【契約者専用】プラウドシティ日吉

>>4948 契約者さん1さん
レジⅢとか野村がフツーに公開してるんですけどw何か不都合あるんでしょうか？
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/common/pdf/pr5.pdf

>>4951 住民板ユーザーさん1さん
大変失礼！

>>4951 住民板ユーザーさん1さん
大変失礼しました！！
情報提示いただきありがとうございました！

>>4948 契約者さん1さん

しょぼいマンションだって知られたくないってこと？

何でもここに書き込むのはいただけませんが、二言目には資産価値資産価値言う人にも辟易。一体いくらよそれと思う。

>>4926 マンション住民さん

すみません、途中から読んでるので、
分からないのですが、ベビー金。
とは何でしょうか？

>>4955 マンション住人さん

ベービーカーの打ち間違いですね。

4942です。なんかいらない揉め事のタネを撒いたみたいですみません。
機械式なら1550mm致し方なしって感じですね。みなさんありがとうございました。

>>4957 住民板ユーザーさん1さん
地下しか空きがないということは、稼働率がそこそこ高いということなので、管理費の面では安心ですね

>>4958 住民板ユーザーさん4さん

入居前は稼働率が予定より低く、管理費が上がるかもと言われたので良かったです。

>>4956 住民でない人さん
すみません。
とんだ指摘をしてしまったようで。

レジ3検討中の者ですが、契約者板にて質問させて下さい。

レジ1、2にお住まいの方で、防火扉有りのお部屋に住われている場合、何か不都合がありますでしょうか？目立つ、壁紙を貼れないなど。。
もし実際に住まわれて気になることが有ればぜひ、お伺いしたいです。どうぞ、宜しくお願い致します。

>>4961 契約者さん1さん
ミライフルで間取りを変えようとしても、防火壁は動かせません。

>>4962 イーストコートさん

ありがとうございます。そうなんですね。せっかくの機能なのにもったいないと感じてしまいます。。

>>4961 契約者さん1さん
最初は気になりました。壁紙を貼ることについても考えましたが、貼るなら耐火性のあるものをと言われ、どうしようかと思っているうちに慣れてしまいましたので、結局何もしていません。

>>4963 契約者さん1さん
私もレジ3の防火壁有りの部屋なので…他にもデメリットはありますが、他の4LDK部屋より比較的に安いので満足はしています??

>>4964 住民板ユーザーさん7さん、イーストコートさん、

ありがとうございます。あまり気にせず検討します！！

トレファクの隣って何になるかご存じの方いらっしゃいますか？工事始まりましたね。

>>4967 住民板ユーザーさん1さん
まだ情報無いですね。
工事で小部屋を作っているので、歯医者か医者かね。
間取り見る限りはコンビニやスーパー、飲食店の線は消えたかと

クリニックとなると歯科医院でしょうね。
医者の方は大体揃ってますからね。歯科は近くにあってもいくらでも作ります。なんせコンビニより多いですから。

興味深い記事でした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...

塾って噂を聞きました。真相は分かりませんが、作っているのが小部屋のようなら塾という線もあながち…

レジ2の1階とレジ1の最上階の中古物件、売れたの？

>>4972 住民板ユーザーさん1さん

レジ2の1階は新築+1000万の部屋ですか?すごい…まさかレジ3販売中に売れるとは思いませんでした。

土日は一日中、レジI機械式駐車場の車庫開閉時の電子音（目覚ましアラームのような音）が鳴り響いていますね。
近隣から苦情は無いのでしょうか？
レジ２に住んでいてもうるさいので、管理会社に相談予定です。

パンパン破裂音みたいなのが鳴ってますが、あれなんでしょうか？

>>4975 契約者さん3さん

私も気になっています。子どもたちが鳴らしてるように見受けられます。
これって管理人さん注意しないのですかね？どこに苦情言えば良いのでしょうか。

>>4975 契約者さん3さん
どのあたりから聞こえますか？

>>4974 契約者さん1さん
レジ１が出来る前からお住まいの近隣住民に苦情言われるのなら致し方ないですが、
後から購入したレジ２の人に文句言われる筋合いはないと思います。

