山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

◇「2024給与改定＝賃上げ状況④」
①調査＝16379円・前年比4825円増+41.76％増／賃上率5.25％･前年比+1.49％増（全産業）
②調査＝14919円・前年比5271円増+54.63％増／賃上率4.69％･前年比+0.77％増（全産業）
③調査＝16037円・前年比4923円増+44.29％増／賃上率5.24％･前年比+1.54％増（全産業）
④調査＝12097円・前年比3543円増+41.41％増／賃上率4.69％･前年比+1.27％増（中小企業）
⑤調査＝16446円・前年比4714円増+33.16％増／賃上率5.49％･前年比+1.49％増（サービス生活小売系等）
今回追加
⑥調査（賃金引上率分布「4％以上」実施率）
全産業＝60.7％･前年比+29.1％増(13.7ポイント増）
大企業＝76.6％･前年比+27.6％増(16.6ポイント増）
中堅中小＝50.4％・前年比+31.2％増(12.0ポイント増）

今週4/25は初任給含め、給与明細（電子交付）で増額恩恵を楽しみにしている者も多い。
昨年今年と高率給与改定となっただけに、来年2025年は若干下がりそうだが、程々の
給与改定（賃上げ）があれば、結構可処分所得も増えるので期待したいところだ。
前回③UP済参考https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/653

NISAも当初から開設者(当方も)は多大なデユアル恩恵ながら、新NISAも着実に勉強しながら
積上げれば、権利やサービス系含め結構な資産形成になる。
傾斜定率額等で、とりあえずは元本限度1800万円（夫婦なら3600万円）目標で
積上げれば、非課税恩恵も大きく可処分所得増や権利恩恵にも預かれ、評価額も上がる。
家庭内での「節目節目」計画にリンクさせれば、老後含め「隠れ的資産形成」で
公的&企業年金他加算すると相当楽になる。いつもながら9桁目指すと良い。
初任給世代は長期効果もでる→口座開設は信用度高い著名銀行･証券等が良い。

◆「渋谷駅新南改札移転稼働7/21」(4/23JR東日本）
渋谷駅の来訪者主改札は、「ハチ公口」。
世紀の大改良前は、「東横」や「南改札」も旧東急プラザ待ち合わせなどで、
結構利用していたが、近年は「ハチ公口」以外はほとんど利用していない。

現行南改札は閉鎖。新南改札は、R246を超えた位置に移設し、本年7/21から
使用が開始される。主動線は3階となり、新再開地方面の乗換利便性の向上となる。
全面完成共用は2026年度。
渋谷駅は以前も触れたが、ハチ公改札動線が増えたが、街自体の成り立ち等から、
来訪動線は一局集中状態だ。
先行きは、ヒカリエ明治通り方面との貫通計画で、現在より動線雰囲気も
変わるが、完成はまだ先だ。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20240423_to03.pdf

◆「原宿駅旧駅舎跡地開発」（4/23JR東日本）
原宿駅の改良は結構長い。
私的には、以外とJR駅からの利用は少ないほうだ。
旧駅舎の解体後の改良で、明治神宮サイドの動線もでき、駅前の再開発ビルも完了し、
現在の同駅は地下鉄動線含め、結構好きだ。

ただ、改良計画で「旧駅舎取り壊し」の時には、結構惜しまれていただけに、
旧駅舎の再現整備は良かったと思う。「ハラカド」も開業したし、明治神宮の
メイン動線だけに完成を期待したい。
上野駅公園口も新改札やエキュート設置や、車道廃止などで駅前動線を
近年大幅改良したが、多くの来訪者動線的には好結果になったと思う。

本年2024年5月工事着し、完成は2026年年末が予定されている。
毎年初詣は4神社に出掛けており、明治神宮はその一つだけに、2027年正月には、
再現された旧原宿駅舎を見ることができそうだ。
概要https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20240423_to02.pdf

◆「街の話題＝新店舗等開業」
いつもの「中央通」の話題2点。
ご当地田町芝浦等の居住者で都心方面就業なら何かと、日頃街を歩くことも多い銀座。
今日は、新社会人なら初めての給与となるだけに、その支給額は永く当人の起点と
なるだけに忘れられない日となる。既就業者も効率賃上げの恩恵を受けた者も多く、
都心方面は「笑顔」が目に付いた。

週末からはGWとなり、今日の銀座は昼間から、著名海外ブランド店の入店規制も
結構あった。インバウンドも好調だけに適度に消費するのは景気面などでも良いことだ。

①「くら寿司銀座に旗艦店開業4/25」(4/25くら寿司）
銀座の話題商業店は適宜UPしているが、出店所在はあの「マロニエゲート銀座 2」だ。
本施設は、かつては「女性ファッションビル」的側面も強かったが、今や入店店舗は
様変わりした。
基幹店舗は「ユニクロ」、先にUPした「オーケースパー」が地下、上層階は「GU」
「ダイソー」他で、最上階は著名カフェレストランなどが入居済だが、4/25今日、
標記店舗が開業した。

