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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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8866
匿名さん
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8867
匿名さん
>>8866 匿名さん
もういいんじゃないですかね東雲は。スミフでもないのに竣工後1年以上経っても完売していないわけだから、野村の営業が焦る気持ちも理解できなくはないけど、東雲はマジで一ミリも興味ないんだよな。
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8868
匿名さん
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8869
匿名さん
>>8868 匿名さん
通勤利便性目的ならBTT買ってた。
BTT北東向き低層階がプラウド東雲と同じくらいの
値段だったからプラウド東雲買うわけないよなって
思ってた。
有明とお台場が好きで新橋へのアクセスを重視して
この物件を検討してるので東雲スレにお帰りください。
売れないマンションの営業マンは惨めだな。
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8870
匿名さん
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8871
匿名さん
>>8870 匿名さん
そもそもプラウド東雲は耐震板マンって時点で論外だよ。
新築免震内廊下のタワマン買えて眺望も得られるのに、
同じくらいの価格出して耐震の板マンとか有り得ない。
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8872
匿名さん
>>8869 匿名さん
検討者とのことですが、今なら好きな部屋選べるのに購入に踏み切れない理由はなんですか?
住民であれば東雲を敵視するのもわからなくはないですが、価格レンジで東雲を検討してる人もいますよ。
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8873
検討板ユーザーさん
>>8870 匿名さん
このスレに不要な東雲の情報を書き込む不要な人物ってことですよ。お帰りください
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8874
匿名さん
>>8872 匿名さん
中層階で一番欲しかった間取りと向きのタイプが
ほぼなくなったので、他のタイプで考えてるんです。
東雲検討する人は最初から東雲スレ見るわけですから
お帰りください。
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8875
マンション検討中さん
>>8872
ここにいる大半の方は検討外エリアなので、東雲や勝ちどきの情報は不要です。100歩譲ってスミフかブリリア中古との比較ならまだ納得できますが。
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8876
匿名さん
>>8874 匿名さん
お台場好きで新築ならここしか検討候補ないのに何故第1期で申し込まなかったのかなという素朴な疑問です。
あと書き込んですぐに参考になるを押さないほうがよいですよ。
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8877
評判気になるさん
>>8876 匿名さん
勝ちどき大人気
リゾート感味わう駅近あるのに、なんで駅遠マンション買う?
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8878
匿名さん
>>8877 評判気になるさん
勝どきは坪単価それなりに高いですよ。
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8879
匿名さん
また変なのが湧いてきたな。
勝どきも東雲も興味ないのに。
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8880
マンション検討中さん
>>8879
本当それ。
営業マン、マジでうざい。
営業マンじゃないとしたらズレ過ぎてる。
しつこいから何度も言う。有明と東雲勝ちどきは全然違うから来ないで欲しい。
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8881
マンション検討中さん
>>8877 評判気になるさん
勝どきは有明と結構対極だと思います。
駅前のごみごみとした雑多感、眺望は囲まれていてお見合い具合が半端ないです。
PTKは駅直結で雨に濡れずよいですが、ホームから10分近くかかるのはご存知ですか?
こちらは駅遠でも許容ですし、現地を見学して有明の開放感はなかなか味わえないと思いました。
ですので先述の勝どきと東雲に1ミリの興味もない、に共感しています。
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8882
マンション検討中さん
確かに東雲や勝ちどきは湾岸エリアだけど、ライバルが違う。23区内の同じ坪単価の下町感がある物件がライバルになると思うし、そちらのページに書き込んだ方がまだ可能性あると思う。
ミッドクロスはマンション単体だけでなく開放感のある街並みが好まれている印象なので、書き込んでもイライラさせるだけ。
営業マンだか良かれと思って書き込んでる一般の人かは分からないけど、マジで書き込まないで欲しい。かえってマイナスの印象になるよ?
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8883
匿名さん
勝どきでリゾート感とか正気の沙汰じゃないな。
PTKのお庭のCGはWEBパンフ見て良いとは思ったけど、現地周辺と勝どきの街並み見てガッカリしたよ。
あれは湾岸エリアと名乗っちゃいけないレベル。
やはり湾岸エリアはお台場有明豊洲くらいの開放感があってこそだよ。
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8884
匿名さん
>>8860 マンション検討中さん
ベランダ?バルコニー?
