マンション比較中さん
[更新日時] 2021-05-11 23:53:10
クリオ レジダンス横濱ベイサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/825_YokohamaBayside/
所在地:神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3、他(地番)
交通:JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩13分
京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩13分
JR各線「横浜」駅より横浜市営バス乗車約11分、「星野町公園前」 バス停下車徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:66.52平米~105.61平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-16 22:53:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3(地番)、神奈川県横浜市神奈川区星野町8番3(住居表示) |
交通 |
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩13分 横浜線 「東神奈川」駅 徒歩13分 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩13分 東海道本線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 根岸線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 横須賀線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 京浜東北線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 東急東横線 「横浜」駅 バス11分 「星野町公園前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(住戸149戸、事業協力者住戸16戸、事業協力者店舗1戸、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]明和地所株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
明和管理株式会社 横浜営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ レジダンス横濱ベイサイド口コミ掲示板・評判
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1101
通りがかりさん
>>1093 匿名さん
道の使用料など聞いたことがありません。管理費が2000円あがるという話も寝耳に水です。
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1102
匿名さん
管理費が上がるというか、今クリオから提示している管理費には道の使用料が含まれているとのことです。道が封鎖されると管理費も下がりますか?と聞いたら、「はい、そうです。」と答えていました。
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1103
匿名さん
細かな話しはいいのではないですか。
管理の一環であれば。
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1104
名無しさん
クリオ含め、このエリアのタワーマンションの中古を検討していましたが、攻撃的な住民が多い印象を受け、正直そこでは暮らしたくないと感じてしまいました。場所はいいのに。なんだか本当に残念なエリアです。
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1105
匿名さん
マリナゲートタワー は展望を確保されたマンションだと伺っていましたが、展望確保の為に所有していた空中権を住民の知らない所で勝手に売却されたということですか??
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1106
匿名さん
>>1105 匿名さん
マリナーゲートの営業さんに聞いてみたいですね。売る時に展望確保をどう説明されたのか。
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1107
名無しさん
そもそも空中権云々ではないのでは??
ここまで住民が怒っているのです。展望が約束されてたと言うことは、クリオが建ててる土地は元々マリナーゲートタワーの所有物だったのでしょう?
それを住民の知らない所で土地を売却されたらトラブルになりますよね?
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1108
マンション検討中さん
売れないということは修繕積立金のやりくりも厳しそう。
これだけ揉めてる物件だから変な住人が増えそう。
裏の人怖そう。
子供含め周辺住民のとの軋轢が心配。
いいとこなしですね…
場所は良いのに、もう少し良いやり方無かったのかなこの物件。
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1109
匿名さん
もめ事は過去形だと思います。
コットンみらいロード、クリオやマリナーの子供たちが手をつなぎスキップ踏みながら中央市場通りに抜ける日常が見えるようです。後ろで焦るお父さん、おいおいパパたち置いていくなよ(笑)
この路を通るたびに新旧住民のわだかまりの記憶が薄れ、絆がひとつ強くなる。コットンみらいロードをノーサイドの象徴にしようと言われている理由がわかりました。
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1110
マンション検討中さん
本当に場所は良いんですよね。。
でもこの争いの噂…恥ずかしくて、コットンハーバー に住んでますって言えない。
一番最初に入ったスーパーも、住民の不買運動があったようですし、結局潰れて。
そもそも、最初のスーパーが潰れるなんて事がなければ、そのまま順調にスーパーのまま経営出来ていた訳で、マンションになるなんて事もなかった訳で。。
なんだかなぁ?
コットンハーバー住んでる =自己主張強い。気に入らないモノは徹底排除。平和主義じゃない人。
と思われそうで…うーん。。
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1111
検討板ユーザーさん
なんだ、建てたもん勝ちってことか。
どうしてこんなにこの地区の住民怒らせてるか、 まだ理解してないんですね。
建って入居してしまえば なし崩し的に良しとなると考えているとは、悪徳業者と自己中な購入者と思われても仕方がない。 あたたかく受け入れられるわけがない。
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1112
検討板ユーザーさん
なんだ、建てたもん勝ちってことか。
どうしてこんなにこの地区の住民怒らせてるか、 まだ理解してないんですね。
建って入居してしまえば なし崩し的に良しとなると考えているとは、悪徳業者と自己中な購入者と思われても仕方がない。 あたたかく受け入れられるわけがない。
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1113
マンション掲示板さん
平和主義って何?
何されても怒らない人のこと?
