Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

年収1000万以上のネオ富裕層が住みたい街ランキング
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news096.html

これ東京ポートシティのレジデンス棟にわんさと住んでいるんだろう。
最近富裕層が住む街とか言われだしたよな。

PTKもブリリアもどちらも素晴らしいマンションかと。

コロナ禍でオープンしたアトレ竹芝も最近賑わってきてるね。ソフバンの社員っぽい人がご飯食べてる。

良いマンションだけど、
麻布や六本木の開発の方が気になります

二重冊子だけど、首都高近いから騒音が気になります

5Gロボで安心まちづくり　加速する警備・見守りのAI化
https://businessnetwork.jp/Detail/tabid/65/artid/8804/Default.aspx

第2段階ではターゲットを竹芝地区全体に拡大し、街中に設置したカメラ・センサーで人流を解析。交通状況や気象データと組み合わせて分析した結果を竹芝地区の住民や滞在者に提供し、より適切な行動選択をサポートする計画だ。

>>1504 マンション検討中さん

値段が倍

全然盛り上がらんけど大丈夫か？
白金高輪と大差ない価格帯になってるけど高速真横で海沿いでスーパーも保育園も不足してるここ買う人いるか？

さっき散歩してて見つけた

パークホームズ浜松町
https://www.31sumai.com/mfr/X1914/

私は土地の使い方が贅沢で、汐留の方がのんびりしていて好きです。
しかし、劇団四季の集客力って凄いね。

>>1508 通りがかりさん

東京ポートシティに新規開業しているで
港区の再開発事業なめたらあかん
ちなみに、浜松町一丁目にも東京都の土地を利用して保育園の公募があり新規開業予定
白金高輪って富裕層の賃貸民少ないみたいだぞ

>>1508 通りがかりさん
白金ザスカイも高速真横じゃない？

レインボーブリッジがビルで隠れてあんまり見えないみたいだね

>>1511 マンション掲示板さん
そうそう、白金ザスカイも謎。あの立地で自称地域No.1マンションだからなぁ。あんまり最近の人は高速道路気にしないのかな？

高速はうるさいからなぁー、
二重サッシに期待。
廃棄ガスは、電気自動車に期待かな

２重サッシで防音等級はT4だってモデルルームで説明されたよ。これで高速道路の騒音、どれくらい防げるものなのかな？
断熱性も上がるといいなぁ。

東京初だって

新築分譲マンションに居住者専用「LUUP」電動キックボード
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1375865.html

先着順なかなか売れないな、
値下げしないかな

竣工まで時間あるし、値下げはないでしょ。むしろ上げるのでは？

出遅れましたが、現地見ると上階は高速も気にならなさそうで、ここ良いですね。都心で交通アクセスも良いのに綺麗な町並みで。

>>1513 マンション掲示板さん

あそこは付近の人は買わないよ。もともと川沿い低地の工業地帯って認識だから。
外から来る人には関係ないみたい。
でもあの価格見てみんなビビってる。

電動キックボード規制緩和へ　運転免許不要 ヘルメット任意 一部は歩道も走行可　道交法改正方針

https://news.yahoo.co.jp/articles/9962da3924737dd64b2e288e49211bba14ee...

これが自転車と同じ扱いになるなら、電動自転車のアシスト規制も外してほしいな。
その代わりに、普通にスピード違反で捕まえればいいじゃん。

SUUMOの先着順住戸の最新価格見ると600から1500万円ほど値上げとなってます。入居まで2年以上先ですが、プレミアム除くともうほとんど販売住戸ないので、安く売る理由ないのでしょうね。

>>1522 マンション検討中さん
湾岸の王者:港区海岸！

このエリア中古も値上がりがすごい。
まあ1番はパークコート浜離宮かな、
2倍の勢いだな。

現地行って住みたいとは思わずに見送りましたが、思ったより人気なんですね。第一期で契約された方おめでとうございますと思う一方で、二期で早速価格を上げるデベが増えてきたのは残念です。

価格上げて売れればラッキーな感じでしょう。
個別交渉でこっそり値下げが常識です。

>>1527 マンション検討中さん
先着順の余りと合わせてどこかで二期が行われると思いますが、2年以上先の販売で値引きして売る理由は何なのでしょうか？竣工後に個別交渉とかならわかりますが。

2年後引き渡しの物件買うって事は2年後の不動産先物買うって事だけど、2年後不動産が上がる根拠はなんなんでしょう。

>>1529 匿名さん
これからFRBのtaperingが始まるから、不動産価格は下げると思う。もう金融緩和の限界だ。中国不動産バブル崩壊の影響も大きい。

>>1529 匿名さん
1億中盤の物件価格の上下を気にする層は購入できないですね。
ミレニアム世代は若い内から給与水準も非常に高いのですので中高年世代とは感覚が別物ですよ。

>>1530 検討板ユーザーさん
中国の金融政策、財政スタンスも見ていますか？

>>1531 名無しさん

下がる事も想定内という事？

インフレが7%のアメリカがテーパリング急ぐ理由はわかるけど、横ばいの日本の低金利政策は出口ないよね。国債残高との兼ね合いもあるし。いずれにせよ、もう1-2段上がらないと東京の利上げ、不動産下落は起きないと思います。

>>1524 検討板ユーザーさん
日本沈没見たほうが良い

>>1533 匿名さん
市場価格は変動するものなので上げ下げありますよね
購入した物件が下がって喜ぶ人はいません、下がって困る人は下がるのを待っていればいいのではという意味です。

価格云々というより、ここに住みたいか？ではないですかね。

>>1537 匿名さん

永住するの？
まさかね。
建て替え出来ないからそのうち価値が下がってくよ。

>>1538 匿名さん
建て替えができないと価値が下がる根拠は？

いちいち、毎日の経済ニュースに反応する人って、なんなんでしょう。日々の株の上げ下げに反応するようなものかな？たかが、マンション買うだけなのに。

>>1538 匿名さん
買いたくない(買えない)物件を検討するより、買いたい(買える)物件を検討したほうが生産的ではない？

金利は毎月のローン返済額に直結しますからね。
多少は意識しておかないと。特に変動金利で借りる方は。

インフレ率も携帯料金の値下げを考慮すると実質的には日銀目標値の2%に達したという声も出ています。
緩和終了を匂わせる発言もありましたし。
来年利上げに下げ始め、再来年のコロナ融資返済開始で値下がり幅が大きくなりそうです。

