大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>5231 評判気になるさん
資産価値は
どちらが高いかは10年後にわかるのでは？

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>>5228 不動産大好きさん
野村の役員のお知り合い？
それとも公の場での発言？

浦和に伸び代もう無いし足元見て最後のとどめ刺した感じなのかな

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>>5225 検討板ユーザーさん
A-D地区が建てば大宮スカイの価値も上がるだろうから期待

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>>5231 評判気になるさん

浦和って中古で3億売れてるの？

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>>5231 評判気になるさん
住環境捨ててまで大宮に住みたくないわな

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A-D地区の組合事務所、マンションの目の前に引っ越した？

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>>5234 匿名さん
そうなればかなりあがりそう

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>>5227 不動産大好きさん
新幹線がとまるのは
やはり強い

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>>5237 マンション検討中さん

ここの再開発組合の事務所があったところに引っ越してた
取り壊しでもするのかなと思ったら

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>>5237 マンション検討中さん
いよいよすすみそうだね

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>>5241 マンション掲示板さん

AD地区はまだまだ先ですよ。取り壊しですら、早くて2年後です。

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>>5242 匿名さん
知ってます
だからいよいよすすみそうって話を書きました

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>>5242 匿名さん
大宮は10年で生まれ変わりますよ

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>>5227 不動産大好きさん
まさにその通り
再開発で価値あがるでしょうね

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西口の再開発はその開発と桜木駐車場のやつで終わり？

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>>5246 マンション検討中さん

バスタ、ジェクサー跡地、食肉跡地

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3B地区は大宮スカイになり、3AD地区は28年着工で決まり。さらに大宮スカイの右隣が3C地区として再開発が決まっている。そのあとは大宮スカイのすぐ北側が3E地区として再開発される

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>>5248 マンション検討中さん
AD地区は28年着工を目指すだけで決まっていないのでは？

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>>5249 通りがかりさん
早かれ遅かれ
ここ5年で大きく大宮は変わりますよ

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>>5248 マンション検討中さん
いいね
地価がまだまだ上がりそうですね

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>>5251 名無しさん
まだまだあがりますよ

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>>5253 名無しさん
長期保有が一番だよな
大宮スカイ

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>>5254 評判気になるさん
子育てできる環境ではないので厳しくね？
埼玉は賃料も上げられないしな。

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>>5255 評判気になるさん
そんなことないだろ
賃料高くても決まってる部屋もあるぞ

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>>5253 名無しさん
転売やってる不動産業者は
軒並み利益とれなくなってきてる

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>>5248 マンション検討中さん
再開発が盛りだくさんだね

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>>5255 評判気になるさん
買えてない人かな？
実際には賃料あげても決まってるよ。
いくら相場のこといってるの？
抽象的ではなく具体的に記載してね。

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>>5259 通りがかりさん

最近売出も減りましたし、賃貸募集もだいぶ減りましたね。

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賃貸検索してみたら重複除くと実は4件しか募集出てないのか
だいぶ減ったな

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>>5261 ご近所さん
そうなんですよ。
ほとんど決まっているんです。
500以上あるうちで募集4ですから。
賃貸はかなり決まったことになりますね。

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>>5260 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実態知らない人がカキコミしてるだけですからね。
賃貸は特に好調で
転売を除いて長期ホールドの方が多い

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全国市区町村中古マンション価格ランキング

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5年騰落率比較と価格ランキング

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>>5264 マンション比較中さん

すごいですね。売ってよし、貸して良し。

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>>5264 マンション比較中さん
テナントはどんどん埋まってますか？

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あとはテナント決まれば
更に活気でますね

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テナント埋まらないよね
そんなに魅力がないのか

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>>5269 マンコミュファンさん

これを言いたいが為に、この掲示板に張り付いてる、ある意味オタク

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愚痴すら許されない管理された完璧な板。

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>>5271 名無しさん

賃料が結構しますからね、、、

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>>5269 マンコミュファンさん

つくりが悪いよね
行き止まりになってるからたまたま前を通りかかるなんてことは絶対になく行こうとしないと行けないようなつくりになってる

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>>5273 名無しさん
入居者向けサービスなら
テナント借りる意味あるつくりだよね

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>>5273 名無しさん
テナントの区間が小さすぎる

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>>5269 マンコミュファンさん
ここはテナント決まれば
かなりレベル高いマンション

