マンションなんでも質問「タワマンの部屋選びで悩んでいます。」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-27 05:47:27

タワーマンション購入検討中です。
マンション規模は約600戸数、53階建てです。
部屋選びで悩んでいます。
ひとつは、3LDK角部屋で18階です。
もうひとつは、3LDK中部屋で47階です。
値段は後者の方が200万円ほどお安いです。

眺望に関してはどちらも遮るものがなく甲乙つけがたい感じです。
中層階角部屋と、高層階中部屋だとみなさんどちらにメリットを感じますか??

[スレ作成日時]2019-01-18 16:22:38

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タワマンの部屋選びで悩んでいます。

  1. 354 匿名さん

    [NO.345~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 355 マンション検討中さん

    家族4人(子供0歳, 1歳)でタワマン高層階を検討しています。日中はリビング、寝るときだけ寝室という生活になる予定なのですが、以下で迷っています。。
    皆様の意見をお聞かせください。
    ①70平米 ワイドスパンでリビング窓が大きい
    ②82平米 ワイドスパンだがリビング窓は小さい(幅狭)

  3. 356 匿名さん

    >>355さん

    折角の構想であれば、リビング窓が大きい方が良いとは思いますが、
    私個人であれば、お子様2人を考慮して平米数が広い方を選択します。

    リセール時する場合でも、他の物件と窓のサイズを見比べることは無いと思います。
    同時に売り物件が出ていれば別ですが。

    お子様が巣立つのは、だいぶ先のようですので、窓よりも間取りで決められては如何ですか?
    巣立った後に、壁を抜いて間取り変更も考慮して!

  4. 357 匿名さん

    リセールとか(笑)
    一般ピーポーは考えません。

  5. 358 匿名さん

    >>357さん

    普通の方は「一般ピーポー」という単語は使用いたしません。
    残念ですね。

  6. 360 匿名さん

    [No.359と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 361 匿名さん

    >>355 マンション検討中さん

    リビングで過ごす時間が長いんだったら①の選択もありだと思う。
    正直平米数の違いだけじゃわからんからなぁ。廊下が長い、洋室やLDにデッドスペースが多い、とかだと実感としてはあんまり変わらなかったりするし。

  8. 362 匿名さん

    高層階は、乳幼児にはよくないと聞きます。
    よく調べてくださいね。

  9. 363 匿名さん

    >>362さん

    何の根拠も無い話ですよ。
    高層が悪いのではなく、育ち方・学び方等に問題があると言われてます。

  10. 364 匿名さん

    一般的常識、御存じない?

  11. 365 匿名さん

    家族4人で70平米 2LDKはどう思いますか?部屋2つは6帖程でリビングが広めの間取りです。まだ未就学児ですが基本リビングで生活して部屋は寝るときだけ、を想定しています。

  12. 366 匿名

    狭すぎ。
    子供思春期も同室?

  13. 367 通りがかりさん

    >>366 匿名さん

    70平米 3LDKはありですか?

  14. 368 匿名さん

    高層の91平米3LDKに住んでいましたが、やや広めのリビング・主寝室以外の2L部分はそれぞれ5畳ほどで、柱が大きく結構手狭でしたよ。夫婦二人でしたので、一部屋がゲストルームとして知人が宿泊した時に使い、もう一部屋は夫婦の書斎として使っていました。そこそこ広い納戸、無駄に広い廊下と無駄に広い1820の浴室などがあったので、仕方がないでしょう。

    70平米で3LDKにするのには無理があるように思いますが、廊下が最小限、コンパクトな浴室、収納スペースの工夫などがあれば、何とかなりそうにも思います。

    間取り次第でしょう。

  15. 369 匿名さん

    子供いないなら、何でもイイでしょう。

  16. 370 匿名さん

    と言うか、無駄な廊下や大きな浴槽は避けたいですね。

  17. 371 匿名さん

    独身とか家族が少ない人は自由にすればいい。

  18. 372 匿名さん

    最近経ったタワマンだと、高層階の方が固定資産税高くなりますから、その辺りの負担額もチェックしますね。

  19. 373 マンション検討中さん

    微々たるものw

  20. 374 匿名さん

    >>372
    そうですね。チェックしておいた方が良いでしょう。

    https://financial-field.com/tax/2018/02/11/entry-11579
    なんかが参考になるかも。

    そこで、今回の改正対象となった物件と比較して、中古タワーマンションの高層階の付加価値がさらに上昇し、中古マンション市場での取引相場が上がる可能性が指摘されています。今回の税制改正では、行き過ぎた高所得者の節税対策として「タワマン節税」を牽制する狙いがあるといわれていましたが、実際は、階層による不公平感を払拭するまでには至らない模様です。


