大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>1490 口コミ知りたいさん
マンマニがいってるのが全て正しいなんて誰も思ってないよ（笑）
再開発案件がこれからどれくらいあるか
駅利用者はどれだけいるか
若者惹きつける力があるか

正直
埼玉に絞るなら
大宮よりすぐれた駅はないと考えます

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>>1490 口コミ知りたいさん
過去からの趨勢はそうかもしれないけど、今後の伸びしろを考えると大きく変わる可能性はあります。

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>>1490 口コミ知りたいさん
ここの人や大宮の人は大宮を過大評価し過ぎ
補足だけど武蔵浦和はマンマニ氏の試算後に東急他の大規模再開発が決まっている
資産性維持という観点だけで考えるなら大宮より武蔵浦和の方が上かもね

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>>1491 eマンションさん
>>1492 マンコミュファンさん
マンマニ氏は中古マンションの動きだけでなく以後の再開発も考慮して試算しているらしいので大きく外す可能性は低いよ

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>>1494 通りがかりさん

>>1494 通りがかりさん
「計算しているらしい」というところにどれくらい信憑性があるかなんですね。国の人口予測すら外れる地域が多いこの時代に。

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仮にマンマニが将来の開発を計算に入れていなかったしても現時点では大宮と武蔵浦和は大差ないんだな。
これは衝撃的だわ。

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>>1490 口コミ知りたいさん
>>1493 通りがかりさん
>>1496 口コミ知りたいさん
大宮が過大評価されてるんじゃなくて武蔵浦和が過小評価されすぎなんじゃね?
レインズで調べてみたら新築のステアリより高値で取引されてる3LDKがあったぞ。
俺は武蔵浦和の何が魅力なのかよく分からんけど。

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新幹線止まる
駅ナカの充実
はっきりいうけど
他とはレベル違う

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埼玉の駅では
大宮が１位だよ
知らない人いない
利用者も含めてナンバーワンだよ

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>>1496 口コミ知りたいさん
んなわけないやろ（笑）
大宮のほうが圧倒的
どこへいくにも便利だし。
路線の数とか埼玉では勝てるとこないでしょ。
はっきりいって都内より便利だし住みやすいでしょ。
今回駅チカで５００越える規模
なかなか出てこないわけだし。
大宮というだけでなく
大規模、タワマン、複合施設付
スーパー併設というのがでかいと思うよ。
駅前で５００超える開発はそう多くはでないからね。

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>>1497 名無しさん
中古の成約実績では武蔵浦和よりも大宮の方が高い。
ただ、大宮が圧倒的というわけではなくけっこう拮抗していて少しだけ高い。
浦和＞大宮≧武蔵浦和＞さいたま新都心=川口。

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>>1499 口コミ知りたいさん
>>1500 マンコミュファンさん
印象で語られても説得がないよ。

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>>1502 評判気になるさん
では武蔵浦和か川口へどうぞ。
同じ価格なら個人的に圧倒的に大宮だと考えています。

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>>1501 評判気になるさん
中古の動き方と世の中の評価はイコール
大宮は大宮民の評価が高過ぎで世の中はそこまで評価してないよということだ

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>>1501 評判気になるさん
そもそもマンションの供給数が違うでしょ？
平均価格で出す意味ないよ。
同じ仕様なら大宮が一番高いよ。

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数字無視して感情論に走り始めたら終わりだと思う。

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>>1506 通りがかりさん
感情論ではないよ
タワマンの価格を比較してみたら?

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>>1507 検討板ユーザーさん
中古タワマンの価格を比較すると大宮は武蔵浦和にぎりぎり勝ってるね。
良かった良かった。

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人気と資産性は別の話だから
大宮エリアは人気は高いが資産性は人気ほど高くない

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気に入って買ったならいいじゃないか
楽しく完成を待とうよ
資産性だけ気にするなら投資でも頑張ったら～
2F何はいるかなあ、おしゃれなカフェとかスリーコインズとか入ったら嬉しいな

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