機械式駐車場が存在していることは先に分かっていることなので、そこから離れた部屋or高層階を購入すべきだったのでは。

レジ2住民ですが、窓を閉めていれば救急車の音以外はほとんど気になりません。
パンパン破裂音は100均とかで売ってる火薬銃だと思います。私も子供の頃よく遊んでました。

>>4978 マンション住民さん

そんなに喧嘩腰にならなくてもよいのでは？機械の設定で音を小さくできるなら相談したい、くらいの意図だと思いますよ。

ピピピピピという電子音の音量を下げてもらえないかというお願いになります。
レジ２では鳴ってないんですよね。
後から住んだのだから改善のお願いすら言っても駄目だ、我慢しろという事でしょうか？

トレファクの隣はキッズデュオ。

>>4981 4974さん
言葉のチョイスが悪かったのではないでしょうか。
最初から『改善のおねがい』という書き方であれば気にならないかも知れませんが、『苦情』『うるさい』というワードが入っていたので、気持ち良く受け取れませんでしたよ。
うるさいと思われるんだなぁと思いながら入出庫しなければいけないので…

まぁここに改善のお願い書くのが間違いだけどね、さっさと野村不動産パートナーズに電話すればいいだけの話

>>4979 住民板ユーザーさん1さん

ちょうどクーラーも要らなくなり、窓を開けていると風が気持ちいい季節ですからね。
レジ1と2の間の広場で、男の子数人がピストル型のもので遊んでいるようですが、あんな物騒な物が100均で売ってるんですね。

オフィシャルサイトではウェルネスプラザは「緑に囲まれた健康遊具やベンチを配置。朝ヨガやストレッチなども気持ちよく行える場所に。」とありますが、全然そんなんではない。笑

子供に対するクレーム多すぎ。所詮ファミリーマンション。敷地に小学校開校で察してるよね。買うマンション間違ったんじゃない？

>>4986 住民板ユーザーさん1さん

「子どもが多い」と「他人に迷惑かける」は別問題。親が、子どもだからしょうがないわねで済ませ過ぎ。そこの基準が緩んでる自覚がない。きちんとされている方もいるのに、一緒にされて気の毒。

共働きマンションだから仕方ないよね。やっぱりペアローン6割から7割マンションだとこうなるよね。
ちゃんとしてる方もいればできない方もいる。これが大規模の宿命。
嫌なら小規模高級マンションに住めばいいじゃんって話。

皆さん、エアコンはどのメーカーのものを入れてますか？メーカーも多く、グレードも色々あり、どう選べばいいか分からず…

こういう掲示板ってほぼ害しかないですよね。

>>4989 契約者さん

うちは三菱です。日本製なのでもちが良いとのことでした。28度でもよく冷えますし、とても良いです。
以前は安いからとシャープ使ってましたが、新品なのに2回故障しました...コンプレッサーの不良でした。中国製になってからイマイチですね。
ダイキンも良いですね。品質が良いぶん、値段も高いですが。
このマンションはパナソニックが多いですね。インテリアオプションでも1番割引率高かったと思います。

私は電気屋でエアコン購入しましたが、取り付けカバー代2台で8万とられました。。なので、結局インテリアオプションとあまり変わらなかったと思います。

>>4989 契約者さん

電気屋さんに聞いたら、どのメーカーも似たりよったりなので、好きなメーカーを選べば良いと言ってました。上位機種は電気代が安いですが価格は高いのと、色々な機能が付いているのでその分故障のリスクが高いのと掃除がし辛いみたいです。お掃除機能が付いていても、最終的には掃除は必要みたいです。
10畳の所に6畳用を付けるみたいな事をすると、真夏に常にフル回転になり故障しやすくなるのと電気代がかかるので、やめたほうが良いと言ってました。
うちはパナソニックにしましたが、リビング用は上から2番目の機種(最上位機種は室外機の大きさが設置不可でした)でリビング横の洋室もカバー出来るように大きめの畳数、寝室は下から2番目の機種(スマホで操作可能なので)を付けましたが満足してます。
長期保証を付けておけば安心かと思います。

