ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>5095 匿名さん

我が家は世帯年収350万フルローンです

>>5101 匿名さん
それはつらくない？

釣りはスルーしましょう

>>5102 マンション検討中さん

ローン通ったので大丈夫かと思ってます
住みながら投資とも言われてるし値段が上がりそうだからいざとなったら売ればいいかなって思ってます

>>5104 匿名さん
流石に投資目的の物件じゃないですよ
購入額以上で売れても購入時のオプション代、実際の支払額、売却時に不動産屋に払う額と結局プラスというのはほぼ難しいですよ
都心の投資用物件ではないので。

投資という観点からすると、都心の区分マンションもここ数年で利回りが低下してきてますね。
賃料に対して価格が上がり過ぎている印象です。

# 首都圏のマンションPER
https://www.kantei.ne.jp/report/107PER2020_shuto.pdf

>>5105 マンション検討中さん
住みながら投資とはマンションを購入して普通に暮らしつつローン残債を減らしていくことで、投資物件だと、考えているわけではないのです。

>>5107 匿名さん

それくらいの感覚で充分ですな。賃貸マンションに住むよりかは割安くらいの感覚でちょうどいい。儲けが出るなんて考えてないですね。

賃料より安く住めて、住宅ローン控除を受けられて、売却時に残債割れしなければ良いです。

>>5105 マンション検討中さん
それは、分からないですよ。
おおたかの森自体が急速に発展を遂げており、かつての二子玉、豊住、武蔵小杉のようになるポテンシャルはあると思います。その場合、2倍近く地価が上がるんですよ、将来の投資と住居が一度に得られると考えれば安いものじゃないですか。
フルローン組んだ方も、少ない元手で大きなリターンを得られる事だと思います。

>>5110 匿名さん
TX開通時に直ぐに購入してればそうかもしれませんね

おおたかの森の人口上昇はピークでは無いですがピークに近いです
今後売却益での大きなリターンは難しいでしょう
例えば郊外で築10年のマンションを新築より高い価格で買いますか？
良いマンションですが投資用では無いです。

ただ駅近なので賃貸としての価値は十分にあると思います

>>5111 マンション検討中さん
皆が投資には向かないといっているうちが投資妙味ある証拠だと思います。

残債割れしなければ御の字です。

>>5113 マンション検討中さん
残債割れはしないでしょう

これだけ、大規模なマンションですから、全部が残債割れは難しいかもですね。今はここしか駅近くで新築ないから、価値が高いですが。早いうちに良い部屋押さえられた方が羨ましい。。

>>5095 匿名さん
我が家は世帯年収2000万くらいです。

>>5116 eマンションさん
やはり、そういう方もいらっしゃるのですね。幕張などにも住めるが、子供の事や環境を考え、ここを選択する、裕福な方が多いかなとお見受けしました。

5116＝5117

「幕張などにも住めるが」ってなんで立ち位置が上からなんだw 幕張ってやすいタワマンだらけ。

次はいつですかね。倍率高そう。

>>5118 マンション検討中さん
海浜幕張もいい町ですよ。新改札ができるらしいのでベイパークまでも近くなりそうですし、さらに人気が出そう。

>>5118 マンション検討中さん
幕張の事を安い呼ばわりするには、流石に無理があるかと。あくまで世間的なイメージで話しているだけですが。

>>5122 匿名さん
幕張は色々と物件を見ていた時期に、何となく安めのタワマンが多いイメージがあり、地盤や液状化のリスクがあるから多少価格が安いのかなと思っていたのですが、おすすめの町なんですね。おおたかの森はその点、地盤は割といいのかなと思ってます。

>>5111 マンション検討中さん

ピークに近いという根拠はありますか？
購入検討のためデータで示していただけるととてもありがたいです。

>>5119 匿名さん
勤めは都内ですが、元々ここら辺に住んでいたので駅近にこしてきました。

>>5125 マンション掲示板さん
通勤よく耐えられますね！
ほぼ在宅ですか？

>>5124 匿名さん
別の横やりですが流山市の推計データがググるとみれますよ。日本の少子化人口減少が間逃れない現在、都市や街の一極集中がすすみ、より付加価値ある移住地が求められてますね。マンション自体この10年で全国平均で1.4倍程度値上がりした国のデータもあります。地価は人口上昇率以外の要因もありますのでいろいろとご検討重ね納得の物件が購入出来るといいですね。

>>5124 匿名さん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

2017年まではジリジリ増えるけど、それ以降は人口減少
という予測

>>5130 マンション検討中さん
2027年でした

駅徒歩2分で都心へも直通で新宿までは37分ですか。
そう考えるとありかもしれませんが、
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの
通勤時間帯の混雑具合はいかがですか？

どういう計算をしたら新宿まで37分になるんだ？

>>5133 匿名さん
たぶん秋葉原と間違えちゃっただけだと思いますw

都内通勤されてる方います？
在宅ワーク中心の一部上場企業中心の所得高めの世帯が多いかなと思っていました

>>5135 匿名さん

週1で都内通勤してます。
それ以外はテレワークです。

>>5135 匿名さん

取引先は一部上場も多く、打合せの冒頭で必ず在宅勤務の話もしますが、コロナ収束後も今のような在宅勤務状況が続くとみている方は少ないですよ。
もちろん職種にもよるでしょうが。

むしろ大企業こそ、政府の指示に従ったり、周りがやっているからという空気をよむ傾向が強いので、コロナが収束すれば何だかんだ今より通勤は増えるものとして覚悟しています。。。

>>5137 eマンションさん
やはり一部上場企業の方が多いのですね、なんか余裕のある世帯が多そうと思ってました。

前田敦子のせいで、評判駄々下がりだわ。もう。
ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ

>>5145 匿名さん
ムーミンでイメージアップしたから大丈夫だよ^ ^

>>5146 通りがかりさん

ムーミンはスキャンダル無いからね

>>5147 マンション検討中さん
おおたかの森って、ブランドを確立しつつありますよね。比較的裕福な家庭が自然の豊かさを求めて住まうみたいな

シーズンスクエアの契約でムーミンのバッグ貰えたけどマークススクエア時は前田敦子の何か貰えたのかしら？

>>5148 匿名さん
比較的裕福な家庭？
何を根拠に？
貴方よりも、上も下も沢山いるよ!