値上げしてゆっくり売る不動産屋は嫌だな。
東京建物さん値上げは残念だわ

値上げか
ずっと言っていたのだが、元が安かったと思う

新築でスペックも良いのにPC浜離宮より安かったからね。お買い得度は高かった。

新築はその通りだし、確かにお買い得感はあったと思う。
けど、スペックはぜんぜん高くないし、パークコート浜離宮と比較したら明らかに劣ると思うけど。。

共用部、24時間管理、エレベータの籠のサイズ、全熱交換、全部屋天カセ、ベランダ手摺が透明、とかとか。

あと、立地もブランドも劣るし、地域Ｎｏ．１がどこかと言えば明らかにパークコート浜離宮でしょう。
（いずれＮｏ．１の座は浜松町直結マンションに渡るでしょうけど）
小学校やスーパー、飲食店など利便性も格段に違う。

リセールの点ではパークコート浜離宮の中古買うよりお得だとは思うよ。ただそれだけ。

これが不動産に興味のない一般人の反応だ。
何を今更と思う。

離島の玄関口「竹芝」がオシャレなウォーターフロントに大変身！
https://www.jmrlsi.co.jp/trend/eye/takeshiba.html

何で値上げなんだろう。
スペックはぜんぜん高くないし、パークコート浜離宮と比較したら明らかに劣る。
浜松町駅直結マンションがそろそろ出るし、
芝浦一丁目もあるし、そっちが明らかに良いだろうね

>>1549 マンション掲示板さん
浜松町直結も芝浦1も坪1000近く行きそう。そう考えると全然安い。

浜松町駅直結はここよりさらに高いでしょう。
700万以上って噂ですしね。

>>1546 マンション検討中さん

パークコート住民のプロパガンダはしつこいですね

パークコートは管理組合のクセがあり、いかがわしい店が入居している噂、マルエツが大衆的なオーラを出しているなどマンションクラスタ以外は違う評価になりそうですけれど

竹芝再開発が予想以上に良くて浜松町エリア全体が高騰してる感じ。ソフトバンクの移転とかメズムとか結構サプライズじゃなかった？

ソフトバンク本社が隣なのは希少性ありますよね。ポートシティの飲食店や施設が共用施設のように使えるのは大きなメリットですね。そのうち浜松町駅とほぼデッキ直結になりますしね。メズムやインターコンチネンタルホテルがすぐ近くにあって使えるのもいいですね。

立地最高です。
眺望が残念。
乳白色のバルコニーはセンスがなさすぎる
もっと金かけて高級マンション建ててほしかった

港南のワールドシティタワーズブリーズタワーを売却して浜松町に引っ越しさせていただきます。港南では実現できなかったステイタスと都心暮らしを楽しみにしています。

>>1556 匿名さん
おめでとうございます。浜松町ライフを楽しみましょう！

>>1556 匿名さん
おめでとうございます！！！
都心暮らしは快適ですよ

港区というのが良いね、
六本木エリアには勝てないが、
価格とのバランスが良い

>>1559 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだけど、海岸アドレスだから良いんですよ。

港区海岸は海が見える、レインボーブリッジが見えるが1番の利点！
レインボーブリッジがもっと綺麗に見えるマンションが欲しいな

>>1561 マンション検討中さん
海岸、芝浦、晴海、豊洲、台場あたりの好きなマンションを選んだら良いですよ。

>>1561 マンション検討中さん

ローレルタワールネ浜松町もレインボーブリッジビュー良さそうですが、
そこよりは利便性が良いですね。

立地は最高、コスパも悪くないが、
もっと高級マンション建ててほしかったな。
乳白色のバルコニーは残念

建物の外形が見えてきましたね。

エントランス前の植栽スペースも広く、道路からも離れてますね。

このマンションは5年後
値上がりしますかね。

もうデベが随分値上げして販売してるから厳しいんじゃないの

公式ページの先着販売住戸は一部屋減っている
在庫が減るほど値上げでしょう

>>1563 マンション検討中さん
あそこは20階より上に住まないと目の前の倉庫に塞がれる。サッシの枠が多すぎて鬱陶しい。
タワマンなのに耐震構造。
エレベーター乗り換えが毎回めんどくさい。

等あまりいいマンションではない。

>>1570 マンション検討中さん
ここも28階以上でないと日建ビルに塞がれると思う。
ご参考になれば幸いです。大和倉庫56メートル、日建ビル66メートル。
民度低い地権者ってバレたから、別のマンションの悪口はこれ以上。

いいと思うけど、たいしたマンションじゃないね

1階が立上がってきましたね

ここは共用施設がほぼないな。
タワマンの魅力は共有施設なので、
そこは三井や住友が勝ってるな

>>1567 マンション検討中さん
浜松町駅徒歩5分のポジション＆整備された竹芝エリアのタワマンで、合わせて駅へのデッキ接続、芝離宮再整備、築地徒歩ルート構想など、イコールorアップサイドしかないと思い気持ちを固めました。また、物件はシンプルでありランニングコスト低。皆さんはどう考えられて検討されているのですか？

>>1575 マンション検討中さん

余分な共用施設は、あまり使用されなくなり、後々負担になるところが多いと聞いています。シンプルな方がいいですよね。駅近は何より大事。また、電源設備の水害対策も採られているのも安心材料です。価格がどうなるかは、マクロ経済状況にも影響受けるでしょうから、何とも言えませんが。 マンションは管理が大事ですので、元々のマンションの管理組合の役員さんたちがしっかりとされてきたことは評価できるところです。建て替えができたこともそれを表していますよね。

現地に行けばお分りいただけると思いますが、隣接するポートシティ竹芝の施設店舗が充実しているので、こちらに余計な共用施設がないことはプラスだと思います。

ソフトバンク本社の隣りですよ。
孫さんが選んだ場所が全てです。

ほんと、ポートシティ竹芝のフリースペースめっちゃくちゃ使えるから、BrilliaTowerに共用設備なんて全くいらない。
シンプルなマンションにしてくれて本当に良かったです。

https://tokyo-portcity-takeshiba.jp/about-us/green-work-style/

ポートシティ竹芝３階のまちづくりプラザも普段は無料開放されてて余裕でテレワークできる。
https://www.portcity-hall.tokyo/facility/plaza/

