現在らいずほーむとの商談を進めております。
ただネットなどを見ると不安になる評判ばかりで
このまま契約してよいものか悩んでいます。
現在聞く範囲では、コストパフォーマンスに非常に優れ、
本社工場も見学しましたが、
工法や材質など非常に良心的なもののように思います。
ただどうしても不安を払拭しきれないので
現在施工中の施主様、もしくは引渡し後の施主様から
状況などをお知らせいただければ幸いに存じます。
[スレ作成日時]2010-01-21 23:06:10
けっこう悪口が多いですが・・・
私の担当してくれている設計士さんは物凄くいい人です。
親身になって、マガママも聞いてくれますよ!!
ただ・・・
残念なことに営業はほんとにダメですね。
一体基礎とは？
もともとらいずほーむは二回打ちではなかったかな？
でも、今日私は自分の現場の基礎を見てきましたが、しっかり作っていただいてそうです。
ちなみに12月22日あたりが上棟です。
最近らいずほーむと契約をしました。
担当の方の丁寧な対応と熱意を信じ契約をきめました。
でもネットでの評判もあまり良いものではなく、こちらの書き込みでも工期が遅れたりと…。
なんだか不安になってしまいました。
今現在らいずほーむで建築中、または最近引き渡しを受けた方、対応、工期、仕上がりなどどうでしたか？
私の方も工期の遅れはありました。（2ヶ月弱）
部材の発注ミスが頻繁に有り、そのため大工さん、下請け業者の作業が
出来ないなどで工期が遅れたと説明されました。
（実際、丸々一週間程全く実働が無いような週も有りましたね。）
「工期の遅れ」だけなら天候不順等で100歩譲ってやむを得ないと許容出来る
範囲なのですが・・・・。
色々有りましたよ、少なくとも当方は。
*一言付け加えるとすれば、「施工に関しては契約者ご自身も積極的に関与し、
予めある程度、住宅建築に関する知識を備えておく」ことをお勧めします。
この前引渡し受けたものですが、工期的には予定通りでした。
営業、設計士の対応はまぁまぁ満足してます。
打ち合わせ中はいろいろありましたが、
結果そのこともよかったな、と思ってます。
仕上がり、住み心地は大満足です。兄弟が建てた大手の◇◇ホーム
と比べて、金額がぜんぜん安いのにいろいろとライズのほうがいい・・
うちのほうだとやはり目に入るのでライズがたってたら気にしていてますが
遅れてるとかは感じないし、みんないつのまにか引っ越してます。
ひょっとすると震災の影響？前の会社の影響？とかで
支店によって段取りとか大工のばらつきがあるかもしれません。
どちらでもいいんじゃない？
そんなのお客が考えてきめる事でしょ！。1回でも2回でも、別に3回でもいいんじゃない。どちらにせよ20年保証がちゃんと付くんだから。それよりも、富士が潰れて引き継いで4年目になろうとしている。未払いがありながらよくがんばっているな。
昨年の売り上げはかなり好調だったようですが、今年はどうでしょう？
今年のらいずは、外断熱2年目とブロック事のサービスパッケージが違うことでどのブロックが一番売上があるのでしょうか？
昨年はヤマハ本社近くの工場だか資材置場を売却してますから
今は全て外注にて建材確保してる様なので 支払遅延で建材ストップは有ると思います。
業界ではまた施主に迷惑を掛けてしまうのではと心配している
ふらふら～と入ったモデルハウスで 少し他ハウスメーカーとは違う営業さんと出逢い契約。現在建築中です。
率直な現在の感想は「仕事がいい加減（ルーズ）」であるということ。
調子の良い営業マン・・・今考えるとすべてを信じた自分があさはかだったと思わざるを得ません。
いい加減な公務員のような設計士・・・ミスが多すぎます。図面、見積もり、何回チェックして修正を依頼したか分かりません。基本的に「客」を「客扱い」していません。やはり１元の客より付き合いの長い”仲間”の利益を優先します。
タマホームかららいずへの乗り換えですが、基本仕様はタマが断然上、費用はタマが断然安い、柔軟性はらいずが上、追加の費用はタマは高いし断られますがらいずもそれなりに高い追加費用を請求されます、施工主支給はタマはダメ らいずはOK、
半注文住宅のタマのほうが分かりやすくてよかったかもしれません。
らいずは客を大切にしていないと思います。今は売りを上げて（金融機関からの）会社の信頼アップは一番なのでは。
仕事のやり方、完成度の低さ、誠実さの無さ、クレームの対応の悪さ、すべての動きが「顧客軽視」と考えると筋が通ります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
