- 掲示板
千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行(桃山台、千里中央)
阪急千里線(南千里、山田、北千里)
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
千里ニュータウン5分以内50坪
あるとしたら総額8千万くらいでしょうかね。
10分以内なら6・7千万
ただし、同じ千里ニュータウンでも
新千里東町、西町、南町、北町、
津雲台、高野台、佐竹台、桃山台、竹見台、青山台、藤白台、古江台
で路線も異なるためどのエリアかにもよりますね。
徒歩15分なら坪単価70万で100坪のフルサイズの土地が7000万で買える。
そこに80坪の大きめの家を建てた方が家としても満足感はあるかも。ただし買い替え時には資産が目減りする。
資産価値を取るか満足感をとるか。
確かに今は、上新田も高額です。
ニュータウンならなおさら、
しかしながら、2022年の生産緑地指定解除の時限爆弾が発動されると、宅地価格はかなり下落するのではないでしょうか。
そこが一番気になるところです。
特に箕面萱野駅周は、今非常に高額な価格で新築戸建が供給されてますが、周囲は田んぼだらけですからね。
正直千里で駅近戸建を考えているならどこか妥協しなければずっと買えませんよ。徒歩半数を5分から10分に妥協するか、新築は諦め中古で妥協するか。
スレ主のように、ニュータウン50坪徒歩5分の土地にこだわり続けると買う頃には老人になっているでしょう。
売り物件として出るものは年数件なのに対して、それを求めている人が多すぎなんですよ。
いくつかの不動産屋に相場より高い金額で買うから物件でたら、すぐに連絡ほしいと
言っとけば見つかるのでは?
50坪で予算1億あるなら相場より高くてもいけるでしょ。
そこまでこだわる理由がわからんけど。
それなりに収入があるなら、駅までの徒歩圏内がどうとか、将来の土地の値段がどうとか気にしない。住みたいとこに住んで、行きたい場所には車でもタクシーでも使う。
貧乏根性の意見は、やめた方がいい(笑)
千里ニュータウンに限った話ではないですが、ひと昔前の戸建街区はガッチリ塀で囲われているのが少し残念です。
セキュリティ面では塀が無いよりはマシかもしれませんが、最近の大規模ニュータウンみたいに塀無しの方が街並みに開放感があり垢抜けして見える。
というか、ちょっと上の方にも頭の悪い人が
必死に年収や金持ち談義の話を持ち出してるけど、
ここはニュータウンでの徒歩圏内の地域のスレ。
東豊中の評価はあえて触れませんが、
徒歩圏外の地域の話題についてはそもそもスレ違い。
徒歩圏外のスレでも作ってそこで駅遠の魅力を語るのがここでのルール。
東豊中はニュータウン駅近の土地を買えない人が買う所なのでは?地価が違いすぎます。
東豊中みたいな駅遠い場所を推しているにもかかわらず、このスレに入ってきてる時点で相当なコンプレックスをお持ちだと思います。
千里ニュータウンは相続絡みで時々出るようだけど、
狙ってる人も結構居るから
不動産屋だけでなく銀行なども駆使して探さないと良い物件にたどり着けないよ
千里に限らないがネットに出てる物件は曰く付きが多いから要注意
自分が探してた時は、隣人が変人で20年以上ケンカしてて建て替え出来ずに手放すとかもあったよ
法外な金額支払うなどは別として、お金よりチャンスの方が大変
時間に余裕が無い人には難しい
千里ニュータウンなら何処でもいいのか?
沿線が違えば利便性も全然違うよ。
予算的に北急沿線の駅近は難しいだろうね。
残るは山田、北千里、南千里のみ。徒歩5分で探してるんだっけ?それぞれの駅に半径400mの円描いてみたら?いかに無謀なことを言ってるかわかると思うよ。
千里ニュータウンは元々、駅近は団地・次に民間マンション・その周囲に戸建てと設計されているため徒歩10分の800m圏内でも戸建てはかなり限定されます。
新千里東町は戸建ては近隣センターの医院しかありませんしね。
少なくとも新規開発出来る土地はありません(北千里で若干道路沿いで新規開発物件があるみたいですが)から相続などで売り出される中古物件を狙うしかありません。
しかも土地面積が140坪ぐらいあるのが多いので一括で購入できれば即決出来ますが通常は分筆で購入となるので、ハウスメーカーなどの業者が購入しての売り出しを待つことになるでしょう。
気長に待つしかないでしょうね。
ずっとマンションで探していましたが、3年間で3回抽選申し込みましたが全て外れでした。そうこうしているうちにマンション価格がこの3年間で1.3倍になってしまいました。
幸い戸建市場はそこまで騰がってないようなので、最近になって土地を探し始めました。戸建ならニュータウンに憧れますがなかなか駅近の土地は見つからないものですね。
タワーマンションで8000万の予算で考えていたので、戸建なら管理費等かからないので9000万までなら大丈夫だと思います。いい物件ありましたらこのスレで伝えていただければ幸いです。