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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 06:42:40
佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！
【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942
東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。
[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃２丁目 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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佃二丁目再開発計画
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469
通りがかりさん
>>467 通りがかりさん
たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？
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470
名無しさん
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471
匿名さん
>>469 通りがかりさん
月島テラスか
リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
相生カーサはマジで建て替えてほしい
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472
マンション検討中さん
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473
匿名さん
この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。
また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。
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475
名無しさん
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476
eマンションさん
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477
マンション検討中さん
木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。
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478
匿名さん
>>477 マンション検討中さん
相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。
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479
匿名さん
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480
そろそろ
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481
匿名さん
>>480 そろそろさん
リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
月島機械の跡地の方が夢がある。
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482
通りがかりさん
三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
ネゴシエーションは慎重やるべきだね
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483
マンション検討中さん
>>482 通りがかりさん
大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！
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484
口コミ知りたいさん
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485
匿名さん
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486
マンション検討中さん
>>485 匿名さん
なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。
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487
検討板ユーザーさん
>>486 マンション検討中さん
大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。
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488
マンション検討中さん
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489
eマンションさん
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490
匿名さん
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491
口コミ知りたいさん
リビオに加えテラス月島の完成により、完全に頓挫ということで。
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492
マンション検討中さん
>>491 口コミ知りたいさん
これらが築古になる50年後くらいか。
先の長い話やね。
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493
検討板ユーザーさん
50年後…この掲示板もみんなも死んでるか。
日本の人口もどのくらい減ってることやら。
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494
検討板ユーザーさん
50年後なんて再開発どころか、日本が中国の属国になってたりしてね。
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495
口コミ知りたいさん
カーサ相生は単独での建て替えを進んでいます
佃2丁目全体での再開発はもうないでしょう
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496
eマンションさん
>>495 口コミ知りたいさ
相生の地権者です。相生だけで建替進むのは有難いが、やはり佃全体のことを考えると、全体で検討してもらいたいな。
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497
匿名さん
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498
eマンションさん
>>497 匿名さん
確かに。やはり、全体エリアでの再開発が良いですね！
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499
匿名さん
>>498 eマンションさん
リビオで終わりでしょ。真ん中だもん。
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500
検討板ユーザーさん
佃の期待は月島機械跡地の駐車場くらいかな。
駅直結のオフィス商業施設とかできたら最高だけど、オフィスが少なくリーマンが少ないのが月島界隈の魅力でもあるからな。
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501
匿名さん
>>500 検討板ユーザーさん
月島機械跡地、楽しみですよね。
佃区民館や交番、休日診療所の土地も併せて再開発して、地下鉄駅直結の商業施設と区の複合施設付きシティホテルが欲しい。
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502
匿名さん
三菱地所さん、晴海フラッグで佃再開発まで手が回らないのかなぁ…
新築マンションか出来ているけれど、再開発は両方win-winの関係になれるから問題無し。
地元地権者の65%の同意が再開発には必要だからそこなのかなぁ…
組合設立の話しももう4年ぐらい凍結しているし…再開発をやるならやる、やらないならやらない。
はっきり公表する時期じゃないのかなぁ。
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503
匿名さん
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504
マンコミュファンさん
>>502 匿名さん
期待大◎
ホテル、商業、シニア、教育を絡めた、サステイナブルなまちづくりを期待したい。
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505
匿名さん
>>502 匿名さん
カーサ相生のみで建替えを考えた方がいいように思います。
月島や佃は、土地の権利関係がかなり複雑なのではないでしょうか。
まだ二軒長屋が存在するような土地ではありませんか？
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506
eマンションさん
>>504 マンコミュファンさん
大江戸線、有楽町線の2路線が繋がっていて、東京駅までバスで10分という利便性。豊海町-勝どき-月島-晴海-佃とタワマンによる人口増などを考えると、この地区にそういう大型商業施設があるべきですよね。
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507
検討板ユーザーさん
>>504 さん
大江戸線、有楽町線の2路線が繋がっていて、東京駅までバスで10分という利便性。豊海町-勝どき-月島-晴海-佃とタワマンによる人口増などを考えると、この地区にそういう大型商業施設があるべきですよね。
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508
評判気になるさん
>>502 匿名さん
月島三丁目も40年くらいかかってますからね。
そう焦りなさんな。時間がかかるものですよ。
それこそ世代がかわるころに動くような話。
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509
匿名さん
>>507 検討板ユーザーさん
主婦歴60年のばあさんが言ってたけど、川や橋の近くのスーパーは流行らないんだって。
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510
マンション掲示板さん
リビオ、テラス月島の新築。
からの・・・カーサ相生の独自立て替えにて、完全終了ということで。
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511
名無しさん
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512
匿名さん
>>511 名無しさん
月島のミッドタワーグランドの再開発も30年以上かかってるはずだよ。
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513
検討板ユーザーさん
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514
通りがかりさん
再開発って難しいんだな。
計画とか結構お金かかっただろうに。
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515
匿名さん
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516
マンション検討中さん
なんか、3580で売りに出てますが高いかな～？
全体的に値上がりしてるからこんなもんでしょうか？
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517
匿名さん
>>514 通りがかりさん
対岸の湊のように失敗で終わるパターンもあるし。
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518
匿名さん
月島の魅力ってのは下町っぽい懐かしい風景だからね。再開発もいいがそういう月島らしさも保存しつつどうバランスを保つかというのが大事。
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