マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-11 23:53:10
クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/
所在地:神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他(地番)
交通:JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:66.52平米~105.61平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-16 22:53:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3(地番)、神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩13分 横浜線 「東神奈川」駅 徒歩13分 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩13分 東海道本線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 根岸線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 横須賀線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 京浜東北線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 東急東横線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(住戸149戸、事業協力者住戸16戸、事業協力者店舗1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]明和地所株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
明和管理株式会社 横浜営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ レジダンス横濱ベイサイド口コミ掲示板・評判
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1301
通りがかりさん
>>1294 マンション購入者さん
ごちゃごちゃ書いてますが要約すれば...
>建物の配棟計画はちょっとヒドイなと思いましたが、
>これは揉めて当然だと思いました。
...とクリオのマンションの加害性を十分認識しながらも、
>全体的に10年後値上がり率は結構高い
>資産価値かなり上がる(?)
...と、所詮動機は「カネ」のようです。
>現場スタッフや営業マンには非はないので許してあげてほしいです。
当然、購入者である自分にも非はないと思っているのでしょう。
長年この地に住んできた周辺住民が不幸になろうが平気、自分は無関係、
あわよくば将来金になるかも、周辺住民は受け入れろよ...
これくらい神経が図太くなければ、このマンションには住めません。
類は友を呼ぶ、とはまさにこれ。クリオのマンションにふさわしい素晴らしい住人です。
ベイ仲間が歓迎してくれることでしょう。
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1302
通りがかりさん
>>1301 通りがかりさん
この様な書き込みは本当に止めてもらいたいです!
購入検討者を攻撃しても何の解決にもならないし、単なる憂さ晴らしにしか映りません。
それにコットンハーバーの品格がどんどん下がるだけで何の意味もありません。
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1303
匿名さん
>>1301 通りがかりさん
私は冷静に判断された方だと思いましたし、参考にもなりました。
そんな方に対して反論するのはどうかと思いますが?
反対派の方悪くないのかもしれませんが幻滅しました。いい返し方が幼稚過ぎます。
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1304
名無しさん
?だから購入した。?だから購入やめた。って話が参考になります。
なのでマンション購入者さんのコメントは勉強になりました。ありがとうございます。
購入しない方で検討された方達の意見も聞きたいです。明和と反対側の対立は飽きました。
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1305
匿名さん
1304さん式の書き方をすれば、間取りは良くて面積も広い割には割安かと思いましたが、安い原因は係争必至の土地に建てるからであって、恨まれるリスク承知で一生ものの買い物をする気にはなれなかったので購入をやめています。
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1306
匿名さん
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1307
匿名さん
>>1301みたいな書き込み内容は下品ですね
しかも参考になるが40を越えています
このような住人が多い地域だとわかり残念ですね
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1308
匿名さん
購入者です。
検討されている方の参考になればと思い、投稿させて頂きます。
(購入の決め手)
元々駅近で探していて、高いか狭いかばかりでなかなか決められなかったのですが、区画整理されたコットンハーバーの街、部屋の広さ、将来性を気に入り、契約しました。
(営業さん)
可もなく不可もなくといった感じです。
何件か見ましたが、営業さんはどこの会社もたいして変わらないな思いました。
(地盤)
液状化危険度が高い地域とお聞きしましたが、坂がなくフラットな場所で検討したかったので妥協しました。
(反対運動)
少し気になりましたが、さすがに入居者に対しての嫌がらせなどは無いだろうと思ってます。
(比較物件)
シティテラス横濱サウス・ザ・ガーデン、イニシア横浜桜木町、中古マンション
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1309
通りがかりさん
もはや、異常です。狂気さえ感じます。ここは異常です。怖い場所ですね。
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1310
匿名さん
コットンの子供 こうがや小に来ないでね。違う学区になってほしい
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1311
通りがかりさん
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1312
匿名さん
>>1309 通りがかりさん
元を正せば、ルールを無視して姑息にマンションを建てようとしなければ、みんな平穏に暮らしていたのに‥明和地所の罪は非常に重い。
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1313
通りがかりさん
>>1306 匿名さん
係争中って民事裁判を起こしているのですか?
それとも審査請求の事ですか?
