グランアリーナレジデンスってどうですか？

おかしな物言いの人は荒らしじゃないですか？
住民でもないのではないかと

>>750 匿名さん
実際に住むと特に民度低いとは思いませんのでご安心を。

>>752 マンション住民さん
でも検討中の他のマンションではここまで煽ったり荒れてるのもあまり無いですね。

>>753 匿名さん
そうなんですね。他は特に見ないので比較しておらず失礼しました。
良いマンションが見つかるといいですね。

隣のイオン、高すぎませんか？

>>755 匿名さん

そんなに高いんですか？

他のイオンと変わらずそんなに高くないと思うけどな

>>757 名無しさん

イオン自体が全体的に高くないですか？

OK,AVEと比べたら高いけど、東急ストアよりは安いんじゃないかな？

イオンが割高なのは以前からたびたび指摘されている
ただ、一般的にイオンが高めということであり、ここのイオンがほかのイオンに比べて高いということではない

参考スレ

>>247
>>303
>>686

イオンクレジットカードでそこそこお得になりますよ！
マンション住民ならありだと思います。

田園都市線の新築だと予算にもよりますが、ここと南町田の二択だと思うのですが
今後販売開始となる物件は他にあるのでしょうか？

>>760 マンション検討中さん

じゃあイオンは普通に高いってことですよね？

>>763 検討中さん
「安い」「高い」の定義がひとそれぞれなのを前提でお話ししますが、、
確かに激安スーパーほどは安くない（その分鮮度がよさそうです）けど
一般的なスーパー価格（例えば納豆が平均的に100円切っている、中には68円なんて納豆も）からはかけ離れていないので、地理的なメリットの方が大きいかなと個人的には思います。あと肉や魚のコーナーが思っていたより広かったのも嬉しい（当初はもっとこじんまりしているものかと）

>>765 匿名さん
ご愁傷様です。
マンションガチャ外したら即引越し
怖いなら一軒家ですよね。
マンションか一軒家かという点で検討材料にさせていただきます！

>>765 匿名さん
補足

・隣はよくDIYをする
　断りもなく電動ドリル等でコンクリート壁か梁に穴開けをするので、部屋全体に工事現場のような騒音と地震のような振動が響き渡る。
　耳栓をしても焼け石に水（振動はより大きく伝わる）
　前回は3時間くらい続いた
・隣のキッチンから昼夜ゴトンドスンの大きな音
　シンク下の収納や食器棚（カップボード）？の引出しを頻繁に開け締めしている様子
　間取り図を見ると、うちのリビングと接しているので壁からモロに音が伝わってくる。

乱暴に棚を引いたり戻したりすると結構大きな音が伝わるので要注意
DIYで大きな音が出る作業の時は隣人に事前連絡したほうがよい
（ポストに投書でも可）

＞二重床かつ薄い壁なのでかなり響く

二重床ではなく直床ですよ。
フローリングがフワフワしてるでしょ？

やはり隣人ガチャが重要ですね

>>765 匿名さん
これから売り貸しに出される物件はハズレだから要注意という検討材料を自ら提供してるんですか？？

>>765 匿名さん
そんなに書くと売る時に売れなくなりますよ

765,767が荒らしだってこと気付かないですか？
どこのマンションでも当てはまるどこのマンションにも書き込める根拠を示せない盛り上がるネタです。

>>772 マンコミュファンさん

そうでもないでしょ？

イオンさん（当マンションのお隣に限る）
安いと思われるものもあり、よく利用させてもらってます
総じて高いイメージは否めないところですが
残念ながら戦略の問題かと思われます

尚、ガチャ問題は自己責任（運）ですね

管理人のおじちゃん、おばちゃんが結構頑張って掃除してくれてると思う。(全ての管理人じゃないのも分かってますが)
住人も今のところすれ違いでも八割型は挨拶返してくれる状況かなと(マスク越しなので分かりずらい時あればすみません)(小さくコクっでも嬉しいです)
ゴミ置き場も、違反ゴミもゼロではないですが、例えば牛乳パックは切り開いて皆な捨ててますよ。
ファミリー向けなので、ある程度はお互い様かと。(もちろん、例えば子供の大声がいつまでも等の度を超えての場合はNGですが)
道路が混んでるのは仕方ないですが、治安が良いのは良かったかなと。

駅近で商店街が近いと風紀が悪くなるが、ここではその心配はない。
一昔前は、駅から歩いて10分とか15分ならちょうど良い物件だったのに、
今の人は足が衰えたせいか駅から５分以内がもてはやされる。
それでいて、運動不足解消にスポーツクラブなどに行く。

