大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>1888 匿名さん
川口市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
荒川は堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。

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>>1891 マンション検討中さん
オフィスに出勤する役員などは賃貸需要も増すはず

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>>1892 マンション検討中さん
めちゃくちゃかっこいいオフィスですね。

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>>1889 評判気になるさん
川口とは使える路線数違いすぎ。
大宮は将来的にもっと発展する。
なんといっても財政がよいからね。

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>>1892 マンション検討中さん
大宮西口はさらに便利になりますね。

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>>1896 名無しさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。

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また背が高くなりましたね。

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>>1898 名無しさん
川口の話、もうやめませんか。

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>>1900 評判気になるさん
川口の話やめよう
川口はアウトオブ眼中の物件なので。
大宮の話題を語りましょう。

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>>1899 マンション掲示板さん
存在感が日に日に増してますね。
遠くからでも目立ちますね。
約この倍の高さまで伸びる。
楽しみすぎる。

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>>1901 検討板ユーザーさん
はい！
金輪際！
川口の話！
絶対禁止！
ですです！

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マンション真下の1階はスーパー予定ですが、出っ張り部分の1階は何が入ると思いますか？
カフェ？コンビニ？

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なんか最近販売速度増してませんか？

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コンビニとカフェは確実だと思う

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>>1905 検討板ユーザーさん
もうすぐ売り切れですよ

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次を逃したら選択肢がかなりなくなる
もう残り43戸
ペースも本当に早く
7月まで残ってる可能性はかなり低く

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あと43部屋
全部で５００オーバーの部屋だから
既に90％以上は供給済

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>>1905 検討板ユーザーさん
競合する物件が無いよね。
武蔵浦和や川口も終わりかけだし

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びっくりする程ここ売れてますね
確かに抜きん出てる

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>>1910 買い替え検討中さん
似てる規模だと十条タワーより
売れ行きも将来性も上だと思う

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また大宮
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1515547/
さすが大宮

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今後の大宮駅の鉄道の利便性がエグいことになる

羽田空港アクセス線
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230404_ho03.pdf
北陸新幹線延伸
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project1/
北海道新幹線延伸
https://www.jrtt.go.jp/project/hokkaido.html

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>>1914 名無しさん
埼玉ナンバーワンの駅だからね

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>>1899 マンション掲示板さん
商業複合施設の丸形のデザインかっこいい

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>>1914 名無しさん
便利すぎる
どこへでもいける

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ここは予備認定取れてましたったけ？

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>>1906 検討板ユーザーさん
おしゃれになるのは確実ですよ。

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>>1913 匿名さん
２０２３年住みたい街ランキング
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/
大宮の安定感はすごいですね

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>>1914 名無しさん

北陸新幹線ははやく敦賀から大阪までも完成させて欲しいです。東海道新幹線の代替路線になるし、また大宮の地位も上がる。

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>>1918 口コミ知りたいさん

一覧では見当たらなかったですね。

https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

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道路のアクセスも魅力ですね

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>>1922 口コミ知りたいさん
取れてないんですね。
資産価値を考えるなら早めに取得する方が正解だと思います。
管理の状況をランク付けする時代になっていますので。

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>>1924 口コミ知りたいさん
心配しなくても
大宮は埼玉の中心だからつながるよ
利用者見込めるし

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>>1925 匿名さん

立地の良さによる資産価値の維持とマンション管理上の安定性は別なので、何かしらマンション管理認定は取ってほしい。

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2LDK値下げしたね。こないだまで6100万円台って言ってたけど200万下がって5980万だって。

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階数が下がっただけ
要望が多く入ったかな

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1929の認識が正しいね
55V11階が6170万円、10階5980万円。値下げではなく、単に階数が違うだけのようです。11階に要望書入ったから、10階の表記に変えたようですね

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15階の足場が設置された

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>>1912 匿名さん
いくら都内とはいっても最寄り駅の格が段違い(笑)
大宮は、日本有数のビッグターミナル駅

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>>1928 さん

近隣駅同時期の物件より大分安くなっているな。

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>>1932 評判気になるさん
今14階だね
ちょうどこれの倍の高さになる
想像しただけでワクワク

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>>1932 評判気になるさん
1週間で、一階ずつあがってますね。

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>>1934
1期からほぼ値上げしてないから、1年で相場が追いつき追い越して、むしろ割安になってきてる

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>>1937 マンション検討中さん
次も完売だろうね

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同時期の近隣駅の物件より安めに設定して早期に売り切るのも一つのやり方だよな。

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近隣駅でここより高いところってないけど？
プラウド浦和ぐらい？あそこって平均坪単価400万弱？

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>>1940 マンション掲示板さん
竣工済みだとプラウド浦和。
これから売り出すのも含めるなら浦和駅西口のタワマン。
浦和駅西口のタワマンは坪600という噂もあるくらい別格だと思われ。

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同時期の近隣駅って明確に書いてあるからないよね

それにしても平気で平均坪単価300万を超えていくさいたま市人気はすごい

シントシティでさえ最終的に一階ですら坪単価300万弱まで値上がり

ここも最初に大々的に予定価格発表しなければ100万以内の値上がりにとどまらなかったんだろうな

お買い得だと思う

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