私の場合、契約から、完成引き渡しまで、携わった営業、設計みんな辞めてしまってるー。
住み心地は、良いですがアフター悪すぎ。
いつまでも、ほっとかれてます。
完成後、こんな調子なので、この先が思いやられます。
サイディングの角も、上下にヒビだらけ
安かったから、仕方ないと思うしかないですね。
他のメーカーは、知りませんが、らいずで建てたらこんな感じ
とゆう事を、報告しときます。
私は展示場で対応していただいた方が監督さんで、その方が気に入って契約したのですが、打ち合わせも途中の段階で辞められて、引き継ぎの監督さんは最悪でした。営業の方ははじめから最悪でしたがほとんど監督さんが対応だからよしと思ってたのに…住心地はまずまずですが、仕上がりは不満だらけです！アフターも最悪ですし、建築中もこちらから連絡しないと、連絡はまったくありませんでしたし。打ち合わせもこちらの要望はあまり反映されませんでした。一生に一度の買い物、後悔してます。
＞＞186さん
たしかに”ひねくれて”います。それは認識しています。
私もいい年をした会社員です。
ちなみに 先方にはお願いをしていましたよ。
それと 環境の良いマンションからの住替えです。 戸建てに夢を見たからです。
事情があって資金繰りが悪くなり らいずさんにお世話になることになりました。
そうですね、自分で読んでみても嫌な書き方をしてしまいました。 削除依頼を出してみます。
でも1点 ”企業の社員の生活があるから” そんなことを言っていては今の世の中泳いでいけませんよ。だからひどいこともやってしまうんですよね。らいずさんのことではないですよ。一般的な話。 大手優良企業でさえ 何万人というリストラを実施する時代です。みんな必至です。
ご気分を害された方、申し訳ございませんでした。
ひどい内容の書込みをしたしまいました。この書込みは私の個人的推測によるものであり、事実ではありません。管理人様に削除の依頼をしておりますので、見苦しい内容ではありますが、なくなるまで少々お待ちください。
最近、引き渡しでした。
建築中はストレスだらけでしたが、住んでしまえばまぁ満足。
良い点
・安い！！ 大手HMで同じ間取り、仕様で建てたら1500万円くらいは高くなります。
・制約はほとんどない。 インターネットで見つけた物、施主支給の物
基本的にはなんでも対応してくれました。
（標準の物に比べると当然割高ですが）
・「しっかりと作っている」らしい。。。カーテン屋さんが採寸に
来たときに言っていました。 自分としては雑な作りだなと思って
いましたが、量産品とは違うので多少のバラツキは仕方ないみたいです。
悪い点
・納期は３ヵ月遅れました。
・打ち合わせで決めた物と違う物が付いている。1回ではなく、何回も。
言ってもすぐに直さないので「大丈夫かな？」と不安になったり
ストレスがたまりました。 最終的にはこちらの言った通りになりました。
建築途中は何度も足を運びましょう。
ただ、大手HMでも同じかもしれません。大手HMで建てた知人は基礎を
やり直していました。
・インテリアコーディーネーターなどはいません。任せておくと
かなりセンスの無い物になります。 自分でいろいろ調べたり
することが面倒な方はやめましょう。
その他、質問等あれば、わかる範囲でお答えします。
189さん
我が家は現在建設中です。
189さんと全く同じ道を進んでいるような気がします。
書いてあることも全く同じですので驚いています。 もしかすると同じ営業所かもしれませんね。
建設中の家を見に行くとストレスがたまります。
図面と違ったり、そーいえばここは打ち合わせをしてないけど・・・とか、早い段階で入った新品ユニットバスが物置場になってしまっているとか・・・・ 見に行くたびに設計さんに改善（変更）依頼をしているような感じです。
引渡しも当初の聞いた話より1箇月位遅れそうです。
らいずさんにはマニュアルがあるのだろうか？ チェックリストはあるのだろうか？ 健全な業務が行われているのだろうか？ いろんな疑問や不安・不満が積み上がっていきます。
189さんのように 引渡しで少しでも不満が解消されることを祈ります・・・
>>191
大変だと思いますが、最後まで気を抜かずにがんばってください。 間違うことは多々あったけれども、言えば対応してくれただけマシと思うようにしました。 HMによっては、もっともらしい理由を並べるだけで対応してくれない場合もあるようです（知人がそうでした）。
