Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>6619 匿名さん
こんな駅からも遠く、まわりは大型トラックが爆走してるような辺鄙な場所が豊洲並みの価格になるとか、頭悪すぎでは？　

>>6623 匿名さん

そんなに辺鄙ですか？お台場海浜公園も徒歩圏だし
豊洲だって駅から徒歩15分以上の住宅いっぱいあるし。

>>6623 匿名さん
あ、豊洲住民でこちらで優越感を言いに来たんですね。

学区に期待してる声があるけど、有西の実態はどうなんだろう。
中学まで9年通う子いるのかな。
受験で抜けていく感じか。
進学先も…公表されてるけど。

>>6626 通りがかりさん
お隣のお台場学園も小中一貫校ですが、多い年だと半分ぐらいの生徒が中学進学時に居なくなるそうです。
ここも中学受験組は多そうですよね

>>6626 通りがかりさん
都内はどこも優秀な学校ほど中学で抜けちゃいますからね。。

インターネットがe-mansionのみと言われて、スピードを聞いても何も開示できないとのことで心配です。会社は今後在宅勤務がメインとなる方針でインターネットの速度が重要です。遅いって本当ですか？

>>6630 マンション検討中さん

インターネット回線は変更可能やし、増速も可能やぞ。
あまり重要ではないような。。。

とうとう値上げ始まったね。

>>6631 匿名さん
どこ情報ですか？
販売員からは変更不可で有料でも増速は不可と言われました。。。

勝どき豊洲有明と値上げラッシュですね。

>>6633 マンション検討中さん

遅いのであれば増速も可能です。
いろんな手法が有りますが、別の回線に変えるか、別の回線を追加して束合わせると言う手法が一般的です。

なお、変更する場合は管理組合ができた後だと思いますよ。さすがにそんなに混雑するとは思えませんけど。

あと、昔のマンションだと、ルータと言われる機会が安物だったりして速度が出ない場合がありますね。
高くても数十万円程度のもので、戸数で割れば大した金額にはならないです。

最近のマンションなら、そんな安物は使わないと思いますよ。

>>6635 匿名さん
別の回線を追加すると簡単に言うが、それはマンションのMDFがそれを想定した作りになっていればの話。そうでなければ無理だよ。

e-mansion確かに評判良くないですね。多分、入居後何年間かは事業者変更は出来ないので、数年は我慢でしょうか。
インフラ面では1G(ベストエフォート)なので光回線上は問題ないと思いますが、そもそもマンションなのでトラフィック問題はつきもの。ここのつなぐネットの設備が弱い気がします。どちらにせよ、管理組合で数年後乗り換えとか考えないと評判のままかも。

nuro導入したらいいかと。多分総会決議になると思いますが。

東京建物アメニティサポートのリノベって高いですよね。
以前、別のブリリア購入時にキッチン収納や壁面収納などの見積もりをもらったら、東建だと300万、他のリノベ会社だと100万ちょっとでした。
引き渡し前に施工を開始してくれるメリットはありますが、流石に高過ぎる。

購入済の方は住民用掲示板へ移動されないのですか？

さっさと買えばいいのに。

>>6639 匿名さん
工事費を nuro使わない人も負担することになるので、揉めるだろうな。

>>6643 匿名さん
導入費もかからないし、工事費はnuro使う人だけですよ。

>>6644 匿名さん
それは元々そういう準備ができてるマンションの話

>>6645 匿名さん
何にもわかってないですね。マンション自体に新規に導入する場合も導入費一切かからないですよ。
ただ共用部に設備導入があるから総会決議が必要な場合が多い。
導入されたら使いたい人だけ個別に契約して、契約した人だけ工事費がかかる。

工事費まで負担したら高くつくじゃん
やっぱり元々のネットが遅いのは大きなデメリットだね

>>6647 匿名さん
個別工事費については、キャンペーン等で実質無料だったりします。
どうしてもネットが遅いのを大きなデメリットとしたくて、改善案をとにかく否定したいって感じでしょうか？

