パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

こちらのマンションと、銀座東京駅徒歩10数分内のオフィスビルに囲まれた北東向き低層階の中古マンションで、メトロ最寄駅が目の前の日当たりも眺望もないマンションとで迷っています。
日当たりも眺望もないので価格交渉したら、見事に脚下玉砕。利便性が良すぎるので、それはできないとの事。日当たり気にならないので、兎に角便利な所、と言って探す人が増えているとか。

なので、こちらの新築マンションを、検討します。

東日本橋は日本橋でないとか田舎者ですね。古いマンションはSOHO解禁にしているので最近はIT系のベンチャー企業が増えて、若者が集まっている。表参道のような起業家が集まる町になる予感。

問屋も。

寝室なら我慢できるが、さすがにリビングまで日が当たらないとか、ちょっと無理かも

http://tsc-nihombashi-r.jp

これは、お近くのマンションかしら？
５００万ダウンって書いてあるみたいだけど？

>>525 マンション検討中さん
値引き後でもここの3階と殆ど単価変わらないですね。
規模、三方角地、ブランド、前面道路、間取り…総合的に考えてどっちがお得か考えてみれば分かりますが…ちょっと比較にならないですね。
(正直あっちの値引きを引き合いにして価格交渉しても鼻で笑われるだけだと思います…)

多分そういうことではなくて、この先の市況がどうなんでしょう、ということでは？

>>521 匿名さん

これ、前から何回も出てくる東京駅徒歩15分以内中古マンション売り出し中の人じゃない？

>>524 マンション検討中さん

ウチは昼間居ないし、週末は出掛けるからね。　
昼間在宅の人はそうかもね。

>>525 マンション検討だね。田屋!ください下さい我家はから揚げ中さん

数十年後の新築と競合しても戦えるレベルの部屋がいいよな。少し高くても。頑張ってコストダウン間取りじゃないタイプが

板マン激戦区の東日本橋エリアって、今後どーなんでしょうね

30年前の箱崎エリアと似てますね。今の箱崎界隈の物件を見てみるといいですよ。

まあ高騰しきったマンション価格が増税もあってこれからどうなるのと言われている市況ですが、

いま買っても残債減らせば数年後に下がった時に買うのと同じじゃんという意見がありますが、大事な大事な部屋の作りがマンション高騰期と、この先数年後で同じであるかはわからないよねえー。

リセールにとって、間取り大事だからねぇー

むかしのマンションすごろくって、お金借りてでも都心駅近の良い間取り&良い眺望の部屋を買っとけって流行ったけど、一昔前のそれが７０００マンぐらいだとしたら、今のそれは１臆ちょっとくらいの部屋を指すのだろうかね？

いやぁ、すごい価格だね

そんなにはしない。同じマンションでも眺望（フロア）・陽当り・間取りに関して住戸による違いはあるが、価格にそれに相当する格差があるかと言うと実はそんなに差がない。だからいい住戸ほど一期の募集で即完売となる。駄目な住戸はとことん売れ残る。あとは売れるまでどこまで価格が落とせるか。原価割れしても売れない物件はいくらでもある。

個人的には募集末期になっても売れない物件には手を出さないほうが無難と考えている。

間取りがよくて眺望が確保された部屋は、この辺りだと１億越えるでしょ？

>>537 通りがかりさん
2億はする。

このレス急に一日で100以上コメントされてる笑。最近他の物件売れ行き悪いみたいだし、業者が必死に攻撃してるんでしょう。まー、これ割安だから迷惑なんでしょうね。

>>539 匿名さん
異常だよね。