幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>13423 通りがかりさん
二重窓ではないけど、、

オシャレなお店とスポーツジムがOPENしましたね。
こうして街が出来上がっていく姿を見るのもいいな。

買い物遊びの観点で見れば千葉でこれほど揃ってる場所はあまりないしいい所だとは思う。広い公園や海もあるし子育て世代が推すのも納得できる。ただ交通面や災害に弱点があるのは事実だし今後どう変えていくのかも並列して考えてほしい。

都内の中学受験考えた時に、90分で通えず通学時間的にアウトな学校も出てきますよね。
いくら住環境良いと言っても、子どもの可能性を狭める立地ですよねぇ。

>>13429 マンション検討中さん
渋幕に入ればオールOKだと思いますよ。
子どもの可能性を最大限に拡げてくれる最高の学校です。

>>13430 マンション検討中さん

立地のディスアドバンテージを埋めるために子どもに無理させたり選択肢を狭めるのもね。
地頭で渋幕に入れるぐらいの能力がある子ならおっしゃる通りですね！

B-5街区が中止ですか　
安く買えるという期待はありましたが
老人ホームなら別の場所に建設したほうが
無駄に人を増やすだけです

>>13431 マンション検討中さん
心中お察しします。

>>13429 マンション検討中さん
そんなに頭がないのに下手に都内と私立通わせるなら打瀬中の方がいいよ。無理に受験させる必要ないし子供のやる気ないなら意味ないんだから

このあたり私立多いのにわざわざ90分かけて通わせる必要あるのかな。逆に都内に住んでこっちの方まで通わせないのと同じだよね。そんなにコンプある方が可愛そう

都内の大学に通うのは大変そうですね

大学まで考えると選択肢から外れますね
一人暮らしさせるほど余裕ないし仕送りなしでバイトばかりされても困りますし

ここで仕送りとか一人暮らしって笑都内に通ったり勤めてる人の大半は神奈川千葉埼玉からなのにね。1時間の電車が無理ならどこにも住めないよ

確かに、都内が買えないからこちらの激安タワマンを検討してるのに
子供を都内で一人暮らしさせる余裕はないですね。
買い物も仕事も通学も幕張周辺でなにもかも完結できる人に向いてるマンションかと。

>>13437 マンション検討中さん
ここはそんなに余裕のない人が住むマンションではないですよ。それに10年ぐらいで買い替え検討の人も多いですよ！

それなりの大学なら都内以外にもキャンパスあるからそこは問題ないとして、子供の成長で一番大事なのは幼少期だから小さい子供がいる家庭にはいいね。逆に今中高生でここから離れた学校に通ってるならあまり恩恵がないしデメリットの方が大きい気がする。中高大どれをとっても自分の住んでらところから離れたところに行きたがる子供はあまりいないんじゃ？それは都内に住んでても同じだし、学校の数なんかは都内や都内隣接県ぐらいじゃ大差ないよ

検討といってももうほぼ売れてしまってるというw

>>13437 マンション検討中さん
大学ですらバイトばかり嫌なのかぁ。幕張って教育環境いいからこういう教育ママさんが多いですかね？うちは私立中にしろ習い事にしろ子供がやりたいことをやらせるスタンスなんだけどあまり合わないかな。

子供が東大に入学すると信じて本郷にマンション買ったけど結局合格しなかった、もしくはそもそも不登校で高校も卒業できなかった、なんてことにならないといいですね。

>>13444 匿名さん

どこに住もうがそういうことはあり得ますもんね。通勤通学ベースで家を選んで他を妥協する検討の仕方はあまりお勧めできないといろんな方が口を揃えて言うのも納得です

>>13445 マンション検討中さん
うち予算が8000万だったから都内じゃ狭い部屋しか買えなかったんだよね。職場に近いからって買ったけどやっぱりそれ以外の魅力がないし設備も良くないし家にいるのが苦痛だから買い替え検討してる

>>13442 マンション検討中さん

え？まだまだ販売されますよ。

>>13432 匿名さん
中止なんですか？タワマンは4本で終わりですかね...

