東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス自由が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-13 09:46:48
3.4
口コミ人気度

ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.69平米~81.53平米
売主:第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/


[スレ作成日時]2018-11-04 13:41:33

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:7,050万円~1億1,966万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.47m2~81.53m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 28戸

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ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    目黒通りの北側で「自由が丘」の名前は無理がある。普通に八雲でいい。

  2. 2 匿名さん

    マンションの目の前は桜並木が広がっているのでしょうか。桜が咲く時期には賑わいそうですし、きれいなんでしょう

    元よりの駅は自由が丘駅というよりは都立大学駅の方が近いのかな
    ただ、自由が丘駅の方がアクセスが良さそうですから利用するなら自由が丘駅になりそう?実際に歩いてみないとわかりませんが。


  3. 3 匿名さん

    桜並木といえば聞こえがいいですが、正式には「呑川緑道」といって下には川が流れています。
    夏などは川の匂いがしますしハザードマップには浸水危険性が高い表示になってます。

    こちらは地下があるようですが、周りの戸建ては1階をガレージなどに使っているお宅が多いです。

  4. 4 匿名さん

    新春モデルルームOPENという事になっているので、おそらく年が明けてから、もっと情報が出てくる形になるのだと思います。
    どういうグレードでやっていくのか、
    どういう価格帯なのかと言うのはその時にならないとわからないのかなぁ?周りの相場をそれまでにある程度把握しておくのも良いかもしれません。

  5. 5 匿名さん

    建物の竣工時期そのものが1ヶ月くらい変わったのですが、
    そういうことはよくあることなんですか?

    好意的に見れば、何かトラブルがあっても無理して工事を急がず、
    きちんと解決させて、その結果、スケジュールが後ろにずれ込んでしまったということになるかと思います。

    どうして変わったのかということも含めて
    理由は教えてもらえるものなんですか?

  6. 6 匿名さん

    内廊下設計になっているので、高級物件で売ろうということなのかなと思います。
    ただ駅まで遠いマンションです。
    どういう価格帯のつもりなのかが読めないなと感じました。
    すごく高くしてしまうと、うーん、だし。
    ふつうの価格帯にして、
    それでマンション自体に付加価値を着けて魅力を高めようとする感じなのかな。

  7. 7 匿名さん

    地下1階は何になるのでしょう。
    駐車場も9台とあるだけで機械式なのか平面なのか屋内なのかまったくわかりません。
    自転車置き場は戸数分しかないみたいなので、ファミリー層はどうするのかなと疑問。
    自転車を持たない人と家族で複数台持つ家庭とのバランスが良いといいのだろうけど。
    内廊下は日中でも照明が必要なイメージがありましたが、ここの場合は自然光が入るようになっているのがいいなと思いました。

  8. 8 匿名

    呑川緑道および両側の車道は、ゲリラ豪雨になると50cm程度の深さの雨水がたまり、
    地下ガレージや地下室が浸水することがあります。
    この物件は、道路から3~4段の階段の上に玄関があるようですから、1階に直接浸水することはないでしょうが、地下があるということなので、心配です。

  9. 9 匿名さん

    >>8 匿名さん

    3階建て 各1階×10戸 ?2戸 =28戸

    地下に住戸は無いよ。

  10. 10 匿名

    この物件の近くの一戸建てに、地面より低いところに玄関やガレージ、地下室がある家があります。住人の話では、「家を建てるとき、購入するときはこの情報を知りませんでした。ゲリラ豪雨で浸水するので、今では後悔しています」ということです。
    この物件には地下があります。地下にはどのような設備があるのでしょうか、駐車場だけでしょうか。機械室があると心配です。

  11. 11 匿名

    「ガーデンパレス自由が丘」という名称は適切ではありません。
    この地域は「八雲」ですから「ガーデンパレス八雲」が正しいと思います。
    自由が丘駅まで徒歩15分程度かかります。目黒通りに面していれば「自由が丘」でも
    いいでしょうが、この物件は目黒通りに面していません。

  12. 12 匿名

    この地区(呑川緑道沿いの地区)には、地面より低いところに車庫や地下室、機械室などを設けてはいけません。条例で決まっているわけではありませんが、豪雨で浸水する危険があるからです。過去の例では、2013年夏と2018年夏に浸水しました。この物件の設計者にはこの情報が知られていないのでしょう。この物件の購入を考えている方はご注意ください。

  13. 13 匿名さん

    去年の夏も浸水してるんですか。
    ここの建築中のことになるかと思いますが、現地はどんな感じだったのでしょうね。
    地下部分は駐輪場・駐車場として使われるのでしょうけど、そうなると車が心配になってきますね。
    対策がきちんと取られているかどうか、営業さん等から説明されるのか知りたいところ。
    物件概要からするとそろそろ完成ですね。イメージイラストになってる外観、リアルなものに合えてくれると嬉しいですが。

  14. 14 検討板ユーザーさん

    呑川沿いの豪雨時の浸水は思いのほか発生頻度が高いですよ。普通なら床上浸水まではないと思いますが、玄関や駐車場を彫り込んでいる場合は床上浸水もあるかもしれません。
    うちは等々力6丁目なのですが、八雲三丁目隣接の深沢一丁目の呑川緑道沿いのご家族から、大雨の時は苦労されているという話をよく聞いています。

  15. 15 匿名

    豪雨対策について、設計者側からの説明を聞きたいものです。
    地下室には、駐車場や機械室などがあるようで、住戸はありませんが、
    (1階:8戸、2~3階:各10戸、合計28戸)
    地下室が浸水すると生活に大きな影響が生じます。

  16. 16 匿名さん

    八雲よりも自由が丘のほうがマンションの注目度は高いでしょうね。
    ワイドスパンの間取りは室内が明るいでしょう。
    廊下がクランク式のため玄関先から室内が見えない作りになっています。
    これはプライバシー確保ができるのでいいでしょうね

  17. 17 匿名

    現地近くに用事があり、工事状況を見ました。植栽も終わり、ほぼ完成です。
    完成予想図のとおりです。ただし、桜はまだ咲いていませんが・・・

  18. 18 匿名

    エレベーターがない!
    敷地配置図(1階)を見ると、階段は2個所にあるが、エレベーターの場所がないようです。3階建ての建物だからエレベーターの設置義務なしということでしょうか。
    大きく重い荷物や、家具、ベビーカーなどを運ぶとき不便でしょう。
    エレベーターのないマンション。売れるかな?