家電の生産国も、日本で外国人が作っても日本製、外国製でも最終的にはメーカーのチェックが入るのと、日本製でも部品は外国製の物も使われるのであまり気にしなくて良いと思います。
家電量販店で買われる場合は、お店によって同じ5年や10年保証でも内容が違うので要注意です。特にヤマダ電機は数年経過後は保証期間内でも実費がかかるのでご注意ください。以外、ヤマダ電機HPより。

2～3年目：技術工料、部品代、出張料をヤマダが全額負担致します！
4年目以降：技術工料はヤマダ負担、部品代・出張費はお客様負担となります。

あまりに大きいエアコンやお掃除機能付は取り付けるとき天井や壁から思ったより離さないと掃除、手入れ等難しいこともあるので気をつけて下さい。（もっと壁に寄せてほしいと言ったら取付業者に言われた）
リビングのエアコン存在感半端ない（泣）小さいの2台つけたら良かったと後悔中

>>4982 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
確定ですか？

誰やねんバルコニーでBBQしてるやつ笑

以前電気代の話題がありましたが、久々に見ると我が家はみんなとくらべて常に+150kw～200kwと表示されています。
無駄遣いしているつもりもないので、遠出してた家庭や、そもそも投資用に買って住まない人もいて平均を押し下げてるのでは？と思います。

平均あたりで収まっている家庭があれば、家族構成等おしえていたたいたいです

>>4997 住民板ユーザーさん1さん

うちは4LDKの４人家族で専業主婦なので1日中家に誰かしらいますがみんなと比べてプラス100くらいです。これは5月なので7月8月のエアコン1日中つけっぱなしだとどうかわかりませんがここのマンションが3LDKがメインということ考えるとプラス100kw前後が妥当なのかなと考えております。

他者との比較ってどこで確認できるのでしょうか？

>>4997 住民板ユーザーさん1さん
うちは4LDKの2人で共働きですが、電気代はみんなと比べてかなり低いです。
夜や休日は二部屋でエアコン使用することも多いですが、それでもかなり安く済んでます。
以前のマンションよりも電化製品も増えて電気の使用量も増えてるはずなのに、安くなりました。
ありがたい

>>4985 契約者さん5さん

火薬ピストルが物騒か。昭和生まれの自分にはビックリだわ。

>>5001 住民板ユーザーさん1さん
よくやってましたよねー。ただ、広場あたりでやると建物が壁になって響いちゃうんでしょうね。

>>4996 契約者さん3さん

レジ1、レジ2どちらですか？？

>>5003 住民板ユーザーさん1さん

もちろんレジ２です。
しかもバルコニーでプールやってる人もいるようです。
レジ２ってこんなのばっかり。

地震ありましたけど、全然揺れないですね

>>5005 契約者さん1さん
揺れましたよ。気付かなかっただけでは？

>>5004 マンション住民さん
レジ1の動向は知りませんが、レジ2の中でも特に1Fの人が問題起こしてるケースが多いですね。共用部のベビーカーや、バルコニーの物置など。。

少し前にレジ2の１階でバルコニーでBBQしてる人いましたよね。
そもそもルール違反だと思うし、自分たちの煙がすぐ上の階の人達の洗濯物に影響与える可能性を考慮する想像力もないのかなとは思う。
レジ1は学校横と言うこともあり通る機会がないのでレジ1でもやってる人がいて気づいてる人がいないだけかもしれないけど、バルコニーやアルコーブ等共用部の取り扱いについて話題でるのレジ2ばかりだよね。
戸数が多いと様々なスケールメリットかでる反面、ルールの周知徹底の難しさを実感しますね。