    というのが結論のようですから、あまり気にする必要はないかも知れませんね。

  21. 375 匿名さん

    タワマンは色々あるし、、、

  22. 376 匿名さん

    できればやはり高層階でしょうが、南向き中住戸だけは避けたいですね。暑さが半端ないのに、どうしても行灯部屋ができてしまいがちですから。

  23. 377 名無しさん

    高層階は、、長生きしたいからパス。

  24. 378 匿名さん

    >>377 名無しさん

    そう言う意見もありますね。そう言う方は低層マンションを選ばれると良いでしょう。

    でも超高層マンションの眺望は一生に一時期でも経験したいですね。

    この前シンガポールの最上階にプールのあるホテルのシティビューの上層階に数泊しましたが、どこの国でも高層階は、気分良いですよ。

    バカと煙なんですかしょうかね。

  25. 379 匿名さん

    タワマン乱立地帯で、他のタワマンとお見合いみたいな部屋
    の高層階ではガッカリですけどね。

  26. 380 匿名さん

    健康でいたいなら、高層階は避けた方がいい。
    人生ケ・セラ・セラな人はお好きに。

  27. 381 匿名さん

    >>379 匿名さん

    湾岸はそれが嫌ですよね。

    今は3000mmのコンデジもある時代ですからね。

  28. 382 匿名さん

    >>376 匿名さん

    南向き中住戸はバルコニーが庇になって暑くないですよ。角住戸は暑いと思いますが。南より西向きですね。今の季節だと15時ごろから西日がものすごくて暑さが尋常ではないです。

  29. 383 マンション検討中さん

    25階くらいだとリビングの窓全開でも虫は入ってこないですかね?

  30. 384 匿名さん

    虫より、貴女の健康心配しないと!

  31. 385 匿名さん

    >>377さん
    >>380さん
    高層階を避けた方が良い理由をお聞かせ頂けますか?

  32. 386 匿名さん

    健康で長生きしたいからでしょ。
    普通に。

  33. 387 匿名さん

    >>386さん
    高層階は健康を害するのですか?

  34. 388 匿名さん

    知らないなら、住み続けたらいいよ。

  35. 389 匿名さん

    >>388さん

    質問に質問返しされても困ります。
    理由をご存じないから言えないのですか?

  36. 390 匿名さん

    甘えないで自分で調べたら?
    無知は恥。
    ネットにも大量に転がってるし、医師や専門家の本も有ります。
    グーグルで「高層階 健康被害」で検索できますか?(笑)

  37. 391 匿名さん

    確かにタワーマンションは、微妙に振動しているので、三半規管がそれを感知するから、フィードバックがあるかもしれない。でも新築タワーマンションは一度経験しておくと人生経験としても良いでしょうね。それで体に合わなきゃ低層に移れば良い。僻みで嫌がらせする人は無視。

  38. 392 匿名さん

    健康で長生きしたい家族持ちの人は高層階は避ける。
    単身者はご自由に。

  39. 393 通りがかりさん

    タワマン八年住んでますが、低層団地に住んでた頃よりも身も心も健康になりましたが。

  40. 394 匿名さん

    ※常人でないレアケースです

  41. 395 匿名さん

    タワマンだとジムがあったりリラクゼーションルームがあったり、周辺走れたりと、良いですよね。まあ本人次第でしょう。そもそも買えない人には検討外でしょうしね。

  42. 396 匿名さん

    現在住んでるタワマン、ゲストルーム2部屋はいつも満室。休前日には抽選倍率50倍なんて日も。
    パーティルームも、ほぼ毎日予約が入ってる。
    ジムは、小額の料金が掛るのにそれをケチってタダ利用する人もいる。
    ラウンジは小学生たちが帰ってくると、ゲームをやる子供たちで騒がしい。
    次に住み替える時は、共用施設が少ないタワマンにしたい。

  43. 397 匿名さん

    >>396
    >抽選倍率50倍なんて日も。
    >パーティルームも、ほぼ毎日予約が入ってる。
    人気があるってことですが?

    >ジムは、小額の料金が掛るのにそれをケチってタダ
    拙宅のマンションでは、考えられないし考えもしないと思いますが?ご存知なことが不思議。

    >ラウンジは小学生たちが帰ってくると、ゲームをやる子供たちで騒がしい。
    ファミリーにはラウンジ付きが良いってことか。

    >次に住み替える時は、共用施設が少ないタワマンにしたい。

    別にタワマンである必要はなさそうですが、人気がある共用施設のあるマンションは売却時も有利でしょうね。

  44. 398 匿名さん

    ゲストルームは、又貸しして民泊で小銭稼ぎしているのがいるらしい。
    パーティルームも、又貸しして業者が食器だかなんだかの商売に使ってるらしい。
    ジムは料金払うとコンシェルジュが腕輪を貸し出すのですが、してない人がいる。返さない人もいる。
    タワマンに住むのは、ファミリーだけではないですよ。

    管理組合の対策は後手後手だし、「証拠はあるのか」「監視するな」と開き直る人までいます。

  45. 399 匿名さん

    まあ規模が大きいと色々あるでしょう。

    でも、規模が小さいマンションでならず者が一人でもいるともっと大変でしょうね。

  46. 400 匿名さん

    氏素性のわからない他人と、共用するとか。
    ないわぁ。

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