MJR堺筋本町タワーってどうよ？

コンシェルジュさん、皆さんいい人ですが、特に良い女性の方いらっしゃいますよね。

>>631 住民さん1さん
台風来たら飛んでしまいますよー

>>633 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。やめておいてよかったです。

>>628 住民さん2さん

魚臭くなったコンロのゴトクや、鍋を食洗機で洗うとかなり匂い無くなりますね。

カメムシが入ってきました。網戸つける必要ありますね。。

角部屋のリビングの窓ですが、本日午後、パチパチと連続的に窓の方から音がしたのですが、同じように音がした方はいらっしゃいますか？

うちも今日ゴキブリでました！けっこう、出るんですねこのマンション。。。泣

このマンションに限った事ではありません。
ゴキブリが嫌ならブラックキャップおいとけば面白いくらい見なくなりますよ。
戸建ての時に色々試しましたがブラックキャップがダントツでした！
ここはセカンドなのでまだ見てないですが、普段の家は40階ですがゴキブリ出ます。。
人が住んでるんですから仕方ないです。

>>639 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。ブラックキャップ、今からスギ薬局に買いに行きます??

このマンションから伊丹空港に行く1番いいルートは何でしょうか。。(´-?-`；)

>>641 住民さん2さん

山田乗り換えですね

>>642 匿名さん

ありがとうございます。明日山田乗り換えします。

近くのお勧めの整骨院を教えていただけないでしょうか。

正面入り口入って左側のラウンジスペース、ほかに使い道ないのでしょうかね。使っている方を見た事がないので、、、。

>>637 匿名さん
無かったと思います。

>>645 住民さん6さん
コロナ禍だから皆友達呼ばない、井戸端会議も無いのでは？
来年春くらいには賑やかになるのでは。

>>638 住民さん4さん
先日、船ビル側の入り口から大きなゴキがサササーッと入って来ました。管理の方が退治して下さっていましたが地下には飲食店、古い建屋、近隣の排水溝は古い。外には草木に水辺と条件が揃っています。入り口にも対策をして下さるよう伝えようと思います。

>>648 住民さん3さん

網戸を設置してないので、今の季節、扉をあけるのが気になっちゃってます^_^

>>651 住民さん6さん
皆同じ気持ちですよね…ゴキが1番キモイですよねー

>>622 住民板ユーザーさん1さん
先に投稿したのですが添付写真が大き過ぎて、削除し依頼しました（笑）再度投稿ですー。（ここ記号によってはハテナに変わりますね）魚を焼く臭いは気になりますよね、私もです！そこでグリルパン（蓋付き）を購入して（amazonなどで検索したでます）四角い蓋付き鉄鍋に魚を入れグリルに入れ焼いてみました。臭いは立ちにくく焦げ目もつきます。洗うのはグリルパンだけ！普段は、グリル内に入れています。私のは和平フレイズから出ているものですが、ステンレス製から鉄製まで値段はさまざま。
オーブンも面倒な時、コンロも塞がっている時など便利です。

>>653 料理大好きさん

蓋が付いてるのに焼けるんですね。すごい。ありがとうございました。Amazonセール中ですし！

新鮮なお魚を近くで買いたいのですが、おすすめの場所はございましたら、ご教授いただけますでしょうか。

>>651 住民さん6さん

>>651 住民さん6さん
皆同じ気持ちですよね…ゴキが1番キモイですよねー

>>655 住民さん6さん
ご存知かも知れませんが、からほり商店街にある『八尾鮮』さん。新鮮で、お手頃で揃っているので、休日、散歩か自転車で行ってます。和食の料理人の友達に教えてもらいました。
お口に合うかわかりませんが、一度時間のある時にでもぶらっと行かれては。

>>657 住民板ユーザーさん7さん
すごく良い情報ありがとうございます。必ず行ってみます。(^^)

>>658
同じくからほり商店街にあるスーパーサンコーも安いけど、
肉、魚、美味しいですよ。
安いから良くないだろ？と始めは思ったけど、
刺身系とか美味しかった。