>>13447 マンション検討中さん

スカイはもう残りわずかですよ

3本目は2本目よりも高くなると思いますよ。

スカイの残りを黙って買った方が良いかも。

30代半ば、片働き、丸の内勤務、年収1,500万、3歳の子ども1人なんだけど、似たような家庭は多いですか？

>>13446 マンション検討中さん
詳しく聞きたいです...

いや、3棟目はスカイより立地条件悪くなるから設備のレベル上げるか安くしないと売れないでしょ、テレワークという追い風もなくなるし

ここに限ったことで無いけど資材が高騰してるのに単価が安くなるわけがない
仕様を落とすか部屋を狭くするかで調整してくるでしょ
今後出てくる新築は割高感出そう

そう思うならさっさと買うべきだと思います。

>>13449 マンション検討中さん
3棟目の話でしょう。

3棟目の問い合わせがかなり増えていると聞きました。
販売と同時に高層階狙ってます！
コロナが終息しないからクロスよりも竣工後残ると思っていたようですがとスカイが想像以上に売れてしまって3棟目も前倒ししたいくらいだそうです。
やっぱり人気ありますね。

本音はコロナ需要のあるうちに３棟目も売り出したいというとこじゃないでしょうか
某タワマンでは売れすぎて販売途中にもかかわらず400万値上げしたと聞きました。

>>13451 マンション検討中さん
住民ですが検討板にすみません。
まさに我が家がほぼ同じで、子供が５歳１歳のふたりというのが違う点くらいです。
スカイの同じ幼稚園（インターとかでなくごく普通の幼稚園です）の方もたまたまですが高層角部屋、兄弟で習い事多数してる子が多く何となく同じような年収かなと勝手に思っています。
ポジトークと言われるかもしれませんが、余裕のある素敵な雰囲気の方ばかりですよ。
（ただ子供のマナーは住民版で言われているようにん？と思うことも多数ありますが…）

ですがどちらかと言えば共働きの方の方が多い印象です。

オリンピックやコロナでの資材、工賃高騰が終わります。
そうするとまず新築が安くなり連動して中古も下がります。つまり急いで引越したい理由がない限り今は買い時ではない。

>>13456 マンション検討中さん

ほとんど売れてるのがスカイの話なのに３棟目以降があると言われても、、、笑

>>13460 マンション検討中さん
それは前から言われてましたね。
ここ数年がバブルなだけで本来の価格に戻るのは規定路線かと思います。

>>13459 マンコミュファンさん
差し支えなければ詳しく聞かせて頂けたらと思うのですが、高層角部屋の子が幼稚園に多くいるのでしょうか？中住戸の方は共働きで保育園にいく方が多いのでしょうか。お分かりになる範囲内で構いません。現在０歳児がおり、雰囲気を知りたいと思っています。

>>13459 マンコミュファンさん

ご親切に教えて下さり有難うございます。
住民板の方々の投稿を拝見し、子育てしにくいのでは？と心配しておりましたが我が家と同じような方がいて安心しました。我が家も習い事や留学にお金は回したいと考え、幕張を検討し始めました。
私が京葉線の通勤にたえれば、妻も子も楽しく生活できそうですね。

>>13463 名無しさん

我が家は中層階で角部屋ではありません。夫の収入のみなので幼稚園ですよ

マンマニさんも言っていたけどスカイ住民はリフォームやら家具やらにお金をかけられるゆとりある住民が多い。
カップボードもあやのの2～30万程度ではなくLIXIL100万程度のを入れてたりオーダーで造作したり。エコカラットも張りまくり。照明器具も1個あたり2～30万程度のを選んでいる。
ゆとりある生活おくってますよ。

>>13466 検討板ユーザーさん
どのマンションもリフォームしている人多いですよ。
Twitterで主張するかしないかだけの話。

・資材価格が下がる根拠は？
コンクリート以外の原料はほとんど輸入で、世界との闘い。
東京オリンピックという世界から見ると超ローカル工事が終わったから原料が安くなるわけないでしょうに。今後も上がっていくでしょう。

