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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13887
マンション検討中
何となくリモート終了して、都心で遊ぶ機会も増えてきそうだし、徒歩13分が効いてきますね。
3棟目は15分ぐらいでしょうか。
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13888
匿名さん
ここ、ずっと張り付いてディスってるベイタウンの粘着住人いるよね。笑
新しい住人来て不快みたいなのもわかるけど、ベイパークが高くなるほどお宅の資産にもプラスになるのに、頭悪いんだろな。笑
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13889
匿名
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13890
パークマジックさん
>>13873 マンション検討中さん
確かに、ベイパークのAEON丸出し感は、安っぽい感じにより拍車がかかっている気がします。
せめて店名くらい変えてほしかった。
ありふれた、イオンと公園がある住宅街って言う感じに、なってしまっている。。 日本企業、日本人ってマーケティング力無いよね。ほんと!
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13891
匿名さん
>>13876 マンション検討中さん
ベイタウンのほうが凄いのはわかるけどタワーの圧迫感はなくない?ここで圧迫感なんて言ったらほかのタワーどうなるの?
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13892
マンション検討中さん
地方から来た方からすると圧迫感あるのかもしれないですね。私はずっと都心や千葉だったのでタワーなのに圧迫感がなくて驚きました。同じものを見ても感じ方はそれぞれなのでどちらがいいとか悪いとかそういうことではないと思いますよ!
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13893
匿名さん
ここのタワーの配置は、記憶だけだが、確か隣のタワーとの距離が50m以上離れていたかと思う。二子玉川のライズもタワマンが複数立っているが、この距離は30m程度だった。圧迫感を感じる人がいるよだが、これだけ贅沢な敷配でどうして圧迫感を感じるのか不思議。
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13894
マンション検討中さん
>>13887 マンション検討中さん
新しい改札口できるから、それができれば3分から4分は減るんじゃない?
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13895
匿名さん
>>13894 マンション検討中さん
ピンポイントの確実な位置がわからないからなんとも言えないけどGoogleマップだと徒歩10分になるか11分になるかってところだね。だいたいの場所なら10分だけど少しずれると11分になるって感じ
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13899
匿名さん
[No.13896~本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13900
パークマジックさん
>>13894 マンション検討中さん
検索して出てきた何の当てにもならない時間について話して、何か意味あるんですかい?
不快極まりない! 実際買う人だって現地みたときに実際には駅から20分かかることがわかり、過度な期待と誤解を招くだけです。 その様な社会的に悪意がある様に誤解される投稿はやめなさい!
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13901
マンション検討中さん
マンションまでの話してどうするのよ。駅直結のところだってマンションまでなら10分15分かかったりするわけだよ。だからといって駅直結なのに徒歩10分ですなんて誰も言わないでしょ
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13902
マンション検討中さん
>>13900 パークマジックさん
さっきから同じ時間に住民板の方にも出没してるじゃないですかwわかりやすい荒らしやめなよw
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13903
匿名さん
ネガさん達朝からすごいね。もうここ完売なのに3棟目も気になってるから見てるんですね
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13904
マンション検討中さん
>>13895 匿名さん
10分、11分なら俺はぜんぜん平気かな。テレワークだし、基本的に車移動で電車乗らないから。
電車に乗るとしたら東京に飲みに行くときくらい。帰りはタクシーだしね。
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13905
マンション検討中さん
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13906
匿名
この感覚で6本タワーが建っても圧迫感ないんですか?
ちゃんと調べていないイメージのお話なんですが、豊洲でもさすがにここまでではないかなと思いまして。
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13907
匿名さん
実際に歩いて測定したけど徒歩12分くらいでしたね。
一本道を歩く感じではなくて公園や道路を横切って進むから歩きやすいとは思えなかったです。
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13908
匿名さん
>>13903 匿名さん
完売なのにこの掲示板は削除されませんね。
とっとと削除すべきでは?
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13909
匿名さん
>>13908 匿名さん
クロスもされてませんよ。ベイパーク事業が終わるまできえないので?
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13910
マンション検討中さん
>>13906 匿名さん
現地に行ってみるといいよ。かなり広々しているから。
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13911
マンション検討中さん
>>13896 マニアさん
荒らしさん、自分の発言に返信してるんですか?
