滋賀の湖都コーポレーションについて

ヒアリングが長いということですが、
実際の設計にはきちんと反映されているのでしょうか？
こちらの話をきちんと聞いてくれる姿勢自体はとてもいいと思うので、
あとはそれが図面に落とされていれば。。。会社によっては、あまり反映されないところもあると聞きます。
有料でだったら、
なおさらいろいろと頑張ってもらえるといいなと思います。

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>>23 匿名さん

反映はされていたと思います。
ただ「せっかく描いてもらった図面だけど、反映してもらってはいるはずなんだけど、こちらが思っていたのと少し方向性が違うな…」と思う点はいくつかありました。

詳しくは書けませんが…ただ、お茶を飲みながらワイワイと話をするのは楽しかったかなとは思います。

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思っていたのとはイメージが異なっていた、みたいな感じはありますよね…
壁紙とかタイルとか
サンプルで見るのと、壁とか床など面で見るのでは全然印象が異なることがあるらしいので
そういうものを決めるときには
なにか工夫をしていかないといけないかもしれないです。

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実際の仕様がこちらのイメージと違ってしまうのは悲しいので
こちらで建てた建築事例や理想的だと思う家の写真を提示して
同じようなイメージで建ててもらうのがいいかもしれませんね。

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確かに小さなサンプルを見るだけでは実物とイメージが違ってしまってショックを受ける事もありそうです。
どこのメーカーか忘れてしまいましたが壁紙やタイルの実物を網羅する設備専用のモデルハウスがあり、これはオーナーさんに親切だと感じた覚えがあります。

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公式ホームページの施工事例を拝見しました。
どの家もシンプルすぎるほどシンプルなデザインで
（無駄な装飾が一切ないデザイン？）
驚いてしまいましたが20年30年と長く住むにはこのような家が
飽きが来ないんだろうなと感じました。

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>>15 戸建て検討中さん
そのまま素人です。何もご存知ありません。今まで数件家を建ててますが、今回息子の家を建てるのに、こちらを選びましたが、はっきり言って失敗でした。設計・製図も外注で基本的に営業のみの会社のようです。なので、少しこだわった様な家は、こちらの設計士と呼ばれる方には無理なようです。建築中に設計ミスが何度もありました。こちらが図面を渡しても、その通り反映されません。決まった事が、途中で変わっていたり、頼んでもいない寸法になっていたり、使いにくくてどうしようもありません。びっくりするのが、一切自分たちの非を認めないことです。なので、設計士だけじゃなくて、会社全体が素人集団です。次回はないです。

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>>15 戸建て検討中さん
ここに冷蔵庫を置くイメージで、、、
と出していただいた図面。
冷蔵庫で給湯スイッチが隠れて押せなくなるという図面でした。

また、廊下の片側にしかスイッチがないなど、この人は家に住んだことがないのでは？と思うような図面で驚きました。

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「客の希望を叶える」とかなんとかいう謳い文句に惹かれて家の新築を頼んだが、提案された設計を見てビックリ。そこらの建売と変わらない。
さんざんこちらの思いを伝えて、設計を変更してもらったが、その間も連絡無しに勝手にプランを変更される。客に変更点を知らせないで勝手に変更するってありえます？しかも変更することで、改悪されてるし。
しかも、しかもですよ。完成した家を見てビックリ。打ち合わせしたことと全く違う仕上がりになっている部分が何箇所も。
問い合わせしたら、「打ち合わせして決めました。私どもの責任ではない」の一点張り。いつ、どんな打ち合わせをしたらこんな仕上がりになるのか知りたい。自分のところのミスを絶対に認めようとしない。
そうそう買い替えられるものでもない大きな買い物である以上、その会社を信用してお願いしたのにこの有様。
「客の希望を叶える」？　客の希望を握りつぶしてるようにしか思えません。
一生の買い物にひどくケチをつけられた気分です。

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打ち合わせの段階で設計士の方と話しましたが、こちらの要望に対する提案が素人目にもトンチンカンなものばかりで、あまり信頼のおける感じではありませんでした。

リビングを広げたいといったにもかかわらず、その場で修正された図面では、リビングはそのままに物置部屋が追加で作られていて拍子抜けしました。

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29?３３番さんは同一人物さんですか？
それとも別々の方ですか？

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>>34 名無しさん
湖都コーポレーションの方ですね。

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>>35 評判気になるさん
笑　違いますよ　29番さんから33番さんが同じ方か
別々の方か知りたかったので　気に障ったのなら申し訳ないです

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>>37 名無しさん
29番ですが、他は知りません。
こういうスレッドで普通この様な質問はされないと思うので、35番さんのコメントもわかります。

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わざわざ○○してあげたとか面倒臭いとかを平気で使用する営業マンを信用できますかって話よ?