>>6601 匿名さん
必要であれば横断歩道の新設は問題ないと思います。
千葉方面からレインボーブリッジへのアクセスは有明二丁目交差点を左折して東京湾岸アンダーを経由するというルートがあるのでそちらに流せばかなり交通量はコントロールできるでしょう。
ただ357の有明立体が完成するまではそのルートを推すことはしないと思うので暫くは渋滞は仕方ないでしょうね。

>>6648 匿名さん
無料とは限らんだろ？
はじめから速いネットだったら不要な費用負担やら心配やら決議の手間やらを課されるなら、それはデメリット以外の何物でもないだろ。

>>6650 匿名さん
まぁまぁ、実際使い物になるかならないかは入居してからじゃないとわからないよ。

ここのカフェテラスは管理組合で運営するんですか？それともテナント募集して賃料収入を得る感じですか？

>>6652 匿名さん

どちらかというと後者ですが、所有権は東京建物が持っていますので賃料収入を得るのは東京建物です。つまり管理組合はノータッチです。

>>6653 匿名さん
ということは、ほぼ住人だけの細々と自前で運営しているマンションカフェとは違うんですね。だからといって、この立地で有名店が入ると思えませんし、東京建物はどんなイメージを持っているのか気になりますね。

ここにカフェができると武蔵野大の学生さんたちとの交流の場としても活用できそうですね。産学の連携もできるかな。

>>6655 匿名さん
武蔵野大学遠くない？
それに武蔵野大学内にもカフェあるよ
一般人も入れるから子供連れて行った事ある

近隣住民のワイは出来たら行くよー！

これも本格運用されると複合的な効果が出そう。
https://pdf.irpocket.com/C8804/pJa6/invs/yot4.pdf

>>6658 匿名さん

これ良いですよね！フードトラックで買ってカフェテラスで食べられたら良さそうです！
ただトラックを停めるスペースに悩みますね...

そうなると既存ブリリアにしかフードトラックは行かなそうですね、、
まぁ、このマンションでなくてもこの辺りが賑わえばまた変わりそうですね。
ちなみに、都道484号線で豊洲方面に行くバスって無いのですか？

マーレかスカイタワーの下でしょうね。
ここやシティタワーは、マンションの規模も人通りも少な過ぎる。

でもお台場には一番近いんだよなー。

豊洲のマンションお高いですね。規模、設備、環境、どれをとってもこことは違いますが、その分ここは、お台場、豊洲市場、劇団四季、そのうちコナミやテレビ朝日がやってくる。散歩や自転車の範囲でこれだけ遊べるなら休日も楽しみ。しかも割安なら検討してもいいかも。
シルクドゥソレイユ帰ってこないかな。

シルクドソレイユ行ったなあ
昔はお台場冒険王とかもやってたよな懐かしい…
おまいら宗谷には行ったか？
船の科学館にあるんだけど凄い船だから行った方が良いよ
悲しいかなあんまり知られてないんだ

ただのカフェじゃなくて、美味しいパン屋併設とかになったら最高だな?

お台場に行きたいならマーレなどが便利だと思いますよ
商業施設まで歩こうとすると、ここからでも20分ぐらい歩くので、ゆりかもめを使っていけるマンションの方がオススメです

ここよりゆりかもめの駅に近いマンションは、有明にも豊洲にもたくさんあるよ

わざわざお台場行くのに有明ぐるっと観光して行かなきゃならないなんて罰ゲームかよ。
歩いて行くのと電車に乗るのでは心理的ハードルが全然違う。

お台場、有明、豊洲市場あたりをめぐるバスがあると便利なんだが、ないんでしたっけ？まぁ、自転車でいいけど。

>>6661 匿名さん

昨年 緊急事態の時 自粛期間中 スカイに
来てました。
行列が出来ました。

このマンションからお台場海浜公園かお台場のアクアシティにゆっくり歩いてみたけど、15分くらい着いた。天気が良くて、お台場の景色とてもキレイだった。テレワークで運動不足だから、1時間くらい散歩して、リフレッシュできてよかった。やはりお台場徒歩圏いいね。

しかし、やはりこの辺りの交通量が気になって...