ジムも駅前のGOLD’S GYMがかなり良いよ。近隣に住んでますが、毎週使ってます。
https://www.goldsgym.jp/shop/13210

私は春から秋のウォーターズ竹芝の広場や屋外カフェがお気に入りです！

まちづくりプラザでテレワークて、、
自宅でやればいいじゃん。。
さては中住戸住人か？

素晴らしい立地ですね。
乳白色のバルコニーが透明なら完璧でした。
眺望潰す判断は東京建物さんの見解が聞きたい

>>1582 マンション検討中さん
恐らくインターコンチネンタルorソフトバンク本社のお見合い部屋が多いね。

ちょいちょい入るネガコメントは検討者の方？それとも他社営業？

現在検討中で、皆様の意見交換がみたいです。ネガ出てくるのも気になる価値ある物件の証ですかね。

>>1584 口コミ知りたいさん
他社営業というよりも検討者もしくは予算がないけども関心ある人ではないでしょうか。

ネガティブコメントにより売れずに価格が下がることに期待しているように見えます

ほとんど売れて2年でゆっくり
完売すれば良いので
価格は下がらないと思いますよ。

北の方は日差しが良くないし、眺めも期待通りではなく、迷ってます。。

私、買う直前まで行って、ローン審査も終わり登録日の予約までしたもののキャンセルした者です。
決め手は乳白色ガラスによる眺望阻害。自身の価値観では最も重要でした。それ以外は予算を含め本当に気に入ってました。最後の最後に、やはり自身の優先事項を譲ると後々公開すると思い直したものです。
そのことが優先順位として高くなければ、他はとてもバランス良いマンションです。皆さんおっしゃるように、街自体がインフラとして充実しており内部に色々抱え込まずに済んでいるのはむしろメリットかと。
こればかりは価値観次第なので、ぜひ他人の意見に惑わされずに決断されてください。

銀座までデッキで散歩できるぞ。
日本版ハイライン
良かったな。

都心の高架道路「KK線」廃止へ 「道路跡」はどうなる？ 日本橋の首都高地下化が銀座まで波及するワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/63e03f3a0fc94f67613f40862b88010b7929...

4階の床まで立上がってきてますね。

奥に見える浜松町インターシティと同じくらいの高さになるのですね。

ライバル物件の東京ツインパークスが坪600まで値上がりしてるから、新築のここが坪650から700は妥当な価格だろうね。

>>1592 匿名さん
そのとおりですね
ここでネガキャンされている低層階や囲み感の強い部屋も中古・賃貸ともすぐ成約してますから

入居が2024年1月であることが価格に反映されてそうですので、手付金やローン枠に余裕ある人にとっては満足度高いでしょうね

ワロてもた
第１回「竹芝盆踊り」（3/12sat・3/13sun）開催！

https://takeshiba-am.com/topics/1169/

>>1587 ライオンさん
このマンションの前のイトーピアの時、北側に友人が住んでいました。真ん中より上のフロアで、当時はソフバン本社もなかったですが、日当たり良くなくてベランダの草花が咲かないと言っていました。

ここ100戸くらいしかないのになんでまだ完売してないですかね、値上げのせい？

どうやら汐留と連結したみたい
どんだけお金かけるんだろう

浜松町駅の海側に竹芝デッキ東側橋台が出現、新橋上駅舎や北口東西自由通路はこれから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639632/

>>1596 マンション検討中さん

早く売る必要ないからでしょ

7階床を施工中、ソフトバンク本社や竹芝レジデンスタワーとともに白が映えそうですね

>>1596 マンション検討中さん
一期前の個別相談会では、次期以降は値上げしてゆっくり売るので、買うなら一期一次がお買い得というような説明をされました。

どの方向も隣地と全く余裕がないタワマン。

>>1600 匿名さん
で、売れ残りはアンダーで値引きして捌くので売れ行き次第ですね。

>>1601 匿名さん
郊外にお引き取りください。

>>1602 さん
安く購入できるといいですね

このマンションは買いですか？

>>1605 マンション検討中さん
一期一次は買いだった。今は普通。でも立地が良いので将来的は資産価値は高そう。

予想で何%上がりますか？

今の金額だと10パ前後かと思います。

>>1605 マンション検討中さん

プラウドタワー亀戸が18点

ブランズタワー豊洲が3点

パークコート神宮北参道が85点なら

大体75点ぐらいなので、アリです。

BTTぐらい上がってくれたら嬉しいな

ソフトバンクのお膝元でKDDI

参考　東京ツインパークス　坪739万円　2021/12　24,000万円

広告見たけど、95年から分譲マンション11しかないのね
少ないと思ってたけど数えたことなかった

値段見ました。

販売価格11,840万円（1戸）～29,990万円（1戸）
ここに修繕積立基金、管理準備金が引き渡し時に一括でかかります。なかなかの金額になりそうです。

お金を出しても通勤時間が短くなるならアリということなのかもしれません。
歩いて会社に行ける、自転車で会社に行ける距離だったりすると、お昼を食べに自宅に帰ることだってできそうです。

アクセス残念ですね、、億ションなのに。。
タワマンなのに管理費が安いのは一括で多く払うから？

>>1613 匿名さん
ここの一括管理修繕積立金って80㎡でいくらくらいでしょうか？

>>1615 匿名さん
第三期三次の物件概要をみた感じでは大体100万円くらいみたいですね。

港区で公示地価1番上がってます。

浜離宮は立地がよいですよね。

>>1617 マンション検討中さん

そらデッキとメズム東京はでかい
浜松町駅の建て替えがまだというのにな
駅の建て替えは、素人に対する訴求効果大きいから
住みたい街とか言われだしたらもう遅い
そのへんでブロガー（マンクラ？）とやらが騒ぎ出すんだろうな

最近マンハッタンとか勝どきで見るけど、なるなら川向うじゃなくてこっちだと思うのだけど
まあどうでもいいけど
クラブに踊りに行こうぜ

最近になってこちら検討し始めましたが、出遅れました。。
1期から参戦していたらと悔やまれます。
プラウド芝浦とこちらで比較検討してます。
駅距離は浜離宮の方が近いし、管理費も安いので助かりますね。

