Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>7963 匿名さん
老人ですか？タクシーなんか今スマホフリフリすればすぐきます。
ここは台場至近のマンションです。

>>7947 匿名さん
これは恥ずかしい

>>7965 マンション検討中さん
図星でしたか。さすがに不人気マンソンと、ここを比べたら
かわいそうです。

>>7966 匿名さん
どっちも不人気だろ。

早くアーバンパークの場所が分譲にならないかな
こんなところより早くあそこの用途を決めて欲しいよ

>>7968 通りがかりさん
かなり高い確率で物流倉庫になると思う

都有地だし、公園にしかならないだろ。

値上がり決定したんだし、さっさと買えば良いのに。

>>7971 匿名さん
ここは値上がりするか微妙ですね。
特に中層以上は。

>>7970 匿名さん
応募して案を集めてたから公園だけとはならない
公園のみなら固定資産税すら取れん

>>7972 マンション検討中さん
眺望あるから余裕でしょ。
眺望ない低層の方が厳しいと思うよ。

>>7957 匿名さん
ブリリアが高級路線とかワンランク上とか、妄想も甚だしい。
言ってて恥ずかしくならないのか？
むしろ地域最安値のマンションだぞ、ここ。現実見ろよ。

>>7968 通りがかりさん
そこは都有地ですね。
狙い目がちょっとズレてる、惜しい。
あとはわかるな？

>>7976 匿名さん
ここの土地って昔百貨店の倉庫だったよね。
百貨店の倉庫が解体されてからしばらく空き地だったみたいだけど、その間は都有地扱いなんだっけ？

>>7977 匿名さん

この辺りってゴルフ練習場じゃなかったっけ？

>>7975 評判気になるさん
有明ブリリアの外廊下は無機質で暗いんだよね。
まるで九龍城のよう。
やっぱりタワマンは内廊下だよ。

>>7978 マンション掲示板さん

ユニクロが建つ前ゴルフ練習場でしたレインボーに向けて打つ！！みたいな広くて良かった
富士見橋も架かってなかったし

>>7979 マンション検討中さん
トリプルは廊下狭いし、致命的なのはエレベーター少ないうえに、
ゴミ運搬や宅配とエレベーターが共用のところです。

>>7981 匿名さん
有明ブリリアが九龍城って話なんだが。
無機質なバカでかいタワパが怖いわ。
トリプルは知らんけどそうなんだ。

>>7981 匿名さん
エレベーターはここも共用じゃないの？

老朽化しているマーレの方が見た目が不気味すぎる。

>>7984 匿名さん
ミッドはスタイリッシュでいかにもタワマンで格好いい。
トリプルやマーレはほとんど板マン。

>>7985 匿名さん
湾岸の物件第一世代も大規模修繕が始まり、維持管理費アップしてます。また大型台風や東日本地震も経験しているからしっかり勉強して不動産購入の参考にすることをお勧めします。

>>7985 匿名さん
すごく分かる。ミッドクロスのデザインって派手さはないけど、スタイリッシュでタワマンらしいんだよね。
トリプルもデザインはすごく良いと思うけど、マーレとかスカイってタワマンっぽくないし団地感あるんだよね。晴海フラッグとかはそもそもタワマンじゃないし、完全にただの団地だけど。

>>7986 匿名さん
今はクレーンも撤去されちゃいました。

>>7990 匿名さん
格好いいですよね。
現地で建っているのをみて販売加速しているみたい。

なおスタイリッシュなデザインにしたので、管理費は月８万円かかるとのこと。

>>7992 匿名さん
これは偽情報。削除依頼しなさい。

>>7992 匿名さん

管理費と修繕積立金の合計な。
あとそれ30年後の話だから。
築30年になったらどこもそんなもん。

ここに限らず有明の物件を検討してるならコロナ後、オリンピック後の人の流れを想像して選んだ方が良いよ。今の有明はどこも広々とした印象を受けるけど、ガーデンシアター、テニスの森が平常運転しだしたら、それらと駅、バス停、コンビニへの導線はめっちゃ混むと思う。