高層階ですけど廊下にエレベーター前からごみ置き場あたりまで汚い足跡がついてるのですが、どんな靴履いてるの？

>>659 匿名さん
あのあたりでマンション見てました。あの商店街意外にいいんですね。行ってみます。ありがとうございました。

>>658 住民さん6さん

ちなみに情報ですが、商店街にあるカレー屋さん『旧ヤム邸』美味しいです
もしスパイシーなカレーがお好きでしたらオススメです。土日は並んでます…

>>657 住民板ユーザーさん7さん
私も食材調達によく行きます。お魚新鮮だし野菜もお安い！
https://yao-sen.co.jp/shop/karahori/

■住所
大阪市中央区谷町6丁目17－20 1F 空堀商店街内
■TEL
06-6777-5672
■営業時間
10:00?18:00（売り切れ次第、閉店する場合がございます。）
■定休日
日曜日、月曜日が祝日の場合連休

>>660 口コミ知りたいさん

どんな汚れですか？泥？油？

こちらのペットは大人しいですね。柴犬を飼いたいですが、エレベーターで鳴きそうで、難しいなあと思ってます。

>>637 匿名さん

風が強い時にはサッシが鳴きます。
アフターで修理してもらってもなかなか直りません。
困っています。

>>614 住民板ユーザーさん1さん

私は長年SoftBankを使っていましたが、高層階なのか声が飛んで聞き取れなかったり、通話が途中で切れたりしたのでdocomoユーザーとauユーザーを部屋に連れてきて電波状況を確認してみました。どれも電波は悪く似たり寄ったりでしたが、順位を付けるとしたらauが少しマシ、その次がdocomo、やっぱりSoftBankダメでした。もちろん色んな条件で変わると思うのでSoftBankが全くダメだと断言はできません。
そこで私はJ-Phoneの時代から約20年ほど使っていたSoftBankからau回線のUQに乗り換えました。
auは電波が少しマシかなと思ったのと、このマンション契約のeoで、eo電話に加入することで基本料金が割引されてお得感がありました。2,728 円のプラン（くりこしM 15ギガ）+770円（かけ放題10分）+340円（eo電話加入分）+418円（留守番電話）-638円（eo電話加入による割引額）=3,618
つまり15ギガのプランで、通話が10分までは追加料金なしで、留守番電話付きが3,618円です。
他の方でdocomoはダメでSoftBankは大丈夫という人も書き込みされています。
一概に言えないとは思いますが私はUQに乗り換えて良かったと感じています。
3大キャリアですらどこも電波が悪いので、マンションとして電波改善要求を出せないものでしょうか？

大東建託は過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の幸福度（駅）ランキング2021＜大阪府版＞」を発表しました。

大阪府に住む20歳以上の男女4万5928人を対象に調査を行った結果、「街の幸福度（駅）ランキング」1位は「千里山（せんりやま）駅」。2位は「桜井駅」、3位には「堺筋本町（さかいすじほんまち）駅」が選ばれました。
https://trilltrill.jp/articles/2149342

>>663 料理大好きさん

行ってきました。魚や野菜、果物が良いですね。ライフだと新鮮さに疑問な時があるから、よいところを知れました^_^

>>668 住民でない人さん
堺筋本町の駅、リノベしてほしいです。。。

炊飯器の代わりに、システムキッチンと同じブランドの鍋で炊飯されている方いらっしゃいますか？気になってて、、良かったらおすすめかどうか教えてください。

>>667 住民さん3さん
ほんとdocomoダメですね…現在一本線も無く通話不可です。
なんか白い機械も備えてますがauが割引も有るしイオの関係で相性が良く電波状況良いのかもですね。

昨日はドコモ全体の障害ですよ。

>>673 ご近所さん
理解してます。
昨日は0。通常は随時一本。さらに動くと通話が途切れる。

>>673 ご近所さん

>>673 ご近所さん
理解してます。
昨日は0。通常は随時一本。さらに動くと通話が途切れる。

Wi-Fiでライン、ウイチャット、FaceTime。
ベストだけど電話かかって来たら移動出来ない。

作業ズボンで寝ぐせのノーマスクのおじいさん。マスクしてなかったらエレベーターの中で喋らないでください。息ができません。

お風呂を溜めて、保温時間ゼロにしてるのに、ある程度の温度で保温されている事にモヤモヤ。なぜ？もちろんガスの本スイッチを切れば、そんなことにはならないんですが、本スイッチは付けたままでも保温にならないようにしたいです。なにかうちが間違えてますかね？