逆に考えると、豊洲は人が多すぎて、交通量も多いし...晴海って中央清掃場もあるし...ここの値段がこの中でお得なので乗り切ろうと思っている。

以前、目白通りに面した物件に住んでたけどその時の方がよっぽど騒音は酷かった。それに比べてこっちは走る車もそこまでスピード出てないし全然まし。
でも有明の静かで開放感のあるイメージで見に来るとギャップを感じるのかもね。

散歩コースなら有明親水海浜公園も期待したい。

>>6668 匿名さん
ゆりかもめで座りながらお台場に行くより、あの橋を歩く方が好きな人がいるんだろうか…

>>6674 匿名さん

それが嫌いならここは合わないから止めた方がいいよ？

のぞみ橋って、何故だんだんと歩道が狭くなっていくんだ？

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
また値上げされるぞ。

休日に家族でお台場の海辺を散歩とか。

いいねーー。

お台場なんてたまーに行けばいいので、かもめで十分です

東雲住人みたいにここの住人もお台場在住を主張するの

人それぞれなので、自分に合っているのを選べばいいと思う。

昔もお台場に頻繁に行く必要もないと思ったし、近くに商業施設があれば十分だ思ったけど、

今コロナ影響で海外旅行になかなか行けなくなって、
海に行きたいし、南国に行きたい...
リゾートのような開放感があるお台場に近い、東京湾の景色を楽しむのを、少し贅沢を感じた｡

爆弾リスクはもう大丈夫ですか？

>>6682 マンコミュファンさん

しっかり検査したようで、大丈夫だと思うけど。
三井建設を信じるしかないね。

ほかのところ、そこまで検査してなければ、逆にリスクがあるね。

>>6680 匿名さん

別にお台場在住主張していないよ。徒歩圏って言っているだけ。
東雲もいいと思っている。

開発が進んでいる、進んでいないの差。10年後どうなっているか誰も分からない。

数年海外生活していたけど、正直豊洲有明晴海、
広さから見ると、まだ同じ住宅開発地エリア内だ。

もちろん比較する必要がないけど、他人をバカにするより、
もうちょっと自分の心を広くして、目線を遠くすれば？

買い物はどうせ車で行くから周りに店はなくてもいいけど、ここは駐車場の仕様がなあ
湾岸で自走式の駐車場のあるタワマンってどこがあったっけ？

あの橋風が強いね

>>6685 匿名さん
豊洲タワーとビーコンとか自走じゃないかな。近くだとタワーズ台場は１００％自走だが高級車だらけで、ベンツとかBMWとかだと霞んで見えるんじゃないか。

値上がり確定したんだからさっさと買えば良いのに。
値上がり始まるよ。

金持ちはもっと金持ちになるのが値上がり局面。
買えない奴は買えず。格差は広がるばかり。

早いうちに買わないと、人生終わるまでチープな賃貸生活になるよ。

お台場好きな我が家には、このマンションは最適なんだよな。安いし。

>>6690 匿名さん
うちも台場が好きで検討してます。中古でもいいのでタワーズも見てるんですが、最近は狭くて間取りの悪い部屋か、極端に広い王様部屋しか出てこないんですよね。

夫婦２馬力で勝どき、豊洲エリアを買うか、それよりも環境、設備が劣っているけど割安でお台場エリアを享受するか人それぞれだけど、わざわざ車や公共の交通機関を使って他エリアいくよりも、交通費かけずに周りに色々あったほうが楽しい。

まぁ現実にはいろいろ妥協も必要ですな。。

お台場は建物が古くなってきてるので、デックスやアクアシティ、船の科学館は10年以内に建て替えられそうですよね
ヴィーナスフォートは既に決まってるとか

ここは販売進んでるんですかね

ヴィーナスフォートは大型アリーナに生まれ変わるらしい。観覧車はどうなるかわからないけど、夜景に映えるなら残して欲しい。
ところでカジノってどうなったんですかね？

旗振り役のフジテレビが弱ってますし、小池さんもノリノリって感じではなさそうなので今のままだと難しいんじゃないですかね。。まあ資産価値としては来てもらうに越したことないんでしょうけど、住む立場からすると微妙ですよね。