>>1621 マンション検討中さん

ブロガーとかTwitterを参考にするから
建て替えで手放なさない住民が多かったのに

返す返すも不透明バルコニーが惜しい

>>1621 マンション検討中さん
浜離宮は立地が良いですよね。一期は安かったし抽選も多かったです。

南向きが高いんですか？

角ならダイレクトでしょ

ダイレクトなら不透明バルコニーのデメリットを半減できていいですね。
居室の不透明ガラスは行政からの指摘でクリアできなかったらしいですし、許容するしかないですね。

文化放送70周年記念特番が22時から始まりますよ。

浜松町駅直結は坪1000らしいですよ。

>>1629 匿名さん
ヨコハマフロントの売れ行きみると1000万であれば大抽選会になりそう。分譲の情報でましたか？

海岸アドレスでこれ以上の
物件はなかなか出ないですよ。
浜松町の開発も5年以上
あとですよ

たしかに港区
山手線徒歩５分物件は
この価格では二度と
でないと思います。

ホームページの物件概要、SUUMOなどをみた感じだと2LDKは完売し、分譲の中では低層階の3LDKがごく一部、プレミアムが残り1/3程度という感じでしょうか。値上げしてももうすぐ完売しそうですね。

昨今のマーケットの高騰を考えるとかなり割安感ありましたよね。

>>1633 通りがかりさん
残り何部屋なんでしょうね

>>1635 名無しさん
二期の販売、先着順でSUUMOにでてた部屋、HPの掲示してる間取りを見るとエグゼクティブの3LDK角部屋が1～2部屋、プレミアムが5部屋くらいな気はします。何も保証できませんが。

>>1636 通りがかりさん
なるほど、ありがとうございます

垢抜けたな
秋冬の発表会とか
ポートシティで記者会見もよくやってるよな

アクオド バイ チャヌ 2022-23年秋冬コレクション - 仲間との絆を描く“海賊の冒険”
https://www.fashion-press.net/news/86662

10階まで出来てきました。
白い壁が映えますね。

>>1637 名無しさん
すいません、大した違いではないですが、今日見ると2LDKが2部屋制約せず再表示されてますね。嘘言いました。エグゼクティブの残りは上記プラス2期5次販売予定の角部屋の1部屋だと推察します。プレミアムの先着が１つなくなってますね。完売まで後一年くらいかけても良さそうですが、モデルルームも閉鎖できないので半年くらいで完売目指すのかもしれません。

>>1639 名無しさん

思ってたよりもいい感じですね

ヤマハが無償で地域貢献してくれるってよ。

音楽の力で、地域の人々がつながる場所を創出！東京ポートシティ竹芝に常設化されたストリートピアノに、世界的なプロも認める「ヤマハリニューアルピアノR 」が登場
https://www.value-press.com/pressrelease/293508

11階まで建ってました。東隣のNXさんのビルの高さまで、もうすぐ行きそうですね。

汐留と竹芝のデッキ繋がったみたいです。
あとは、北口への接続待ち。

繋がりましたね！思ったよりもさらに浜松町駅から物件まで近いし、景色も良いですね。
ちなみにブリリアは11階まで完了、12階の工事をしてました。

再開発で駅にスーパーは出来ませんかね？

生活利便施設と書いてあったような
マルエツは来るだろうね
港区を攻めているとニュースになってた
新虎の近くにも出来てた

ブリリアタワーだとアクティ汐留のマルエツプチが5～6分で意外に普段使いできますよ

ありがとうございます。仕事帰りに寄れる動線にスーパーがあるとこの物件更に価値が上がりますね。

細かいけど、まいばすけっとだった

高賃料の港区でも急増！今後まいばすけっとの店数が23区でセブン-イレブンに追いつく根拠！
https://diamond-rm.net/management/105301/

ホームページやMRでは、南口側の線路の反対方向のまいばすけっととマルエツプチが記載されてますが、どちらもそこだけで日常生活できる規模ではなく行きにくいので、アクティ汐留のマルエツプチがいいと思います。近くのファミリーマートが無駄に大きいのでそこがマルエツプチとかに変わるとかなり便利なのですが。。。

15階あたりまで立ち上がってきました。
添付の写真だとちょっとわかりにくいですが、ポートシティ竹芝レジデンスタワーと比べると、若干ですがフロア高が高い気がします。

浜松町駅の開発方向性もアップデートあったし、エリアの発展が楽しみですね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1410/171/amp.index.html

>>1653 通りがかりさん
ありがとうございます。
とても良いですねー。

昨日から駅拡張工事やっているようですね。想定していた再開発よりも大規模で素晴らしいですね。駅やビルの店舗情報が知りたいですね。

>>1656 匿名さん
キレイですね

毎年恒例のやつですね。

16階建設中。
32階建て丁度半分です。

投稿者は同じ方なのでしょうか…こちらでは様々な角度から撮影した建築現場の写真を
UPしていただけてありがたいです。

近隣のビルとの高さの比較までしていただいて至れり尽くせりですね。

長谷工ですか？この価格は、あり得ない…

こちら再開発後は値段跳ねますね。情報入るのが遅く残念です。

>>1659 通りがかりさん
外壁がピンクに見えるのは気のせいですか？ブランズ芝浦の悲劇再びですか？

浜松町駅直結が出てきたら相場が一段と上がりそうですね。

>>1663 買い替え検討中さん

こちらは夕日の時間帯に撮ったと思われます。西側からとられてるので。
実際は綺麗な白です笑
結構日が当たるんですよ、こちらの物件

1659さんとは別のものですが、この週末の高さの状況を共有いたします。19階を建ててまして、おそらくNXさんを超えたくらいでした。（遠近もあるかと思い、いくつかの角度から確認させていただきました）

完売目前なんでしょうか、キャンセルには期待しています

契約者向けの先行販売が終わり、一般向けに地権者が放出したコンパクト住戸の販売が始まりましたね。パークホームズ浜松町の一期大幅値下げを受けて、どんな値付けにするんでしょう？
ブリ離宮はディスポーザーあり、コンシェルジュあり、各階ゴミステーションあり（パークホームズ浜松町は３つとも無い）、管理費はより安い、グレードは高い（コンパクトタイプもシーザーストーン標準など販売用に仕様を上げた）、駅にはより近いタワマンなんで、安売りはしないで欲しいな。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67723696/rooms/?rnms=...