マンションの立地が駅徒歩5分以内がもてはやされるのは現代人の足が衰えたせいではなく資産価値が一番の理由だと思います。
健康維持に駅から距離のあるマンションを購入する方は少ないのではないでしょうか。

>>777 匿名さん
同じことではないでしょうか？資産価値＝買いたいと思う人がいる、ということでしょうからね。
以前なら駅から15分でも、当たり前と思って購入していた人が多かったが、今では駅から5分以上歩くのなど嫌だと思う人が多くなり、人気が無くなり資産価値が下がったという見方もできますよね？
健康維持のためにわざわざ距離のあるマンションを購入する人はいないでしょうが、
結果として健康維持のためにスポーツクラブに通うようになったということではないでしょうか？
人気＝＞資産価値という面もありますからね。

>>778 匿名さん
二昔前は、郊外のしかも街から離れた戸建てが人気でしたからね。
いつまで、駅近の商業施設の側が人気というのが続くのでしょうかね？

>>779 匿名さん
20年後は予測できても、50年後など誰も予測できない；

住宅のトレンドありますから、未来を予測するのは難しいです。
周辺環境も変わりますし。

メリットは
・イオン隣
・公園が多い
・同じマンションの子同士で仲良くなれそう？

子育て向きマンションです。

どんどんイオン使って下さい。売り上げ悪いと、いずれ撤退しますよ。

これから検討中の方は、住民版のスレを一読することをオススメする。

ここは数年前まであったイオン大型店の敷地跡に建ってるのでしょうか？

>>784 マンション比較中さん
はい、大型店をコンパクトにして中型店とこのマンションになりました。

昨日、ギャラリーで聞いた話だと、あと４部屋程度で完売だそうです（うち１部屋は抽選）

>>786 契約者さん
物件概要を見ると、４部屋＋８部屋以上は残っていそう。

最終期とか、残り〇戸とか、書いてないですから、まだまだあるのでしょうね。

まだまだ完売はないでしょう

もう完売間近ですか
ちなみにどこの部屋が残っているのですかね

大和(笑)嫌だよ
ピンク系行くにはいいがね住むにはなー

昨日電話で問い合わせしましたが、抽選の部屋3部屋以外、全て埋まったそうですよ！

>>792 口コミ知りたいさん
これから、第2工区第4期があるのでは？

>>793 匿名さん
第4期があるという根拠ってあるのでしょうか？
792さんが電話で確認した結果残り3部屋という話がでたとのことです。ギャラリー側が第4期があるのに言わない理由はないと思うのですが。

>>794 マンション検討中さん
通常、最後は最終期として売り出すところが多いようですが？
また、ホームページにも残り〇はずですが？はずですが？

795です。誤字です
また、ホームページにも残り〇戸と書くようですが？

3ldkを見に行きましたが、先着は4ldkしかないと言われました。
残りの募集もないとのことです。
抽選は3部屋ありますが、20組以上抽選待ちがいると言われ諦めました、、、

インフレの気配なので、今のうちに買っておこうという人が増えているのでしょうかね？

抽選が多いのは、最後にあの安い部屋を売りに出すから。当たったら儲けもんですね。

まだ、ホームページに完売御礼が出ていませんが？

>>800 さん
抽選が終わっていないのに完売とは書けないですよ。

>>801 名無しさん
ホームページの物件概要に、抽選の３戸の抽選日が9月5日と書かれています。
ほぼ完売なら、抽選を１か月半も先にする理由があるのでしょうか？
やはり、まだ、在庫があるのに、完売真近（早い者勝ち)のように煽っているだけと思ってしまいますが？

>>802 匿名さん
残り戸数の件はここで議論しても解決しないと思います。
ただ残り少ないのは間違えないので匿名さんが購入検討されているのであれば早めにマンションギャラリーへご連絡された方が良いと思います。
購入意思がないのであればそこまで固執する話ではないと思います。

>>802さん
>ほぼ完売なら、抽選を１か月半も先にする理由があるのでしょうか？

私は業者ではないので理由は想像ですが、完売時期を見越して9/5抽選と広告を出したけど早く捌けただけじゃないですかね。
広告を出したあとに抽選時期を早める処置はクレームに繋がると思いますよ。