  19. 19 口コミ知りたいさん

    名無し

  20. 20 口コミ知りたいさん

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  21. 21 匿名さん

    駅までの近さを優先に選びたい人にはちょっと厳しいかもしれませんが
    どのプランも専有面積が広めで部屋の配置も良い感じです。
    ウォークインクローゼットがあれば、尚よかったかもしれないですね。

  22. 22 匿名

    「ガーデンパレス自由が丘」が竣工!

  23. 23 匿名

    価格を知りたい。

  24. 24 匿名

    昨年秋から今年春にかけてこの近くにマンションが3棟完成しました。
    エクセレントシティ自由が丘 22戸
    グランレジェイド自由が丘  23戸
    ガーデンパレス自由が丘   28戸
    戸数合計=73戸
    人口が急増しますね。

  25. 25 匿名さん

    正直、あまり駅から近いエリアではないのに、マンションがこんなにできるって
    それだけ需要があるエリアなのですか?
    なんとなく、自由が丘素敵だなぁくらいにしか思っておりませんでしたので、
    驚きがありました。
    このあたり自体は、生活の利便性というのはどうなのでしょうか。
    スーパーマーケットはあるのか、クリーニング店はあるのか、
    病院はあるのかなどが特に大切になってくるのかしら。

  26. 26 匿名

    住所は八雲(やくも)なのに、不動産会社は自由が丘という名を付けたがりますね。
    この場所は、2駅(自由が丘と都立大学)を利用でき、どちらの駅にも徒歩15分程度で便利です。
    徒歩3分のところにスーパーがあります。駅付近には東急スーパー、家電の山田電機、書店、薬局、都市銀行、郵便局、各種医院もあり、日常の買い物、用事は徒歩圏内でOKです。
    この地域の人は、医院で紹介を受け、東京医療センターを利用するようです。

  27. 27 匿名

    ホームページによると2月から建物内モデルルームの見学ができるとのことです。
    見学の予約には、見学者の氏名、住所、電話、メアドなどの情報を伝えなければなりません。この情報を伝えずに単に見学だけできると良いのですが、無理でしょうか。

  28. 28 匿名

    売主の三信住建のホームページに間違いがあります。
    TOPぺージ→新着物件→23区の物件→ガーデンパレス自由が丘
    この完成予想図が間違っています。
    この図は、「グランレジェンド自由が丘」の完成予想図です。

  29. 29 匿名

    No.28の投稿について
    1月30日、間違いは修正されました。

  30. 30 匿名

    住居表示が決まりました。
    目黒区八雲3丁目21-7

  31. 31 匿名さん

    1階が半地下??駐車場のしたに部屋があるみたい。なんだか変な設計ですね?

  32. 32 匿名

    NO.31の投稿について
    この情報の根拠は?
    1階は半地下ではありません。正面玄関は地面から約1mの高さにあります。
    地下にあるのは駐車場や機械室でしょう。
    来週から見学会が始まります。確認してみましょう。

  33. 33 匿名

    2月8日
    「建物内モデルルーム公開中」の看板が出ました。
    10種類の間取りプランもこの看板の中に表示されています。

  34. 34 匿名さん

    外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
    間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
    モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
    また、高層マンションが増えていますが、
    低層階のほうが何かあった場合も外に出やすいですし安心だと思いました。

  35. 35 匿名

    外観を見てきました。
    正面玄関側(南側:桜並木のある緑道側)のデザインはとても良いです。
    道路から4段の階段を上がったところに玄関があります。階段の横には斜面が設けてあり、
    ベビーカーでも楽に入れます。
    北側には駐車設備(機械式)があり、地下に駐車するようになっています。
    心配なのは、豪雨のとき浸水することです。もし、機械設備があるとどうなるでしょう。
    この地域には地下室を設けることは厳禁です。
    浸水被害が何度も起きています。心配です。

  36. 36 マンション検討中さん

    人それぞれと感じました。
    私は賃貸、もしくは老人ホームかと、思う見た目と思いました。ガラスのバルコニーの手すり?が残念に感じました。

  37. 37 匿名

    1階 南側:3戸  北側:5戸
    2階 南側:4戸  北側:6戸
    3階 南側:4戸  北側:6戸
    合計 28戸
    南側住戸は桜並木のある緑道に面していますが、
    北側住戸は東または西に窓、ベランダがある造りになっており、
    隣家に近接しています。
    したがって、南側の住戸から売れていくでしょう。
    価格差を大きくしないと、北川は売れ残るかも・・・

  38. 38 匿名

    北側住戸に日があたるのは朝または夕方ですね。
    昼間は全く日があたりませんね。売れるかな・・・

  39. 39 匿名

    特に北側住戸の1階と2階は、隣家(2階建て)に近接しているので、
    1日中 日が当たらないことになるかも。
    購入を考えている方は、ぜひ確認してくださいね。

  40. 40 職人さん

    目と鼻の先に賃貸アパート、1階は庭なし共用部分のため管理人が頻繁に出入りするのか?ベランダが狭く賃貸に見える。

  41. 41 匿名

    北側の住戸は、昼間から照明が必要になるかも。
    北側の住戸を購入することを検討している方へ、よく考えてから決断を!

  42. 42 匿名

    野村不動産のホームページには
    「桜並木に寄り添う 第一種低層住居専用地域に 都心プレミアムレジデンス
    〈ガーデンパレス 自由が丘〉、誕生」
    と書かれています。
    これは南側の11戸だけに言えることで、北側の17戸には当てはまりません。
    北側の住戸を購入したら 後悔しますね。

  43. 43 匿名

    価格はいつ決まるのか?
    8000万~1億2000万円?

