【最高】中央区湊はセレブが集う街【大人気】

>>19 匿名さん

明石町の前では？

湊って、住友不動産の銀座東とかいうマンションが、売れずに 200戸以上 を 先着順 で大量放出した、落ち目エリアですよ？
業界の商人がまっさきに見限って切り捨てにきたエリアだということを、もう少し真摯に認識すべきかと。

>>22 匿名さん
それ聞きました。
やはり利便性が悪いからでしょうか？
知人の医師は、現地から多方面歩いてみて、止めましたから。
駅から遠いからだそうです。

>>22 匿名さん

そそ。結局は都心3区というまやかしなだけで、需要は無い地区。まともな人間は城南地区の地盤の良い高台を選ぶよ。
その中でも財閥のスーゼネ×免震のタワマンを選ぶのが鉄板。

日本橋アドレスを選ぶ。

湊は昔 海だったんですね。

>>26 匿名さん

今も海みたいなもん。

>>22
そこをハメる為にこういったスレが立つ・・・
日本橋スレも酷い、問屋街≒日本橋（三井のお膝元）のミスリードがエグいもん。
あの辺りも中小規模の分譲が乱立してるからね、仕方ない。
多少でも地縁があればその不自然さはすぐ見抜けるけど、そうじゃない人をハメてくんだろうね。

ただ豊洲にも言えることだけど昔の価値観に縛られすぎるのも良くないし、
周辺の日本橋再開発や湾岸、築地再開発はこれからも続くし、
東側が熱いのは明白だし本人が納得してんだったら飛び込んでみるのもアリだとは思う。
地歴はクソでも銀座日本橋に徒歩圏なのは事実だしね。

高齢者に向かっている私にとっては、緑や太陽より便利が一番だよ。
太陽は散歩して日を浴びれば良いしさ。

＞周辺の日本橋再開発や湾岸、築地再開発はこれからも続くし
＞地歴はクソでも銀座日本橋に徒歩圏なのは事実だしね

徒歩何分を周辺エリアと想定しているのでしょうか。
ご指定された 銀座 日本橋 築地再開発 は進行中ではありますが、ここには何の関係もない話なのです。
湊の安い地価を見ればわかるでしょう。それらの華やかなエリアの再開発は、何のプラスにもなっていないことが。
一種地価は勝どきより安いのが、現状なのです。

>>30 匿名さん

東京駅徒歩15分以内エリア

GoogleMapで調べました。

パークシティ中央湊タワーから東京駅まで
徒歩23分

信号を考慮すると30分弱でしょう。

>>32 匿名さん

げー、歩けない！

東京駅まで15分とか恥ずかしい発言をされているのは、間違いなく住民でしょうね

大量の新築在庫を抱えたエリアですから、営業活動に勤しむ姿勢もある程度致し方無いと思います

>>34 匿名さん

どこの住民？近い方が良いんじゃない？
違うの？

>>34 匿名さん

湊が15分エリアって事？

東京駅まで歩いて20分のエリアがどれだけあるか、調べてみるといいよ
住宅となると鉄砲洲のほかは新川くらいでは
希少性が全く理解できてないと思われ

>>30
日本橋徒歩圏は日本橋○○町を指してのこと、分かり難くてゴメンね。
周辺が盛り上がって上昇すればその内側も当然連れ上げするでしょ、
逆に勝どき月島が坪500になったとして湊だけが坪400になる理由を教えて欲しい。
三井湊は坪450ぐらいじゃないかった？販売中の月島MTGは坪420。
素人だから一種とか言われてもよく分からないけど、
タワマン建つようなまとまった土地ならまた違うんじゃないの？

>>37 マンション検討中さん

不動産屋と中央区の中古マンション探していた時に、東京駅まで普通に歩いて14、5分だと価格も上がると言われた。

>>37 マンション検討中さん

ここは東京駅まで徒歩23分でした。現実的にはおそらく30分くらいかな。

さすがに20分以内のエリアと湊を比べるのは、壁があるのでは？

いいとこなしの工場合体湾岸マンション。笑笑

>>41 匿名さん

ほんまやな。パークシティ名乗るからには武蔵小山のように地域再生の役割果たさんと名前負けしてしまうやろ。
同じパークシティでもエライ違いやな。

本スレは前向きな情報交換というよりは、悪意で立ち上げられたスレですね。くだらないです。

東京駅まで15分とか嘘を拡散しようとする方がよっぽど悪意がありますよね？

東京駅まで徒歩23分、湊には新築在庫が200戸以上あふれている、等々に嘘はないですよ。
売り逃げたい人が必死なだけのように、思いました。荒れる原因もそこでしょう。