ちなみに、うちもユニットバスは物置きになりました。施主支給の照明器具をどこに置いたらよいか聞いたら浴室に置いてくださいと言われたので。。。たしかに他の部屋は工事中なので、そこしか置く場所はありませんでした。
あと、遅れた分はしっかり値引きしてもらいましょう。（契約書に書いてある金額 or 損害分＝今アパートを借りているならその家賃分）
＞＞193さん
ご契約おめでとうございます。
私の経験からですが、もともとがローコスト設定なので値引きは無いと思いますが、サービスはたくさんあるとおもいます。
でもこれは契約前の話ですね。契約してしまうと後は追加追加でどんどん金額が上がっていくでしょう。
照明器具は高額ですよ。照明器具代金＋配線費用＋取り付け費用・・・ダウンライト1個取り付ける器具以外の費用だけで8000円くらい（記憶ですが）追加であったと思います。照明器具は施主支給にされる方が少なくないみたいです。
TV端子もついていないかったので「配管1本1万弱」って言われました。
電気のスイッチも追加料金で計上されました。
感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。
それでは家作り 頑張ってください。
現場の監視は必須です！！
>194さん
ありがとうございます。照明器具は見積もりに予算で３０万とってもらいました！後で追加になるのも嫌だし。でも、施主支給しようと思ってますがね＾＾
契約時にいくつか品物でサービスしていただいたのですが、価格交渉はしませんでした。というか、タイミングもわからなかったし、値下げしてもいいものか迷ったもので…でも、予算も結構ぎりぎりだし、やれば良かったかなーと思ってしまったり。今となっては遅いんですけどね。
追加料金については、結構かかりそうですね。私のときもＴＶ端子が一軒に１つしか標準で付いていないらしく、今のご時世、もっと多くつけてもいいのになーと思いました^_^;
ちなみに
＞感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。
とはどういうことですか？
頭の回転が悪くてすみません。
１９３、１９５です
＞１９６さん
今まさにその状況です。コンセント、ＴＶ端子、エアコン、床、壁紙、半畳畳、などいろいろ希望を入れていったら、トータルで３０万以上の追加になりそうです、、、
我が家は太陽光とカップボード、勝手口が今のところサービスです。勝手口がオプションだって驚きました。
＞１９７さん
もうすでに麻痺しそうです。照明は見積もり６０万ですか！！我が家もそんなにしたらどうしよう^_^;
今のところダウンライトはキッチンとリビングのみで後の照明は、いま使えるものは使って、施主支給しようと思っています。ただ、やっと間取りが出来そうなとこで照明のイメージまで出来ていません。これからが怖いですね。確認しっかりしたいと思います。
皆さんありがとうございました。
＞＞198さん
我が家の勝手口については”サービス”という言葉は出てこなかったです。
記憶ですが １３万くらい＋土間６万（勝手口入り口） くらいの追加でした。
希望を追加していった結果 当初予算より”約３００万くらい”アップしました。地盤改良費用+50万も含まれています。
そこから下げるのには非常に苦労しました。
らいずさんとお話をしていると、これまで聞いていないような話が良く出てきたことを記憶しています。TV配管は費用は実は不要です（配管を通さずに配線する）とか 特注ガラスを引き違い窓に変更できるとか（サイズが無いはずだったけど）・・・
照明器具は施主支給にしてダウンライトを極力減らし、自分でできることはあらゆるものを後付けに変更した結果－２００万。それでも１００万はプラスになりました。それは 仕様アップや生活上必要と思ったものの分です。
何でもできる・・・お金を払えば・・・
「契約前に言ってくださいよ。普通必要でしょう。。。」なんてものもいくつかあったと思います。
残念だなぁ～ なんて感じましたし、契約を急ぎすぎたのでは と思った記憶があります。
198です
皆さん詳しくありがとうございます。
やはり担当者さんによっても差があるようですね。
勝手口も結構かかるんですね。失礼な話ですが、何も言わずにサービスにしてくれていたので、みんなにやっていると思っていました。
というか、照明皆さんそんなにかかるんですか！！３０万で収めようなんて甘いんですかね^_^;