おお、いつの間にか坪1000超えてる住戸あるじゃないですか。一期は500切ってた部屋もありましたよね。すごい値上がりだな。

>>1669 匿名さん
一期は600割れが少しありましたね

>>1670 名無しさん
600割れでしたね。失礼しました。

ここってまだ販売中？

>>1672 匿名さん
プレミアムフローのみ

TBSのオールドルーキー
東京ポートシティで撮影している

この辺は東芝ビルの跡地の再開発も含めるとかなり便利になりそうですね！

２４階まで立ち上がって来ました！

工事進捗と関係ないですが、浜松町駅までの動線ルートですが、北口が３階に移設される再開発が終わると、芝離宮沿いの空中歩道経由が断然便利になりますね。

何が良いって、デッキと地上を結ぶポートシティ竹芝の外部エレベーターが、夏でもエアコンギンギンに効いてます。

ポートシティ最高ですね。
6階のリクライニングゾーンとか特に。
もはや共用部の代わりと言っても過言ではない。

公式ページには残り販売数が4戸と、スタンダードとエグゼクティブは完売なんでしょうか。

>>1678 匿名さん
契約書締結前にキャンセルあるかもしれませんが(よくみます)、プレミアム4部屋以外完売だと思われます。エグゼクティブはだいぶ前に完売してますが。

東芝本社建て替えやら駅前再開発が終了すると価格高騰しますね、ここ

>>1679 通りがかりさん
なるほどです、ありがとうございます

さっきポートシティで「ユニコーン」の撮影やってたよ
ここチラッと映るかもよ
良いロケーション買ったね
再開発で上がるよ
パークホームズの灯台とで綺麗になるよここ

ご近所でドラマの撮影が行われているんですね。
こちらのスレッドでは再開発により将来的に価格が上がると予想されていますが
皆さんリセールを視野に入れて購入されているのでしょうか。

>>1683 匿名さん

オールドルーキーの撮影は毎週やってますよ
浜松町デッキの通勤シーンはしょっちゅうある
あと汐留でもやってます

近くを通ったのでよってみましたが、結構雰囲気が良いんですね
一期一次に出会っていれば…

>>1685 通りがかりさん

ミシュラン4つ星ホテルがあるからね
確固たる外部評価のお墨付きだから
ブロガーや掲示板ネガの方が権威がある思っている養分多すぎで面白すぎる

ユニコーンに乗って
今日放送です

>>1683 匿名さん

タワマンだしどっかのタイミングで売るって人も一定数いるでしょう。浜松町駅付近の開発計画をウォッチしてたので、買いだなと判断しました。

>>1685 通りがかりさん
一期一次のタイミングでは浜松町、竹芝のポテンシャルに懐疑的でした
実際いいですね

>>1689 名無しさん

私がブロガーならな
部長よりマシなこと言えたのにな
残念です

>>1690 ご近所さん
？

>>1691 マンション掲示板さん

部長ってマンションブロガーね
この人って部長っていうだけあって、かなり昔の感覚で生きているようでね
都心マンションクラブとか運営しているくせに感度が低すぎだとずっと思ってのですよ

>>1692 ご近所さん
ありがとうございます、読んでました
私も浜松町再開発は読み違いましたのでなんともいえません

しつこいように書くけど、世界でホテル開発にしのぎを削っている人間の判断と、ミシュランの判断を凌駕するような人材はブロガーにいないのです。

ブロガーって何の仕事をしているの知りませんが、不動産業ですらないでしょう。
どっちを信じるかという話なのですよね。

ついにプレミアムフロアの2戸のみ。計画通りなのかわかりませんが、入居1年以上前に完売しそうですね。

もう完売しましたよ。

>>1696 匿名さん
え？今日更新の物件概要で2戸となってましたよ。

来週HPは完売御礼になると思いますｗ

>>1698 匿名さん
今日更新されたのに、そういうものなのですね。
確かにモデルルームの予約が明日以降表示されなくなってますね。

>>1698 匿名さん
プレミア厶含め完売なら相当早いペースですね。

>>1682 名無しさん
パークホームズの灯台ってどういう意味ですか？

>>1701 検討板ユーザーさん

https://www.31sumai.com/mfr/X1914/design.html?utm_source=google&utm_me...

パークコート浜離宮ザタワーと同じデザイン事務所らしい。

HP更新されてて100平米2LDKが2部屋（同じ間取り）残ってるんですかね。

>>1703 マンション掲示板さん
今見たら完売御礼となり、終了してました

おぉ！完売したんですね！
World tower residence発表されたあとでもプレミアムの販売進んだ感じでしょうかね。早かったですねー

こちらのスレッド見ていると羨ましい、キャンセル狙います。

30階の柱を建ててました。やっぱり隣のポートシティのテラスは共有部みたいに使っちゃいそうです笑

>>1702 名無しさん
すみません。
パークホームズの灯台とどういう関係ありますか？
私はパークホームズの灯台の意味が分からないので、分かりやすく解説願います。

浜松町駅から芝離宮庭園を眺めながらの屋根付きのポートシティデッキ経由のアクセスは本当に素晴らしいですね。確かにポートシティは飲食店も共用施設も充実してますね。

完売したんですね

完成はやそうですね?

完売したのでモデルルームも閉鎖ですよ。

瞬間蒸発でしたね。さすが。

港区の山手線外側は、ここがベンチマークになりそうですね。

港区湾岸はピンキリだけど、海岸芝浦あたりはまだまだ上がりそう。

>>1715 匿名さん
芝浦は難しいのでは？
販売戸数の差はあるにせよ完売したブリリアタワー浜離宮とB芝浦とP芝浦を一緒にするのは無理があるよ。

>>1716 名無しさん
芝浦は都心にも近いし住環境も良い。浜松町と並んで人気のアドレスですよ。

>>1717 匿名さん
ここは海岸アドレスです。

浜松町も海岸も芝浦も再開発が進んでいて魅力的なエリアだと思う。

一番上の32階までたちあがりましたね

>>1720 通りがかりさん

格好いい！
良いタワーマンションですね。

建築現場見学会の案内が届きましたね。楽しみです！

>>1720 通りがかりさん

善きブリリア人のタワー

竹芝がユニクロcmのロケ地になってたの気づきましたか？
私も犬を連れて行ったりしますよ。

https://douganow.jp/archives/20220819284347.html

良い感じ！

価格出た時に思ったより安かったので一瞬迷いましたが住所が海岸だったのでやめました笑
山手線の外っていうのも引っかかったけど住所が海岸はちょっと…笑
芝浦の方がまだいいかな。個人的な意見だけど

>>1726 評判気になるさん
面白いですね。
芝浦+海岸2.3丁目は山手線の外、かつ港南地区です。運河を跨いでますね。（芝浦に恨みはないです、浜松町から近くてたまに行くので）