検討対象なら問い合わわせた方が確実ですよ。
動向が気になるだけなら明日HP更新になっていたので確認してみては？

いや、検討している人じゃないでしょ。

まだHPの更新がありません。

>806さん

いや、物件概要見ると　情報更新日が7/22になっている。でも、残りは８戸＋抽選で変わらず

>>792 口コミ知りたいさん
「昨日電話で問い合わせしましたが、抽選の部屋3部屋以外、全て埋まったそうですよ！」
って何でしょうかね？？？

「3ldkを見に行きましたが、先着は4ldkしかないと言われました。」
とあるので、3LDKは抽選の3部屋のみ、4LDKは第4期がまだ販売中ってことじゃないですかね。そう考えると抽選がかなり先なこととも辻褄が合う。

ムキにならなくても売れ行き好調なのでここは今年中には完売するでしょうね。
ドレッセさんは３年近くかかってたのでこの辺りでは十分な売れ行きですよ。
南町田のマンションも淡々と売れてますが、販売のタイミングが遅かったですね。金利の影響で長い販売期間になるのでは。
リモートワークのタイミングもあって本当にいいタイミングで売り出したマンションでしたよここは。

4LDKが意外に不人気なようですね。
リモートワーク用や倉庫用に＋１部屋あった方が便利な気がしますが。
ドレッセでも最後に4LDKが10戸近く残っていましたからね。

>>813 買い替え検討中さん
70㎡程度の３LDKだと、LDK以外は、せいぜい６畳が一部屋と５畳が二部屋程度で、
ただベッドだけ置いて一杯ですがね？

70平米でのウオークイン・クローゼットというのは、名前だけで、実際にはただのクローゼットと思っていた方が良いでしょうね。

ホームページの間取り図を見ると、３LDKが４タイプ残っているようですが、
全て先約があり契約待ちの物件ということのようですね。

スーモをみると１部屋しか間取りが出てないですね

７月２９日にホームページの物件概要が更新されましたね。
3LDK３部屋と4LDK１部屋になっています。
意外にも4LDKが売れたようですね。

>>818 匿名さん
しかも3LDKの3部屋は抽選のようですね。
実質完売となるとこの近辺で新築マンション購入したい場合は南町田の物件しかなくなりますね。

残っている3LDKの3部屋は間取りは同じなのに価格がずいぶん違いますね・・。
一番安いのはパンダ部屋でしょうけど、真ん中のG7と一番高いG13でも500万も違うので階数で結構差をつけているのかしら？

>>820 マンション比較中さん
ホームページの物件概要に書かれているように、これらの部屋が安いのです。
※225号室・226号室は、事務所および商談使用予定住戸の為、お引渡時期は全戸完売後とさせて頂きます。

事務所として使われている部屋は格安ですが引き渡しが一番最後になるんですね。

こういった部屋を選ぶデメリットは引き渡し時期だけですか？

事務所を閉める際クリーニングはしていただけるのでしょうか？

クリーニングしてくれますよ。

今回のケースのデメリットは抽選必須のため、買いたくても買えない可能性が高いことかな。

そもそも事務所として使用するのでしょうか？
現在のMR場所で完売すれば移る必要がないかと

隣接のイオンは小さいのかー

>>824 マンション比較中さん
現在のMR場所は7月末までの契約らしいですよー

まだコーナンにありますよ

ここはもう空き部屋はない感じですか？
今からではもう遅いですか？

>>828 マンション検討中さん
もう抽選の部屋しか残ってなさそうですね
最近MRに行かれた方いますか？

公式ホームページのトップページには即入居可！として即入居のメリットもあげられていますが現在販売中の住戸は即入居ではないんですか？(^^;
同じく宣伝文句に並んでいる敷地内平置駐車場2台目利用の方はまだできそうですか？

>>830 匿名さん
抽選物件は即入居可ではないから、抽選物件のみの販売ならHP表記がおかしいという捉え方ですか？
(施工済みのため手続き完了次第)即入居可と読めば良いかと思います。

駐車場はわかりませんが、抽選申込締日9/4を過ぎたら検討も無意味になると推測します。
気になるならモデルルームに問い合わせたほうがいいですよ。

先程HPをみたら抽選完了したようで全戸完売になってました。

完売するの早かったですね。

なかなか完売しませんねという期間がなく、残り少なくなったら逆に売れるスピードが早くなった感じですね

管理人さん、完売したのですから、閉鎖したらいかがでしょうか？

そっかー、完売しちゃったら検討スレは閉鎖なんですね
契約～入居までずいぶんお世話になりました
ありがとうございました！

完売したのに検討板閉鎖しないスレは初めてかも

運営人手不足なんですかね？

完売したの？

完売しても閉鎖しない方針に変えたようです。

バスが時間通りに来ないというのは聞いてますね。