幅と言うか奥行きと言うか狭いですよ
普通のマンションレベルなのかもしれないが
ブリ兄弟の中でもBACのスケルトンバルコニーは2Mの奥行きあるから広いヨ
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8885
匿名さん
>>8883 匿名さん
パークタワー勝どき検討してたけど、勝どきの現地を見て回って街並みの汚さに絶句し検討から外した。
担当者は勝どきを湾岸エリアの美しさと重ねて説明してるけど完全なる嘘だよ、こんなの。
道端に座ってる人、ゴミ袋が無造作に捨てられているし、汚物や吐いた後とかも時折り見られる、衛生的にここってやばいんじゃないの?そんなレベル。廃屋もたくさん残っていて、一瞬スラム街じゃないかと勘違いする。夜中とか暗い公園に変な人座ってるんだけど、本当に怖くて仕方ない。腐っても中央区とか言ってるのは自己満か?ここに住みたいって心の底から思ってるだっけ?もし中央区だから住むのなら可哀想に思えて仕方ない。虚栄心のためにスラム街選ぶのは無理でしかない。有明が自慢できる要素があるわけではないけど、少なくともスラム街でないから普通に道を歩ける。それだけで幸せだとおもった。
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8886
マンション検討中さん
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8887
匿名さん
>>8881 マンション検討中さん
駅直結で10分は言い過ぎでは?
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8888
匿名さん
>PTKは駅直結で雨に濡れずよいですが、ホームから10分近くかかるのはご存知ですか?こちらは駅遠でも許容ですし
雨の日・風が強い日はつらいから許容できないでしょ?
あとPTK10分のソースは?
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8889
匿名さん
>>8888 匿名さん
PTKはタワマン眺望で、なんのためにタワー高層階にいくのか意味不明。
地下道は薄く暗く毎日通るのはテンションさがる。
台場にも遠くてどこで遊ぶの?
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8890
匿名さん
>>8888 匿名さん
私は営業マンから地下通路はそこそこ長いから実際には10分近く歩くって言われたよ。
まあ、PTKは検討から外したからもう興味はないんだけれど。
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8891
匿名さん
>>8885 匿名さん
自分も現地周辺見ましたが、飲食店の裏道が特に汚かったですね。
道も狭いので、ゴミ袋置かれてて邪魔でした。
勝どきは湾岸エリアじゃなくてただの下町エリアです。
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8892
匿名さん
ミッドクロスからお台場海浜公園駅まで本当に徒歩8分で行ける?
google mapで調べたら徒歩15分となったんだが
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8893
匿名さん
>>8892 匿名さん
現地見てもPTKが徒歩10分、ここが徒歩15分でそんなに違和感ないよ。元々ここは駅近を売りにしてないけどね。
直結と書いておきながら、実際は徒歩10分くらいかかるPTKはどうかと思うけど。
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8894
匿名さん
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8895
匿名さん
スーモにここの物件乗ってるけど、山手線東京駅からバス37分にしてるねww
バス37分って、逆にマイナスイメージって思わないのかな。。
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8896
マンション検討中さん
>>8892 匿名さん
グーグルマップでは何故か回り込んだ場所からスタートしてるから15分ですが、エントランス付近からスタートすれば多分8分です。
ちなみに、私は男性で平均身長ですが、信号に2回捕まった上で改札口に8分ぴったりに着きました。
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8897
マンション検討中さん
>>8894 匿名さん
いや、かからないよ。
信号に全部捕まって、よっぽどゆっくり歩いたとしても15分はかからない。12?13分くらいかな?
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8898
匿名さん
感覚的には10分歩けば着く感じ。確かに8分はつらそうだけど。
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8899
匿名さん
>>8895 匿名さん
スーモは路線毎にページが分かれるからですよ。
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8900
匿名さん
検討スレなのに近隣地区との比較の話をしちゃダメなの?
ポジトークだけしたいなら住民スレでやってよ
私みたいな検討者からするとネガの意見の方が気になるから大歓迎だよ
各地域の主観的なイメージは、豊洲はオフィスビル、新豊洲は空き地、勝どきは下町、東雲は団地、有明は工業地帯って感じ
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8901
匿名さん
有明から東京駅まで37分かかるとすると、埼玉県の南浦和駅とちょうど同じ距離ですね。都心に近くて便利!
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8902
匿名さん
スカイ民で今日お台場散歩してきたけど、スカイからお台場海浜公園駅までで15分くらいだから、ここからなら10分くらいだね。
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8903
匿名さん
>>8900 匿名さん
工業地帯だと思ってるところでマンション購入を検討するなんて君変わった趣味してるね。
だから頭の悪い的外れな書き込みを乱発してるんだね。
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8904
匿名さん
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8905
匿名さん
そんな回りくどいことせずにあなたが思うネガ要素ない物件を検討したら良いんじゃないですかね。バイバイ。
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8906
匿名さん
最寄り駅のホームまで
ここからだと8分、直結のPTKだと10分なのか
オレのGoogle mapは歪んでるらしい
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8907
匿名さん
オリゾンマーレも、駅徒歩3分って書いてあるけど、結局駅まで15分くらい掛かるもんな。
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8908
匿名さん
駅徒歩なんて全部嘘。
駅徒歩1分ですら、駅まで10分掛かるのが普通だから。
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8909
マンション検討中さん
>>8900 匿名さん
東雲や勝ちどきは近隣地区とは言え、あまりに雰囲気が違いすぎて比較対象にはならんからやめてと言ってるだけで。見に行けば理解できるよ。
ネガティブな要素はむしろ知りたい。ただ、比べるならスミフやブリリア中古、街並みの雰囲気が似てるゆりかもめ沿いの物件とかになると思ってる。
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8910
匿名さん
>>8907 匿名さん
オリゾンマーレの駅徒歩3分って有明テニスの森でしょ。15分かかるわけがない。
プレミストは駅徒歩2分の表示で3分だったよ。
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8911
匿名さん
>>8910 匿名さん
不動産だから不動産表記が全て。勝どきは駅直結。
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8912
マンション検討中さん
駅距離すべて嘘ってのは言い過ぎかと、、確かにわかり辛いけど。
こういう不動産広告に出てる駅距離は単純に80メートル1分で計算されてるから、エントランスからお台場海浜公園駅の改札口まで直線距離で640メートル以下ってことで(ご存知だと思いますが)。
でも実際は信号があったり道路の形状からまっすぐ行けなかったりするから、駅8分と書かれてても実際はもう少しかかることも。
俺は信号に2回捕まっても8分(正確には7分45秒くらい)で着いた。歩くスピードは平均よりほんの少し早いくらい。女性の足で、信号に2回捕まると10分はみないといけないかもしれない。
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8913
匿名さん
>>8912 マンション検討中さん
補足すると、上り坂ずっと800mでも徒歩10分なんだよね
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8914
匿名さん
そうそう。駅徒歩1分でも、なんやかんやで10分掛かるのが常識。
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8915
匿名さん
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8916
匿名さん
みんな測り方が違うのなら、比較できないのでは?
比較できる数値って無いの?
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8917
匿名さん
結局駅近5分って言っても、結局は駅まで15分かかったりしますので、あまり駅距離気にしても意味ないんだよね。
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8918
匿名さん
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8919
匿名さん
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8920
マンション検討中さん
>>8913 匿名さん
補足ありがとうございます!