・工賃高騰が終わる根拠は？
人不足。細かい作業は日本人。となると今後も下がることはないでしょう。
インフラの修繕も積みあがってますよ。

不景気だからといって同じレベルの仕様であれば新築価格が下がることは今後もないでしょうね。もちろん中古価格は別ですが、同じ区域であれば新築価格に引っ張られるからそんなに下がらないでしょうね。

ほんとさっさと今残ってるものを買った方がいいと思いますよ。

>>13452 マンション検討中さん
住民ですが、80、100平米程度ではやはりマンションは狭いですよ。　マンションの場合妥協点は広さですから、それを考えると戸建てに住替えが良いかも。。

今年の首都圏の新築マンション販売想定戸数も3万ちょいしかないので、3棟目も少し高くしても売れるでしょうね。

今何らかの理由で買えないのであれば投資なりなんなりで蓄えて、金利が上がって中古マンション市場が崩壊したときに中古を買うしかないですかね。

何年先になるか知りませんけど。

>>13466 検討板ユーザーさん

都内の億ション買ってる人もリフォームするなり高い家具買ったりするでしょ。
敢えて安いマンション買ってリフォームに金かけてる、みたいなの言い訳に聞こえるよ（笑）

>>13463 名無しさん

13459を書いたものです。

あくまで勝手なイメージなのですが、高層角部屋に幼稚園が多い、と言うより上が小学生で下が未就学の家庭が多い気がします。（上が大きいのでより広さを求める）
中住戸は新婚さんや子供が生まれたばかり、1?2歳のひとりっ子の家庭が多いイメージです。

ちなみに高層角部屋の方も「うちは高層角部屋ですわよ」みたいなマウントとる方は未だ出会ったことがありませんのでご安心ください。

ちなみに都内から引越してきましたが、緑は多く街は綺麗でここは本当に子育てに最高の環境かと思います！

>13469
80が狭いっていう意見は同感ですが、100でもダメですか? マンションで120とか140とかになったらけっこうレアな部類に入ると思います。
それに確かにそこまで広い物件を求めるなら戸建てを目指す方は多いでしょうが「あくまでマンションがいい」という層もある程度います。マンションか戸建てかをここで議論すべきではありませんが、「金さえあればみんな戸建てがいいに決まってる」というわけではないでしょう。

>>13470 匿名さん
8年前に住みたい街NO1の地域で購入しましたが今の中古価格は異常だとおもいます
のきなみ30％高いところで40％ほど値上がってます。
そろそろ弾けるころかなと予想し様子見です

>>13468 匿名さん
えーと。すでにマンション価格下がりはじめてますよ。
人も余りはじめていて、工賃も一時より下がっています。
ちゃんと調べて下さい。

>>13474 匿名さん

良い時期に買ってますね！
きっと13474さんは投資のセンスがあるので、様子見が正しい判断な気がします。

>>13475 マンション検討中さん

ごめんなさい、素人なんで全然わからないのですが、どこにデータありますか？

>>13475 マンション検討中さん
7年前に買ったマンション、30%値上がりしています。
今が異常なのか昔が安かったのかどちらでしょうね。

10年前なら、ここの広さと価格で都内湾岸エリアが買えましたね。
リーマンショック時に底値で買えた人は今売ればウハウハでしょうね。

8年前はこれくらいの価格が普通だったんですよねぇ。
https://wangantower.com/wp-content/uploads/bac_Web130605.jpg

ジリジリと経済を蝕んでいくコロナは先行き不明。2年後くらいまでには少しずつ影響が不動産にもでてきそう。
今買う必要に迫られていない状況の人は、相場チェックだけで。買う必要がある人はスカイ！

40代のおっさんの後悔は知らないですが、20代後半?30代前半からしてみれば10年前に安かったとか言われても、その頃まだ学生ですしね。

>>13473 匿名さん
私の場合、元々幼少期から実家が5ldkの戸建てで200平米程度でしたが、タワーマンションには興味がありましたので、こちらも入れて三件目ですが、住んでみてただ単に狭いですね。。という素朴な実感です。。
共用スペースにテニスコートやプールもあれば妥協できますが、ラウンジ程度では、微妙な感じになってきました。