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湖都さんを検討しています。
今年の冬は各地で雪も降り随分冷え込んでいましたが、電気代はどれぐらいかかりましたでしょうか？最初の方のコメントで一度暖まると暖かいと書かれていましたが、実際住まわれている方の快適性についてもお伺いしたいです。

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>>40 匿名さん

湖都さんは自然素材のウールを使用されていたと思います　あくまでも素人がネット等で調べた範囲ですが断熱性能はロックウール等の鉱物材の方が優れていそうです
天然材のウール等は断熱性能は低いみたいですが調湿性能がすぐれているみたいですね　色々な工務店が沢山ありますので消費者側も色々勉強しなくてはいけない時代ですね　

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Google map の店舗がなくなってると思ったら、変な場所に移動してて、復活したと思ったら、口コミが消えてましたね。湖都さんで建築されるのなら、後々トラブらないように気を付けてくださいね。絶対にまかせたり、先方の意見を聞いては駄目ですよ。ご自分で調べて指示されないと後で大変です。今はトップが変わってて、評判が良くない方なので、特に注意が必要です。大手ハウスメーカーの様に先方のプランを気に入ってから契約するのではなく、契約してからしかプランを作ってくれないので、プランが気に入らずキャンセルした場合は違約金が発生します。お気を付けて、経験者より。

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お洒落なイメージですね

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>>40 匿名さん

滋賀県内のマンションにもともと住んでいて、こちらで家を建てていただきました。
単純比較はできませんが、体感として「温かい」や「電気代が安い」という印象はありません。

住んでみて不具合は多々ありますが、それはどこで建ててもあるものかな、と思います。
ただ、また建てるならお願いするか、と考えると他を探すかな、という程度です。

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サーモウールの家に10年程住んでいます。その前の家は
はグラスウールでした。また、祖母は吹付け断熱家に8年程住んでおります。ハッキリ言って、断熱は吹付け断熱の方が優れています。浴槽の下部も断熱施工してあるようで、風呂の保温効果が全然違います。サーモウールは経年変化という点ではグラスウールよりは良いと思いますが、コストを考えれば、吹付け断熱にして、あまった資金を設備等にまわしている方が得策の様に感じます。

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>>42 匿名さん

おっしゃる通りです。
こちらから言わないと動かない、とにかく会社（というより自分）が損しないように、という印象でした。実際にここの会社に勤めていて、土地を購入して自分の会社で家を建てた人はいるのだろうか？）
営業も設計士？も自分の意見がなくマニュアル通り、予想外のことを言われるとお客は素人だ、という感じでした。

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出来もしない事を言う会社ですね。
辞めておきます。

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>>31 匿名さん

何を書かれていたのか凄く気になります
又何故削除されたのか

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>>42
我が家は契約前に有料でプランを作ってもらいましたよ。

プラン自体は悪くはなかったものの、最初に「できる」と言われていたことを後でひっくり返されたり、耐震構造の計算は外部に依頼すると言われたり、色々と重なりご縁はありませんでしたが…

手書きのデザイン画は可愛くて、パフォーマンスとしては良いなと感心したんですが、「社内コンペで勝ち抜いたもの」しか提示されないみたいなので、もう少し色々見てみたかったなと言う気持ちがありました。

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網戸が、、、、

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鉄筋コンクリート造のお宅が多いのでしょうか。
いいな、と思ったお宅の施工例を見ていると、鉄筋コンクリート造だったので…
全体的にオシャレなカフェとか美術館みたいな雰囲気のお宅が多い。
オーダーの家具とかも多そうな感じ？

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元施主です。
見た目は一見こ洒落ているが材料は悪い、施工は酷い、価格は高いという印象です。
よく考えて検討される事をおススメします。

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>>49 匿名さん
私は数社にプランを作ってもらいましたが、どこも無料でしたよ。

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プラン作ってもらうのも、有料の方が断りやすくていいなと思うけど…
無料で作って断ってしまうと、タダで働かせてしまったみたいになるし。
ただ社内コンペがあったならば、
応募作は全部見せてもらえると
施主側としては選択肢が増えるからいいのにな、とは思います。

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仕上げとインテリアイメージで９割型が湖都さんを選んでいると思いますが、性能や施工については我々は素人ですから判断がつかず見極めができないのが難点です。
ただ少し勉強したり質問どころをつけるようになるとあれ？と思うことが増えます。