海岸一丁目は芝地区で、浜松町駅も海岸一丁目、駅から地続きですよ。

土地勘ある人ならわかるけど

>>1727 通りがかりさん
芝浦と浜松町エリアは歩行者デッキが整備されて融合が進みつつある。そう考えると芝浦は今かなり割安だと思います。

>>1727 通りがかりさん
海岸1丁目も埋立地で山手線外は同じ。行政区分は距離的な話でしかないよ

そもそもこの辺は供給少ないので、レアなタワマンかと思います。再開発の恩恵も受けやすいのでお得ですね。

ポートデッキで浜松町駅からほぼ直結で便利。眺めもいいですよ。浜松町駅からも目立ちますね。

ラ・トゥール汐留も海岸一丁目やで
インターコンチネンタル東京ベイもな
一丁目は割と良いアドレス

日の出の方とは違うのだが、あっちも野村が頑張って盛り上げてるな
犬同伴できるカフェのインスタよく流れてくる
何故野村かって最新鋭のビルに本社が移転して来るからやな

>>1728 匿名さん

芝浦一丁目計画は浜松町エリアなので、芝浦一丁目のシーバンス近辺まで恩恵ありますよね！
グローバルフロントからは最寄り田町なので田町の開発も楽しみですね。

浜離宮からもいい感じです。

芝浦一丁目計画のS棟が浜松町駅の改札から7.8分ですしね…。しかし浜松町駅物件（10分以内）はworld tower residenceが坪1000万で何かしら恩恵受けそうですね

>>1735 検討板ユーザーさん

駅の建て替えが最終章だから
芝浦Sが2025年竣工でしょ
ずっと花火が上がるからな
そうこうしているうちに2025年からKK線の再開発開始のニュースが流れる
芝公園の計画が日程がまだなんだよな
とにかく緑の通りで犬の散歩が捗るわ

市況が横ばいなら今でも安いよな

>>1734 匿名さん
誰も突っ込まないから・・・浜離宮ではなく芝離宮からだと思います。

野村再開発が完成する頃には坪1000超えてそう。

>>1727 さん

地元が同じ区のどこかですが芝浦と海岸エリアは行くこともなくそこまで詳しくないです。
しかし住所的に海岸よりは芝浦の方がいいなと思っていまして調べてみましたがあまり変わりなさそうですね…。ちなみにブラウンズタワー芝浦も見ていましたが駅から遠くて辞めました。
こちらはブリリアブランドで目をつけましたがやはり海岸はちょっと…（本当に個人的な意見ですみません）

結果、埋立地は心配性な両親からも反対されていたので区を変えることも検討します
でも場所だけで言うと山手線外だけどいいところに建てたなと思います

港区湾岸の中では芝浦と海岸は人気の高いアドレスですよ。

見学の様子あげて頂けませんか？

西角からは東京タワーも見えてました

>>1740 匿名さん
なぜ人気が高いんでしょうか…
正直住みやすさで言えば芝や麻布エリアの方が住みやすいですよ。
比較的価格も抑え気味なので港区ブランドが欲しい人で人気なんですかね

見学行ってきました。
南角はレインボーブリッジ、
東角はスカイツリー、
西角は東京タワーが見えました。

こちらは日常使い出来る再開発に囲まれてますね。現在でも、ポートシティ、ウォーターズ、メズムやインターコンチネンタルホテルがすぐ側に、さらに浜松町二丁目、芝浦一丁目の再開発も日常使いが可能になりますね。レインボーブリッジや芝離宮、東京タワーを望む眺望。浜松町とほぼデッキ直結の立地は稀有。値上げをしながらの瞬間蒸発でしたが、評価は今後上がる一方ですね。

>>1739 検討板ユーザーさん
内側でも埋立地だった場所あるみたいですよ。
ここを選ばれてる方は利便性の良い浜松町駅に近く、アクセス性を重視してる方が多いのではと。なかなか港区の中心地だと羽田とか東京駅まで、本物件比較だと遠いですからね汗

港区湾岸だと嫌悪施設もいくつかあるのですが、竹芝は周辺環境が良いのが一番の魅力だと思います。都心にも近い。

ミシュラン四つ星のメズムが選ぶ立地ということを考えれば納得ですね。

>>1737 匿名さん
ちなみに旧芝離宮、そしてどちらも恩賜庭園が正解です。旧が正誤のポイントみたいです。

今思うと19階以上の分譲で坪600前後だったのはかなり安かったですね。好みが分かれますが、竹芝は綺麗で休日も落ち着いてますし、浜松町駅と芝浦一丁目の再開発もこれからなので、どれくらい価値が上がるのか楽しみですね。

マンマニがブリ浜坪800と煽ってたが、ここでその価格はあり得ないwww

坪800ならむしろ安いでしょう。白金が坪900ぐらいするわけで。

>>1751 匿名さん
今のマーケットなら800だと安めなので、こんなものじゃないですか

ためしに坪800で出してみればよいのでは？

おそらく、見向きもされないと思いますが。

話は変わりますが、ここの賃貸利回りわりといいですね。

ここで坪800はないでしょw
山手線外側の埋立地だしすぐそこ高速で空気悪いし竹芝が開発されてきてると言ってもね…
マンション周辺の道路も高速があって視界開けないし歩いててもなんか落ち着かない。
価値はそこまで上がらないと思うなぁ。

浜松町二丁目が開発中だしその辺なら価値があるけど将来性の価値でいったらこのマンションはどうかなってところ。

どうしても港区に住みたがる見栄張り田舎者は坪800でも他の地域と比べたら安く感じて引っかかると思うけどwww

>>1754 匿名さん
売却背景にもよりますが、売り手市場ですぐに売れるようならミスプライスじゃないですか
来年、再来年答え合わせが楽しみです

>>1757 検討板ユーザーさん
坪800かは再来年にならないとわかりませんが、1年前の一期二次(実質1次)でエグゼクティブは8割ほど売れ、坪650(中住戸)に値上げ後も即完売、プレミアムでもない30階はそれよりかなり高い坪単価で売れてるので、ミスプライスであったのは間違いないとは思いますね。

坪800ならすぐに売れちゃいそう。坪900ぐらいが相場では？

マンションマニアさんは現時点で、こちらの一般的な住戸で800は堅く、それ以上もあり得ると仰られてました。また浜松町駅の再開発でスーパーが入るのが確定みたいですね。浜松町二丁目や芝浦一丁目の再開発はすぐ側ですし、それ以外も好影響のある再開発が目白押し。再開発が進むにつれさらに上がりますね。