ＬＥＤなんかも使いたいなーと思ってるんですが…
あと、結構らいずで建てている方がいてうれしかったです＾＾
TVが標準1ヶ所とか勝手口ないとか・・・
ローコストってこれだからかなわない。
前は各居室にTVついてたし、勝手口もあったし。
あの富士ハウスを引き継いだのに
その価格帯のダメーカーになっちゃったんだねぇ；；
あれこれ追加で何百万も上がった！って口コミされるほうが
会社的に痛いんじゃないの？
それよりも「安い家のほうがいい」ってお客さん狙いのほうが儲けがいいのか。。。
そーですね、
メーカー側の戦略ですからねぇ・・・今は短期的にプラスになれば良いのでしょうけど、長い目で見るとどうなのでしょうか。
らいずさんは新しいメーカーだから今はまだ背負っているものが少ないけど、棟数が増えてくるとアフターに要する費用が増えてきて タマホームのように少しずつズレが出てくるんでしょうね。
買う側としては 「契約時点で総額が見えていて、引渡し時点でその金額が変動していない」 それが一番良いと感じました。
らいずさんは”絶対に”総額が上がります。
なぜなら 「標準仕様では生活のできる家にはならない」のですから。
経験談でした。
どこのHMで建てるにしても総額は必ずあがりますね。まわりをみても契約時から総額が変わらなかったという人は聞いた事がありません。（余談ですが結婚式も同じ事が言えますね）
問題は上り幅ではないでしょうか。自分の場合は大物の設備関係は営業とショールームに行って見積もりに反映させてからの契約でした。 キッチンとかは標準以外の物だと、上り幅が大きく、お客さんからクレームがつくことがあると営業が言っていました。
自分はいろいろ検討してからの契約だったので後々問題になりませんでしたが、急いで契約した方は問題になるかもしれませんね。
総額上がるとかうちの場合は無かったです。
契約前に勝手口や照明はオプションだと聞いてて
それらを入れて納得してからはんこ押しましたから。
打合せも全部標準から選んだからだと思いますが・・。
ちなみに同じ時期に家建てた知り合いは、
誰でも知ってる大手メーカーで
家が300万以上、諸費用が150万上がってました。
知り合いには悪いですがライズホームにして良かったと思いました。
教えてください。
今月の末に引渡しになると連絡を受けています。
引越しの手配、仮住まいなどの解約、NTT工事手配、外構工事の手配 等々しなければならないことがあるので、”再三再四”引渡しまでのスケジュールを提出するようにお願いしているのですが、全く無視されています。
営業側にメールを送っても 完全無視 の状態です。なぜ営業にまで無視されなければならないのか、意味がわかりません。
らいずからの要求の連絡はくるのですが、我々の要求に対しては”反応なし”。
今までもそのような傾向はあったのですが、最近はひどい状況になっています。
融資先金融機関の担当の方も融資日程が決まらないので困っており、こちらからは直接らいずに連絡するようにお願いしたくらいです。
こんなものなのでしょうか？
私にはらいずの対応が信じられません。
私の常識から考えると、我々が問い合わせるのではなくライズ側から
「今の進捗状況はこのようになっています。引渡しまでの予定は現時点ではこのようになると思われます」
と、状況の報告があってしかるべきだと思います。
最初から最後まで何かと”ヒヤヒヤ”させてくれるメーカーです。。。
ローコストメーカーって この程度の会社なのでしょうか？
うちも総額は上がりましたが、それ以上に許せないのは設計の「施主任せ」の姿勢です。
もう…施主様が各メーカーのショールームで選んで来ていただいた方が間違いないですから。って、
こっちが希望したものをくっつけていくだけなら、素人と変わらないんじゃないの？
正直、営業の方はどなたも凄く親身になってくれます。が、設計が絡んでからおかしくなりました。
自分で「こうしたい」ってイメージがあって、調べることをめんどうがらない人なら良いですが、こまめに現場に
足を運んでもズレが出るので、設計やら現場監督には期待しない方が良いでしょう。
なんか感覚がおかしい人たちでした。
>>208さん
スケジュールがなかなか出てこないところは私の場合と似ています。もしかしたら引き渡しに間に合うか間に合わないかギリギリなのかもしれません。メールではなく一度直接会って打ち合わせしてみては（担当の上司含めて）。 引き渡しにギリギリなのであれば、仮住まいの解約を１ヶ月延ばした方が安心できます。当然家賃分は値引きしてもらって。