>>7995 匿名さん
ガーデンシアター毎日じゃないでしょ。混むときは数日。
テニスの森なんか集客力なし。

>>7996 匿名さん
そもそもここは僻地だから影響ないよ。台場寄りのマンションだから。

>>7996 匿名さん
いまはイベント少なめですけど、フル稼働したら週4くらいはあるだろうな。キャパも今の倍。四季もほぼ毎日だし。
混雑いやならここの方がいいですね。

>>7998 匿名さん
トリプルは混雑というより高速道路脇だからないし実際売れていない。
イベント混むのはガーデンにとってはよいよ。
今のままガラガラだと不安。

>>7999 匿名さん
ガラガラですか？
ガーデンも東雲イオンみたいに巡回バス出してくれないかな？

>>7981 匿名さん

ここだってエレベーター全部一緒じゃんか
何言ってんの

>>7986 匿名さん

これ結構前の写真だねクレーン立ってるし
今 お台場ビーチも台場公園も立ち入り禁止だし

>>7988 匿名さん

マーレ、スカイがどっしり感があるのは
ここの４倍もあるから高さ制限で上に伸ばせなかったから。
ここは300戸の細々マンションそりゃスリムだわな

>>8001 匿名さん
致命的っていっちゃってるね。

>>8001 匿名さん
論破するのは可哀想だからやめてあげな

>>8003 匿名さん
誰でも知ってるよそんなの。だからこっちの方が好きなんだよ。

湾岸新築でサラリーマンカップルの買えるところはここしかない。
僻地でも仕様が低くてもここしかないんだぞ。
だからネガったところで売れ行きは大して変わらんぞ。

ほれ、16時過ぎの北向き
北向きと言っても北西だから陽もあたるから明るいぞ

>>8008 通りがかりさん
DWの柱と、隔て板が残念だな。

直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないんですかね。

>>8010 匿名さん
半地下しか住めないやん…。

>>7946 匿名さん

>>7946 匿名さん
高速振動って何ですか？

>>8008 通りがかりさん
最高にナウイよね。

マーレって塗装も薄汚くなってきたよね。

いやマジで、直射日光が体に悪いことは、ちゃんと広まってほしい。
海外では常識なんだけど、日本では日焼けサロンなんてのもあるんだよなあ。

タワーマンションなら北向きでも普通に明るいんだけど、こういうのも広まっていかないんだよね。

>>8018 匿名さん
北向きはお金ない人用。
タワマンは構造上北向きを売る必要がでてくる。
デベがいろいろ頭使って北向きを売る理由が、タワーなら北でも明るい。
全戸北向きマンションでも購入ください。

>>8013 マンコミュファンさん
ものすごい速さで揺れるのかな？

>>8018 匿名さん
白人は太陽光に弱いがアジア人は太陽光に強い

>>8019 評判気になるさん
だが有明で一番人気なのは都心ビューが見られる北西向きだし、中古の成約でも北西が頭一つ抜けて高いんだよね。
たまに異常な高値で成約しているのもだいたい北西高層階だよ。

>>8019 評判気になるさん
そんなこと言ったってここの北西高層は安くならないよ。
買えないなら諦めて東雲の西向きでも買えば。
ブリリア中古見れば分かるけど北西は高い。
逆に南東が一番安い。

ここは共用施設が南西、北西、北東向きなんで美味しいとこ取りって意味でも南東向きの部屋なんかいいんじゃないかと思ってます。

>>8025 匿名さん
リセール考えないなら確かにそれは有りだと思う！

眺望の似てるBACも、都心の北西向きと台場の南西向きが明らかにリセール高い

>>8027 マンション検討中さん
定量的根拠なく転売屋も大変だね。

>>8007 マンション検討中さん
埋立地なんか買わなきゃいいだけ。
葛飾区や江戸川区に買えばいい。
有明を買わなきゃならない理由は皆無、

>>8029 匿名さん

水浸しになるところは嫌です。

>>8030 匿名さん
有明もスーパー台風で想定外の高潮が来たら潮水まみれになります。
ハザードマップは想定内、で作られた資料、

>>8031 匿名さん
あんたの想定外の論理だと、台風きたら東京壊滅だろうな

つまり五十歩百歩ということか

>>8028 評判気になるさん
いや、湾ナビとか見れば良いじゃん。
有明ガーデンの3階にも掲載されてるし。
有明で北西向きが人気ないなんて本気で思ってる人いたんだね。。。

