Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>8019 評判気になるさん
そんなこと言ったってここの北西高層は安くならないよ。
買えないなら諦めて東雲の西向きでも買えば。
ブリリア中古見れば分かるけど北西は高い。
逆に南東が一番安い。

ここは共用施設が南西、北西、北東向きなんで美味しいとこ取りって意味でも南東向きの部屋なんかいいんじゃないかと思ってます。

>>8025 匿名さん
リセール考えないなら確かにそれは有りだと思う！

眺望の似てるBACも、都心の北西向きと台場の南西向きが明らかにリセール高い

>>8027 マンション検討中さん
定量的根拠なく転売屋も大変だね。

>>8007 マンション検討中さん
埋立地なんか買わなきゃいいだけ。
葛飾区や江戸川区に買えばいい。
有明を買わなきゃならない理由は皆無、

>>8029 匿名さん

水浸しになるところは嫌です。

>>8030 匿名さん
有明もスーパー台風で想定外の高潮が来たら潮水まみれになります。
ハザードマップは想定内、で作られた資料、

>>8031 匿名さん
あんたの想定外の論理だと、台風きたら東京壊滅だろうな

つまり五十歩百歩ということか

>>8028 評判気になるさん
いや、湾ナビとか見れば良いじゃん。
有明ガーデンの3階にも掲載されてるし。
有明で北西向きが人気ないなんて本気で思ってる人いたんだね。。。

>>8031 匿名さん
あんたの頭の悪い憶測より公表されてる資料をまず直視しろよ。
内陸の方だって、多摩川、神田川、荒川、隅田川流域は結構色ついてるのに有明は真っ白なんだから有明が浸水するレベルなら江東5区の内陸は当然として、世田谷区、港区、中央区、品川区、大田区、千代田区らへんはかなりのエリアが浸水、下手したら水没するね。

>>8031 匿名さん
一昨年のスーパー台風は余裕のよっちゃんでしたよ。
内陸でも悲惨だったとこ沢山あった中で。立○でも川氾濫。。

>>8034 匿名さん
トリプルって中古大量の売れ残りなのに湾岸トップ3とかいいだしてるんで
眼中にない。有明ならブリリア4兄弟。

スミフがトリプルとガーデンで相場を一段どころか何段も上げてくれたので、そこは感謝しないとですね。

>>8038 匿名さん
上がってます？臨海地下鉄がなくなって成約も急減してますが。。
単価も東雲と同等だし。

相場を上げたというか、トリプルはお客を置き去りにして一方的に値上げし続けただけ。

そんな超割高のマンションを今から買う人なんているはずないでしょう。

>>8040 匿名さん
トリプルはそうね。ただ近隣中古はそのおかげで上がってるのは事実。

>>8036 匿名さん
武蔵小杉なんて、川氾濫、停電断水、挙げ句の果てに道路中＊＊まみれになったよ

同じ価格帯のプラウドシティ東雲からこっちに流れてくる人が多いんじゃないかな。大和倉庫の件で東雲の住民に嫌悪感を持った人多いだろ。

>>8043 匿名さん
東雲の住民に嫌悪感なんてないわ。炎上させたの東雲民じゃないしむしろ同情する。

>>8008 通りがかりさん

BACから撮ったな～あー邪魔

>>8043 匿名さん

あれは東雲民に同情する。楽しそうな商業施設じゃなくて残念っていう率直な気持ちを言っただけなのにな。それがやれ準工業地帯がどうとか興醒めだわ。

トリプルが売れ残ってるなら値下げされるかもしれませんね。
有明ガーデン好きだし値下がりを待とうかな。

>>8047 匿名さん
さらに値上げって噂

>>8047 匿名さん
スミフに限ってそれはないから安心しな
品川埠頭の品川イーストシティタワーとか2018年竣工だけど未だに値上げしながら販売されてるよ。
有明とか芝浦の比じゃないレベルの完全な倉庫街で入管と火力発電所までセットだけど、坪単価380万円あるね。
晴海のドゥトゥールなんて2015年竣工で値下げせずに2020年にやっと完売だからね。

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

>>8050 匿名さん
東雲の優雅な中庭みたら、そのコメントいえる？

>>8050 匿名さん
1期なら圧勝だったったけど、今からじゃどっち買っても高値掴み＆残債割れ必至だからねぇ。
どっちも買うな、だな。

文化堂側の佐川急便、門が閉まっていた。

>>8050 匿名さん
圧勝の基準とはなんだろうか。マンションの高さならブリリアの圧勝だが、敷地面積ならプラウドの圧勝だろう。何に勝ったら圧勝なのかを示されては？