>>5007 契約者∞さん
1階住民なんですか？掲示板で特定はよろしくないと思いますが、、、
共用部分のルールは最低限守って欲しいですね。

今回の注意事項がEV内に掲示されていないのは少し理解出来るけど、ポスト横の掲示板にも掲示していないのは１階住民へ配慮しすぎだと思うわ。

>>4999 契約者さん1さん
KenesのWebから電気代が見れるようにパスワード送られてきています

何かと1階問題になりますね。

バーベキューするなんてまさに戸建て気分じゃないですか（笑）

バーベキューは騒音と違って住戸特定できるので該当宅に直接注意が行われたのはないでしょうか。だとすると掲示やポスト投函が無くても不思議ではないです。

>>5012 契約者さん1さん

１階じゃなくてレジ２じゃないですか？問題になっているのは。今回のプールの件やエレベーターミラーは上階の住民でしょう。

>>5014 住民板ユーザーさん
だとしたらWillTAPには掲載しているのが理解できないんですよねー。周知徹底ならあらゆる形で掲示すべきだと思うんですよ。このままだと単に管理組合が注意しましたって言うパフォーマンスに見えてしまうんです。そこんところ組合側に質問してみます。
因みに１階の方がいらっしゃったらお伺いしたいのですが、通常の管理組合からの注意事項はどこで認識しているのでしょうか。EV内掲示は目にしないと思われるのでポスト横掲示板とWillTAPだけでしょうか。別途ポスト投函などないのでしょうか。

>>5016 マンション住民さん

いよいよペーパーレス実行じゃないんですかね。
資源の無駄ですからね。せっかくデジタルサイネージがあるのに掲示板に紙貼るのは無駄。だったらデジタルサイネージ撤去してほしい。あれもタダではないので。

デジタルサイネージ機能してませんね。消えてたり画面が変わるのも早い。ペーパーレス化して周知徹底するならサブエントランスにも設置して常時表示する必要性を感じます。要望投書しておきます。

>>5011 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。ログインして自身の電気代や電力量を確認するのはわかるのですが、他の家の状況と比較して見るというのがわかりませんで……

BBQ、かなり匂いましたし、うるさかったです。その後のプールもかなりうるさかったです。

レジ2を悪くしたい方々なんなんでしょうね。レジ1は敷地内自転車走行している人だらけですし昨年はアルコーブや騒音問題等色々書いてありましたが。レジ2だけがって考えはどうかと。

レジ3が稼働するまでレジ2は伏魔殿扱いなのでしょうw

>>5004 マンション住民さん
すみません、質問なのですが。
マナーは一旦棚上げしますが、
このマンションでは、
1階の専用庭で、バーベキューをしたり、プールで遊ぶ事、つまり匂いや騒音を出す行為を規約で禁止されているのでしょうか。
参考にしたいので、教えて下さい。

きっとレジ3が出来ればレジ3の話題で持ちきりでしょうね。

>>5023 マンション購入検討中さん
購入を検討してるんだったら、営業さんに聞いてください。

ベランダ、バルコニーでのバーベキュー、花火、喫煙は、使用細則で禁止されています。日本にあるすべてのマンションの規約を調べたわけではありませんが、マンションのような共同住宅で、ベランダで、火を使うバーベキューをOKにしている物件は存在しないのではないかと思います。

プールに関しては確か、大量の水を用いたり、排水することは禁止されていたかと思いますので(使用細則から探しきれませんでした)、これも通常は禁止かと思います。騒音については、共有部分で騒音を出さないこと、とわざわざ書いてない可能性もありますが、こちらは見つけられませんでした。(使用細則を全て調べるには時間がかかりますので、そこまでできませんでした)

バーベキューをしたり、お子さん用のプールを出しているご家庭を見かけたり、そういったことをしているご家庭の話を耳にされることもあるかもしれませんが、違反だと知っていてもやっているか、違反だと知らないケースも多いかと思います。