そんなだから どこも街並みはぐちゃぐちゃだし
人は自分の意見主張できないし。
事なかれ主義がいつでもいいと思ったら 大間違いだ。
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1114
通りがかりさん
色々な人が住んでいますから、色々な意見があって当然です。コットンハーバー の住民の多くは穏やかですよ。安心して下さい。
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1115
匿名さん
>>1114 通りがかりさん
その通りです。
星野町公園で遊ぶ子供たち、見守るパパたち。あ、そのボールはマコちゃんのじゃないよ、いいんですよ、健太貸してあげるよね、すみません。
クリオだマリナゲートだとか大人の都合はもういいんです。コットンハーバーは地区だけではなく心も一つになると思います。
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1116
通りがかりさん
色々な考えがありますね。
反対されてる方、購入を悩んでる方も多々いると思いますが、建つ事が決まってしまった事が事実なら何を言っても変わらないと思います。
反対される方も購入する方もどちらも悪くないです。それよりもみんなで仲良く暮らしていく事の方が大事なのではないでしょうか?
生意気な事を言ってしまい申し訳ありません。
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1117
匿名さん
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1118
通りがかりさん
本当にその通りだと思います。
どちらも悪くないのです。ご近所同士仲良く暮らす事が一番大事です。
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1119
匿名さん
横浜大好きなんですけど、このあたりをコットンハーバーというのだと知りませんでしたし、住宅ができていることも知りませんでした。
眺望的には個人的にあこがれの横浜の港町の景色が見える感じでしょうか?
横浜は『住みたい街』No.1だそうですが、横浜といってもいろんな街があるわけで、山側、海側、住宅地、観光地、それぞれ異なる顔を持っていると思います。
生活する場として環境が整っているのはどこなのかなというのが気になるところですけれど、コットンハーバーも生活をエンジョイできそうな施設がたくさんあるようで、良さそうなところに思えました。
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1120
評判気になるさん
先見性のある人もそうでない人も同じ地域の仲間だと思うので仲良くしましょう。
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1121
通りがかりさん
工業専用地域のマンションを購入するという事は、住居専用地域のマンションを購入するのとは違う覚悟が必要です。住居専用地域で保証されているものが保証されていないのです。その分税金も住居専用地域よりも安いので、文句は言えません。今回はマリナゲートタワー が反対してますが、この先いつクリオの住人が同じ立場になってもおかしくないという覚悟と、他人の日差しを奪っておいて、いざ自分達が奪われる時に同じように反対運動なんぞするような事がない事を念頭においておかなければなりません。
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1122
検討板ユーザーさん
>>1121 通りがかりさん
その分税金が安い って何の税金?
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1123
通りがかりさん
住宅専用地域より工業地域のほうが宅地としての地価は安いので同じ広さであれば固定資産税は安くなります。
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1124
匿名さん
>>1121 通りがかりさん
住民同士、お互いさまの気持ちではないかと思いました。
提案です。
クリオが完成したら、星野町公園前からコットンみらいロードを中央市場通りまで、コットンハーバー住民一同で手をつなぎ「コットン住民の輪」を作るイベントやりませんか。
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1125
匿名さん
このマンションの管理費は151円/㎡。ディスポーザーありで、共用部充実、ネット使用料、コットンみらいロード使用料込みでこの管理費は他の新築物件と比べて素直に安いと思う。
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1126
匿名さん
>>1123 通りがかりさん
>>1123 通りがかりさん
「用途地域」は工業専用地域だけど、固定資産の土地評価の基準となるのは「用途地区」で、この辺は現況に合わせて「普通住宅」の扱いになっている。
地価については工業専用地域でも特区で住宅は建てられるのだし、実質的に住宅地で工場に囲まれてるわけでもなく、今回明和がやってるように、日影規制も気にせず好き勝手に建てられるなら、むしろ事業者にとっての利用価値は高いともいえる。地区内中古マンションの価格も新築時より上がっているし、特に固定資産税が安いとかないのでは?
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1127
匿名さん
梅雨ってじめじめ、薄暗く、
正直、早く梅雨明け来ないかな
と思います。
こちらもいろいろありましたが住民が受け入れるようになったようですね。ようやく雨降って地固まるということかと。ベイイースト、ウエスト、マリナゲートもできました。コットンみらいロードも開通。
クリオもまもなく仲間です。管理費も安く、資産性も高いと言われるマンションです。コットンハーバーに良い仲間が増えるでしょう。梅雨明け楽しみです。
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1128
匿名さん
>住民が受け入れるようになったようですね
デマはやめてね。
建築確認取消の審査請求中で口頭審査もこれから
絶賛係争中です。
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1129
匿名さん
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1130
名無しさん
どんなに反対派が吠えたところで、何も変わらないのが現実でしょ。
もう分かったから。
そろそろ、もっと有益な情報交換をしませんか?