  44. 44 匿名さん

    28戸で完成後販売。正直、駅は近くないですが、すごく自信がデベにはあるということなんだと思います。

    桜の木が本当にああいう風になるのならば、春はきれいだろうし、
    夏は葉が日差しを和らげてくれるでしょう。

    いろいろな方向に間口があるので、人気は分散するようになるかもしれないですね。
    朝しか家にいないならば、東向きの方がよいでしょうし。

  45. 45 匿名

    近くの一戸建てに住む人に聞いてみました。
    「この緑道近くの家に住んで数十年、桜の季節は確かにきれいですが、桜を楽しめるのは1~2週間だけで、あとは散る桜、秋には落ち葉の処理が大変です。これを怠ると豪雨で排水が処理できず、地下に浸水して大騒ぎ。案内にあるような素晴らしい場所とは思いません」

  46. 46 匿名さん

    バルコニー側からは桜が眺められるのは四季を感じれて、見た目は良いのかもしれませんが、45さんのレスにもある通りそれなりの弊害もあるようですね。浸水してしまうのはちょっと怖いかな。

    桜の咲く時期は見た目もきれいですが桜の時期だけで他の時期は毛虫が落ちてきたり、
    桜の実が落ちてきてつぶれて周辺が汚くなるということもあるのがデメリット

  47. 47 匿名

    投稿45の続きです。
    「この地へ転居した当時は若かったので、駅(都立大学、自由が丘)までの徒歩15分は遠いとは感じませんでした。しかし、高齢になった今は、多くの店がある両駅周辺までの買いものに出かけるのはしんどいと思うようになりました。やはり駅に近いところに住まいを構えたほうが良かったかなと思います」

  48. 48 匿名さん

    駅自体は遠いかもしれないですが、ここはすぐ近くに路線バスのバス停があります。
    だから、特に交通の便が悪いというわけではないのでは?
    専用バスレーンもありますので、朝の時間帯は優先的に走ることもできるわけで。
    公共の交通機関がすぐ近くにあるのは
    年を取ったときにはとても大切になってくると思います。

  49. 49 匿名さん

    施工会社にこのような評判がありましたが、大丈夫でしょうか?過去のことならいいですが・・・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/4/

  50. 50 匿名

    価格が発表されました。
    販売時期:第1期 3月16日~23日
    販売価格:6,488万円~12,488万円
    販売戸数:未定
    間取り:1LDK~3LDK

  51. 51 匿名

    敷地面積が1400㎡の土地に28戸。1戸あたり平均50㎡(15坪)
    この地域は坪300万円ぐらいと聞いています。
    販売価格のかなりの部分が土地代ということですね。
    3階建ての低層マンションですから、土地代の占める割合が高いですね。

  52. 52 匿名

    販売価格の半分が土地代?

  53. 53 匿名さん

    ちょっとあんまりわからないのですが、
    仮に価格の半分が土地代だとしたら購入者にとってそれはどう影響しますか?
    将来的な資産価値とか、売却時の価格に影響したりするのでしょうか。

  54. 54 匿名さん

    土地の価格は全体の価格の中でどれくらいの割合なのかは、聞いてみないとわからないことの一つだと思います。
    建物自体は消耗するものなので、土地と建物の価格の割合がどちらに比率があれば良いのかは、考えればわかってくることでしょう。

    デザインは、自由が丘ということでもっと華やかな感じになるのかと思っていましたが、
    意外と落ち着いていますね。
    これだったら、
    好みが分かれないだろうなとも思いました。

  55. 55 匿名

    桜が満開です。
    緑道の各地で花見会が開かれています。
    このマンションの近くでも「みやまえ桜まつり」という会が開かれ
    多くの人々で賑わっています。最高のシーズンですね。

  56. 56 匿名

    公式HPの物件概要を見ると、
    総戸数28、販売戸数は3戸になっています。
    これはどういう意味でしょうか。
    すでに25戸は販売済み?

  57. 57 匿名

    第二期物件とは? 先着物件とは?
    HPにこのような言葉が出てくるのですが、お分かりになる方説明お願いします。

  58. 58 匿名さん

    第二期は、まだ売り出していなかった物件
    先着は、第一期で売り出したが客がいなかった物件

  59. 59 匿名さん

    一般的に新築マンションの場合、期分け販売で登録抽選方式を採用する。登録抽選方式は、登録期間を設定してその間に同じ住戸に複数の登録があったら抽選。先着物件ってのは文字通り先着順。期分け販売している場合、その前の期の売れ残りを先着順で販売するったの一般的。

    初めての購入検討だと知らないことだらけだよね。

  60. 60 匿名

    最新情報(4月5日現在)
    第1期販売住戸:9戸  抽選日:3月23日  先着販売住戸:3戸
     このことは 6戸売れて 3戸売れ残ったということでしょうか。
    第2期販売住戸:5戸  販売予定時期:5月
    売れ残ると先着順で販売するということなら、最小から全部売れば
    買いたい住戸を買えるるのに、よくわかりません。

  61. 61 匿名

    訂正 最小から → 最初から

  62. 62 匿名

    完成から3カ月。どれだけ売れたのかな。
    情報では全28戸中、まだ6戸しか売れていないらしい。
    駅から徒歩15分がネックになっているのか?
    それとも他に理由があるのか、知りたい。

  63. 63 マンション検討中さん

    >>60 匿名さん
    買う側からすればメリットないですね。第二期は値上げされる可能性もあると思います

  64. 64 匿名

    62匿名さんへ
    高齢者側から、その理由として考えられること
    1.自由が丘駅から徒歩15分(約1200m)、坂道あり
    2.徒歩5分以内にスーパー(店名ガーデン)が1店だけ
    など

  65. 65 匿名

    高齢者は歩くスピードが遅いので、駅まで徒歩20分ぐらいかかります。
    バスの便がありますが、往復440円の運賃を払う気にならないでしょう。
    近くのスーパー(ガーデン)の商品は高めの値段なので、駅に近いスーパーを
    利用したくなるでしょう。
    書店、銀行、電気店、衣料品や日用品店などは近くにないので、
    駅近くまで行かねばなりません。
    若い人には住みやすいけれど、高齢者には住みにくい場所です。

  66. 66 匿名

    このマンションを購入する際には、
    マンション自体の検討の他に、環境(交通や買い物の便、医院など)を
    調査しておく必要がありますね。

  67. 67 匿名

    桜が散り始めた。
    道路はピンク色だが、雨で花びらが道路から排水溝に向かっている。
    掃除をして花びらを取り除かないと地下に浸水の危険だ!

  68. 68 匿名さん

    家の周りに桜の木が植えられているのって今までにありませんでしたので、
    ちょっと新鮮といいますか、なんか素敵だと思います。
    駅の距離をみると、今は良いかもしれませんが老後がどうかという感じですね。

  69. 69 匿名さん

    >60

    来場者の反応を見て売れる見込みの部屋を売り出して、即日完売させて好調を演出するってのが期分け販売。ところが最近は販売不振で見込み客に逃げられているって悲惨な状況。

  70. 70 匿名さん

    桜を売りにしてるマンションは時々ある。ただ、桜って散った後の掃除とか毛虫とか意外に厄介な木。

    近くある桜を眺めるが得策。

  71. 71 匿名さん

    結構駅まで距離ありますね。
    老後の事考えると違い方が便利なように思いますが、
    ある程度駅から離れている方がのんびり暮らせるような気もします。

  72. 72 匿名

    機械式駐車場に6台となっていますが、6台すべて地下に駐車することになります。
    豪雨による地下浸水に対する対策はできているのでしょうか。

  73. 73 通りがかりさん

    老人なら、東京都シルバーパスでバスを利用すればいいんじゃないの?

