大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>1063
南西角より安く、南側70平米台よりほんのちょっと高いくらいでしたら我慢できそうな気もしますけどね。
70平米台とはいえ角部屋ですから。

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なんか買いたいけど高くて買えないからネガキャンして値段下げたい勢と、売りたいor買ったメンバーで価値を下げたくない勢が入り乱れはじめましたね！

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きついなあ。南東が良かっただろうね。ソニックやその他予定してるタワマンが今後目の前にできてくるね。眺望の悪いタワマンの価値がわからない。眺望気にしない4階はすでに無いところが＊＊＊用って感じか。

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AD地区近いけどあくまで西側だし住居じゃないしあんまり気にならない気がする
南東角の登録数考えると南西角は十分要望はいるでしょ
タワマンだと北向き派も多いしどの角も人気必至

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南にソニックシティ、西に新たなマンション、どちらも確かにすぐ目の前にある。とはいえ高層階のタワマンに憧れる人は多いからね。
仕様が低いと騒がれてもタワマンのネームバリューは凄いよ？

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>>1068 マンション検討中さん

北向きも売れててびっくりしました。

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>>1070 マンション検討中さん
北東向きはそれこそある程度の高さあれば遠くまで建物無いし、ダイレクトウインドウはむしろ南向きだと暑いから、北向きで正解だし悪くなかったと思うよ

斜めリビングが使いやすいか、トイレ手洗いカウンターがない、居室の下がり天井がかなりエグかった　のは事実だったけど（なので北東向きは買ってません）

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私はベランダの手すりが半透明なのが、購入に踏み切れない一因です。低層階ならともかく、高層の眺望が楽しめそうなマンションでは手すりは透明なものの方がいいと思うのですが、半透明の方がいい点があるのでしょうか？　ご意見くださると嬉しいです。

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怖くない、眩しすぎない、床が熱くなりすぎない、将来的に前にさらに高い建物が立った時に役立つ、洗濯物が丸見えにならない。

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1週間前に重要事項説明聞いて今日正式契約なんだが、ここってよく考えたらネット環境KDDIだったよな？他社に変更できないなら、まだ正式にサインしてないから辞めることできるよな？

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私も購入を決意して、先週teamsで説明聞きました。それにしても、説明してる所長？店長？さんもっと強弱つけて説明しないと分かりにくいし、眠くて仕方なかった。2時間近くあの纏まりのない説明をオンラインで聞く方の事も考えてほしい。典型的なプレゼン下手だよな。普通に営業の方が説明してくれる方がよかった。途中で宅建の免許見せびらかしにくるのはマジうっとうしかった。素人にはどうでもいいし。

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契約終わりましたー！
間取り変更やオプション考えるのか楽しみです！

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>>1073 マンション検討中さん

コメントありがとうございます！
半透明もメリット多いことがわかりました。前に高い建物建たない階だけでも透明にしてくれたらなぁと思いました。

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>>1074 マンション検討中さん
固定回線は止まってないよ。
どこの会社も止まる時は止まるよ

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テレビでも取り上げられたし、また希望者増えそうですね。

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>>1075
素人なら知らなくて当然だけど、重要事項説明は
法律で免許の提示が義務なんだよ。

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>>1079 口コミ知りたいさん
どの番組で取り上げられてたのでしょうか？

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>>1061
1期1次で北西角中層～高層階は売り切っているのでしょうか。
まだ申し込めるのか知りたいです。

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北西角はそもそもまだ売ってないよ。
北東角は低層だけ空いてるのかな

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>>1081 マンション検討中さん

【ニュース】「所さんの学校では教えてくれないそこんトコロ！」で本マンションが放映されました。
7月1日放送のテレビ東京「所さんの学校では教えてくれないそこんトコロ！」で本マンションが放映されました。住みたい街ランキング３位に浮上した大宮の人気を探る特集です。大宮初の住居・商業一体型のマンションとして紹介されました。

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人口減少の時代。
｢主要な駅の駅近のように希少性の高い不動産｣以外の不動産の価値はどんどん下がるだろうね。
大宮駅の駅近のマンションの価格は底堅いと思う。
このマンションの価格はすでに高いので、すぐに価値は上がらないとは思う。しかし、長期的には上がると予想する。

