ネベル浦和ってどうですか？

浦和駅5分は魅力ですが、さすがに立地が悪いから売れないんですね。
価格も立地のわりに高すぎますしね。

第2期販売予定が2月下旬から3月上旬になり、3月中旬にまた変わりましたね。
坂下でなければアクセス良いのにもったいない。

今後駅5分物件てあまりでませんから、貴重かもしれません。

＞＞86
なるほどう。

最寄りが浦和駅希望の方へ
ここは30㎡で3,000万円代中盤がメイン
プレシス浦和は徒歩12分ですが、50㎡で2,998万円。
坂下で買うくらいならもう7分歩こう。

さすがにプレシスと比較するのはないでしょう。
立地及び売主ブランドではレーベンの方が上ですね。
プレシスは安かろう悪かろうなので。
とはいえ確かに30㎡3000万台中盤はかなり強気ですね。

なんで浦和でモデルルームやってくれないんでしょう。近くなので見に行きたいんですけど。
ここに書いているように価格を高く売らないと利益が出ないからモデルルームを浦和では作れなかったんですかね。

浦和のマンションいいですね。もっと売れてほしいです。
わざわざ都内にいくのは確かに面倒なので近くにモデルルームをつくってほしいです。

>>今後駅5分物件てあまりでませんから、貴重かもしれません。

確かにそうかもしれませんが
ここは狭い間取りしかない為、ファミリー向けではありません。
総戸数も少ないので、完売まで時間はかかるかもしれないですね。

都内では価格が合わず、ここの銀座モデルルームに行きましたが最低価格が3,411万円。。。
近くの与野は最低価格2,398万円、この1,000万円差はなんでしょうか。

>>94 マンション検討中さん

駅力

浦和駅徒歩5分だったら、強気な価格になると思います。
資産価値の観点から見ても、相当いいですし、何よりも自分が実際通勤通学することを想定すると、かなり楽ですよ。
駅までのアクセスが楽だと、電車が混んでいてもトータルで通勤の負担は軽くなります。
浦和は何よりもターミナル駅なのが大きいです。

近所に住んでます。
住環境はとてもよいです。
静かだし、治安はいい。
特に教育環境として選ぶ人が多い。
なので子育て世帯にお薦めのエリアとなります。
一方で、ネベルの間取りだと子育て世帯は選ばないのでそこには大きなギャップがあります。
敷地面積の問題で難しかったのかもしれませんが、3LDK以上あれば、即売だろうな、と思う。

素直に価格高すぎ、最終的には500万円以上は値引かないと売れないでしょうね。
実際全然売れてないみたいでしね。

＞＞97さん
保育園もたくさんありますかね。。？

>>99 マンション検討中さん
たくさん、かどうかはわかりませんが、あります。浦和　保育園で簡単に検索できますよ。
ただ最近は認可保育園以外も増えてますね。おそらく西口を中心にマンションが増えてきて需要が増えてるせいかと思います。今は見つかっても、2年後には待機児童の問題が出てきてもおかしくありません。
ウチは幼稚園なので全く問題なしでした。

>>99 マンション検討中さん
保育園はたくさんありますよ。浦和駅徒歩15分圏内で小規模もいれると30近くあるんじゃないかな？
ただ、激戦区なので浦和駅近くのマンションを購入できる所得の人は兄弟がいるとか単身赴任とかの加算がない限り認可は絶対無理です。

安心していいのか、そうではないなのか複雑な感じですね。
絶対無理といわれると、保育県がいくつあっても足りないってことなのかなあ。
幼稚園なら入れるのですか？
あ、でもこちらのマンションだと一人暮らしかディンクスが主になりそうな感じかな。
あまり子育ての心配がいらない、または将来的に考えようという感じなのかもしれませんね。
となると、いずれ住み替えて賃貸にするか、最初から投資目的の人もいるのかなと思ったりします。
コンパクトながら、どの部屋にも窓があるつくりはなかなかいいなと思いました。

あと何戸ぐらい残ってるんですかね