  74. 74 匿名

    案内掲示板に「老後の住まいに人気のマンション」と書かれています。
    バリアフリー、管理体制、安全安心な設備などだそうです。
    高齢者用に設計されたマンションとは知らなかった。
    金持ちの高齢者なんているのかな?

  75. 75 匿名

    高齢者向けの住宅だったとは! 知らなかった。

  76. 76 匿名

    古い自宅に高齢者夫婦だけで住んでいると、維持管理が大変なので、自宅を売却してこのマンションに移り住むという方法も考えられますね。

  77. 77 匿名

    見学するためには、個人情報(住所、氏名など)を伝えなければいけません。
    参考にするために、匿名で見学申し込みできますか。

  78. 78 匿名

    見てきました。
    「老後のお住まいとして 人気の新築マンション」
    ・バリアフリー
     車椅子での生活も考慮に入れた段差の少ない暮らし
    ・セキュリティ
     鍵一本でお出かけOK 防犯センサー付きサッシ
    ・管理サポート
     24時間365日かけつけ体制
     水、煙のトラブルでも安心
    ・先進設備
     生ごみ処理機、冷暖房など便利で快適な設備
    とあります。
    高齢者ばかりでなく、どの年齢層の人にも人気がありそうですね。

  79. 79 匿名

    78匿名 について訂正
    見てきました。 → 案内掲示板を見てきました。
    (建物内部を見てきたのではありません)

  80. 80 匿名

    マンション近くに住む知り合いからの情報です。
    4月29日、郵便受けにこのマンションの広告が入っていました。
    Gタイプ(207号室):販売予定価格 6,998万円
    月々返済額 17万円、借入金額 6,640万円、頭金 358万円、期間 35年
    となっています。そして部屋の写真が添付されています。
    このGタイプは北側の住戸で、バルコニーは西側にあります。
    ところが、写真の部屋の窓には満開の桜が見えます。桜は南側に咲いているので、
    この写真はGタイプではありません。
    Gタイプの窓(西側)からは隣の建物が見えるだけです。
    物件がなかなか売れないので、いろいろな手を考えているのでしょう。
    購入を考えている場合、実際の物件を詳細に調査する必要があります。

  81. 81 匿名

    完成から4カ月。入居者の感想を聞きたい。
    えっ? 入居者いない? 売れていない?

  82. 82 匿名さん

    割高なので、お金のある高齢者夫婦のためのマンションなのかもしれないですよね。

    Yahoo!不動産にもマンションのページがあります。
    ファミリー層ではなくて、夫婦2人くらいがちょうどいい広さで、1LDK、2LDKの部屋もあります。3LDKもあるものの、広さは最大で81.53㎡。
    入居は2019年7月なので竣工前に完売したらいいと思うものの、価格は最低でも6948万円からで、価格は高い・・・。高いものだと1億1858万円や1億2488万円の物件もあります。買える層は限られてくるはずです。

  83. 83 匿名

    購入するなら、バルコニーが南側(桜が見える)にある住戸(A~D)。
    E~Gは西側、H~Jは東側にバルコニーがあり、隣の住戸が見えるだけで、
    日が当たらない。
    E~Jを購入すると後悔しますね。
    (狭い、日があたらない、隣の屋根が見えるだけ)

  84. 84 匿名さん

    バスアクセスが充実しているようですから、ご高齢の方の移動手段としてはバス移動というところは
    非常に利用しやすく住みやすそう。
    高年齢の方が結構いらっしゃることに関しては、小さな子供がいる家庭や昼夜逆転のお仕事をされているという方にとってはマンションとしては
    住みにくそう。
    子供がいるとどうしてもうるさくなってしまいますから、肩身が狭い生活になってしまうということにもなりかねません。
    同じような世帯が揃っているほうが住みやすいですね

  85. 85 匿名さん

    敷地に対して、建物の占める割合が、高めになっているのでしょうか?でも2方向からマンションに入ることができるので
    マンションの敷地内の動線は
    そこまで悪くはないのかなと思います。
    人と車の動線は、完全に分かれているところは
    いいところに上げることはできるのかなと思いました。

  86. 86 匿名

    ホームページのトップページに「Dtype304号室」の写真が出ています。
    この写真の右下に「2019年2月撮影」と表示されています。
    窓の外には桜が咲いていますので、この写真は合成したものでしょう。
    実際の写真ではないことを明記すべきです。

  87. 87 匿名さん

    24時間365日対応の駆けつけサービスは
    特殊工具を必要としない30分以内の作業であれば無料となっているようですが、
    これってどれくらい管理費に影響しているんですかね。

  88. 88 匿名さん

    >87

    この手のサービスって、応急処置は無料でやって、そのあとの恒久対策にはこれくらいかかりますと見積もりを提示して、仕事を取るのがビジネスモデルかと。

  89. 89 匿名さん

    応急処置までが無料なんですね。
    それであっても24時間体制で対応してくれるので、
    入居者にとってはとてもありがたいサービスですね。

  90. 90 匿名さん

    フルタイムマイボックスって、宅配ボックスが自分の家用で、郵便物と複数の宅配便を置くことができるということみたいですね。
    プラスして、共用の宅配ボックスがあるということなので、
    他の人が通販しまくってボックスを占拠してしまったみたいなのは
    少なくなって来るのかもしれないなともいました。

  91. 91 口コミ知りたいさん

    桜並木沿いは魅力的ですね。桜が終わっても緑が映える立地で悩み中です。

    HPの桜の写真には下記に記載がありますね。
    ※掲載の写真は、2019年2月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
    ※掲載の室内写真は、モデルルーム(Dtype304号室)を撮影(2019年2月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、室内写真に2018年4月に撮影した桜並木を合成しCG加工を施したもので実際の住戸からの眺望と異なります。眺望は階数・住戸タイプにより異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。

  92. 92 匿名

    どのくらい売れたのかな?
    第2期の販売時期が当初6月上旬だったけれど、今は7月上旬になっている。
    近くに2棟のマンションが完成しているが、完売したとは聞かない。
    不動産の不況時代に突入か?