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1131
匿名さん
そうですね。中断または撤廃させられるだけの決定打は無いようですしね~。
予定通り竣工して、完売されなくても賃貸として建物はそのまま残っていくのでしょうね。
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
工業地域で日照権なんて勝ち目がないからここで憂さ晴らしでしょ。入居後も何かしてくるかもね。過去には反対住民と入居者で裁判沙汰になった事例もある。
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1134
匿名さん
正直、こんなに反対反対言ってるの、ほんと一部の人だけですよ。
むしろ話題にもあがらない…争うとかごめんです
今までと変わらず平穏に暮らしたい
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1135
匿名さん
ただ少し同情します。
反対運動された方は振り上げたこぶしをどこかに下ろさないといけないわけです。それが審査請求です。形式的に抗議したとのアリバイですね。マリナゲートの管理費使い横断幕かけたり反対運動して、なぁんにもならなかったでは住民にしめしがつかないわけです。
少し同情してあげませんか。
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1136
匿名さん
ただ少しクリオ営業にも同情します。
さっぱり売れない不良物件を会社の命令とはいえ売らないといけないわけです。それが審査請求です。まったく売れなかったでは会社にしめしがつかないわけです。そこで、違法性が認められて、建設中止、解体となってくれれば、この問題物件ともおさらばできますから。この調子だと、夏休みも返上で営業活動です。
少し同情してあげませんか。
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1137
匿名さん
クリオの営業さんには同情いらないと思います。
彼らはマンションを売るのが仕事ではなく、購入者がマンションで幸せな生活をおくることが目標だからです。躊躇される検討者には繰返し納得されるまで説明に足を運びます。靴底はぺらんぺらんです。
結果としてここもすぐ完売でしょう。
でも営業さんは完売なんてどうでもいいんです。それよりもベイサイドの購入者の素敵な笑顔がほしいんです。
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1138
匿名さん
お隣さんから疎まれるマンション建てて購入者の幸せってのもな。
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1139
匿名さん
そのひつこさが世間では迷惑って思われているんだけど、気付いていないのかな?
クリオができて誰も幸せにならない。むしろ不幸にしている。
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1140
匿名さん
明和の営業って強引なことで有名。資料請求やモデルルームに行くときは覚悟しないとね。
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1141
名無しさん
>>1139 匿名さん
土地見つけて、建てて、売って、儲かればいいんでしょう。誰かの幸せとかどうでもいいんですよ。
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1142
匿名さん
「クリオ営業はまったく強引でどうかと思っていたが、結果購入して良かった。」
クリオマンション購入の知人の言葉です。物件に惚れ込んでいるからこそ営業さんは強引になるのでないですか。
売れればよい、後は知らんの営業が多い中でクリオ営業さんは「売った後が自分のほんとの仕事ですよ」と言った言葉が忘れられませんでしたとその知人は言ってました。
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1143
匿名さん
明和関係者らしき輩の書き込みのレベルが酷すぎて、これを放置してる会社もモラルその他お察しのレベル。
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1144
通りがかりさん
工業専用地域とかわかってると思いますし、空いてる空地があれば建物が立つであろう予測はできると思います。日照問題が気になるなら目の前に空地があれば、購入段階で検討すると思います。十分予測できると思いますが…。
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1145
匿名さん
たしかにそうですね。
先見の明がないと言われても仕方ないかと。
問題もありそうですが、物件としては悪くないと思います。別のマンションに決めましたが、ここも良いと思いました。
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1146
匿名さん
>>1144 通りがかりさん
マリナゲートの営業がきちんと説明したのかそこが問題だと思います。住民だけを責めるのは酷かと。
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1147
通りがかりさん
以前にクリオの物件を検討したことがありますが営業さん苦手でした。小さい子供がぐずりだしたのにしつこすぎて帰らせてもらえず、旦那だけ残して先に外に出なくちゃいけなかったくらい…。
ももレジさんのブログとか見るとクリオ間取りはよくある田の字が少なく、考えられていて良い印象を受ける。
それだけに営業さんが残念すぎる。
ここの物件もクリオの営業が一切書き込まなければもう少しは売れているのでは?
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1148
匿名さん
>>1147 通りがかりさん
きっと小さなお子さまに配慮してくれたのです。この営業さんはご主人様にはきちんとマンションの良さを理解していただき、帰ってからご家族で話し合えるようにしたのだと思います。強引なデベでは家族全員そのままにしてまくし立てる営業もいてどうかと思います。
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1149
通りがかりさん
>>1148 匿名さん
クリオの営業の人は配慮なんてまったくしてくれませんでしたよ?
その逆です。
何時間も拘束されていたので子供が外に行きたい帰りたいと大きい声でぐずって抱っこするにも大変だったので、帰ってもう少し検討しますと伝えてるのにしつこく引き止められました。
本当に接客が上手な営業なら察してすぐに帰らせてくれるはずです。
椅子にも座れない状況で明らかにこちらが子供の対応で大変なのはわかってるはずなのに、まったく無視されそこからまだ時間のかかる書類を旦那に書かせようとするので、私が怒って勝手に先に帰ったんです。
こんな印象の悪いMRははじめてでした。
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1150
匿名さん
>>1149 通りがかりさん
その営業さんはプロだと思います。
奥さまをわざと怒らせ、後で家でご主人様が説明する、最初は怒っていた奥さまがご主人様の真摯な説明にとうとう折れるという筋書きです。最初の反対はかえって家族の絆を強めます。その絆で新しいマンションライフが幸せいっぱいなものになるわけです。
やるなクリオの営業さん。
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