お寿司は根強い人気があり、周辺含め小売り大手があり、買物前後に食事するには
便利になる。
有楽町駅前から中央通りまでの、この一帯は、いつも書いているが、女性関係が多数
行き来するエリアになっており、ママカートも目に付く。至近中央通り沿道には
「カルティエ」「シャネル」「ルイヴィトン」「ブルガリ」「ティファニー」「ダンヒル」等が所在する
人気エリアだ。「松屋」や「伊東屋」も高集客店だ。

標記店は、都心初出店で、旗艦店としては「浅草」よりやや小さいがほぼ同等の広さがある。
報道公開も済ませているが、3通路で余裕があり、個別エリアに「屋台」を配している。
■店舗概要
店舗名：「くら寿司 グローバル旗艦店 銀座」
所在：中央区銀座3丁目マロニエゲート銀座 2、7階
座席数：242席
概要https://cdn.kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M102330/202404239873/_p...

②「SUPER DRY没入コンセプト店開業4/25」(4/25アサヒビール）
アサヒビールは、浅草の隅田川対面、墨田区に本社所在の超大手企業。
所在は、前記①でも触れた、海外著名ブランド店が並ぶ、高級時計「ショーメ」の北側、
中央通り沿いに9/30迄の期間限定でオープンした。

今日は、海外ブランド店の入店規制行列もあったが、標記店の入店街行列が特に目立った。
入店飲食収容者数は約50人、入場料700円、展開フロア3。
入場料には、没入体験料+ビール他の料金となる。
著名メーカーの著名商品ブランドだけに、流石に入店行列は多かった。くら同様報道公開済。
店舗案内https://www.asahibeer.co.jp/superdry/immersive-experience-bar/

アサヒビールはニッカウイスキー関係で、お世話になってきた。(ニッカ青山の知人もいたのだが）
NHK「朝ドラ」前から、仙台から天童山形抜けついでに毎年通っていたので、現地蒸留所限定の
原酒ウイスキーを大量に買い込んでいた。が、日本製ウイスキーの世界的見直しや、
製造が間に合わないなどで、ここ10年、価格は急騰。かつては高いほうで5万円ぐらいだったが、
現在は数十万円の価格で取引されている。
ここ3年程出向いてないが、ここの蒸留所限定原酒（元々東京では未販売品）は販売中止に
なって久しい。30数本ストックがある。

◆「SHIBUYA TSUTAYA リニューアルオープン4/25」
渋谷駅「ハチ公口」からは、スクランブル交差点と電光掲示板の増殖が、まず目に付き、
インバウンド訪日客もここで立ち止まりシャッターを切る場合が多い。
駅前至近では、「109」と標記店は特に象徴的店舗。昨年には閉店関係UP済だが、
増床期待の500席規模のカフェ設置となり、集客店舗立地は、最上位地だけに、
思い切った転換を図ったほうが、収益的にメリットがでるとも触れた。
各フロアは･･
地下2階＝エンタメワンダーランド
地下1階＝SHIBUYA IP Square
1階＝SHIBUYA IP Square、STARBUCKS（帰り専用）
2階＝STARBUCKS
3階＝SHARE LOUNGE
4階＝SHARE LOUNGE
5階＝POKEMON CARD LOUNGE
6階＝IP 書店
7階＝コラボレーションカフェ
3階以上のフロアと地下 IP Squareは、当面、予約･入場整理券･チケット等がないと、
フリーで直ぐ入場できないので注意。

全体的にはキャラクター系が目に付き、シェアラウンジを2フロア設けた。近年田町駅店を
シェアラウンジ化し、レンタル系を終焉させた流れは踏襲している。
滞在待ち合わせ利用できる、カフェ関係を500席もうけたのは良かったと思う。
なお、TSUTAYAでは、渋谷サクラステージに「BOOKSTORE」を今夏開業予定。
概要①https://www.ccc.co.jp/news/%E2%98%85%E3%80%90%E6%9C%80%E7%B5%82%E7%A8%...
概要②https://www.ccc.co.jp/news/20240313_sl.pdf

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
◇「高輪GW3街区」
3街区は現在中層中部～上部を組上げ中で、タワークレーンは3基稼働。本年2月には
全3基のリフトUPが行われた。
先週4/17には、中央基の第2回リフトUPが行われ、4/24-4/25で南基もリフトUPされた。
残り北基がリフトUPされると、中層上部から高層部へと組上げが進み、第3回のリフトUPが
最終となる。

◇「旧東芝南棟」
本棟は、来年2025竣工予定、ツインタワー化されるので、北棟完成まで5年ほどかかる。
高輪GWや田町駅至近再開発より、標記2棟は、建物高さが一段と高いので存在感もある。
高層部から最高層部の組上げも終盤、併せてカーテンウオールもほぼ最高層に達している。
現在タワークレーンは縮小し2基設置されているが、夏迄には撤去されそうだ。