千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 2588 匿名さん

    >>2585 マンション検討中さん
    そう思うなら買うの止めれば?




  2. 2589 匿名

    >>2585 マンション検討中さん

    エレベーターカッコ悪いの意味がわかりません。エレベーターにカッコ悪いとかあるのですか?

  3. 2590 検討板ユーザーさん

    >>2589 匿名さん
    吹き付けは高級感ないからね

  4. 2591 匿名さん

    >>2589 匿名さん

    あります。
    取り替えが難しい箇所でもあり、物件の売却価格にも影響しますよ。

  5. 2592 匿名さん

    AB棟はCDE棟検討者にとってはショーケースになるから、教養部分をそうもろに見栄えの悪いものにはしないでしょう。見た途端ガッカリするようだったら検討者が逃げます。

  6. 2593 匿名さん

    教養x 共用○ すみません

  7. 2594 匿名さん

    >>2592 匿名さん

    そうですね。
    期待しましょう。

  8. 2595 匿名

    >>2591 匿名さん

    エレベーターのダサいマンション、古いもの以外みたことなかったので、そんなところがあること自体驚きです。

  9. 2596 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 2597 名無しさん

    >>2595 匿名さん
    友人宅マンションはオートロック通過時に手持ちのキーのデータがエレベーターに連動しておりエレベーターが迎えるために一階に降りてきていました。感動しました。
    ダサくないってどのレベルなら良いのですか?私は勤務先のエレベーターが高速、外が見えるガラス張りなので確実勤務先のものよりダサいだろうと思ってるのですが…タワーマンションならそれと同等クラスもありえるでしょうけど郊外ファミリーマンションでダサくないエレベーターってハードル高くないですか?

  11. 2599 匿名

    >>2597 名無しさん
    古いマンションでしか吹き付けエレベーターを見たことがないので、そもそもダサいエレベーター自体最近のマンションで見たこと無いので、驚きという意味でその前までの否定的な投稿に対してコメントしてるだけです。ハードル上げてるつもりもないです。

  12. 2600 匿名

    [NO.2598と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 2601 名無しさん

    ここのマンション、格安だから仕方ない部分もあると思うけど。

  14. 2602 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 2603 マンション比較中さん

    まあエレベーターに共用施設、カフェあたりも見てのお楽しみだね。
    こうやって確認箇所が増えるというのも検討板の良い所。
    気長に待ちましょう。

  16. 2609 デベにお勤めさん

    [NO.2604~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 2610 匿名さん

    個人的な意見としては、大規模な部分と、戸数とエレベーターの数の関係上、キーとエレベーター連動してなくていいかなと思います。
    エレベーターのセキュリティ上げて、メンテや電気代とかかかると無駄なランニングコストがかかるので

  18. 2611 マンション検討中さん

    >>2610 匿名さん

    エレベーター1Fにモニター付くようなので安心感はありますね。

  19. 2612 匿名さん

    複雑なシステムは金もかかるし、
    壊れると面倒な事になるから、無いほうがいいと思います。
    賃貸なら、自分で管理しなくていいですけど、
    分譲だと自分達で管理しなきゃいけないですからね。
    個人的には、分譲の場合はシンプルイズベストだと思ってます。

  20. 2613 マンション検討中さん

    併設のつなぐカフェってNTTがやってるつなぐカフェオリーブの可能性が高いですね。
    地域によって差が激しく高齢者向けの店舗が多いですね。

    ちなみに収益化出来ない場合は撤退、空き店舗になるんですかね。
    まさかマンションの共益費から補填はしないでしょうが

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