時短解除になり、居酒屋の煙の匂いが、やはり気になりますね笑

駐車場入れる時とか、もくもくですがしょうがない。

阪神高速を走っていますとまだ電気のついていないところ結構あるなあと思ってしまうのですが、何割くらい入られていますかね。

昨夜は、暴走族がうるさかったですよね。。

金曜、土曜はいつものことだから。
暴走行為は1発免許取り消しにすればいいのに。

昨夜は、暴走車すごかったですね。警察に電話しましたら１１０番してくださいって言われましたので１１０番させて頂きました。

徒歩圏内の美味しいお店を教えてください。ライフ近くの、さかな家のランチはコスパ良いと思います。^_^

ローリング族はこの先一生無くなることはないです

30階以上なんですがカメムシ多くないですか？

>>686 住民さん1さん
ベランダで２匹死んでた。

皆さん焼き芋どうやって焼いていますか。魚グリルでやってみましたが、なんとなく今一つの出来上がりでした（＾ω＾）

>>688 住民さん7さん

たまに焼き芋売ってる軽トラ近くにいますよ

何だかんだで賃貸フロアも埋まってて、分譲賃貸も合わせると賃貸需要はやっぱりありましたね。
上層の120平米くらい部屋だと80万程度でも1か月せずに契約になってたし、堺筋本町とはいえ雨に濡れない直結であの価格帯だと買って良かったです。
1.2年後に結果はわかると言われてましたが、いい方の結果で一安心です。
今入ってないRJRの部屋は間取りの問題な気がします。

>>678 住民さん2さん

一回、電源切ってまた点けたら、保温マーク消えますよ。

分譲で買った人は勝ち組でしょう。
欲しかったけど買えなかった。

80平米くらいの15階くらいの売りに出てた中古は売れたんですかね？
9200くらいやったのが掲載無くなってて。

大阪市中央区の中古マンションの坪単価ランキングで現在２位らしい。

近隣で良いマッサージ店ご存知の方いませんか？

エレベーターの壁紙て変わりましたか？

愛想良くいい感じのメガネのコンシェルジュさん、いつの間にか見なくなりました。。残念

ゲストルームですが、出る際はどうされてますか？自分達が出したゴミは勿論ですが、ゴミ箱がいくつか設置されてて、ゴミ箱のゴミは置いていっていいのかな？と思いつつ、一緒にゴミステーションに持っていき、お部屋もある程度綺麗にして出ます。以前住んでいたマンションは、清掃までが住人のやることで掃除機も設置されてたので同じぐらいの料金なのですが、ここはタオル類も今治タオルだったし、すごくお得感あります。

上層階なら坪４００で成約するでしょうね。

このマンションで初めての冬です。気密性が高いということか、そこまで室内は寒くならないですね。またエアコンより床暖房をよく利用しているせいか、湿度もそんなに気にならない。加湿器まだ使ってない。すごい。

RJR全室申し込みにて満室になりましたね！
1年かからずにあの戸数がコロナ禍でリモートワークがどうこう言われてる中、おめでとうございます！
室内はあまり寒くならないですし、快適ですね！

近くに住んでて、ここ欲しかったけど買えなかった。
正確に言えば買えたけど、その後の生活が厳しくなるから見送りました。
5年後ぐらいに中古で買おうかな(^o^)

昨夜の地震で、意外に揺れているのを感じちょっと怖いなあと思いました。どうでしたか？

角部屋ですが夜は床暖房だけでは寒くないですか？
床暖房とエアコンの両方を使っています。
中部屋や廊下は比較的暖かいなぁと感じます。

>>704 住民さん1さん

窓のある部屋は寒いです。陽が差さないと冷気がすごい流れてくる感じです

原因は24時間換気でしょ。

レンジフードは常に弱にしています。そのせいか、油が垂れにくくなったなと思うのですが、レンジフードの上部の穴から空気が室内に出てるのか、その付近の天井の壁紙が黒く汚れてきました。
これを綺麗にするのに何か良い方法はないでしょうか。