>>13483 マンコミュファンさん
100平米のマンションって言ったって、3LDKとして、個室一部屋は6畳くらいが３つ。。
リビングが20畳で、ウォークインクローゼットが２つと、玄関にシューズインクローゼット、掃除機などの物入れがひとつくらいでいっぱいでしょう。。

ショボい

>>13476 マンション検討中さん
8年前に一体何をかったんですか？

ベイタウンあたりの中古ですか？

>>13482 匿名さん
2015年も安かったから、30代なら全然間に合ったよ。

一般人は結婚したら子供産まれたタイミングで住宅購入を検討するので、
20代独身からマンションがどうのとか言ってる意識高い系と一緒に考えるなよ。

どうでもいいって言われそうだけど。
結婚が多少早ければ30代夫婦で2015年購入は割と周り見ても多いと思う。
生まれた年で不動産購入時期の運も結構違うな

なんだかんだ言ってもまた8戸契約申込です。
凄いですねー。
残り一桁。早い者勝ちですね。
いよいよ39階OPENになるかな。
OPENになったら倍率すごそう。待ってる人だいぶいるらしいです。

>>13461 マンション検討中さん
いや、13442の話でしょ。まあもうどうでもいいですが。

>>13483 マンコミュファンさん

三件目なのに住む前から間取りで分かることを住んでから狭いことに気がつくの？というのは素朴な疑問。
共有スペースも分かりきったことだし。
テニスコートやプール…目の前のZOZO行けば余計な管理費、修繕費払わなくて好都合だし海浜幕張はスポーツジム多いからプールもマンションに必要なし。
買う前にプールないこと気が付きませんでしたか？
本当に住民？

残り5～6戸。
39階は申込殺到すること間違いなしですね。
39階西向き又は東向き。人気ですね。
スカイラウンジ横だから格安確定だからね。
いつから販売開始になるのかな。

スカイに住んでみて気に入らない点を投稿すると住民かどうか疑いだす住民が出没するのか。

>>13492 マンション検討中さん
もし3棟目用のモデルルームになるとしたら販売かなり先そうですよね。どうなるんだろう

>>13493 匿名さん

いやいや。
住んでみなくてもわかってることを気に入らないと言ってるのは愚かだなと言っているだけでは？
間取り、プール、テニスコート。
4件目は失敗しないことを祈ります。

>>13494 匿名さん

現地モデルルームは絶対必要ですよね。
もう少し先になるのかなー。
あそこ狙ってるんだけど…

スカイグランドの39階って
どの部屋あたりですか。
残り低層のみといわれましたが?

>13483
なるほど。お金いっぱい持ってるようなので、あなたの場合は戸建てか、もしくはペントハウス(と呼べるものが日本にあるかどうかは知りませんが)がいいんじゃないですか。

>>13498 匿名さん

ぜひ、今度はプール付きでね！

民度低いな。。。揚げ足取りばかり

住民にとっては否定されると腹が立つんでしょうね

>>13499 匿名さん
ホント、プールくらいついてないと割りに合わないね

>>13498 匿名さん
１００平米なんて、ニューヨーク57thにあるフォーシーズンズの5001号室スィートルーム程度の広さしかないよ。
狭くない？　ホテル一室程度が家。。って考えると、、

>>13501 匿名さん
話を出した私は住民ですが、、　

>>13504 マンコミュファンさん
不満がある住民は居て当然なのに不満を掲示板に書くと腹を立てる住民が一定数いるってことです。

>>13501 匿名さん
住民じゃなくて三井不動産や売主サイドの書き込みでは

>>13503 マンコミュファンさん

あなたにはマンション無理じゃない？

>>13503 マンコミュファンさん
マウントの取り方新しいですね。都内タワマンと比較検討してる私からすると70でも広いなーと思いました。感覚は人それぞれなのでいいと思いますがやはりこういった民度の低い方がいるのは気になります

