千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 2747 マンション検討中さん

    >>2744 マンション検討中さん

    普通は新築から10年~15年後積み立てた共益費で大型補修を入れるマンション多いですね。

    枕等の消耗品も定期的に変えるでしょうね。

  2. 2748 マンション検討中さん

    注目度の高い駅の注目度の高い駅2分の大型物件。
    多くの人が注目すれば書き込みも増え、賛美も批判も増えるけど、結局売れるし中古需要もあるでしょうね。

    売れない物件はそもそもこんなに書き込み付きませんから。

  3. 2749 通りがかりさん

    >>2744 マンション検討中さん

    立地が良いので民泊に使われないルールが必要かも~
    今住んでいるマンションは利用制限アリアリ&有料です~

  4. 2751 マンション検討中さん

    [No.2702~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 2752 マンション検討中さん

    いよいよ明日ブライトの6戸抽選発表ですね。
    全戸完売となるでしょうか。
    パンダ部屋は倍率凄かったようですね。

  6. 2753 マンション掲示板さん

    >>2752 マンション検討中さん

    マンション内では条件悪いとは言え、流山おおたかの森駅徒歩2分70㎡を3500万で買えるとなれば倍率はそれなりに付きますね。
    流山おおたかの森が人気ということがわかりますね

  7. 2754 匿名さん

    一昨日の夕方撮った写真です。夕方になるとどうしても前の建物の影になりますね。日帰り温泉はこれ以上大きくならないのならば許容範囲かな。そりゃ公園とかの方がいいに決まってますけど無理ですものね。ウエストガーデンのところ、計画通りが無理なら市が思い切って買って公園にしてくれませんかね。

    1. 一昨日の夕方撮った写真です。夕方になると...
  8. 2755 マンション掲示板さん


    >>2754 匿名さん
    写真参考になります
    MRでみた影のシミュレーションとはやはり異なってきますね
    まぁ西日は多少影になってもらったほうが良いのはあります
    B棟はほぼ影ですね

  9. 2756 評判気になるさん

    今日売れたでしょうか?

  10. 2757 マンション検討中さん

    残念ながら、抽選外れました…
    シーズンスクエアの値段如何で検討したいです。

  11. 2758 マンション検討中さん

    >>2754 匿名さん
    市に直接電話してお願いすれば?

  12. 2759 匿名さん

    >>2758 マンション検討中さん
    またあなたですか。あらしいい加減にしなさいよ。

  13. 2760 マンション検討中さん

    >>2759 匿名さん

    もうスルーしましょう。

  14. 2761 名無しさん

    >>2759 匿名さん
    2758ではないど実際公園作ったり整備したりするの市町村しか出来ないわ。

  15. 2762 eマンションさん

    >>2754 匿名さん

    ほんとに、あそこに十何階とかのビルかマンションたってたら違和感しかない。
    隣のセブンくらいの高さのビルか、公園か広場が合ってると思います。これって市民がなんか言ったら行政が動いてくれるんですかね。パチンコの時みたいに。

  16. 2763 匿名さん

    >>2762 eマンションさん

    お願いの内容に、公共性や客観性が認められることが前提になるとは思いますが。

  17. 2764 マンション検討中さん

    >>2762 eマンションさん

    さすがにこれは無理でしょうね。

    事業主がマンションよりも店舗の方が利益が出ると判断して貰うしか無いですね。

  18. 2765 マンション検討中さん

    >>2762 eマンションさん

    裏手に住んでいる方もいるので
    日照権の問題で大きなマンション建てられない可能性はあります。

    十分商業施設は建つので私はマンションでも構わないです。

  19. 2766 職人さん

    >>2762 eマンションさん
    行政が都市計画を定め、建築制限等の法規制が設けられています。
    駅前は主に高層の建物で集積した町にし、その周辺に低層の建物を
    配置するのが一般的ですね。駅前は便利な代わりに日当たり等の
    犠牲はやむを得ないというところです。

  20. 2767 匿名さん

    日中は十分な日照が確保でき、夕方のみ影がかかるのであれば許容範囲だと思いました。
    夏場は気温が上がりすぎるのを防いでくれるかも?と思いましたが夏の場合はまた影のかかる位置が異なってくるかもしれませんね。

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