何が具体的に問題なのかこれまで示されていません。
日照権、眺望権、特区に関しても梅村弁護士が回答していますが、何処が間違っているのか状況が当時とどう変わっているのか具体的に教えて下さい。
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1314
評判気になるさん
といいつつも、何だかんだ少しずつ売れてるみたいですね。
将来性が気になるのでもう少し様子見させていただいております。
都内だと日照権問題は良くある話なので裁判もよくあります。あったものがなくなるのは違法、合法関係なく辛いものですね。
しかしながら合法であればこのようなケースは建ってしまうものなので、別の案が必要なのかもしれませんね。
すでに住まわれているかた、これから住むかた、どちらにとってもメリットがないので。
(残念ながら過去見てきたマンションで裁判で勝ったケースはありません。。結局買わなかったのですが。)
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1315
匿名さん
法的に間違ったことはやっていないんだけど、それは臨時措置で本来おかしなことが認められてしまっているからです。そこはそんなことにならないよう、開発者はうまく差配してくださいね、という気持ちがあったはずで、開発者は紳士協定に沿って開発していたはずなのに、それを無視したのが明和地所。
本来はこんな事態がおこらないように法整備をするべきものなので、現状を法に問えないことが大問題です。
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1316
マンション検討中さん
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1317
匿名さん
1294さんの客観的、かつ感情論でない論理的な投稿内容はとても参考になりました。
こちらのマンションのマイナス面は近隣住人による反対運動だけのように思いますが、
地域貢献でカバーしようと言うお考えは大変素晴らしいと感じました。
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1318
匿名さん
明和地所の方へ
マリナゲートの人が気の毒だと思わないの?
明和地所の上層部の親族がマリナゲートに
住んでいたらもっと紳士的な開発しなかった?
胸を張れる仕事した方がいいよ。
マリナゲートの住民もこれから売る人も
両者を不幸にする仕事して幸せ?
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1319
購入者
購入者です。1294さんの投稿内容を見て検討中の方に非常に役立つ情報と感じましたので自分も購入を決めた理由を書き込んでみます。
私は新築マンションのみ検討しまして、モデルルームは7物件程度訪問しました。
以下のポイントは絶対に譲れない条件でした。
・駅まで徒歩15分以内(できれば10分以内)、坂はダメ
・将来性がある町であること
・東京と横浜を南北で結ぶ路線があり、2路線以上通る駅
・通勤時間1時間以内 (徒歩含む)
・3LDK / 70㎡以上
・購入価格7千万以下 / 坪単価300万以下
・住宅性能評価書が付くこと
・24時間ごみ捨て可能
実はこの条件をすべて満足する物件はここしかなかったです。それでもこのマンションが気に入らなかったら購入自体を見送る選択肢もありましたが。。このマンションの間取りが非常に気に入りましたので購入まで踏み込んだわけです。
また、私が比較検討した他のマンションと比べてこのマンションの長所は
・管理費、修繕費が適正レベルで、ネット使用料も含んでいますこと
・殆どの住戸にポーチが付いている! (ベビーカー使っているので、これは嬉しい)
・バルコニー幅も広く、サッシ部分に梁がない為解放感がある
・ディスポーザーもあり設備充実
・キッズルームなどファミリーに嬉しい共用部
・キッチンカウンターの拡張オプションが非常に気に入り。(結構高額でしたが。。)
・無料オプションも充実。
・有償だが、設備の10年保証があること(プラウド ネクストパスのパクリだけど)
等がありました。
私が感じた本物件の短所は
・天井高 (今住んでいるマンションも同じ高さだったので許容範囲内でした。)
・駅までまぁまぁ遠く、日常的に使える商業施設は駅の反対側にある。 (車と自転車を組合せて克服しなければ。。スーパーがマンション1階にあるのは救い。) 小中高校も遠い。
・免震構造ではない。
・直床
・ゲスト用駐車場がない。隣にコインパーキングが1か所あるが、24時間上限額が設定されていなく、長くとめるのは負担がかかる
・ガスは東京ガス(給湯器がリースの為)、電気とネットはファミリーネットジャパン(マンション全体契約) しか選べない。
以上です。
MGT住民との紛争は明和さんが責任持って最後までケアすることを願っています。
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1320
匿名さん
>1319
デベは売ったらお終い。過去に反対住民VSデベで裁判になった物件で、入居までに決着がつかなくて、反対住民VS入居者で裁判になった事例もある。
訳あり物件契約するんだから過去の事例くらい調べないと。まあ、裁判なんてめったに経験できないことにかかわることができる。
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1321
匿名さん
ちゃんとケアするつもりなら販売開始前までに決着つけておくよ。違法でなければ何でもありでしょ、明和は。
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1322
通りがかりさん
通りがかりのものです。
私はこちらのマンションの購入検討ではなく、MGTの中古の購入を検討していた者です。
色々と調べていた所、前方に建つマンションとトラブルになっている事を知りこちらの掲示板に辿り着きました。ここの掲示板がクリオレジデンスの掲示板である為か、MGTの住民と思われる方が包み隠さず、幼稚な書き込みをされているのを拝見し、MGTを購入を候補から外しました。MGTの購入を考えている方はどんな方が住まわれているのか、この掲示板を必ず見るべきです。
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1323
匿名さん
>1322
管理組合を巻き込んで勝てない戦に挑もうとしてるわけだから、関わらないのが賢明。訴訟になったらお金がかかる。負ければ持ち出しで、結局は住民負担。
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1324
匿名さん
>1319
ポーチって避難経路でもあるんで厳密にいうと物置いちゃダメなんだけどね。ベビーカーは黙認だろうけど、子供用自転車置き場がないからポーチにおく人が出てきて問題になるかも。
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1325
通りがかりさん
反対運動をすると、購入者の質が下がるとかいう書き込みがあった。そんなの関係あるかな、と思っていたが、自称購入者が恥じ入る様子もなく書き込んでいるのを見て、このことかと苦笑している。
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1326
通りがかりさん
この掲示板て、なんの掲示板なの??ここのマンションを買った人を批判する為の掲示板??これ検討者ページですよね??