ちなみに、間に合わないものを無理やり間に合わせようとすると突貫工事になるだけなので、やめた方が良いです。
私の場合は結果的に引き渡しが1ヶ月弱延びました。ただ、融資については担当の営業がいろいろ調整してくれたので、特に問題にはなりませんでした。
>>211さん
ありがとうございます。
我々の場合は「4月末引渡し」という連絡が来ています。
しかし、引渡しの前には「内覧チェック」をすると思いますし、融資の日には会社を休まなければならないことになります。おおよその日程でもあると非常に助かるのですが、いくらお願いをしてもまったく回答がありません。
建物は設計の管理下、融資は営業の管理下にあって、全体を管理している人はいないようです。担当は”支店長”なのですが、支店長の上司は誰なのでしょうか。。。。
営業は着工以降はまったくの疎遠であり、設計との調整をお願いしても動いているのか無視してるのか分かりません。
らいずの仕事やり方は非常に乱雑で自分勝手です。客は放置（無視）されていると感じてきました。
マニュアルは存在していない、もしくはマニュアルがあっても”絵に描いたもち”状態であることは明確です。
「最後くらいはキチンと締めて欲しい」これが我々の願いなのですが、その願いすら叶いそうにありませんね。
215さん
こんな会社潰れますよ
って怖いこと言いますね。
我が家は現在仕様打ち合わせ中です。
今までの方とは違い、私は営業の方と仕様の打ち合わせをしています。カタログなど渡されてからの打ち合わせかと思っていたのですが、その場で次々と決めていく感じでした。皆さんもそうなのでしょうか？
皆さんの書き込みを見ているととても不安になりますね。
無事に家が建つといいです。
>>215さん
なるほど。 思い出してみれば私もそのような事はありました。 「ミスだらけ」というほどではありませんが、ミスは多かったです。 ただ、それよりも施工時のミスの方が多かったので、設計段階の事は忘れてしまってました（苦笑）
>>216さん
打ち合わせはそんな感じでした。 ただ、事前にショールームに行ってかなり検討しましたが。 それでも決めれない場合は保留にして次回に回答しました。数十年は住む家なのですから、じっくり考えれば良いと思います。 仕様がなかなか決まらなければ完成も延びていくかもしれませんが、後悔して住むよりはマシです。
あと一度決めた物でも発注する前なら変更可能です。（当然金額は上下しますが）
ミスだらけでかなりストレスが溜まりましたが、指摘すれば言い訳せずに直してはくれましたので、216さんさえしっかりしていれば大丈夫だと思います。
＞＞216さん
皆さんがココに書いているとおりだと思います。
ミスは多いですし、思い描いたように進まないことも、こんなに費用がかかるの？（照明関係、建具、仕様アップ等々）、約束したじゃないですか、聞いていませんよ、 等々、ストレスが溜まることがたくさん起こると思います。
しかし 217さん が書かれているように、指摘したところは修正してくれていましたし、少々無理を言っても対応はしてくれたと思います。
打ち合わせの際には必ず記録（打ち合わせ覚書）を残すと良いです。自分たちの記憶は曖昧になっていきますし、後で”おかしい”と感じた時に確認ができます。当然 出席者のサインはもらってください。
着工後はマメに現場に通ってください。大工さんや業者さんと仲良くなるといろんなお話（情報）を聞くことができます。違っていたらすぐにらいずに連絡をすると良いです。
打ち合わせの記録なんて営業がとるもんじゃないの？
複写式のノートで客控を渡して、本人控えと同一な物が残るように。
うちが行ったらいずの営業はこのような控えを取って渡してくれたけど、最初の２回だけw
他のメーカーは同様の複写式打ち合わせメモをくれたりくれなかったり。
こっちはメモ取らないから「これ書いておいて下さい」って言っておく。
２２０です
契約する前に話を聞いていたのはファーストプラスだったんですが、仕様表にはハウステックの名前が書いてありました。どっちもあんまりキッチンでは聞いたことなかったので、皆さんはどうなのかと思いました。
クリナップが今のところ気に入っているのですが、見積もりからどれくらい上がってしまうんだろうと不安です。
ありがとうございました。
>>220さん
遠かったですが ファーストプラス のショールームに行きました。