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>>1085 マンション検討中さん

テレビで取り上げるように、
デベロッパーが依頼したんですよ
たぶんね

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建設現地を通りかかったら鉄骨が地上に出てきてました！

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大宮駅にら、東京駅から北に行く、全ての新幹線が停車する。
もっともっと評価されていいはず！

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>>1089 匿名さん
その通りだにら。

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知らぬ間に大宮駅全列車停車になってるのね
昔は1本くらいは通過の列車があった

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購入された方に質問です。
カラーテイストは何を選ばれましたか？
グレージュいいんですけど、ホワイト、ウォルナットの方が飽きが来ないかなぁと思案中です。

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>>1092 マンコミュファンさん

私はグレージュにしますよ。

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>>1093 マンコミュファンさん
グレージュいいですよね。
回答ありがとうございました(^^)

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ここも取り上げられてた

埼玉県内で「ソッカン」マンションが続出。23区内並価格でも売れる3つの理由
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

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>>1092 マンコミュファンさん
うちもグレージュの予定です。
ウォルナットと悩んだのですが、
モデルルームで採用されていなかったので、イメージ出来なくてやめました。

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オプションで悩んでます。
トイレと脱衣所のエンビシートが色といい、柄といい、どうも安くさくて好きじゃないのですが、石にする方いらっしゃいますか？
石だと滑りやすいとかあるんでしょうか？
高額なので迷います。

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第1期2次登録受付概要
●登録受付期間：2022年7月15日（金）
●登録受付時間：11：00～14：00
●抽選日時：2022年7月15日（金）14：30より

販売戸数
28戸
販売価格
6,310万円(1戸)~10,600万円(1戸)
最多販売価格帯
9,600万円(3戸)
間取り
2LDK~3LDK
住居専有面積
62.38㎡~83.64㎡

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>>1096 評判気になるさん
悩みますよね～。部屋の雰囲気ずいぶん変わるので。
まあでも迷ったらグレージュが良いのかも。
回答ありがとうございました(^^)

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あれ今日って一期二次の抽選結果わかる日かな？

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1期1次、2次落選でした～涙
1次落選者の優遇倍率くらいつけてくれ。

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川口クロスの1、2期は順調に捌いたことで3期の販売価格は約1割前後アップされた模様です。同じデベですので、ここもそうなるかなと気になります。

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>>1102 通りがかりさん

同じデベロッパーではなくないですか？

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>>1092 マンコミュファンさん

モデルルームで見た時はグレージュ予定でしたがWEBシミュレーションで各部屋見ると思ってたものと違く、グレージュからホワイトに変更しました。ホワイトでも真っ白ではなく、木目模様が残るのでグレージュの雰囲気でした。あとは、グレージュはフローリング以外のキッチンの扉の色などが好みではなかったので、WEBシミュレーション見たらホワイト一択！になりました。

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>>1104 口コミ知りたいさん
ホワイトのキッチンは白基調の天板、床と色の濃い木目の扉面とのコントラストが美しいですよね。

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タワークレーンが建った

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リビオのブランド名は
隠したんですね

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>>1108 マンション検討中さん
大規模JVマンションだとブランド名が入らないことは多い
（三田ガーデンヒルズ、HARUMI　FLAG、シントシティ、WORLD TOWER RESIDENCE）

GMTや大宮タワーズも大宮ファーストプレイスタワーもブランド入ってない
20F以上のタワマンだとプラウド大宮くらい？

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>>1109 ご近所さん
プラウドなら絶対プラウド名を入れるところは違いですかね
リビオのブランド名に自信ないのかな

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ここは3社で三井と丸紅も入ってるからだと思うが

他社（三菱）と組んでリビオを名乗ってるのはこれがあった
リビオタワー羽沢横浜国大

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再開発組合が商業施設も含めた街のネームも大宮サクラスクエアだからそれも影響あるかも

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第二期の販売が何時頃になりますでしょうか?どなたがご存知でしょうか…

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>>1113 マンション検討中さん
8/1～19は夏季休暇だから2期の情報出るとしたらそれ以降に発表になると思います。
7/31までに見学行ってて2期申し込みする人には倍率優遇つけるってメール来てましたよ。まだ週末の枠は空いてはいるようなので滑り込み見学するなら今のうちですね。

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