まぁ先のことは誰にもわからんが、事実坪1000で売れちゃってる事実は確か、、、

>>1756 マンション掲示板さん
買えなかったんですかね！どんまいです！笑
山手線外側っての持ち出して落としたいのでしょうが、この海空緑が近い立地は唯一無二。浜松町に住んだことある人ならわかるでしょう。たまに来るからわからない。
ってか山手線外側って大半の東京の住居は山手線の外だし、外内とかより街の可能性で買えばいいでしょうよ。
千代田区に実家ありますが、別に外とか中とか気にしませんよ。ほんと人の価値観次第

築地の再開発へもお散歩コースにちょうどいい感じになりますね。ここからの眺めを見ながらの散歩は最高でしょうね。

ここを買えた人はかなり賢い人だと思います。

契約者の決起集会みたいなスレですね。
坪800がどうかしましたか。

>>1765 匿名さん
契約者の決起集会より、販売終了した物件にネガティブなコメントをわざわざ書きにくる方が面白いですが。。。買えなかったのか、買わなかったかはわかりませんが、終わったことは気にしても仕方ありません、次の物件を探しましょう！

まあ悔しいんだろ
マンクラとやらに心酔しすぎよ
周りを気にして横並びで動く日本人ってバカよ
俺が部長ならもっと良い事書いてあげたのに

ワールドタワー　坪1100
パークコート　坪900
ブリリアタワー　坪700

くらいが現実的な実勢価格。
試しに坪800で売り出してみてごらん。
間違いなく見向きもされないからさ。

>>1768 匿名さん
何と戦ってるのですか？仮に坪800で売れなくてもあなたには関係ないと思いますが、なぜ高く売れないことに執着してコメントしにきてるのでしょうか。。。
1年前パークコートが700前半くらいの時に600、その後650と値上げしてもすぐに売れた、プレミアムは800～1000くらいでも結果的に入居1年半前に完売、低層階スタンダードの地権者住戸も坪600で即完売、事実はこうかと。

ここのライバルは芝浦だと思いますが。
内陸物件はまた別のカテゴリーになりますね。

ここのポジさんで、内陸と同列で語ってる方いますかね？虎ノ門やパークコート浜離宮の方が上なのは、誰も異論ないかと。芝浦とは価格以外にも住環境と交通利便性などが違うので、検討層が違うような気はします。竹芝民、芝浦民双方に聞かないとわかりませんが。

PC浜離宮もブリリアタワー浜離宮もどちらも素晴らしいマンションですよ。

ここのライバルは白金ザスカイでしょうね。

ここのライバルはローレルルネ

シロカネザスカイよりはパークコート浜離宮の方がライバルじゃない？

ポートシティの3Fエントランスのクリスマスツリー、6Fソフトバンク本社エントランスのクリスマスツリーどちらも綺麗でした。夜は1Fから6Fまでシャンパンゴールドのイルミネーションが素敵です。浜松町駅から直結する日本屈指の企業本社が真隣のこちらのタワーマンションは唯一無二の存在感がありますね。

売ってる最中より、完売済みなのに浜松町開発が進んできてから盛り上がるこのスレ面白いですね。
浜松町駅徒歩5分（元の表記）の物件として購入しました。港区で山手線徒歩5分物件あまりないですから、ありがたい希少性です。

港区湾岸で住環境の良い立地って結構限られますからね。

>>1776 匿名さん

>>1777 通りがかりさん
山手線駅へのアクセスの良さですね

浜松町～芝浦のあたりはまだまだ発展しそうですね。

竹芝・芝浦エリア、と浜松町・御成門エリアは、
現時点でどれくらいの坪単価差がありますかね？

内陸に憧れはしますが、坪単価差が大きすぎるなら、無理せず竹芝・芝浦でも選択肢としては悪くないと思い始めました。

>>1782 匿名さん
浜松町芝浦エリアは住環境が良いのでかなり人気高いですよ。パークコート浜離宮や芝浦のGFTも高値で取引されてます。

竹芝・芝浦エリアだとここが一番高くなるのかな？
GFTが何の略かはわからないけど、ここ以外だと次に高いのはツインパークスだろう。

と考えると、内陸組との差は坪200くらい。
パークコートもワールドタワーも坪1000超えてるし、ここの割安さは一層際立ってきてるんじゃないかと思うよ。

>>1782 匿名さん
竹芝（浜松町駅）と芝浦（田町駅）自体価格違いますよ
駅が違うので
竹芝はもう物件出ないです。海岸１丁目だけで、場所自体がない。
新築で買うなら芝浦かと

芝浦1の野村再開発が竣工する頃には芝浦もかなり上がりそう。

芝浦一丁目の再開発は、田町駅より浜松町駅の方が近いので、ブリリアの周辺の方が良い影響がありそうですよ。

>>1776 匿名さん

東京ポートシティ竹芝レジデンスタワーを忘れてやるなよ
ホシノアーキテクツだぞ

>>1786 匿名さん

芝浦は、どのマンションも駅から遠いからそんなに影響ないと思うよ
あるのは日の出までじゃないかな

>>1788 匿名さん
あそこは眺望やばいよね。浜離宮一望、その先に築地再開発エリア。

なんで竹芝は海岸アドレスなんだろう。江戸時代からある土地なんだから芝アドレスで良いのに。

ポートシティとつながるんですか？

スカイハウスもポートシティレジデンスも素晴らしいのですが賃貸なんですよね。竹芝での分譲タワマンはこちらが最初で最後です。まわりはメズムやインターコンチネンタルホテル、ソフトバンクや川重の本社。分譲タワマンを建てるには贅沢過ぎる立地です。

ブリリアタワー浜離宮の希少性が分かりますね。

なんか掲示板盛り上がってきてますね！
竹芝には竹芝の良さがあり、それは住んだり何度も行ってる方しかわからないかもしれません。
購入から入居が2年後で待ち時間が辛いですが、実需の人は現居売却時期との差でどちらも値上がりして、購入時期、物件ともに当たりでしたね。