旧ミカドなので商品は悪くは無いと思いますが シリーズは少ないですね。
うちは”人造大理石シンク”が希望だったので ファーストプラスに行って 色と シンク材質 水洗の種類 を決めて帰りました。
キッチン自体は 他の有名メーカーと比較して見劣りするものでは無かったです。 綺麗でしたよ。
構造的なものや、アフター、を考えると TOTO INAX クリナップ サンウェイブ YAMAHA （全部行きましたが・・・）から選択した方が無難だと思います。 YAMAHAはかっこいいと思いました。キッチンとカップボードはペア（同じメーカー）になると思うので、あわせて判断する必要があると思います。
結局らいずほーむってどうなんでしょうか？
書き込みを見ていると”私と同じ”体験をされている方が沢山いらっしゃるようです。
どうも個別に”はずれをひいた”のではなく、それが”らいずほーむという会社”の体質なのだと思います。
たまに”あたり”を引く人もいるようですが。
富士ハウスの件、新しい会社、SP、、会社の体力にも不透明な部分や不安要素があります。
せめて良い仕事をしてくれればいいのですが・・・
すばらしい営業トークに引きこまれ、契約後は心労が重なる日々を過ごし、引渡し後も不安が続く。
らいずほーむを選び、その選択を後悔する人が少なくなることを望みます。
＞どうも個別に”はずれをひいた”のではなく、それが”らいずほーむという会社”の体質なのだと思います。
たまに”あたり”を引く人もいるようですが。
↑そういうことか；；
一部の建築担当者が残って、らいずになってから新卒も入れて、
もう3年？4年？
社員の質、まだ上がってないのか・・・。
私の体験から 社員の能力や経験以前の問題で、会社の姿勢や業務マニュアルの有無とそれに対する運用方法に問題ありだと感じます。マニュアルは、いわゆる「絵に描いたモチ」になっている、ですね。マニュアルの前にシステムが完成していないのではないでしょうか。
富士ハウスから人を残したことにより、古い時代遅れの体質がそのまま受け継がれているの。その方々がメインとなってらいずほーむを支えているのは間違いないことです。 会社は客軽視で融資期間と業者の方を向いています。
今は売りを伸ばさなければならない次期なので、仕事を取ることが優先されている。アフター費用などはまだ少ない段階ですし。
そういうことだと思います。
私感ですが。。
ここで発言するのは適当かどうか迷いましたが、
誰でも見れるサイトということと家づくりを真剣に考えている方がいらっしゃるということで、
ここのサイトに書かせていただきます。
事実
株式会社らいずほーむは3月に1人の監督＊が長期優良の証明書を改ざんして顧客に渡していたことが、発覚しました。
らいずほーむではまだ確定申告をされていない物件についてのみ調査をして、調査の結果、他では改ざんがされていない
という結果でした。
この事件により、改ざんをされた顧客にのみ謝罪等がありましたが、そのほかの顧客に対する謝罪等はなされませんでした。
この事件により、国土交通省より指摘があったそうですが、どんなものかはわかりません。
本社に国土交通省の方が入って調べたということもないそうです。
社員には事件の概要はいまだに報告がされていません。
私的な謝罪
まず、長期優良の証明書の改ざんの事件があったことに対して、一社員として、お客様と関係者に深くお詫び申し上げます。
申し訳ありません。
賠償等は、らいずほーむの本社もしくはスピードパートナーズにで問い合わせていただけるとありがたいです。
（らいずほーむに関してはＦＡＸは杜撰に扱われるのでお勧め致しません。電話対応も杜撰で上にあげられることがないのでお勧めしません。）
（＊らいずほーむでは監督という名称を使いませんが、わかりやすく説明するために監督という一般的な名称を用います）
らいずほーむでは
標準でＹＫＫ－ＡＰの防露サッシ・エイピアＪを使用しています。（熱貫流率3.49W/㎡K）
ただし、C・Dエリアと呼ばれる、高地や厳しい環境の場合は
標準でＹＫＫ－ＡＰの断熱サッシ・エピソードを用います。（ 熱貫流率2.33W/㎡K）
ＹＫＫ‐ＡＰのそれ以外のシリーズを使ってもOKです。
以前には別メーカーのサッシを使ったこともあります。
また、玄関ドアも別のメーカーを使った例もあります。
その際にかかる手数料などは、はっきりいってマニュアルが乏しいので、監督との交渉次第という感じだと思います。
いづれのメーカーにしても規格外のサッシ等はかなり割高になりますし、