>>8031 匿名さん
あんたの頭の悪い憶測より公表されてる資料をまず直視しろよ。
内陸の方だって、多摩川、神田川、荒川、隅田川流域は結構色ついてるのに有明は真っ白なんだから有明が浸水するレベルなら江東5区の内陸は当然として、世田谷区、港区、中央区、品川区、大田区、千代田区らへんはかなりのエリアが浸水、下手したら水没するね。

>>8031 匿名さん
一昨年のスーパー台風は余裕のよっちゃんでしたよ。
内陸でも悲惨だったとこ沢山あった中で。立○でも川氾濫。。

>>8034 匿名さん
トリプルって中古大量の売れ残りなのに湾岸トップ3とかいいだしてるんで
眼中にない。有明ならブリリア4兄弟。

スミフがトリプルとガーデンで相場を一段どころか何段も上げてくれたので、そこは感謝しないとですね。

>>8038 匿名さん
上がってます？臨海地下鉄がなくなって成約も急減してますが。。
単価も東雲と同等だし。

相場を上げたというか、トリプルはお客を置き去りにして一方的に値上げし続けただけ。

そんな超割高のマンションを今から買う人なんているはずないでしょう。

>>8040 匿名さん
トリプルはそうね。ただ近隣中古はそのおかげで上がってるのは事実。

>>8036 匿名さん
武蔵小杉なんて、川氾濫、停電断水、挙げ句の果てに道路中＊＊まみれになったよ

同じ価格帯のプラウドシティ東雲からこっちに流れてくる人が多いんじゃないかな。大和倉庫の件で東雲の住民に嫌悪感を持った人多いだろ。

>>8043 匿名さん
東雲の住民に嫌悪感なんてないわ。炎上させたの東雲民じゃないしむしろ同情する。

>>8008 通りがかりさん

BACから撮ったな～あー邪魔

>>8043 匿名さん

あれは東雲民に同情する。楽しそうな商業施設じゃなくて残念っていう率直な気持ちを言っただけなのにな。それがやれ準工業地帯がどうとか興醒めだわ。

トリプルが売れ残ってるなら値下げされるかもしれませんね。
有明ガーデン好きだし値下がりを待とうかな。

>>8047 匿名さん
さらに値上げって噂

>>8047 匿名さん
スミフに限ってそれはないから安心しな
品川埠頭の品川イーストシティタワーとか2018年竣工だけど未だに値上げしながら販売されてるよ。
有明とか芝浦の比じゃないレベルの完全な倉庫街で入管と火力発電所までセットだけど、坪単価380万円あるね。
晴海のドゥトゥールなんて2015年竣工で値下げせずに2020年にやっと完売だからね。

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

>>8050 匿名さん
東雲の優雅な中庭みたら、そのコメントいえる？

>>8050 匿名さん
1期なら圧勝だったったけど、今からじゃどっち買っても高値掴み＆残債割れ必至だからねぇ。
どっちも買うな、だな。

文化堂側の佐川急便、門が閉まっていた。

>>8050 匿名さん
圧勝の基準とはなんだろうか。マンションの高さならブリリアの圧勝だが、敷地面積ならプラウドの圧勝だろう。何に勝ったら圧勝なのかを示されては？

イベントある日は有明ガーデン混むから行くの微妙だし、ここのお店にかなり期待してる。

>>8054 匿名さん
プラウド東雲は豊洲最寄りで中庭が魅力。
ここも台場最寄りでデザインが魅力。
互角だろう。

>>8056 匿名さん
パチンコ隣vsヤマト隣

隣の空き地 整備し始めてる。
いよいよ何か建てるんだな

今日横を通ったら、隣の空き地を重機が入って整備してました。
何か出来るんですかね？

>>8059 匿名さん
コンビニかな

>>8059 匿名さん
マンションが建つ可能性ある広さですね

>>8057 マンション検討中さん
甲乙付けがたい

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね