Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>7800 口コミ知りたいさん
セブン、ファミマあたりがいいなあ、セブンカフェとかで十分です。

Fタイプは機械式駐車場隣接ですが、
騒音はどうでしょうね。
エレベーターなんかよりよほどうるさいでしょうか？

ビッグサイトのスタバよりは人来るでしょ。

コンビニなら文化堂でいいや。

>>7803 匿名さん
ビッグサイトより来るわけない。

スポセン、テニ森、物流大和、ユニクロ、ブリ3000戸、ぐるり行く人、台場に歩いて行く人、２階のワークスペースのお客。

>>7806 匿名さん
うん。こないな。

>>7807 匿名さん
1%来ても、1日50人以上は来そう。

幕張ベイパークの、ブルワリー かmamenakano的な感じのカフェか。
近くに500戸のクロスタワーと800戸のスカイグランドしかない場所だけど、全然成り立ってるかんじやったで。

>>7808 匿名さん

1日50人じゃやっていけないよね。。。

>>7796 マンション検討中さん
そこを利用するのはこのマンションの住民だけでしょ。
そんなのビジネスにならない。　

>>7811 匿名さん

そういうのは管理費で負担するんだよ。

>>7810 マンション検討中さん
客単価1000円として50000円か。無理ですね。
家賃なしならいけるか。

>>7812 匿名さん

しったかですか？
ここ管理費負担無いよ。
適当なこと言うなや。

>>7813 匿名さん
カフェなら客単価はもっと低いでしょう。せいぜい700円ぐらいじゃない？

ブリ3000戸は人数的には1万人位いるだろうから、ブリ以外含めたら、1%なら100から150人くらいか。ミッドに至ってはもっと%高くなるだろうし。
単価700円として、7万から10万＋α。
テレワのランチ需要、夕飯需要取り込めば単価も保てるんじゃないかね。

>>7815 匿名さん

客単価700円×50人／日だと、30日換算で売り上げ1,050,000円／月か。これが凄いのかどうなのか。

>>7817 匿名さん
バイト一人でも雇ったら経営として成り立たないレベル。

>>7817 匿名さん
客単価700円×100人／日だと、30日換算で売り上げ2,100,000円／月。これは凄いのかどうか。

>>7819 匿名さん

毎日自分のマンション下の店に700円だと、月21000円、年252000円か。嫁と2人だと年50万超。なかなか維持するの大変だな。

>>7802 マンション検討中さん

みなさんこれ気になりませんか？

ブリリアタワー東京のカフェはどんなかんじなんですかね。
あそこは住民だけか。

マンションのカフェって賃料どんくらいなんだろ。
ゆるくないのかね。

割と販売が進んでますね。
東京中心区の不動産値上げは暫く続くと思います。
ここは湾岸エリアで、インフラも整っている、
将来的に大幅な値上げはなくても、資産価値落ちることもほぼない。

>>7825 匿名さん

お前はのらえもんかよ

>>7817 匿名さん
有明の店舗賃料わからんけど、賃料50万円、原価10万円、水道光熱費5万円、人件費0（社員1名＋住民ボランティア）ならやってけるよ。

>>7826 匿名さん

暴落芸人の榊氏よりいいでしょ。
榊ってお祓いで清めるためのものなのに、マンション業界では逆にお祓いしてあげたくなる人物よ。

>>7827 匿名さん
原価10%って無茶な。
水道光熱費も足りないだろうし、社員1名の人件費は？
通信費、広告費も。

>>7827 匿名さん
そこは賃料負けてくれないと

>>7824 匿名さん
ユニクロ内にカフェあるけど、従業員多いから、一部ここにも来そうすね。

カフェの運営大変そうだから、ファミレスでいいんじゃない？ロイホとか。敷地が狭いか。

マクラーレンとかの従業員も普通に、昼飯食べに来そうだけど。近場にお店ないし。

>>7832 匿名さん
普通に軽食ありのカフェでいいと思う。

まさかの富士そばだったら嫌だな。
物流の運転手さん達には人気出そうだけど。

>>7835 匿名さん
ゆで太郎なら通うわ。

ラーメン二郎有明ミッドクロス店だったらマジで通う！

ゆで太郎有明ミッドクロス店の方が近隣オフィスの需要がありそうだな..
作業着のおっさんたちが集まり、うどんをズルズル食べる光景。

もっと栄養価な高い物がいいよ。湾岸らしく海鮮系とか。築地食堂源ちゃん有明ミッドクロス店だったら、週末はガーデンかミッドクロスかで人気二分するよ！

>>7839 匿名さん
海鮮系は生臭い臭いが漂よう上の階から苦情こないか？

>>7840 匿名さん

確かに。やはりコーヒーの良い臭いがするカフェがいいか。

>>7841 匿名さん
臭いはするけど、カレー屋ってのも悪くないよね。
ご当地の有明カレーに全国から集まるかも

オリンピック会場つながりでホープ軒に一万ペリカ

何気に牛丼チェーンが一番使えるんじゃない？
松屋とかけっこう美味しいよ。カレーもあるし。
なか卯だとうどんや蕎麦もある。

おまいら妥協しすぎやぞ…
実利ーマンか！

>>7843 マンション掲示板さん

ホープ軒か！
それなら、ラーメン弁慶有明ミッドクロス店もいいかも。

>>7846 匿名さん
エントランスがヌルヌルになりそうw

ラーメン屋は臭いから、無理だな。
二郎もホープ軒も個人的には胸熱だけど。

>>7842 匿名さん
カレーのうまいカフェでいいわ。

>>7849 匿名さん
あー一番バランス取れてる感じするね
でもおまいらカレーばっか頼むんだろ？どうせ

>>7850 匿名さん
ナポリタン頼むよ。

>>7851 匿名さん
あああああ良いね
純喫茶入れて欲しい(切望)