  93. 93 匿名

    第1期の物件は3月に7戸売り出したが、6月現在、2戸が先着物件になって売れ残っている。第2期物件は5戸で7月までに売れるとは考えられない。入居開始は7月末。

  94. 94 匿名

    売れない理由は何でしょう?
    ・若い人:価格が高すぎるので、ローンを組んでも支払いは苦しい。
    ・高齢者:自宅を売却して購入できるでしょう。しかし、駅から徒歩15分とはいっても
     高齢になると歩く速さが遅く、20分ぐらいかかるので、遠いと感じる。

  95. 95 匿名

    近くに住んでいる者です。毎日のようにこのマンション前を通ります。
    HPを見ると、午前10時と午後2時の2回見学予約できるようになっています。
    この時刻に来訪者を見かけません。どうしてでしょうか。
    1階の道路側住居の一室には明かりが灯っています。
    恐らく不動産会社の事務室として使用しているのでしょう。
    このマンションの不人気の理由を知りたいものです。

  96. 96 匿名さん

    若い人でも駅までのこの距離はどう思うでしょうか。
    慣れれば良いかもしれませんが、やっぱり老後のことを考えるとという部分もあります。
    しかし自然も多くで個人的に住み心地は良さそうな気もしています。

  97. 97 口コミ知りたいさん

    若くてこの価格帯を検討できる層は共働きなので、駅徒歩15分は時間の面で少し嫌なのかも?と思いました。
    我が家はそのクチで、やはり駅徒歩がネックで見送りました。
    とてもいいところだったので、老後に中古で買って住めたらいいなあと思いますが、他の方の書き込みを見ていると、老人にも駅から遠いのは辛いんですね。

  98. 98 匿名

    夜、このマンションの前を通りました。上を見上げると3階の住戸のひとつに照明がついていました。すでに入居が始まっているのでしょうか。それとも何か理由があるのでしょうか。単に照明の消し忘れか?

  99. 99 匿名さん

    共働きだと確かに徒歩14分は少し考えてしまうかもしれませんね。。
    少し高くても近いところとか思いそうではありますが、
    個人的には15分くらいなら割と我慢できると思っていますが。

  100. 100 匿名

    7月下旬入居開始となっていますが、何戸売れたのでしょうか。まだ数戸?
    実際に住む人にとっては、寂しいマンションですね。

  101. 101 匿名さん

    駅から距離があるため、売れ行きはスローな感じですね。
    物件内容を見ると使いやすい間取りですが、
    収納スペースは若干狭い感じはしました。
    価格はなかなかの強気な感じです。
    購入にあたっては、何か決め手に欠けるかなと思いました。

  102. 102 匿名

    このマンションは今年1月に完成したので、今年中に売れないと中古物件になってしまう。
    実際、どれだけ売れたのだろうか。担当者は大変ですね。

  103. 103 口コミ知りたいさん

    2期1次が6戸なんですね。
    HPの様子だと1期の先着順の分は売れたのでしょうか。
    全部で28戸なので、たしかにスローペースですね。

  104. 104 匿名

    1期は募集8戸だったと思う。それが2戸売れ残っている。
    2期は募集6戸。抽選は7月20日。
    全部売れたとしても、全28戸の半分(8+6)に過ぎない。
    あと半年、がんばれ!!!

  105. 105 匿名さんA

    台風シーズン前に完売すると良いですね。
    豪雨になるとあたり一面浸水騒ぎになりますから。
    そのような状況になる前に全部売ってしまいましょう。

  106. 106 口コミ知りたいさん

    近くの別物件を見に行った時に、ここはハザードマップかぶってますよ!と言われましたね。
    浸水はどれくらいするのでしょうか、気にならない程度ならいいかなとも思いますが

  107. 107 匿名さんA

    地面より低いところに玄関や車庫があると浸水します。
    地下室がある家は浸水して大騒ぎ。
    確かこのマンションには地下室がありますね。
    地下室には何があるのでしょうか。駐車場、機械室?

  108. 108 匿名

    公式HPによると、第2期抽選日が本日(7月20日)午後5時半からとなっています。
    たまたま午後6時ごろ、このマンション前を通りましたが、人影はなく、玄関以外は真っ暗になっていました。抽選会が実施された様子はありません。売れていないのか?

  109. 109 匿名

    えっ? あと5カ月で中古物件になる!
    まだ半分も売れていないらしい。この理由は何か?
    単なるマンション不況のせいでもなさそう。

  110. 110 口コミ知りたいさん

    販売開始が竣工後だったのもありますが、みんな買い控えてるんでしょうか。
    特別高いとは感じませんが、、

  111. 111 匿名さん

    竣工後の販売だと、住んだ雰囲気がわかっていいメリットもあると聞きます。

    私が買っていない理由は、ガーデンパレスというあまり知名度がない会社のマンションだからかなと思います。
    パークハウスやプラウドなどわかりやすいブランドマンションだと安心感があります。
    売主紹介と書いてあり、第一交通産業株式会社が売っているとわかりましたが、異業種。タクシーで聞いたことがありますが、マンション事業にも進出しているみたいです。ただ、私が知らないだけで20年を超える実績があると書いてありました。
    不動産素人からすると、タクシーの会社が住宅産業に進出のイメージは否定できない気がします。

  112. 112 匿名さん

    浸水常習犯の地域だからな、わざわざここを選ぶ人どれくらいいるのか

  113. 113 匿名

    浸水常習犯と言われるようになったのは、ここ数年のことです。
    10年以上前にここに1戸建てを購入した人は、後悔しています。
    地面より低いところに玄関や車庫があると、ひどい目にあいます。
    これが毎年のことになっています。
    このマンションの玄関は、南側(緑道側)に面し、地面より1mぐらい高いところに
    あるので、浸水の心配はありません。
    しかし、北側の入り口は地面と同じ高さ、駐車場は地下にあるので、
    浸水の心配があります。地下に機械室があるとどうなるでしょうか。
    そんなことを考えるとマンション購入は心配です。

  114. 114 購入経験者さん

    おの周辺地域は湿度が高く、建物に黒カビが生えやすいですね。
    呼吸系の疾患者が多いというのもうなずけます。」

  115. 115 匿名

    7月末入居開始となっているが、入居した様子はない。どうなっているんか?