>>13508 マンション検討中さん

掲示板だけみたら民度のいいところなんてほぼないしこういう感じの人は極めて稀だと思うよ。

検討してるものです。狭い、設備が少ないなどはわかりました。それでもここにした決め手を書いてもらえるとすごく参考になります。都内だと部屋はもっと狭いですが50?60ぐらいしかなくても設備はすごく充実しているマンションもありますよね。80?100で設備が充実してない方をとったのはどういう理由だったんでしょうか。値段は双方同じぐらいですが設備より多少なりとも広さを優先したということですか？それともそれ以外でスカイや幕張の魅力があったのでしょうか

>>13508 マンション検討中さん
都内で70だと値段は倍くらいじゃないですかそんなに余裕があるのなら
浦安、船橋あたりの駅近タワーをお勧めします。

マンション脳で都内からドロップアウトしてくると視野狭いんだろうな。
東京駅まで40分かかる郊外駅でしかも徒歩10分以上って普通に戸建てと比較検討になる立地条件だからね。

>>13511 匿名さん
都内はもっと狭い部屋が多いから70でも十分広く感じたという話なんですが

>>13512 匿名さん
立地条件だけで考えたらそうでしょうけどあくまでマンション検討なので戸建てに興味はないです。個人的には戸建てなら駅遠でもOKだけどマンションならNGということはなく、戸建てでOKの条件のところまでのマンションなら検討範囲になるって感じですね

予算が倍でも予算ギリギリを買わなきゃいけないものじゃないよね。私も戸建てからの買い替えだから予算ギリギリの狭いマンション買うよりもっと安くて広いところがあるならそっちを選ぶわ

同じ値段で戸建て建てられる立地のマンションを安い安いってありがたがって買うとか、完全に不動産業界に嵌め込まれてるな。
自覚あって理解して買うなら良いんだけど。

マンションは狭いのは当たり前だけどマンションで70平米以上は広いよ。そこを戸建ての広さと比較すること自体がおかしいのであって。もともと戸建てから検討し始めたけど都内の方じゃ戸建ですら新築は80平米以下のところ多かったよ。広さを求めるならもっと田舎の方行かないとなかなか厳しい時代だよね

>>13516 匿名さん

ここはマンション掲示板。戸建て自体考えてない人に戸建て建てられる立地なんて言ってもそもそも戸建てに魅力を感じてないんだから何も響かないと思うよ

これだからマンション買うやつはバカだと言われるんだよ。立地とって犬小屋みたいな狭い部屋選ぶか戸建て立地で資産税ない広い部屋買うかしかないからね。予算がいくらだろうが同じ金額出せばどれだけ豪邸建てられると思ってんだって話

同じ値段で戸建て建てられる場所に戸建てと同じ値段でマンション買わされてることを全く疑問に思わないで買うのか、ちゃんとそこも折り合いつけて買うのかだから、戸建てに興味あるなし関係ないでしょ。

増してや今検討してるのってみんな低層階でしょ？
ここが高層以外ずっと売れ残ってた理由ちゃんと考えてますか？という話。

なんかまた荒れてるな

都内マンションの爆上げで焦って決めようとしてる人は見落としがち。戸建て相場はコロナの前も後もほとんど上がってないんだよ。

今貴方が買おうとしてる低層階、築10年中古でも欲しい？
この値段出して徒歩13分で大して広くない低層階なら、近くに新築の注文住宅建てますわってならない？
ならないと思うなら買ってよし。

>>13508 マンション検討中さん
70の何処が広いんだろうか？理解不能です。。
日本人、、東京人は狭くても満足できる民族だから省エネ立国作れるはずなのに、余り成果出せてないよね。。

>>13522 匿名さん
この近くに新築の注文住宅が4000万台でたちますかね？金額の問題でもないかな、幕張に戸建てを建てる計画の土地がないので…

なんか今日はやたら戸建て押しが多いね