Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

駅前にあるスミフのシティータワーズの方がグレードが高くてブリより若干坪単価が高いが、それでもまだ400戸前後売れ残っているで・・・価格だけでみたら安いかも知れないが、ジムやプールなどの共用施設もないし、最も近い駅でも8分かかる訳だから冷静に考えたら値段相応だと思うよ。

>>571 匿名さん

ありがとうございます
大変参考になりました
そう考えるとすみふの南東側の二重窓はメリットなのかもしれないですね

>>583 匿名さん
ここもT4サッシですよ。

最も近い駅まで確かに徒歩8分だけど、その駅がJRでもなければ東京メトロでもない。ゆりかもめというのが悲し過ぎる。周りが倉庫、工場ばかりで駅はゆりかもめ。。。安くて当然。

>>585 匿名さん
のぞみ橋を渡るのが…風 怖いよー
りんかい線まで歩くのもナァ～
毎日の事となると大変だ。

タワマン買うなら駅近ですよね。

ここが安いのはわかるが、他のゆりかもめ最寄りの駅遠有明タワマンとの差別化できず、one of themになる未来が見える。特に今販売中のシティタワーズとプレミストは尖ってるけど、ここは無難…新築以外に訴求点何かある？

>>588 検討中さん
シティタワーズとプレミストはりんかい線も使えるんだよねー

港区台場物件と、単なる有明の他物件では話にならないと思うが。

>>588 検討中さん
お台場に近い(笑)
特徴が似ているBACと比べても優ってるとこが全然ない
周囲の土地が埋まってて将来性がないのも痛い

もう少し安けれれば、それが特徴になるんでしょうけどね。

安いだけしか売りがないタワマン なんて。富裕層がこれじゃ日本のデフレは永久に続きそうですね。

>>593 匿名さん
ホントそう。
港区台場とかいうブランド（笑）の見栄だけで、実用性が皆無なのもどうなのかと。
てか、江東区有明ですよね？

>>590 匿名さん
港区台場物件ってどこのことですか？

>>583 匿名さん

MXだと北側になるので都心、豊洲方面を臨む側にトラック出入りがあります。
隣接の西側も出入りします。
従業員の大型送迎バスも出入りしてます。

>>591 匿名さん

隣に同じ広さの空き地あり
水素ステーションの横も広い空き地
何が建つのか？できるのか？
BACのすぐ裏も、かなり広いBACと同じ位の空き地あり

>>594 マンション検討中さん

何がなんでも、お台場を合わせたいんだな
あの広告ダメでしょう
おだいばビーチに建つかの如く
有明とネーミングしてるのに
プライドはないんかい？
お台場だのみ！

ディスばっかの人たち、何故ここにいるんだろう？ほんと笑うわw

>>598
そもそもここのサイトTOPが台場寄せだからね。

推しが弱いとはいえ、地下鉄最寄り説や港区寄せで編入デマまで拡散するのはやめよう。

>>599 匿名さん

建設反対派の優しいディスり
でも本当の事だから参考になると思うよ

>>600 匿名さん

これこれー素敵なお台場！

トイレの匂い

スミフトリプルは高い、かと言って板マンのプレミストには興味なし。

そんな私にはここがベストです。
あとは価格と内容。

お台場海浜公園駅に行くためには高速道路の下をくぐって橋を渡って8分もかかる。ゆりかもめの利便性は著しく低いし、ユニクロやヤマト、佐川の倉庫街で大型トラックの往来も多い。さらにすぐ近くに清掃工場もある。ファミリーで住む場所ではないことは確か。
3度の爆弾問題についてもリセールする際は不利に働く。安かろう悪かろうの典型的なマンション。

たまに終電の東京テレポート止まりで有明マンションまで歩いて帰るけど、冬とか雨の日ののぞみ橋は本当につらい。
風の強さは湾岸随一じゃないかな。天気いい日はいいけど。
一度経験しておいた方がいいかも。

ここってディスポーザーついてますかね？

>>604 匿名さん

低層階なら安くて良いんじゃない？
眺望 絶望 タワマンに住む意味なし
だったら駅近のプレミストの方がまし

>>606 匿名さん

同感 同感！
天気よくても風で飛ばされそうになる
一年中スゴい。台風に限らず

>>608 匿名さん
５パーくらい高くない？

>>606 匿名さん
自分はテレポート止まりがあるんで、テレポートからギリ歩けるくらいのブリリア群辺りが丁度いいんですよね。

のぞみ橋を苦に思ったことがない笑

>>608 匿名さん

有明で板マンはないです。
板マン買うなら内陸行きますよ

とりあえず、ここまでの情報をまとめると懸念点は
不発弾
ゴミ処理場
倉庫街
強風
ゆりかもめ徒歩8分、りんかい線徒歩13分

くらいですかね？

>>614 マンション検討中さん
あとは、管理費と占有部の設備がどの程度になるかですね。
共有部が最低限なので、管理費が他のタワマン並みだったり、占有部の設備まで簡素だと割安とは言えない。

>>607
まだ分からんけど流石についてるだろｗ

>>613 匿名さん
ここは確かに高さと構造だけはタワマンですね。
設備は有明板マン並、立地に関しては劣ってるかと。
もし手が届くのであれば、スミフをオススメします。

>>617
住不お勧めとか宗教の勧誘かよｗ
ただここがダメだとして、住不買えるぐらい予算が潤沢ならPT勝どきを勧めるけど、
予算ありきだと難しいよね。
ダイワとの比較は難しいし選手村はイロモノだし・・・
坪300前後なら豊洲の中古でいいんじゃない？と思ってしまう。

>>618 匿名さん
今から豊洲はもう無いっしょw

>>619 匿名さん

じゃ有明の中古
ブリ結構出てるけど今は高い
オリンピック終われば
下がるの目に見えてる

たしかに仕様が気になりますね。ディスポーザは当然として、
廊下タイル
Low E複層ガラス&ハイサッシ
天然石キッチン&洗面所
タンクレストイレ&手洗いカウンタ付き
バスルームダウンライト
タッチレスキー
あたりが標準なら不満ないです。

>>612 匿名さん
鉄人だな
現有明住みだけど、のぞみ橋を苦にしか思ったことない
風が強いのもあるけど、晴れだと陽射しを遮るものがないし、雨でも雨避けがない道を5分以上かけて渡らないといけない辛さ...
車止も海側の柵も簡易的なもので、子供を連れてると気が抜けない

あとは価格次第。
言われてる通り平均が270万なら爆売れ。

ダイワ検討してる層なんかは、一気にこっちに流れるんじゃない？ここの価格が出た途端に、既に複数戸キャンセルがあったと言うし。

平均270なら爆売れだけど、残念ながらそれはパンダ部屋でしょうね。

>>622 匿名さん
そうそう
小さな子供も心配でしょうネ～
ワンちゃん連れてても怖いよ
本当 気が抜けない

>>623 匿名さん
サイトを見てないのかな？
最安の部屋で約坪280万ですよ
トラックしか見えない南西低層でもその価格ってことは平均350万は下らない気がします

ダイワはもう8割以上売れてて、不人気部屋しか残ってないから今更あまり影響ないんじゃないかな。
ここもっと場所が良ければねー。

>>620 匿名さん

オリンピック終わる頃には値上がりするのでは？

開発されていく頃だよね

>>627 匿名さん

お台場に近いし安いし人気化しそうな予感。

>>627 匿名さん
ダイワの不人気部屋しかない中で、こっちのパンダ部屋に流れる気持ちは分かる。
結局、どっちも買えなくなるんだろうな…

ダイワとここ、場所を変えて欲しい。。