もし上り坂でお台場海浜公園8分だったら地獄だったろうな?笑その点、真っ直ぐなのは評価できます。
ただ、最悪2回捕まる信号が無ければより最高でしたね。信号なければ6分で行けるのに。
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8921
匿名さん
>>8917 匿名さん
Google先生で調べると、トリプルで最も駅近のウエストタワーでも国際展示場駅までは徒歩9分なんだよな。
りんかい線も深いからホームまでだと普通に10分以上かかるね。
スミフ駅徒歩4分はやりすぎだな。彼らはイーストタワーでも駅徒歩4分にしてるくらいだけど笑
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8922
匿名さん
さすがにその辺は自分でも確認するでしょう。結局大事なのは何時何分発の電車に乗るには家のドアを何時何分に開けなければいけないかですから。
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8923
匿名さん
>>8921 匿名さん
さすがスミフ。臨海地下鉄なくなってトリプルは急ブレーキだな。
ミッドがすごいくるよ。
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8924
匿名さん
>>8923 匿名さん
トリプルの価格は臨海地下鉄折り込んでるよね。
同じ有明で新築なのに平均坪単価差110万円は伊達じゃない笑
70平米なら2300万円以上差があるってことだな。
有明ガーデン至近と駅近だけではここまで差はつかないし、トリプルまだ値上げする可能性あるからね。
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8925
匿名さん
今日現地を見てきました。
隣のブリリア有明シティタワーなんかよりシュッとしててデザインも遥かにかっこよかった。
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8926
匿名さん
駅からの距離ってそんなに気になる?
そもそも毎日電車通勤の人はここを選ばないでしょ
有明に住むとしても、りんかい線の駅に近いBMAやシャトルバスのあるBACを選ぶと思う
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8927
マンション検討中さん
>>8894 匿名さん
先ほど歩きましたが改札まで10分、勝どきのように地下しかも大江戸線じゃないのでホームまで秒でした。
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8928
匿名さん
実物見ればわかるけどマーレとスカイタワーは外観も中身もかなり老朽化してるよ。外観もURみたいだし。わざわざ老朽マンションに住もうとは思わない。
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8929
匿名さん
>>8925 匿名さん
BACはリゾートマンションらしくなかなか個性的で個人的にはすごく好きなんだけど、ミッドクロスはタワマンらしいデザインでカッコいいよね。
派手さや目立った特徴があるわけではないけど、タワマンらしいタワマンだから見るたびに好きになっていくデザインだわ。
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8930
匿名さん
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8931
匿名さん
>>8927 マンション検討中さん
新橋乗り換えで時間かかるよ
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8932
匿名さん
>>8928 匿名さん
マーレもスカイも良いマンションではあるけど、さすがに古さが目立つよね。マーレは近い将来大規模修繕あるだろうから少しはマシになるだろうけど、デザインの古臭さは変わらないよな。
その点、築浅のBACやミッドは今時のタワマンだけあって洗練されたデザインだよな。
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8933
匿名さん
有明のタワマンはは高速道路の排ガスに晒されてるから外観の劣化が早いですね
トリプルもあっという間かと。
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8934
匿名さん
>>8926 匿名さん
コロナ禍は別として、基本電車通勤じゃない人って何%だろうな
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8935
匿名さん
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8936
マンション検討中さん
マーレとスカイボロボロでur ですよね。
33階もスーパー銭湯みたいな雰囲気で、検討外でした。中古でいいなあと思ったのはシティタワーとガレリアが古いわりに高級感清潔感あって良かったです。占有部も黒サッシだと古くなっても、たかみえする気がします。
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8937
匿名さん
>>8934 匿名さん
アフターコロナでもフルリモートだったり週半分くらい在宅勤務の人はそれなりに出てくるだろうけど、会社員は基本的に電車通勤だと思うよ。
問題はこのコロナ禍が数年単位で収束しそうにないというところだね。今後有明の人気が益々高まると思うよ。
週2とか週3くらいの出社なら有明すごく良いと思うけどね。タワマンのラウンジとかワークスペースでリモートワークしてランチタイムとか終業後にそのまま有明・台場の環境を楽しめるわけだし。
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8938
匿名さん
ここってマンション建物内も光回線ですか?テレワーク多そうなので心配です。
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8939
匿名さん
>>8937 匿名さん
出社の必要がなくなると、みんな通勤利便性より生活環境を重視して引っ越そうとするから、開放感ある有明やみなとみらい、海浜幕張あたりはコロナ前と比べて人気高まるよね。BACがブリリア中古で一番人気になりつつあることがその証左だね。
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8940
購入経験者さん
>>8926 匿名さん
ワイは毎日出社してるがな。
実際は報道の通り、またTVニュースの通り電車は混んでるし