これに参考になるを押してる人がいるってやばいですね。。
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13912
マンション検討中さん
>>13903 匿名さん
いや、ただの暇つぶしじゃないですか。ベイパークはいろんな意味で話題になるから人が集まりやすいスレだし。そういうところで発言すると、検討者や契約者が反応してくれるから。スルーが一番です。
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13913
匿名
>>13910 マンション検討中さん
今は野原なのでそうだと思うんですが、この間隔でも6本建っあら圧迫感あるのでは?という話です。
都心でもこの面積で6本建っている場所ありますか?
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13914
匿名さん
>>13913 匿名さん
都心と比べるのはあれだけど都心だとこの面積で10本ぐらいたってたりするよ
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13915
マンション検討中さん
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13916
匿名
都心だとこの面積で10本とな建ってる場所あるんですね。知りませんでした。失礼しました。
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13917
マンション検討中さん
39階の3部屋、最終期で売るのですね、すごい倍率になりそう
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13918
匿名さん
>>13915 マンション検討中さん
豊洲あたりはやばいよ。隣のマンション近すぎてびっくりする
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13919
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
ラウンジの隣(条件悪)
どうかお買い得価格でありますように
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13920
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
安いしか売りがないからきっとお買い得価格ですよ
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13921
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
最終期が8月ってことは、いよいよ3棟目が9月からってことかな?
8月から棟内で最終期の販売。それまでの間に今のマンションパビリオンを3棟目用に改装。こんな感じかな?
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13922
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
マンションマニア氏によれば、全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保されるようなので、業者やテンバイヤー等が殺到して、それこそ日本橋時の鐘やパークタワー勝どきの1期1次のような倍率20倍とかになる可能性もあると思う。そうなれば、実需で確実に欲しい人に取ってはかえって迷惑な話かもしれない。
個人的には、業者が参入しないようなリーズナブルな値上げは必要悪かとも思うが、デベ連合はどうでるかな。
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13923
匿名さん
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13924
マンション検討中さん
>>13923 匿名さん
値上げは無いんじゃない?2棟目より駅から離れるし、高さも2棟目より低いし、左右の眺望も悪くなるわけだから。
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13925
マンション検討中
>>13924 マンション検討中さん
あへー?
あなたが言ってるマンション、3棟目のことだよね(笑)
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13926
住民さん
>>13922 匿名さん
全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保?
こちらの内容と理由背景が気になります。
あり得ない気もしますが、、
そもそもコロナ禍、値上では売りにくいと考えますが
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13927
マンション検討中さん
>>13925 マンション検討中さん
あ、僕のコメントは3棟目のことよ?値上げって2棟目の残りのことだった?
だとしても値上げは無いでしょ?ラウンジ横なんて。
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13928
匿名さん
市が住民を呼び込むために土地を安く売ったそうなので転売は禁止のはずですが抜け道でもあるのかしら。
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13929
匿名さん
マンションマニア氏が言っている1000万円の含み益の根拠として、スカイグランドタワーの未入居売買実績(所謂転売価格)が新築時販売価格+1000万円程度であった実例を3例あげていた。
今回販売の39F の3部屋の価格は、3棟目の販売価格を占う上でも重要だと思う。
3棟目が値上げされるかどうかはデベのみぞ知るだが、仮に今回の3部屋が値上げされて売り出されれば、3棟目も値上げされる可能性は高いと思う。
勿論、今回の3部屋が既に販売済みの部屋と同じレベルの価格であったとしても、3棟目の値上げがないとも言い切れず、又、3部屋の値上げがあった場合にはかなりの確率で3棟目は値上げされると思うので、多少の値上げであっても今回突っ込もうかと思っている。
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13930
マンション検討中さん
3棟目は平均したら値上げはあり得ないけど、南向きや高層階がスカイに比べて高くなるのではと思います。
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13931
匿名さん
血だらけになったと噂のラウンジの横なんて誰が買うんだろ。毎日うるさくてストレス溜まりそう。
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13932
匿名さん
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13933
匿名さん
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13934
検討板ユーザーさん
>>13929 匿名さん
40Fの例はともかく、48Fと47Fの例はやや怪しい取引だと思ってる。
個人間の取引とは思えない。
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13935
匿名
>>13929 匿名さん
このケースでは3棟目上がる事はほぼないですよ。
業界にいる方は多少噂ぐらい聞いていると思いますが。
まーお楽しみあれ。
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13936
マンション検討中さん
値段の安さが売りですし、極端に値上げ出来ないでしょ。
ただ、先行したクロス、スカイより若干設備ダウン、オプション化でコスト下げるのでは?
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