カーテンも規格のものがないとオーダーになりますので、その辺をご検討いただければ良いと思います。
今建築中です☆
ミスや設計と違ったりは想像つきます。
私は設計の方と大工さんが言い人なので、やり直してもらったり、変更してもらったりしてるのでまだ良かったです。
監督は当てにならないので最近は諦めて自分でこまめに足を運び確認してます。
それにしても監督の意味はあるのか？！と言いたい事が沢山あります。
とにかく満足出来る家が出来上がる事を祈ってます。
今仕様打ち合わせ中です。結構追加費用がかかっています。
みなさんはどれくらい追加費用かけましたか？
我が家はキッチン（ハウステックからＹＡＭＡＨＡへ）とお風呂だけで４５万。瓦屋根にもしたのでいろいろ合わせて１４０万くらいの追加になってしまいました。
打ち合わせに参加している営業さんと設計さんによるとこんなに追加・変更しているのは珍しいそうです。キッチンも皆さん標準のものから選んでるそうな。でも、キッチンもお風呂もほとんど最低ラインのもののような気がしました。お風呂も３色ぐらいからアクセントパネルを選ぶくらいでした。
本当に皆さんあまり追加変更していないのでしょうか？参考までに教えてください。
>>243さん
うちの場合、追加変更は70万くらいでした。 ただし、初回の見積もり＝標準的な仕様で、これくらいの大きさなら、これくらいですよというアバウトな見積もりから、何度か打ち合わせを重ねて、契約時にはかなり上がってました。（○百万アップ）
キッチン、洗面、お風呂等はショールームに行き、見積もりに反映させてからの契約でした。（ちなみに、瓦も契約前に見積もりに反映）
打ち合わせの時、営業は243さんの担当営業と同じような事を言ってきました。 ローコストメーカーなので、出来るだけお金をかけずにお得に家を建ててもらうのが会社方針なのでしょうかね？？？
243さんが今どの段階かわかりませんが、営業と設計の言うことは気にせず、あくまでも243さんの予算に合えば気にする事はないと思います。
>244さん
ありがとうございます。
今思えば契約時はかなり知識不足でした。契約書にＨＭの標準仕様が書いてあり、調べてみると理想とはほど遠いものばかりでした。資金の面もありらいずに決めたので、すべてが良いものを！というつもりはありませんが、今住んでるアパートよりは快適に暮らしたく、いろいろ試行錯誤しているところです。
我が家もショールームなどを巡ってから契約すれば良かったです。営業さんにショールームなんか行った方が良いですか？と聞いても後で大丈夫ですよ～と言われていました。その言葉を信じていましたが、仕様打ち合わせが始まってからあわててショールームを巡っています。今のところ我が家の失敗はそこです…
予算のなかでやりくりし、納得のいく家が建つようにしたいと思います。
他の方のお話もまだまだ募集中です。
予算に合わせてローコストを選んだのに、
ショールームなんてまわったら追加が多くなってしまいますよ。
高級品はもちろんいいものですから、見て触ったらほしくなるのが心情というもの・・・。
キッチンなんてアレこれ選んだら定価300万なんてことに・・・。
機能充実・扉もきれいとかねー。
標準仕様と比べれば実際は200万ぐらいでいいとしても差額はえらいことになりますな。
それなら最初から高くても標準仕様がしっかりしているところを選ぶべき。
結局同じぐらいになったりしますよね。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
らいずほーむに関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96620/
今後、らいずほーむに関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。
なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
|
1億1,190万円～2億5,800万円 |
|
1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.15m²～80.86m² |
|
総戸数 62戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6390万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