イベントある日は有明ガーデン混むから行くの微妙だし、ここのお店にかなり期待してる。

>>8054 匿名さん
プラウド東雲は豊洲最寄りで中庭が魅力。
ここも台場最寄りでデザインが魅力。
互角だろう。

>>8056 匿名さん
パチンコ隣vsヤマト隣

隣の空き地 整備し始めてる。
いよいよ何か建てるんだな

今日横を通ったら、隣の空き地を重機が入って整備してました。
何か出来るんですかね？

>>8059 匿名さん
コンビニかな

>>8059 匿名さん
マンションが建つ可能性ある広さですね

>>8057 マンション検討中さん
甲乙付けがたい

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

水素ステーション隣の空き地はなんか計画あるの？

>>8063 匿名さん
コンビニでしょう。かなり需要ありそうだし、眺望も遮らずWin win

>>8065 匿名さん
コンビニ入れば嬉しいけどコンビニにしては土地が広すぎるんだよなー

倉庫がたくさんできると、アマゾンが便利になりますね。

>>8067 匿名さん
湾岸民として喜んで大和倉庫を受け入れよう！
でなければ東雲民みたいにディスられるw

東雲プラウドの建ってる場所はハザードマップに掛かる時点で検討外にした。去年は停電あって何かと弱そうだし、そもそも比較する価値があるかと担当営業マンに言われ納得しました。

>>8070 名無しさん
営業マン辛辣ですね。

コロナが落ち着いてきたら相場も落ちるから、ここに限らず急いで買わない方がいいよ
今の株や仮想通貨、不動産の高騰はコロナが原因だから
コロナやステイホームによる不安やストレスで、「何かを始めないといけない」「将来のために何かをしたい」というプレッシャーを無意識に感じて、それが投資などに向かっている
最近FIREとか言われはじめたのもそれ
まあとりあえず今は時期が悪いってこと

隣の敷地情報あるやつ教えてくれ！

>>8072 匿名さん
本当にそう思います？

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

タワマンにはちょっと狭いな。
コンビニには広すぎる。ディーラーか？
東建はこの土地なんで取得できなかったんだろう。

有明北ってあれだけ放置された土地があると、夏って蚊がたくさん出てこない？大丈夫かな？

>>8076 匿名さん

オリンピック用の仮設駐車場とか？
東京都の土地所有だからなー

>>8078 通りがかりさん
なるほどオリンピック絡みか。
土地の売却の情報とかもないしまだ都有地のままですかね。

>>8079 匿名さん
トリプルと違いここは臨海地下鉄煽りがなく健全ですね。
100%ないのに、トリプルではまだ煽って下品です。

>>8080 匿名さん
トリプルの話なんかしてませんよ。隣の土地の話です。
あなたが下品ですよ。

昨年末頃に営業さんに聞いたら、そこは都有地で本件立ち上げにあたり取得を目指したけど当時オリンピック関係で都がいっぱいいっぱいで交渉に相当な時間がかかりそうだったため見送りになったと言ってましたよ。
面積的にもここの土地だけでは高層のタワマンは建たないとも言ってましたが…

>>8082 マンション検討中さん

ここと同じ位の面積ですけどね
ガーデンの部分が少し無い位で

>>8083 匿名さん
そこにタワマンは建てられないこともないけど、公開空地が十分に確保できないから、事実上タワマンは無理だとさ。
無理矢理10階前後の板マン建てたところで、ヤマトとミッドとユニクロとシティに眺望阻まれるからまず売れないよ。
佐川のあの立地ですら大和がプレミストタワー諦めるくらいだもん。

>>8083 匿名さん
ガーデンの面積があっても、ここのようなペンシルタワマンしか建てられないんだから、隣の土地では無理だよ。
もしかして北西高層階の値下げ待ち？
だとしたら諦めた方が良いよ。営業がトリプルとBTTとPTKの動向見て値上げ考えてるくらいだし。

>>8084 匿名さん
ここよりさらに細いタワマンはないだろうね。
ダイワは佐川の土地でマンション検討したの？物流しか考えてなかったんじゃないかな？

>>8084 匿名さん

Daiwa佐川跡にタワマン建てる予定があったんですか！？
物流よりタワマンの方が良かったナァ～

佐川の跡地はダイワの倉庫に決まったんですか？
マンションかと思ってたけど違うんだ。。
東雲といい、湾岸はダイワの街になってきてるね。

いま思うとダイワはよくプレミスト有明作ったよね。

>>8089 匿名さん
板マンとはいえ、あのクオリティーであの立地のマンションが平均坪単価280?290万円でしか売れなかったらそりゃあダイワも東雲や有明でマンション建てる気失せるわな。有明ガーデン開業後だったらあと坪単価50万乗せても完売しただろうけど。