開発が進んだ5年後くらいは、
坪いくらぐらいになるんですか。

5年後、不動産価格もひと息ついて、600くらいでは。

>>1797 ここが600なら浜松町周辺の他物件の人は大暴落で可哀想すぎる。

>>1797 マンション検討中さん
5年前更に10年前にこのような価格予測(ひと息)で、不動産購入がずっと乗り遅れ、後悔する人が少なくないと思います。

>>1797 さん

>>1797 マンション検討中さん
5年前更に10年前にこのような価格予測(ひと息)で、不動産購入がずっと乗り遅れ、後悔する人が少なくないと思います。

>>1798 名無しさん

ブリリア　坪600
ツインパークス　坪500
グローブフロントタワー　坪400

くらいになりますかね？

ちょっと前に最後の1Kが２戸販売されてたけど、すぐに売れてしまったみたいですね。人気あるのですね。
当方は、この辺りの湾岸の環境が好きですが。

>>1802 名無しさん
1Kめちゃ安かった。結構倍率付いてました。

ちょうど金利が上がる時期の引渡しか。
ローン返済額が予定よりも増えてキャンセル多発だろうな。

>>1804 検討板ユーザーさん
もともと安いのにそんなことでキャンセルする人いないと思いますが。。

>>1804 検討板ユーザーさん

そんな度胸がない人はこのような物件は買わないと思うよ。

>>1804 検討板ユーザーさん
はい、この立地と物件を選ぶ属性はミーハーではないし100世帯しかないからキャンセル出づらいと思いますよ。
このポテンシャル気付いてる人はリテラシーや資金余力高めなので、だからこれまで掲示板も荒れてない。

竹芝と築地の遊歩道できるとか、駅前開発のポテンシャル高いのに住む物件は静かなとこにあって入居楽しみです。
19階以上しか分譲当初なかったから、高層階でも坪単価明らかにリーズナブルでしたね。

>>1804 検討板ユーザーさん
完売の物件にどういう趣味で金利上昇の過剰影響を書き込むのかわかりませんが、キャンセルでるといいですね！1000～3000万の手付金を放棄するほど金利上がったらここに限らず日本の住宅は終わりですね。

>>1808 名無しさん

竹芝と築地の遊歩道はいつできるのでしょうか。

クロサギ

こちらの物件の前を通りましたが素晴らしい物件ですね、こちらは
駅前開発と東芝ビルの再開発そして築地からの遊歩道がこれからと考えると
上記の単価では安すぎますね、間違いなく購入金額から再開発が落ち着く2030年には資産価値爆上がりだなと感じました。

>>1812 匿名さん

ちょっと前までアホマンクラネガばっかりだったけどな。
多分あいつらは一生洗脳されたままだろう。

モモレジ大先生の当物件のブログにコメント書いたら
3週間も承認されないのだが何故？
マンクラとしての信念がブレてきていないのか？疑問を呈しただけなのに。
何か後ろめたいのだろうな

屋上まで立ち上がりましたね。工事っぽいライトがついてました。なかなかカッコいいなと。

何色のライトがつくんですかね

>>1815 検討板ユーザーさん
契約前に確認したところ屋上クラウンのライトアップは無いと聞きました（人が出入りする場所なので、その為の照明はあるでしょうが）。
それでも外観デザイン上は屋上クラウンあり良いと思います。

ライトアップした方が
間違いなく映えますよね。

住宅ローン金利据え置きですね。

この物件、できれば是非購入したいのですが、57㎡芝離宮側で購入された方、いくらであれば手放されますか?

>>1819 マンション検討中さん
レインボーも良いですが、芝離宮のほぼ永久眺望＆抜け感も良いですよね。駅直結WTRが@1,100？とすると、いまだとどれくらいの価格評価でしょうかね。

>>1820 匿名さん
やはり分譲時に比べるとかなり値上がりしてしまってますかね…タイミングというのは怖いものですね……

某企業からも
問い合わせあるみたいですね。
この立地だとなかなか
出ない物件でしょうから。

ハハハ

>>1817 検討板ユーザーさん
そうですよね。
ライトアップしたら、ソフトバンク本社・竹芝レジデンスタワー・三井の分譲と並んですごく良い雰囲気ですよね。

完成後のブリリアブランド向上のためにも東建さん、是非ライトアップお願いします！

売りに出ていた1Kと1DKの部屋、掲載終了していますね。安かったんでしょうか。

>>1825 名無しさん

安かったです。

>>1825 さん

5000万近かった記憶あり。安いのか高いのかわかりませんが。

このマンション、外観イケてないと思ってましたが、2階部分は悪くないかもと思いました。

外周工事も始まってました。
写真じゃ伝わらないのですが、1-2階は石のタイルがモザイク状に黒グレーのトーンで貼られてたので素敵でした。
しかしエントランスのオシャレさと建物3階以上の外壁パネルの雰囲気に差があって、もうちょっと上がオシャレにならないかなぁ…と。。

竹芝エリアも休日は人が増えてきましたね！

>>1829 通りがかりさん
3階から下はカッコいいですよね。少し前の写真ですが、外壁中心にとったものを貼っておきます。

>>1829 通りがかりさん
時々近くを散歩してます。劇団四季ができて客層が一気に若くなった気がしますね。コロナが緩和されてアトレの飲食店にも活気が出てきました。

>>1831 匿名さん

劇団四季は昔からあるんやで
JRとの関係を知った方が良い

最近投稿がないので、おまけ。芝離宮からのさかさBrilliaと桜。自分で言うのもなんだけど、美しい！
作業用エレベーターも配管保護の緑のテープも取れて、完成形にだいぶ近くなってきたかな。

芝離宮からこれだけ良く見えるってことは、逆に各部屋から芝離宮もよく見えそうだね。
あいにく我が家は芝離宮側じゃないけれど、こっち側を買った人おめでとう！

屋上の黒い網みたいなのは残るんですかね？

本日久しぶりに現地を通ると、1-2階の基壇部もルーバー設置したりと工事はじまっており、黒っぽくていい感じでした！！

なのに基壇部は樋だけがシルバーですごく悪目立ちしてました、、あそこは壁面と合わせて黒良いんじゃないかと、東建さん検討お願いします！

>>1837 契約者さん
壁面の石組みはかっこいいので、その分、樋が目立ってますよね。あとは植栽が埋まれば雰囲気がガラッと変わりそうで楽しみです。

世界貿易センタービルにスーパー入るらしいから無駄な時間なく買い物して帰られるね

ここの入居が始まって、穴場だったbank30が混み始めると嫌だな。

低層階の地権者住戸か転売住戸が坪700くらいになってますね。マンマニさんも現在坪800くらいと予想だしていましたが、WTRやPC浜離宮よりは全然低いとしてもそれくらいにはなるのでしょうか。。。