大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

くちゃくちゃハッピーです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

65m2→6500万前後
70m2→8000万前後
83m2角→1億前後

入居前に含み益2000万～5000万と言ったところかな

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そんな単純な計算かな？

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内覧会よかった

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舟形の商業棟？2階のテラスのある区画は美容室が入居するみたいです。お洒落になりそうでいいですね！（個人的には飲食店が入る予想していたのでびっくり笑）
https://kentakanno.com/19622

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いま小型ドローンでサクラスクエアの撮影してた
どんな媒体で映像が出るのか楽しみ?

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何だろう？

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店舗内装すすんでる？

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https://x.com/DoFujisaki/status/1808433773933199507
いい感じ

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https://x.com/14mura/status/1808637402266939800
いいね

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サクラスクエアの写真
お待ちしています

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https://x.com/jacshowww3/status/1804423155509006406
かっこいい

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https://x.com/goldencat_m/status/1810455175020351490
めちゃくちゃ楽しみ

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大宮スカイの賃料77万の部屋が借りられた模様

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https://x.com/omiya_skysquare/status/1812741095073411512
めちゃくちゃ便利

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めちゃ緑が増えた

これで更に西側と東側の再開発が進んだら相当良い雰囲気な街に

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まだ引渡し始まってないし、住人が引っ越して来てからじゃないとテナントは埋まりにくいのでは。

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レインズで確認する限り、プレミアム住戸を除くと2500-3000万くらいの売却益が複数物件で発生していますね。

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>>4469 マンション掲示板さん

9月くらいからボチボチ入店してくみたい

マンションは転売組の大勝利

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逆口の某ビルみたいにテナントスカスカになるのかな

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角部屋ではない中住戸で、11,800万円の売買がレインズで確認されました。坪単価530万超えです。

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もはや驚かない
浦和が600万とかいう時代
プレミアムは1000万超

ここを買えた人は本当に勝ち組！

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スカイ&スクエア ザ・レジデンス棟にある1階空きテナント区画の貼り紙です

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アンケート結果も出てました

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現場熊さんも居ました

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ミニバルコニー付店舗の３階が歯医者さんになるみたいで拍子抜け
内装工事も進捗中なので間違いなさそうだけど，歯科はクリニックモール側に入ってほしかった（汗

商用棟ガラガラだから文句は言えないけどね・・・(^^;)

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全然テナント入らないねぇ
再開発失敗事例になっちゃう

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ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

リンクが切れちゃったけど予定では他にも調剤薬局やコンビニ、シェアオフィスも入る予定
コンビニは1階の角地にローソンが入るっぽい

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そ、それだけかぁ
目新しいものないね

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Luca lino:aを拡張移転します
2024/06/07

こんにちは。Luca 統括Dの菅野です。

【お客様へ大切なお知らせ】

2016年12月1日にオープンしたLucaの2店舗目【Luca lino:a】を拡張移転します。

2024年10月頃を予定しております。

Lucaの新しい挑戦@フラッグシップサロン
お客様が気になるのが「どこに移転するの？」ですよね。

現在、大宮西口に建築中の【大宮スカイ＆スクエアザ・タワー】の敷地内にある【大宮サクラスクエア】のテナントで契約させて頂きました。

大宮駅西口改札から歩いてみたら
3分以内で到着しました。（信号は１つ）
めちゃ近いです。

絶賛建築中。ここの2階になります。
テラスもあるよ?
https://kentakanno.com/19622

2階には美容室ができるようです

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これだけ商業施設が空きテナントだらけだと、大宮はオーバーストア状態なんだろうな。
門街も氏んでるし。

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門街はテナント撤退しまくり、というかそもそも竣工当初から全然入ってなくてガラガラ
ここもそうなっちゃうの？

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>>4483 評判気になるさん
>>4484 マンション検討中さん
まずここは商業施設というよりマンションの下駄である事を忘れないでくれよ

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そもそも引き渡しの前に大体決まってるもんなのにどうなってるんやこれ

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マンションの下駄だからこそスカスカはやばいだろ

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>>4487 マンション検討中さん
下駄でスカスカなところなんて他にもあるぞ

ここは食品スーパーすら未だに入っておらず、テナントがガラガラなマンションの下駄があるみたい

【契約者専用】エクセレント ザ タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/res/2771-2799/

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千葉駅9分の物件と比べてもなー

大宮はビルだろうがマンションだろうが下駄に商業テナント入らない残念な場所なんだな

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これからどんどんオープンしてくけどなんか問題何か？
全然決まってないなら分かるが

千葉はオフィス建ててもガラガラだから仕方ない

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>>4490 名無しさん
千葉のガラガラマンション下駄商業と違ってテナント自体はほぼ決まってるもんな

ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

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再開発で商業床もそれぞれ地権者が持っているのでショッピングモールの様にデベロッパーが一貫性をもってテナント募集しているわけではない

個人個人で動いているので個人の思惑が入り混じり家賃のばらつき等々足並みは揃わない

外部の人間が望むようにはなかなか進まない

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https://www.omiyadc-sakura.com/
3階は医療モールになりますが、デンタルクリニックが9月にオープンの予定

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門街に続いて廃墟
どうしてこうなった

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>>4494 評判気になるさん
テナント自体は決まってるんですが>>4491

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あんまり魅力あるテナントないね

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>>4496 マンション検討中さん
ガラガラになるよりマシでしょ
それにマンションの下駄商業はどこもこんなもんなの知らんの？

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>>4492 周辺住民さん
なるほど、テナント募集の貼り紙がいろんな不動産屋のものだったのが理解出来ました

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100均とか雑貨屋が下にあれば便利なのに
銀行とかいらない、ATMあれば十分

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>>4492 周辺住民さん
門街と同じで嫌な予感しかしない

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