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1327
通りがかりさん
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1328
匿名さん
反対する側の立場から見れば、購入者って憎きデベの事後共犯。1320でコメントした物件では入居後嫌がらせもあった。それが訴訟にまで発展したんだけどね。
検討者は、そういうこともあり得るってことを覚悟しないと。
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1329
周辺住民さん
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1330
匿名さん
将来の隣人とは仲よくしとけよ
明和はダメでも新住民とは話せるかもしれない、壁面緑化しましょうとか
仲たがいしたら、将来マシになる可能性も無くなる
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1331
匿名さん
隣の住戸を一日中真っ暗にするようなマンションをわざわざ購入して住む人は、自分には何にも非がなくて、地域住民から歓迎されるべき、と本気で思ってるの?
…というようなことを書かれて、購入者が批判されてる、と思うなら、どこかで後ろめたさを感じてる証拠だな。
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1332
匿名さん
反対運動知らずに購入手続きまで行ってしまいました。つらい…
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1333
匿名さん
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1334
名無しさん
>>1332 匿名さん
購入者は恥じる必要無いですよ。検討者に対してネガティブな情報を入れるのはいいですが、購入者に対する批判はさすがにモラルがありません。
私もクリオの建て方はモラルに反していると思いますが、購入者された方を憎く思ったりはしません。
マリナゲートの反対運動によりマンション建設が中止された場合は、購入者の方も反対運動した方を悪く思わず、クリオから違約金を貰って新しい家探しに励んで下さい。
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1335
匿名さん
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1336
匿名さん
>1322
契約して手付金振り込むまではいつでもノーペナルティで降りられる。
しかし、高い買い物なのに現地確認してないのかな。
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1337
匿名さん
>1334
違法性がない限り止められない。MGTの反対運動ってそこが弱点。腹いせで、騒いで販売妨害したいだけでしょ。
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1338
匿名さん
>>1337 匿名さん
さっぱり売れないのは、この物件自体に問題があるからじゃないの?
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1339
マンション検討中さん
こちらって、まだ建設中ですが、
大島てるで死体発見となってますが、
この場合事故物件と見られてしまうのでしょうか?
有名なサイトなので炎を消していただきたいですね。
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1340
匿名さん
>>1339 マンション検討中さん
隣の住戸を一日中真っ暗にするマンションを購入しようとする人が、過去に敷地で死体が見つかったことなんか気にするわけないじゃないか。
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1341
通りがかりさん
>>1322 通りがかりさん
直接的な被害を被る低層階だけでなく、管理組合や自治会など、住民全体としてまとまって対応しており、コミュニティの危機対応がしっかりしている。むしろ好印象。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
>このマリナ下衆野郎どもを黙らせよう
随分とお上品な言葉遣いに社風が現れていらっしゃいますね
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1344
匿名さん
>>1343 匿名さん
建て方にも、しっかりとその社風が現れていらっしゃいます。
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1345
匿名さん
>1341
用途地域の制約を知らずに購入した人が少なからずいる、勝てない戦を止められないどころか加担している管理組合と自治会ってことでマイナス評価でしょ。
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1346
匿名さん
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1347
匿名さん
Eタイプの間取りにはファミリークロークがついていますが、広さはどのくらいになりますでしょう?
家族みんなで利用できる大型クローゼットだそうなので大容量なのだと思いますが、居室との比率を考えると4畳大くらいですか?
公式サイトに写真付きで詳細をアップしてもらえたら良かったと思います。
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1348
匿名さん
明和地所は国立マンション訴訟の当事者だったわけだが、ここでもやはりあいまいな条例を逆手にとって、周辺地域との調和を無視したマンションを建設している。行政も住民も、紳士協定や話し合いでは何一つ解決しないことを学んだほうがいい。強制力のない行政指導になど意味はない。
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1349
マンション検討中さん
W杯予選にクリオ出てますね。テレビ見てるとチラチラと明和の文字が。
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1350
マンション購入者
>>1347 匿名さん
なかなか珍しい間取りですよね!
たまたま図面の詳細寸法を見せて頂いた間取りですので、寸法落としてみました。
※あくまで図面上の寸法なので施工上の納まりで多少変更している部分があるかもしれませんので、参考寸法とお考えください。
(そして勝手に載せていいのかわかりませんが.....)
実際は洋室への通路を兼ねた収納空間なので収納スペースとしては限られますが、より使い方の自由度が増して面白いですね!
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