一言言えることはイメージと事実を混同してはいけないというもの。
湖都さんの広告費のかけ方やインテリアイメージからそこまで建物自体の価値が高まっていないものの単価の高い顧客をイメージ戦略だけで獲得しようという経営戦略が見て取れます。

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湖都コーポレーションで建てましたが、びっくりするくらい言ったことが反映されません。
施工中、細かい確認が反映してないことを指摘しても変更図面は出てこず。現地でおかしいと思って確認しても大丈夫です！と言いながら実際その通りになってない。設計士は素人ですね。
家電サイズを伝えてるのにも関わらず、入らない仕様になってて、変更依頼もしたけれども、サイズ連絡もなく、確認させてもらえないままそのまま施工され、結局使えないスペースが生まれました。
なお、断熱材は入ってますが、冬寒いです。
夏も天井断熱が醜いのか暑いです。
見かけはよいのですが、住む家としては数十年前のレベルと同等、建材だけ最近のものを使ってるので一見良さそうですが、施工の細かい技術がないと良い家は建ちませんね。

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オプションとかで断熱方法をアップグレードしたりとかできるといいのだけど…
そういうのはしていないんだろうか。
今は気候がかなり激しいから、外気に左右されない室内が良いな、と思っています。
反映されないのは、担当者次第なところが大きいのでしょうか。

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無理でしょうね。
商談しましたが、全く知識がありません。
曖昧な回答も多かったです。10年以上の前からとまってるのでは？
会社の中の人たちは、それが普通と思ってるかもしれませんが、世の中から遅れまくってる会社でしょう。
来年から環境系の性能の義務化が始まるので、そもそも会社自体が存続できるのか？くらい知識がないでしょうね。

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公式HPのモデルハウスの画像を拝見すると高級ホテルのような佇まいでとても素敵です。
インテリアは湖都コーポレーションがキュレーションした商品が紹介されていますが、どれもおしゃれですよね。
公式HPとこちらの掲示板の感想ではギャップがありすぎのように思います(汗

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HPって正しい言葉ではありません。
ただしくはWEBページです

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それな。
WEBデザイナーだとブチギレる間違え

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なんとなく生活感がいい意味でないようなかんじで、すっきりしていてステキだなと思います。
見ていると、窓が大きく、吹き抜けがあるお宅も多い様子
となるとかなりキッチリ断熱していないと外気に相当影響されそうな気がしますが
そのあたりの対策はどうされているのでしょうか。

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ここはインテリアまでもお任せしてもらえるんですか？
公式サイトにわざわざインテリアのページを設けていて、キュレーションすると書かれていたんですが
キュレーションって家に合わせてインテリアを選んでくれるということ？

家を建てるとき、インテリア選びも楽しみの一つにようにおもうけれど、お願いされる方もおられるのでしょうか。

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打合せの内容が反映されていないという投稿が以前あったようですが、
打ち合わせの時ってそのあと議事録作ったりしないんですか？
会社によって作ったり作らなかったり、みたいですので、もし作らないにしても悪いことではないのですけれど
あった方が齟齬が生じないので安心なんですよね…。

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打合せ記録、と呼ばれる議事録を自ら作る施主は多いみたいですよ。
あちら任せにしないで
自分たちでも動くようにしておくのがいいのかなと思います。
いい家造りがいいなぁ。
インテリアに関してもお任せできそうなところもよい。

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1年目の営業の子に頑張ってもらって注文購入予定なのですが、やめた方がいい感じでしょうか、、、、

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>>69 匿名さん　うちの担当さんも2年目のかたでしたが
小さな問題は有りましたが概ね上手くやって頂きました
他の工務店さんも色々見て回りましたが年数はあまり関係が無いと思っています　長くやっておられる方でも熱意が感じられない方は大型展示場には結構おられますので　ある意味営業さんと心中するつもりでこの人で駄目なら仕方ない位の気持ちで工務店選びをされるのが良いかと思います

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結局、営業さんは年数云々じゃなくて、わからないことはそのままにしないできちんと解決してくれるか（調べてくるか）、しなければならないことをきちんと最後まで全うするか、ホウレンソウがしっかりできるか、に尽きると思います。これってその人の人柄というかポテンシャル的なところがあるので、誠実な人だなと思ったら年数は関係なくお願いしてもいいだろうとは思います。

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注文住宅って営業さん次第なところが大きいっていう話を聞いたことがあります。
いろいろな意味で良い方がついてくれるといいな。

リノベーションに力を入れているのかと思っていたんですが
そういうこともなく
全体的にまんべんなくこなしている様子。
土地の取り扱いもあるとは。

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