昼間はカレーのうまいカフェ、夜は月島ロック的な酒飲めるラーメン屋。

オリンピックのレガシーエリアだし、スポーツバーとかどうよ？ワーキングスペース直結で仕事にならないこと間違い無し！

さぼうるⅢ有明ミッドクロス店はどうか？

レストラン吾妻とかモンブランとか、人気洋食店もいいな。近隣オフィスや湾岸中の住民が食べに来ちゃって自分達が入れなくなっちゃうかも。

>>7855 マンション検討中さん
よしそれで行こう！
てかおまえら作ってくれよ
なんかいいもんできそう

軽食提供店で届出してるそうので、レストランは入れられないと思います

>>7858 マンション検討中さん
そんな野暮なこと言わずに楽しもうぜ。

昼間はカレーとコーヒーのうまいカフェ、夜はスポーツバーやな。

成城石井入ってくんないかな..

>>7860 匿名さん
いいね。
有明カレーは、レギュラーサイズ、トッピングなしで800円スタートかな。サラダ、コーヒーついたランチセットは1000円はどう

外の席多めだと、子ども連れて行きやすいし、結構重宝すると思う。

>>7862 匿名さん
テレワ民が手の出しやすい価格設定だと良さそうですね。

サンドイッチセットとかあったら、普通に、ヤマトの人とかにもテイクアウト需要あんじゃないのと思うんだけど。

コーヒーのサブスク(月5000円位で飲み放題(1日1杯))とかしたら、佐川跡地予定の大和のトラックの運ちゃんもコーヒー買うんでないかね。

BAC横のセガサミースポーツアリーナ1階のオシャレなカフェも施設利用者ぐらいしか利用してないし、ここのカフェもミッドクロス住民しか使わないんだろうなあ

有明ガーデンをスルーしてここに出店してくれる店があるかどうか。

組合できたら隣の木村屋さんに交渉してパン販売してもらうのは？
大昔、ここでパン買えたはずなんだよね。ガキの頃に親に連れられて行った記憶が薄っすらある。記憶違いだったらごめんなさい。
販売してくれたら、あとは美味しいコーヒーやジュースが飲めれば良くない？

>>7869 匿名さん
天才や。

あんパン買ってカフェで食べたら、消費税は何パーセント？

>>7872 匿名さん
規模は有名店舗（ス○バ）と同じレベル。
中身はマイナー喫茶店のことかと

スタ◯も色んな店舗サイズがある

>>7872 匿名さん
有名店舗と規模が結びつかないな。

>>7867 匿名さん
完全にBBQ場だと思ってたわ。
今度行ってみよ。

>>7869 匿名さん

昔のキムラヤはここではありませんよ
オリゾンの方にありパン販売もしていましたが
ここに移ってからは衛生面の問題で販売を止めました。

>>7872 匿名さん

桜なのか判りませんが大きな木の植栽が始まりました。

>>7877 匿名さん
木村屋もそのうち移転しそう

>>7877 匿名さん

そうですよね。今の場所は道すら無かったと記憶しているので、今の場所では無いと思っていました。以前はオリゾン辺りだったんですね。ありがとうございました！
木村屋さんは近隣住民のために販売開始してくれると嬉しいですね。

南西と北西、何階以上海見えるだろう？

>>7881 匿名さん
南西(ヤマト)10階、北西(ユニクロ)15階と言われてるけど、それ以下でも普通に見えると思う

いいね。

ここ飛行機航路管理近くない？

ぐるり公園から見てると、たまに近く感じる時はある。CTTBのすぐ近く通ってね？って思う。実際は離れてるんだろうけど。エンジン音はどうなんだろうね？

>>7885 匿名さん
全然気にならないよ。

もう低層階3LDKは空いてないですよね？

>>7884 匿名さん
有明トリプルよりここが先完売しそう。
中古2年で電気全然ついてないし、Twitterでも住民がいない。。。
住友あるある。

>>7882 名無しさん
MRで見せてもらったけど、北西は13?14階で抜けるから
それより上の階層の部屋は眺望楽しめるね。

>>7888 匿名さん
ツイに住民いない方が良くない？
恥ずかしいよ…

CTTBに関しては、入居操作やめた方がいいと思うんだけど。
シンプルに、人気ないマンションと思われるよ。
すみふの販売手法なんざ知らん人が有明ガーデン来て、CTTB見たら、空室だらけってそら思うわ。

>>7888 匿名さん
ついに抜きますか！
ちなみに進捗はそれぞれどんな感じですか？

>>7881 匿名さん

最低でも20F以上じゃないと厳しい

>>7893 匿名さん
14階から普通に見えてたよ。

>>7895 匿名さん
入居は下旬じゃなかったっけ？誤差か？

>>7895 匿名さん
イーストとかゴーストマンションになってる。
有明ならここが正解。

>>7887 マンション検討中さん
Gタイプしかないです。

シンプルに自分達都合じゃなく、お客都合ね。

ワークスペースの利用料どんなもんだろう。