本当、上階の騒音が迷惑。人間以外の大型動物でも飼ってるのかと思ってしまう。理事会で注意してくれないなら直接訪ねてみるしかないのかな。

実家は都内の戸建てですけど、庭でのバーベキューは禁止でしたよ。
マンションでBBQは斬新すぎてギャグかと思いました。

>>5026 契約者さん
丁寧にありがとうございます。

床音は階下と同じくらい隣の住戸にも聞こえてます。
単独でいくより音を出しでいる隣の住戸の人と一緒に伝えに行くと収まると思います。
私はこの方法で円満に解決しました。

>>5023 マンション購入検討中さん
そんなことないですよ。
プール遊び禁止なんて書かれていません。
クレーマーがうるさいだけです。

>>5031 契約者さん8さん

ですね。プールは迷惑かけないようにって書かれてましたね。

>>5023 マンション購入検討中さん
専用庭でプールは社会通念上、許容範囲内だと思いますよ。バーベキューは難しいと思いますが…

ルーフバルコニーでBBQ設置したプラウドのマンションもあるよ。また普通に記事にも出ています。https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00605/

バルコニー火器厳禁なだけで電気引っ張ってこれば問題ないのでは

>>5035 eマンションさん
電気を使って十分な熱を発する器具は「火器」ですよ。

諸々禁止なら庭付き物件必要ないよね笑
頭おかしいクレーマーさん多すぎ。

>>5036 契約者さん1さん
適当なこと言わないで下さい。ホットプレートなどは火器になりません。

全然関係ないんですが、どういう時に名前欄に初心者マークつくんでしょう？

昨日からすごく頑張って書き込んでる初心者マークの方がいるなーと思いまして。
何回？書き込めば初心者マーク消えるのかなとふと思っただけです。

エレベーター傷の件、結局解決できたんですか？

エレベーター傷の件、結局解決できたんですか？

>>5031 契約者さん8さん
>>5033 契約者さん1さん
今回のレジ２住民向けへの管理会社による注意情報では「バルコニー等でのお子様のプール遊びはお控え下さい！」と明確化されました。根拠としては管理規約集の住宅使用細則に規定されている「バルコニー等に土砂・水等を搬入しないこと。」を引用しています。従ってレジ２においては少なくとも許容範囲では無く、バルコニー等でプール遊びは原則アウトと解釈するのが当然です。
尚、今回注意情報にはバルコニー床の清掃やプランターの水やりは、少量の水の使用及び水漏れに注意すれば可能とされています。

>>5034 契約済みさん
>>5035 eマンションさん
今回のレジ２住民向けへの管理会社による注意情報では「１階専用庭（オープンテラス）・バルコニーでのバーベキューはお控え下さい！」と明確化されました。根拠としては管理規約集の住宅使用細則に規定されている「バルコニー等で火器の使用をしないこと。」を引用しています。火器の議論は兎も角、注意情報ではバーベキューによる火災や汚損と共に、臭いや大声による迷惑行為に対して懸念を示しています。従ってレジ２においては少なくともオープンテラスやバルコニーでのバーベキューは原則アウトと解釈するのが当然です。

>>5043 マンション住民さん
それ庭園とか勝手に作るのを防止する為ですよ。
明確化されたって嘘ついたらダメですよ。

>>5045 契約者さん5さん
「庭園とか勝手に作るのを防止する為」なんて野村の書類のどこに書いるんだ？新手の荒らしかw

>>5045 契約者さん5さん
台風もピークだと言うのに、よほどお暇なんですね。
他人のベランダ覗き込んでネチネチ………
1階は皆さん通るから見えるだけで、上の階でもプールや庭園をされてるかもですよ？見えないだけで。
エレベーター前で騒いでるのも、歩きタバコで帰宅されるのも、被害は昼夜問わず1階の方々が黙って受けておられると思いますよ。しつこいですよ。1回苦言を理事会がしたんだから様子を見られてはいかがですか？プールはどの階でももうされないと思いますがw

レジデンスⅡは住宅ローン控除は13年間でしょうか？

>>5038 契約者さん3さん
ホットプレートが良いなら、焼肉出来るのでしょうか？

>>5049 契約者さん1さん

ルール上セーフだとしても、近隣の方の迷惑になるかどうか考えてみてはいかがでしょうか。