  116. 116 マンコミュファンさん

    2期後の先着順募集、5戸になってますね。2期、3戸しか売れなかったんでしょうか・・・

  117. 117 匿名

    あと5カ月で中古物件になるので、それまで待つか。
    どんだけ安くなるかな。あわてて買うことないね。

  118. 118 匿名さん

    呑川沿いの多くのマンションの外壁がカビているのを見ると、湿気は相当覚悟が必要そうですね。

  119. 119 マンコミュファンさん

    カビだの、浸水だの、売れてないだの、けなしてばかりだけど、これから入居する人や、周りに住んでいる人達への配慮が足りないのでは。検討もしないのにわざわざサゲコメントするのは、マナー違反だと思います。
    前から気になって、見学してきましたが、しっかりと説明いただけましたよ。ここにコメントされてる事も質問しましたが、全部解決しましたよ。
    百聞は一見にしかずですね。

  120. 120 匿名さん

    営業トーク説明を真に受けて信じてしまう人っているんだな~

  121. 121 匿名

    マンコミュファンさん
    「コメントされてる事も質問しましたが、全部解決しましたよ」
    というのであれば、内容の説明をお願いします。

  122. 122 購入経験者さん

    119>甘く見過ぎ。
    ほぼありそうな来客の質問に対応・応答できる営業マニュアルが事前に用意されているのも知らないなんておめでたい。

  123. 123 マンコミュファンさん

    リスクがある内容についてはかなり甘く見積もった結果を言うのは常套手段ですよね。

    浸水や駅徒歩の距離、このへんは、住み心地よりも資産価値かな?と。これらの状況があるのに買うのはリスクが大きすぎるかなと思います。
    賃貸で住めたらいいな?。行ってみるとわかると思いますが、緑も多いしとてものどかでいいところなんですけどね。マンションの内廊下もとても素敵でした。

  124. 124 マンコミュファンさん

    120>営業トーク説明?
    121>内容説明?
    122>営業マニュアル?
    それぞれ何をムキになってらっしゃるのか。
    意味がわからないですね。
    それこそ、見学し確認すれば済む話でしょう。

  125. 125 匿名さん

    ささいなことですが、クランク型の廊下って微妙にありがたい仕様と思います。
    プライバシー面でこういう配慮のあるとこが好きです。
    あと、駅から離れていますが、その分周辺が落ち着いていてよいとこですね。

  126. 126 マンコミュファンさん

    >124
    そういう話を議論する掲示板のはずなのに「現地に聞きにいけばいい」はないですよね?。
    みんなそんなカモネギになりたくないから見聞きした話と外部の情報を総合して話をしようとしてるんですよ。

  127. 127 匿名

    モデルルーム見学日は、8月16日までない。
    なぜ? 会社の夏休みらしい。
    一流会社は違うね。10日間も休めるんだ!

  128. 128 マンコミュファンさん

    126>
    本来ならそうしたいところですが、さも私が時間をかけて聞いてきた事に対して、批判をされるものですから、だったら直接聞いてみたらいかがですかと申しただけです。
    議論する場と解釈されているのであれば、私を批判されるのは、いささか道義上間違いがありますよね。
    世間的には、逆ギレというみたいですよ。

  129. 129 マンション検討中さん

    お盆しか休めない旦那さんや出資元の両親を連れてくる絶好のチャンスなのに休むんですね。すごい。

  130. 130 マンション検討中さん

    サービス業は交代制の休暇が基本ですね。
    消費者目線の商売を展開していかないと、これから始まる売れない時代
    を乗り切れず淘汰されていきますね。

  131. 131 匿名

    先着順物件が5戸とある。このことは5戸以上が売れ残っているということ。
    「8月6日~15日は夏季休業いたします」となっている。
    休んでいる場合か!

  132. 132 マンション検討中さん

    もうゆっくり売ると決めたんでしょうね。
    こっそり値下げもあるかも?買っちゃった人は残念ですが

  133. 133 匿名

    夜、照明がついている部屋が見えるので、入居が始まっています。
    しかし、緑道側の14戸のうち1戸だけのようです。

  134. 134 匿名

    訂正  
    「緑道側の14戸」→ 「緑道側の11戸」

  135. 135 匿名さん

    Gタイプにて冷蔵庫の空間が窮屈そうに見えますが、
    どれくらいのサイズまでいけるんですかね?
    キッチンの空間に入るのにも仕切りみたいなのがあるので、
    あまり大きなサイズだと切り返せなさそうな気がしまして。

  136. 136 通りがかりさん

    お盆にマンション見学?
    休みの日に営業すべき??
    普通に土日に行けばいいだけじゃん

    何かおかしなのに粘着されてますね
    複数アカ使っているようですが、全部同一人物かな

  137. 137 通りがかりさん

    世の中みんな土日が暇と思わないほうがいいのでは?

  138. 138 通りがかりさん

    それこそ平日に行けばいいじゃん
    土日も休めない人が、どうやってお盆休みにマンション見学に行けるんだか
    何をそんなに、お盆に営業してない事に怒りをぶつけてるんだい?

  139. 139 匿名さん

    >>133 匿名さん

    静かだけど、谷底だからね。
    野村さんでも、なかなか売れないんですね。

  140. 140 八雲さん

    夏休みも今日まで、明日(8月16日)から働きましょう。
    モデルルームの見学は8月17日から連日実施されます。
    緑道側の2戸だけ入居済みのようです。
    あと4カ月で中古扱いになるので、不動産会社はのんびり休んでいられませんね。

  141. 141 匿名さん

    電車で通勤通学する必要のない人ならば、終の棲家としてこういう立地はいいとは思います。
    ただ毎日、出かけなければならない場合は
    駅までワンクッションあるのはどうなんだろうというところでしょうか。
    一応、路線バス自体は、専用バスレーンがあるということで、
    交通住宅などはあまり考えなくてもよさそうなんですけれど。
    始発と終バスがどれくらいの時間なのかもチェックが必要でしょう。

  142. 142 匿名さん

    売れない理由を考えてみた。
    1.値段が高すぎる。
    2.北側住戸からは桜が見えない。(南側住居から見える)
    3.駅から遠い。(高齢者では徒歩20分ぐらい)
    4.近く(徒歩5分以内)の店は高級スーパ(食料品)だけで
      書店や電気量販店、文具店などはない。
      (10分ほど歩けば、コンビニ、郵便局があります)
    5.呑川(のみがわ)に隣接しているため、豪雨のとき、浸水の心配がある。

    利点を考えてみると
    1.小学校まで徒歩1分
    2.東京駅までバスで直通約1時間で行ける。
    3.目黒通りから離れているので静か
    4.近くに高層ビルがないので、日当たり良好

  143. 143 匿名さん

    家の近くに書店や電気量販店(家電量販店?)がないのはそれほどデメリットではないかと思いますが、
    確かに少し駅の距離は気になってしまいますね。
    小学校が近いのは小さなお子さんのいる家庭にとってはかなりの安心材料だと思います。
    駅とか周辺環境はなんだかんだですぐに慣れるので。

  144. 144 匿名さん

    駅距離やハザードマップは資産価値に直結するので、そこが最大のデメリットではないかと思います。購入するには気が引けますね・・・高いし。

  145. 145 名無しさん

    結局、先日の台風で浸水被害とかあったんですか?