>>8090 匿名さん
今思えば、プレミスト買った人間たちは良い買い物したと思う。低坪単価で、リセールバリューの高い駅近、ガーデン近をゲットしてるのは本当羨ましい。

>>8091 匿名さん
見た目もいいしね。

値上げするって言ってましたねー。
どのくらい値上げするんでしょうか。
200万とか300万くらいなら誤差と思えるのですが。

>>8093 匿名さん

誰が

スミフがまだ売ってるのに、駅前立地で全く売れずにビビりまくって値下げした物件を見てりゃ、有明の未来ぐらいわかるだろ。お買い得じゃねえんだよ。それでやっと売れたんだよ笑。

>>8095 マンション検討中さん
買えないからって僻むなよ。スミフにバカにされて逃げてきたか

>>8096 匿名さん

プレミスト　まだ数件しか成約してないわ
あんなに安くかって　あんなに売り出してるのに
業者死亡　いい気味　笑笑

なのにここは売れもせず駅近でもなく　チーン　笑笑

>>8097 マンションマニアさん
転売屋は勝手に自滅すれば良いと思うけど、プレミストやここすら買えずにネガって張り付いてるの相当ダサいよ。
年収上げる努力すれば？

>>8093 匿名さん
低層の3LDKならそれくらい上げそうですけどね。

どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えばいいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

>>8095 マンション検討中さん
引渡前に完売してましたけど。
板マンすら買えないんですか？（笑）

プレミスト当時何で買わなかったのか自問自答したよ。
板マンだから怖くて買えんかったのが本音だけど。
今だったら絶対買うわ。

>>8101 マンション検討中さん

駅前で仕様もあげて当初の値段で全く売れず
販売後に契約済み者全員に値引きしたという
湾岸初の超腰抜け物件なのに　笑

んで値下げ後に群がった転売屋
ほぼ成約してない　笑笑

ここは…笑笑

>>8103 マンションマニアさん
話を逸らされても。
あ、貧乏で買えないんですね。なるほど。

>>8105 マンション検討中さん

へーそうなんだ、見えないから買うのやめるの？

東京タワー見えてる方が価値あるよね？
MR行っても何も言ってなかったけど…

ただ北西高層で悩んでたら南西勧められたのはそういうこと？

>>8105 マンション検討中さん

お台場からも見えなくなる？

>>8105 マンション検討中さん
ツインタワーの間から見えそうだけどなー

>>8108 匿名さん
お台場からは全く問題ないと思います

>>8109 通りがかりさん
浜松町の予想パース見ると南側のタワーにガッツリ被りそうなんですよね…見えても一部になりそうじゃないですか？
デベが教えてくれないのであくまで予想ですけど

こことプレミスト中古ならどっちがお得なんだろうか。

>>8112 匿名さん
全然タイプが違うからねぇ。

隣の都有地をここが買わなかった時点で、隣は狭すぎてもう使い道がなくなったな。おまけに地雷が埋まってる可能性大だから誰も手を出すはずがない。ずっと空き地だ。永久眺望。良かったな。

焦って進めたのに地雷が埋まってて遅れたのは残念だったが、結果的に撤去する地雷の数も半分で済んだ。デベも喜んでるよ。良かったな。

>>8114 匿名さん
工事してるけど？

>>8107 口コミ知りたいさん
答えは簡単で、南西の方が売れてないから。
デベは売れてないところを売りたいから。
有明で北西向きは一番人気だから勝手に売れていくよ。

大和も変な土地の買い方をして駅前の貴重なところを一つ潰してしまった。有明の後世に禍根を残す買い方よ。視界が抜けてる西向きもいずれ潰されてオリゾンにやった仕打ちを自分達が受けるはず。

どのデベも有明のことを大事に考えてない。こんなんじゃ埋立地の開発は無理だよ。

>>8114 匿名さん
地雷ちゃうわ

>>8118 匿名さん
地雷と不発弾の違いってなんだろうか

>>8119 匿名さん
飛行機が落としたものか、地中に埋めたかでしょうか？YouTubeに仕組みの動画もあります。

>>8116 匿名さん

南西も眺望良さそうだけどな。
日当たり考えると予算が合えば南西にしたかった

>>8121 通りがかりさん
南西だからって坪単価高いわけじゃないけど部屋のサイズが大きすぎたってことですか？

>>8114 匿名さん

地雷じゃないよ不発弾！