テレ朝は有明に進出するみたいですね。

オリゾンマーレが最高値更新。
とうとう290万超えましたね

>>6699 匿名さん
上がりすぎです。

>>6671 匿名さん
目の前の お台場のゴミも燃やしてる焼却場は気にならないのですか？

>>6699 匿名さん
オリゾンマーレ前は300超えてなかった？

>>6691 職人さん
タワーズ台場いいよね内覧に行ったよ
台場唯一の分譲マンションだし外装がお洒落で好み
謎の滝ついてるしw
住民じゃないけど今もオーケーお世話になってるわ
本当高級車ばっか止まってたよ
3階だか4階に庭園がある
屋上も出れるんだけどあのギザギザが景色邪魔するのと、
どうも屋上は使う事想定してないみたいで、特に椅子とかも置いてなかったしあんまり立ち寄るような造りになってなかった
まあ強風で物飛ばされたりしたら危ないしな…
行った時も凄い風強かったし
あと首都高側はちょっと空気悪いかも
二重サッシだったから音はそんなに気にならなかったけど

ここの検討者は中古は考えてないの？
豊洲でも有明でも何でもいいから他も見てみたら？
新築にこだわらなければ、もっとリーズナブルで良い物件もあるかもしれないよ？

>>6701 匿名さん

プールの後ろなので、距離あるので、特に気にしないね。

もし晴海フラッグのタワーを買ったら、目の前に清掃場があって...
どちもどちって、妥協するものがある...

カジノが来なくても別にいいけどね
都内唯一の砂浜、都内有数の眺望、客船ターミナル、etc
多少の流行り廃りはあっても、お台場は未来永劫発展が約束された場所だから何も不安はない

>>6704 匿名さん

中古を見るほどここが合理的に思えてくるから困るんだよ！12年劣化したコンクリートと新品のコンクリートが同じ値段ってどういうことだよ！12年って耐用年数の1/4だぞ！
やっとの思いで見つけた割安中古に申込入れても業者には到底勝てないという現実。一般人にも良い物件がリーズナブルに買える世界を教えてくれ。

>>6703 匿名さん
お膝元はOKでバーは閉店したままです。

新築だと間取りも選べるしな。
中古は良い間取りは一瞬で無くなるし、強気の値段になるし。安いのはクソ間取りばかり。

まだまだ有明は安いから、買うなら今のうちではある。
新築ならスミフよりここの方が旨味はあると思うな。
中古は個性的すぎるので好みで選ぶしかない。
CTAは免震のわりに激安で出てくることもあるからお勧めやけどな。あとはオリゾンマーレ。

>>6707 匿名さん
中古なら待ってればいい。
一番高いときに買うなんて愚かすぎますね。

>>6706 匿名さん
砂浜？
大腸菌がウヨウヨした汚水の海に面していて、オリンピック競技をそんな海でやっていいのかと問題になりましたよね？

お台場のビーチで海に入ると赤痢になりそう。
ガンジス川に沐浴に入るようなもんだ。

>>6712 匿名さん

そこまで言われたら、東京都内に住まない方がいいですね。

アイスランドか南極に行ったら？

>>6711 匿名さん

2013年以降、常に「一番高いとき」なんですがいつ買えば良いんでしょうか？

中古待ってる間に15年経ったら、あんた何歳になってるの？

その時安く買える？

で、15年でいくらの家賃をドブに捨てるの？

若しくはチープな賃貸で15年我慢するの？

人生勿体無いでしょ。

待てば待つほど値上がりするって随分前から警告してるんだけど。まだ買ってないの？

今年はコロナ明けで急激な値上がりが始まるよ。

>>6704 匿名さん

有明よりリーズナブルで良い物件あるなら教えてくれよ。
どうせ、お前の考えたさいきょうのマンションでしょ。

空想のマンションと比較しちゃダメだよ。
実在する現在売ってるマンションと比較しないとね。

オリゾンマーレも坪単価300で成約するようになってきたんですな。。。

開発は始まったばかりだと言うのに。
まだ、空き地や倉庫しかないぞ。
どこまで値上がりするんだろな。

>>6718 匿名さん
コロナ明けで不動産か上がるなんて考えるやつは投資センスがまったくないってことだよ。