  146. 146 匿名

    夜、マンション前を通ることがあります。緑道側に面した住戸(11戸)のうち
    照明がついているのは、2~3戸です。あと2カ月ほどで中古になる・・・

  147. 147 マンション掲示板さん

    先日の台風は近隣もそんなに浸水してないみたいですね。雨量は大したことなかったのかな?

  148. 148 匿名さん

    Dタイプのような億超えの物件を長期ローンで購入する人はいないのでは。
    そういう生活水準の人は検討しないと思う。
    銀行から融資を受けるのも大変だよね。
    今は時代が違うからそうでもないのかな。
    公務員とかなら問題なく借りれるのかもね。

  149. 149 マンコミュファンさん

    億超えを公務員がローン組むなんて、現実的にあり得ない。頭金相当入れらなら別ですが。
    億超えはもう珍しくもなんともないですよ。このエリアは数年前から億越え物件は結構出てますからね。

  150. 150 匿名さん

    新築物件が1年後に中古物件になると、どうなるのですか。

  151. 151 匿名さん

    3LDKで1億2000万円を購入すると、毎月18万円、ボーナス47万円を35年間払い続けることが可能でしょうか。40歳で購入しても、払い終える頃には寿命を迎えるのか。一生借金に苦しめられる人生なんて御免です!

  152. 152 マンコミュファンさん

    1億2000万円の購入をし、ローンを組む人、また組める人は、そこまでバカじゃないよね。そもそも。笑笑
    借金苦?笑笑
    コメントの意図がわからない。

  153. 153 名無しさん

    なんか必死になって、ここを貶めようとしている人がいて、可哀想になります
    盛んに脅していた浸水被害とやらも無かったので、今度は「ここを買ったらローン地獄になる」とか言い出してきたのには、哀れに思います
    よほどここを買いたいのに買えなくて、ムキになっているのでしょうか

  154. 154 匿名

    現在、第二期三次物件となっていますが、「期」と「次」の違いは何ですか。 

  155. 155 匿名さん

    億越えのマンションはローンを組むのはないという意見がありますが、
    そうしますと実際には富裕層が数回で支払ってしまう事が多いということですか?
    あまりに身近な感じがしないのでイメージがわきません。。

  156. 156 匿名

    現在住んでいる家を売却して、新マンションに転居するという場合が考えられます。
    この方法ならば、ローンを組むことなく、売却してすぐに転居できます。
    知り合いに、都心の古家(土地付き)を売って、マンションや一戸建てを購入して転居した人を知っています。

  157. 157 匿名さん

    完成したのは今年の1月ですから、あと2カ月で1年になります。
    緑道側の11戸のうち、夜照明が点いているのは2~3戸です。
    売れない理由は何でしょうか。
    値段が高すぎるから? 
    晴海や豊洲地区のマンションは半額ぐらいで購入できますから。

  158. 158 匿名さん

    3階建ての低層マンションですから、1戸当たりの建築費が高いということでしょう。
    駅から1.3km(15分)は、高齢者の場合20分ぐらいかかりますから、
    これも敬遠する理由の一つでしょう。

  159. 159 マンション検討中さん

    1億2000万くらいだと、夫婦ペアの住宅ローン減税をフルに使えて800万戻ってくる価格ですね。
    税金対策で住宅ローン減税を使う富裕層がいると聞くのでもしかしたら・・・
    実際にやる人がいるかはわかりませんが。

  160. 160 匿名さん

    完成後の販売って、自伝的にはとても理想的な購入方法です。
    部屋をじっくり見ることが出来るので
    部屋のイメージや家具の配置など考えやすいですね。
    駅までの距離は少し遠いですが、気に入った間取りがあれば納得かも。

  161. 161 匿名さん

    今回の台風で、呑川緑道は被害が無かったみたいですね。台風の翌日は、いつも通りのジョギングやワンちゃんの散歩などの光景でしたよ。

  162. 162 匿名さん

    今回の台風では、大雨が長時間続かなかったからですね。
    怖いのは短時間の豪雨(ゲリラ豪雨)です。
    下水からあふれ出た大量の雨水が浸水すると怖いです。
    地面から低いところにある玄関や車庫は対策が必要です。

  163. 163 匿名さん

    このマンションの場合は、正面玄関は地面から1mぐらい高いところにあります。
    しかし、駐車場は地下にあるので、心配です。

  164. 164 マンション検討中さん

    浸水するほどの大雨だと事前にわかるからか、高台の駐車場に1泊させてた人が多かったみたいですよ。
    案外どうにかなるものなのかも?と

  165. 165 匿名さん

    台風の場合には事前に予報が出るので、浸水対策ができます。
    怖いのは突然やってくるゲリラ豪雨です。
    この緑道沿いに住む知り合いは、2013年の豪雨で車庫が浸水し、
    車がダメになりました。車庫前の道路が狭いため、業者が車を出すのに苦労したそうです。
    普段から土のうを設置するなどの対策をしておくことが大切です。

  166. 166 匿名さん

    165について  このマンションにはあまり関係ないことですみません。

  167. 167 匿名

    今日(10月19日)は、17時30分から第2期3次の抽選会 
    販売戸数は4戸
    夕方6時ごろ、マンション前を通ったのですが、真っ暗でした。
    事務室として使用していると思われる部屋は暗く、看板はなし。
    どういうことでしょうか。

  168. 168 匿名くん

    過去の投稿から判断すると、「売れていない」という結論ですね。

  169. 169 匿名マンション

    そうですね。先着順物件が8戸もある。第2期が4次物件になった。

  170. 170 マンション検討中

    これほど不人気とは思わなかった。あと2カ月で中古物件になってしまう。
    売れない原因はなんでしょうか。 

  171. 171 ご近所さん

    理由は色々ありそうですね。自由が丘駅や都立大学駅からも遠く終の棲家として魅力が少ないこと、土地柄仕方ないですが立地の割に高いこと、売主のネームバリューがなくブランド価値の点からもリセールが心配なこと等々・・・

  172. 172 匿名さん

    駅が遠いというのはやはりあるかもしれませんが、
    個人的にはこれくらいの距離があった方が暮らしとしては良いと思っています。
    特に治安とか騒音とか、利便性とは別の部分にメリットがあると思います。