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ここは住環境は問題なし
あとはテナントが埋まれば完璧

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住居のほうは
ほぼ入居完了しているし
活気は出てきたね

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鉄道博物館の完成にも期待です

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桜木町駐車場の再開発は
順調にすすんでいますね

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まじでここはテナント次第だよな

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>>5275 eマンションさん

目の前鐘塚公園だから視界が開けてて駅前としてはその点は希少だと思うんだけどね

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>>5283 名無しさん
ここは安く買えたから
買えた人は勝ち組だよ

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10年すればだいぶ再開発が
すすんでいるはず

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再開発がさらに価値をあげてくれる

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なんの変哲もない部屋を坪単価600万円超えで出してればそりゃ売れんわな。

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ここは共用部が充実している
少なくとも買ったときより
価格下がることはないだろう
資産価値は抜群にあるね

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ここを第1期で買えた人は勝ち組だね

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>>5289 口コミ知りたいさん

一期だと、いくらくらいなんですか？

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>>5290 マンション検討中さん
坪単価4百万台前半でしたね。

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>>5290 マンション検討中さん
坪単価３００万ちょいの部屋もあったよ

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大宮西口でこの規模のマンションは
以後出てこないという希少価値はあるね

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ゲストルームが2部屋あるのもデカイ
スカイラウンジも素敵

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>>5291 eマンションさん
パーティールームも広くて使い勝手がよい

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大宮駅の便利さ
埼玉県ではナンバーワン

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賃貸はほぼ決まり
空室もなくなった

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SUUMO（スーモ）には、
募集中の物件は62件あります ( 中古マンションは21件 、 賃貸は41件)

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さすがにチャレンジ価格が過ぎるから中古が動かない。

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>>5298 匿名さん

今SUUMOの検索側を確認したら分譲2件，賃貸6件ですね．
SUUMO物件ライブラリーではおっしゃる数表示されるのは，売買済がしばらく残ってるのかもしれませんね？

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>>5300 坪単価比較中さん
そうですか、
晴海フラッグみたいに、膨大な数が投機物件にならなくて良かったね

次は、高過ぎる（階層ではなく価格が）浦和タワーも投機・投資対象になりそうだけど

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>>5299 検討板ユーザーさん
「チャレンジ価格」（爆笑）

素人転売ヤーが挑戦し過ぎる

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>>5301 匿名さん
浦和ザタワーで投資、投機はさすがにセンス無さすぎて居ないんじゃない？

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>>5298 匿名さん
適当なこと書かないように
今ほとんどないですよ

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>>5304 通りがかりさん
今はその半分くらいですかね。。

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>>5303 マンション比較中さん
大宮スカイは
かなり落ち着いたね

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いい感じで
にぎわいが出てきた

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鉄道博物館も
含めて再開発
順調にすすんでる

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>>5303 マンション比較中さん
やっぱり
新幹線あるのは強い

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>>5293 マンコミュファンさん
駅前でほぼ完結

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>>5293 マンコミュファンさん

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大宮西口では
ここ1番人気だろうね

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この規模でもう出てこないだろう

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>>5300 坪単価比較中さん
今はもっと数が減りましたね

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>>5303 マンション比較中さん
浦和より
圧倒的な便利さあるのが大宮

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>>5312 匿名さん
東北の玄関口
それが大宮

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>>5306 口コミ知りたいさん
来年からDAIWAと東京建物の
プロジェクト着工

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>>5299 検討板ユーザーさん
売れてるみたいですよ

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>>5301 匿名さん
金利がどんどんあがってますね。

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>>5301 匿名さん
第一期で
大宮スカイ買えた方
めちゃくちゃラッキーだと思う

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>>5303 マンション比較中さん
浦和と違い
大宮は家賃が高くとれるのがいいね

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>>5303 マンション比較中さん
大宮スカイはやはり
周りの道が整備されたのがでかいね

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テナントの埋まり状況はどうですか?

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>>5322 名無しさん
30万円で頭打ちになってるけど？

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>>5325 匿名さん

底堅いわ

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住みたい街ランキング
安定の2位

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十条ほどではないけどここもテナントダメですね

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どんどん在庫がはけて、3LDKのの最低価格が1億2,500万円まで切り上がりましたね。

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シティハウス大宮氷川が予想以上の高値でこっち買った人が出たっぽい動きだね

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