在宅できる業種あるいは職種は限られるで。
いやいや、今時テレワークできない会社ってどうなんっ言う輩出て来るだろうけどな。
義理人情の人種が他民族に比べ多いんだからテレワークが浸透しないのは必然的だよ。
そもそも居酒屋文化=仕事終わって会社メンバーで飲み会って日本独特やん。
有明のバス、全然空いていませんよ。
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8941
匿名さん
リモートワークなんて、大企業勤務のエリートだけやで。
我々庶民は出社してます。
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8942
匿名さん
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8943
匿名さん
>>8940 購入経験者さん
仰ることはよく理解できますよ。
うちも今は原則在宅勤務ですが、そのうち部分的に出社させられますよ。そういう状況の中でもここを選ぶかどうかは有明に住むメリットとデメリットを比較考慮するしかないです。
私は台場と有明の環境が純粋に好きなのでここを選びましたがね。
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8944
マンション検討中さん
>>8926 匿名さん
毎日電車通勤なのにここを契約した私が来ましたよ笑
というか、ゆりかもめは通勤時間は割と本数多いし、新橋駅数駅の範囲内に勤めてるなら全然許容範囲内だと思うんだけどなー。
個人的に中古は居住年数が長くなるとリセールに若干不利になるから、ここにしましたけど。
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8945
匿名さん
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8946
匿名さん
>>8945 匿名さん
平日の通勤時間帯は3、4分に一本来ますよね。
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8947
匿名さん
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8948
匿名さん
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8949
匿名さん
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8950
匿名さん
>>8949 匿名さん
そう!有明テニスの森駅から豊洲向かう時もそうだけど、絶対に座れるから楽に通える。
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8951
匿名さん
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8952
匿名さん
臨海地下鉄できるからだろ。
言わせんな。恥ずかしい。
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8953
匿名さん
湾岸タワーマンションに住むようなエリートはリモートワークしてるんだろうけどな。
我々庶民がやるような仕事はリモートじゃできない訳よ。
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8954
匿名さん
争いは同じ階層でしか起きない
北豊洲民がバカにするのは南豊洲民
勝どき民がバカにするのは晴海民
有明民がバカにするのは東雲民
東雲民がバカにするのは有明民
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8955
匿名さん
>>8925 匿名さん
シュッとしてるのは半分の大きさだから
すぐ側だけど住環境が違う
トラックが往来する道路に囲まれてるここと
BACの前の道路は大型トラック、ダンプ、豊洲市場のトラックも通行禁止だからとても安全安心
車道、歩道との距離もあるし子供も危なくない
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8956
マンション検討中さん
>>8953 匿名さん
狭い部屋は割と安いから私みたいな庶民も買えたりしますよ。ゴリゴリにローンを組んだので、お先真っ暗ですけど。当然、リモートワークなんざ話題にも上がりません。
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8957
匿名さん
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8958
匿名さん
>>8930 匿名さん
ここから東京駅まで40分以上かかるよ。有明は交通インフラが無いに等しいから仕方ない。
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8959
匿名さん
>>8958 匿名さん
何のお話ですか?
東京駅は新木場乗り換えで18分、新橋乗り換えでも23分程ですよ。
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8960
マンション検討中さん
>>8955 匿名さん
すみません、謎のBAC上げの方が連投されてますが何かここの掲示板にメリットありますか?
賞賛は各住人スレッドでお願いします。
台場と国際展示場いずれもさらに駅遠ですし、中古でも検討にあがりませんのでお控えください。
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8961
マンション検討中さん
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8962
匿名さん
老朽化著しいマーレとスカイタワーよりは比較対象になり得るだろ。ここの新築かBACの中古か。おんぼろBMAとBASは論外。
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8964
購入者
>>8958
バスの話ですよね?
お台場海浜公園から東京駅までだと20分前後で着きますし。駅までの徒歩を含めても30分で着きます。
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8965
匿名さん
BAC高値で売りたい民も大変だな。
他のマンション適当に蔑んで。中身から何からちゃんと見たのか?
駅遠マンションバブルも数年でコロナと共に落ち着くだろうから、早く売った方がいいと思うぞ。
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