  173. 173 マンション検討中

    現役時代にこのマンションを購入して、リタイアして高齢になったときのことを想像してみました。
    ・駅までの徒歩での所要時間は、若い時は15分、高齢になると20分程度かかるので
    遠いと感じる。
    ・そのことが日常の買い物に影響する(マンション近くには商店が少ない)
    ・金融機関について、郵便局はあるが、銀行は駅近くまで行かないとない。
    など、高齢者には住みにくいでしょう。
    (バスを利用すればよいという意見もありますが、バスはすぐ来ないので、利用する気にならないでしょう)

  174. 174 マンション検討中

    続きです。逆に良い点は
    目黒通りから離れているので、静かです。春には窓から満開の桜が見られます。

    心配な点は、目黒通りから下っており、川にカバーした緑道に沿っているので、ゲリラ豪雨による浸水の危険があることです。過去には2013年の豪雨で浸水の大騒ぎがありました。目黒区では対策を考えているようですが、すぐには解決しないでしょう。

  175. 175 マンション検討中

    続きです。
    良い点(追加)
    個人経営の医院が充実しています
    ・内科 ・外科 ・胃腸科 ・眼科 ・歯科 ・整形外科 ・皮膚科 など
    約1.3km先には「東京医療センター」があります。

    バスについて
    「東京都シルバーパス」を利用すれば、バス代がかからず利用できますが、
    バスを待つより歩いたほうが早く着きそうです。

  176. 176 匿名

    あと2カ月で中古物件になるということですが、そのとき価格は下がるのでしょうか。

  177. 177 匿名さん

    まだ2期4次とか出てますし販売自体はのんびりペースですよね。
    戸数が少ないのでそんなに焦ってはなさそうな印象がありますがどうなるでしょうね。
    これからボーナスシーズン、年末年始向けてキャンペーン等をするでしょうし、販売状況は読みにくいように思いました。

    ところで>>174にある過去の浸水被害というのが気になりますね。ハザードマップではどうなんでしょう?

  178. 178 匿名

    目黒区の水害ハザードマップでは、1~2mの浸水地域になっています。
    このマンションの地下には、駐車場や機械室、配電盤などがあるようですので、安心できません。このことを承知で設計しているのか疑問です。

  179. 179 心配性の人

    武蔵小杉のマンションのようなこと(地下への浸水による停電や断水)が起きないと断定はできない。

  180. 180 匿名さん

    一年経ったら中古とはなりませんよ(笑)
    購入されたわけでもないのであくまで、未入居物件。そんなことになったら,販売中の完成物件は全部中古になってしまうし,そんな事で安くなるならみんな急がずに一年位待つでしょ?。

  181. 181 匿名さん

    178>機械室や配電盤が地下に設置されているとの事ですが,どちらでお調べされたのですか?見た感じ広い敷地なのに,わざわざ地下に設置される必然性が感じられないので,にわかに信じがたいのですが…。

  182. 182 匿名さん

    駅まで距離があるので、もっと駐車場って必要になってきそうだと思います。
    おそらく停められない方が多くなってくるでしょうから
    近隣でどこか見つけておかないといけないですね。
    駐車場って、営業さんに聞くか、あとは周辺の不動産屋さんを回って聞いていく形になるので
    ちょっと大変カナ。
    現状で、駐車場って空きはあるのですか?

  183. 183 匿名

    HPによると
    ・南向き最上階最終1邸  →売れている?
    ・第2期 4次物件 販売時期 11月上旬 →過ぎている
    ・先着順物件 販売戸数 6戸 →まだ6戸も売れ残っている
    ・駐車場は9台分しかない → 売れない原因のひとつか
    実際はどうなっている?

  184. 184 匿名

    緑道側に面した1階に、毎日1日中 照明が点いている住戸があります。
    夜遅くマンション前を通ることがあるので、気になっています。
    単なる消し忘れか、それとも他に理由があるのでしょうか。

  185. 185 匿名

    >184 早朝や夜中はどうでしょうか。
    毎日24時間点灯していれば、不動産会社の人がお客を案内したあと消し忘れているのでしょう。

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東京都世田谷区下馬二丁目

価格

4,338.1万円・4,497.2万円

面積/間取

32.72平米・32.84平米/1LDK

所在地

東京都目黒区目黒本町5丁目

価格

未定

面積/間取

36.97平米~68.80平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都品川区小山3丁目

価格

2億787万円

面積/間取

108.96平米/3LDK

シティハウス自由が丘レジデンス

所在地

東京都世田谷区等々力7丁目

価格

7,658万円~9,373.2万円

面積/間取

69.50平米~81.89平米/2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都世田谷区瀬田一丁目

価格

未定

面積/間取

90.76平米~102.65平米/2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都目黒区上目黒3丁目

価格

未定

面積/間取

31.27平米~92.22平米/1DK~3LDK

シティタワー駒沢大学ステーションコート

所在地

東京都世田谷区上馬三丁目

価格

6,990万円~1億2,580万円

面積/間取

54.15平米~73.36平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都世田谷区玉川二丁目

価格

未定

面積/間取

40.03平米~113.83平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都世田谷区駒沢2丁目

価格

5,100万円台予定~1億5,800万円台予定

面積/間取

42.91平米~94.81平米/1LDK~3LDK

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所在地

東京都新宿区下落合一丁目

価格

未定

面積/間取

25.42平米~81.44平米/1R~3LDK

所在地

東京都目黒区中目黒四丁目

価格

未定

面積/間取

16.64平米~64.23平米/1R~2LDK

所在地

東京都中央区日本橋浜町3丁目

価格

7,900万円台予定~9,900万円台予定

面積/間取

70.13平米~74.72平米/3LDK

所在地

東京都品川区上大崎2丁目

価格

6,800万円台予定・9,600万円台予定

面積/間取

57.04平米・80.06平米/2LDK・3LDK

所在地

東京都練馬区田柄3丁目

価格

2,900万円台予定~3,900万円台予定

面積/間取

39.69平米~43.92平米/1LDK

所在地

東京都狛江市岩戸北3丁目

価格

未定

面積/間取

65.95平米~80.48平米/3LDK、4LDK

所在地

東京都世田谷区成城2丁目

価格

未定

面積/間取

57.04平米~116.86平米/2LDK~3LDK

所在地

東京都新宿区下落合2丁目

価格

未定

面積/間取

72.58平米~106.81平米/2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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