>>44 匿名さん

走れば着く

笑い

ハザードマップを見てもひどいエリアですね。

>>47 匿名さん

中央区だからね。ここが浸かる時は日比谷丸の内も同じ被害を受ける。

日比谷丸の内は、千代田区内陸です。
湾岸と一緒にされて、迷惑です。

でも隣接平坦陸続きだからね。

>>49 匿名さん

ハザードマップの話でしょ？笑

湾岸 湊が千代田区に媚びを売るスレはこちらですか？

とりあえず、湊にはこれだけ新築在庫があふれていますから この200戸が捌けるまでパークシティ中央湊などの、ここより築古のマンションは手出し無用でしょうね

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/detail.cgi/

でも売れてるんでしょ？

だから入居が完成から一年以上延期になったんですね。

新築も中古も在庫の山ですね。けど、シティタワー銀座東の200戸が売れるまでは待った方が良いですね。

>>56 匿名さん

湊地区で在庫の山なんですか？

>>57 匿名さん
ご名答。
新築も中古も在庫の山ですね。けど、シティタワー銀座東の200戸が売れるまでは待った方が良いですね。

>>58 匿名さん
何を待つのか？

買うのを。
そもそも買うべきではないエリアだが。

>>58 匿名さん
何を待つのか？

湊の再開発あるんですね。、

売れ残り代表 不人気地区。笑笑

湊は日本橋アドレス？銀座アドレス？築地アドレス？

時差ボケ

ロスチャイルド

全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、おれらの引き立て役。笑

>>68 匿名さん

おれら？
田舎から出て来ましたね。

>>69 匿名さん
全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、わてらの引き立て役。笑

地方から上京して来た人も多いですが、ワテラ とか言わないです。

>>71 匿名さん
全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、ウチらの引き立て役。笑

>>72 匿名さん

はいはいわかりましたよぉ?

湊は湾岸チャンプロードなんですね。

隣がどうであれ、パークシティ中央湊が
中央区『内陸』ダントツのタワマンであることは不動でしょう

繰り返します
パークシティ中央湊はダントツマンションです

>>75 匿名さん

内陸ダントツはパークシティ武蔵小山だよ
中央区に限定してもこんな川っぺりがダントツなわけ無いwWw

いえいえ。
パークシティ中央湊はダントツマンションです。
私含め、住民のみなさんもダントツの『内陸』マンションだと自己評価しているのですから。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594338/

>>77 匿名さん

残念ではございますが、内陸ナンバーワンはパークシティ武蔵小山というのが市場のコンセンサスです。川っぺりは身の程をわきまえて下さい。逆立ちしても地盤の良い高台には敵いません。

マジレスすると、湊は埋め立て地。
川沿いの湾岸は、内陸とは言えなかろうて。

人気の中央湊で三井に住んでますとか言ってみたい。笑

中央湊にもスタバが欲しいよー

シティタワー中央湊に住みてえなあ

>>76 評判気になるさん

なんでこのスレにいるの？

>>81 マンコミュファンさん

武蔵小山は神出鬼没です笑

湾岸にも相手にされない武蔵こやま

>>83 匿名さん

武蔵小山の悪口言うな

湊は…

印刷屋さんと肉屋あります、ってそーいう地区です。
ただ、氏神さまも近いですね。

湊なんてまともな商業施設も店舗もない埋め立て雑居ビルエリアだお思いますが、どこをどう取ったら湊がセレブなのでしょうか。何か気味の悪いスレですね。。

『雑談・コテ禁 湾岸タワーマンション総合スレ』の４６４に、中央区湊の再開発に◯◯◯が関係しているという書き込みがあります。
用地買収をめぐって、ディベロッパーが◯◯◯系の土地ブローカーや◯◯◯関係者と取引していたのかな？

取引していたら違法ですよ。

ディベロッパーに確認しても意味無し。当事者だから。
然るべき第三者に、しっかりと調査してもらわないと。

上にあるスレ検索に 雑談 コテ禁 と入力でOK。

>>85 匿名さん
ベローチェがある

全てを見下す湾岸チャンピオン。それが湊。
勝どきは、パークシティ中央湊の引き立て役。

>>90 匿名さん

しつこい

陰鬱なエリアですね。
なんか落ち着かない。

>90
一階にまさかの工場併設ですか。笑
最早コント的な意味合いを持つコミカルマンション化してきましたかね？

容積率の余ってる 地価の安い 広い土地が放置されていたので そこに目を付けたデベがタワマン建てて 情報弱者をはめ込んで儲けた、ってだけの話。

ここで今さら騒いでも、もう遅いのである。

>>94匿名さん

儲けた？？
大量に売れ残ってるのが、現在の状況ですけど。

>>95 匿名さん
何が売れ残りなの？

湊エリアは、現在でも200戸以上の売り物があふれているので、もはや手出し無用のエリアと言えますね。

タワマンってだけで地価も調べずに飛びついちゃったセレブしか買えない特権エリア。笑笑笑

>>98 匿名さん

あんた、何故 ここにいるの？

地価があれだけ、激安なのだから、デベの利益が相当に乗せられた物件でしたね
タワマンというだけで飛びついた、後の祭りでしょう

地価が安いと、値下がりは早いですよ。
理由は簡単。
バブルが終わった今後の周囲の新築相場に引っ張られるからです。
地価が安いと、マンションは激安で建てることができます。

>>102 匿名さん

しかも主要駅まで歩けない。

いまだに2ケタも売り物が溢れているんですね

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

パークコート文京小石川タワーに完全にマウントされた物件です。
あと一年くらいはこのまま塩漬けでしょう。
一年後に市況が下がっていれば、文字通りの詰みです。

これだけ長期間にわたり売り物が溢れている物件になると、所有者は腰を据えて落ち着いて住もうという人はいないでしょう。
マンションに対するプライドも、ズタボロでは。

全然売れませんね

こんなスレあったんだね。
完成在庫が300戸以上残っているのは、どこのタワーですか？

なんでこんなネガが湧き上がるようなスレ作ったの？
住民だとすると正気の沙汰でない

湊区！

>>109 職人さん

ざっと読んだけど、これ武蔵小山が湊を貶める目的で作ったようだよ

みなとｗ
お笑いエリア確定ｗ

湊って、北陸のイメージ

なんなんだこのスレッド

大規模タワマンの街、それは　湊！

湊?下さい

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