>>707 住民さん1さん

それは施工不良かもしれないので、売主に相談した方が良いかもしれません。

>>708 契約者さん1さん

もともとMJR堺筋本町タワーは、グレードの良いものを使っていると聞いてましたが、レンジフードも良いものらしく、換気と同時に外からの空気を取り込んでいてそれが出てきている箇所とのことでした。
お部屋にある吸気口？(四角い開け閉めできる所)と同じような原理で、そちらもずっと開け続けていると付近の壁紙が汚れてきますが、それと同じことのようです。
アドバイスありがとうございました。

床暖房って、消さない方が良いって聞いたんですが、本当ですか？

>>710 住民さん1さん

本当です。沸かす時に一番エネルギーを使います。

床暖房は夜寝る時消しています。
8時間以上不要なら消した方がいいのかなと思ってるのですが（エアコンも）どうなんでしょうか？
床暖房は部屋全体が暖まるまで時間かかるからずっとつけつぱなが理想なんですけど。

>>711 匿名さん
夜中とか使わないときは、温度を低くしてますか？　私は日中は使わないので、寝る時に毎日消してるんですが、良くないのでしょうか？

今日午前11時少し過ぎぐらいに消防車、救急車、MJRの中に入って行きましたが
何かありました？

MJRのフロントで出すクリーニングサービスの品質はいかがでしょうか。ダウンジャケットを出してみようかなあと思いますが、品質が気になるので、感想教えてください

>>715 住民さん2さん

普通だと思います。ジャケットの油染みは取れてなかったですが…

地震感じましたか？トイレにいましたが、結構ぐわ～んと揺れてました……

お風呂に入っていましたが、ゆっくり揺れてるのがわかる感じでした。

ほんとに地震に強いマンションだよな。。と軽く不安はよぎりますね

近所のマンションに住んでますが発表通りの震度2ぐらいに感じました。
神奈川県の友達から地震直後ライン来ましたが久々大きく揺れたと。

今日の淀川の花火、部屋から見えましたか？

近くの15階建てのマンションから見えたから、
当然ここは見えたでしょう。

5千万以内で中古は出ないかな？
部屋は45平米～55平米ぐらいでいいです。
待ってます。

富裕層の「タワマン節税」がついに終了…これからタワーマンション住民にのしかかる"大増税"の現実
8/3(木) 10:17配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d0660...

部屋をジュエリーの店にしている中国人がいます。セキュリティ的に非常に困る。

最近黒い小さな虫が部屋に出てきます。原因わからず。私の部屋以外にも出てませんか？

上層階で風俗経営してる気がします

>>727 住民さん4さん
何階ですか？どうしてそう思いましたか？

>>727
違反ですから管理会社のJR九州ビルマネジメントに連絡して下さい。

>>728 住民さん8さん

何階かはっきり覚えて無いですが34階以上だったと思います
若い女性がエレベーターに乗れず立ち往生
誰かと連絡とりながら
コンシェルジュに助けてもらい

その後エレベーター内で誰かにかけていた電話の内容でと
これだけじゃ確信は無いですが
今下でお客さん帰られましたって言っていたりしたので
雰囲気から何となく

マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで　国交省が基準案
※2024/2/23 19:00　朝日新聞

　分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的に引き上げる場合の増額幅を、当初額の約1・8倍までとする基準を設ける方針を固めた。増額幅が大きすぎて住民の合意が得られず、積立金が足りなくなる事態を防ぐねらいがある。管理が適正であることを自治体が認定する制度の要件に盛り込むことも検討する。

　27日の有識者会議で基準案を示す。3月中にまとめ、国交省や自治体が管理組合などに周知する方針。
　修繕積立金は、修繕計画に基づいて総費用を算定し、住民でつくる管理組合が毎月集める。壁や配管など十数年に1度の大規模な改修に使われる。多くのマンションは当初の積立額を安くし、段階的に増やす方式をとる。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているケースも多い。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2R55M7S2PULFA02X.html