物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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12680
通りがかり
一応載せとくけど本来これが完成するはずだったからそもそも6棟の時点でおかしい。個人的には4棟ぐらいにして他をシニアレジデンスにするのがちょうどいいと思う。そうすれば小学校と病院の恩恵は両方とも取れるしバランスはいいはず。
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12681
マンション検討中
>>12680 通りがかりさん
シンプルに予算の問題ですね。タワーにする方がコストカット可能です。ただし維持費はかかるけど、それは居住者が負う。思いのほか売れ行きがよくなさそうで、安い路線で攻めせていると聞きました。
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12682
匿名さん
>>12680 通りがかりさん
いつの時点の計画ですが?
知りませんでした。
1棟目のクロスタワーは最初タワーじゃなかったの?
タワーの本数抑えた方がタワーの価値が上がっていいね!
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12683
匿名さん
住民さんの写真夜になるとスカイから見たらクロスが綺麗でいい感じ。マンション同士離れてるからこれなら東向きもありかもしれない
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12684
通りがかりさん
>>12683 匿名さん
通常、タワマン同士って持っと近いしね。
月島、豊洲なんかは近距離だから、それを考えたらスカイの東向きはまーったく問題ないと思う。
タワマンに限らず持っと距離が近いことなんて普通だし。ベイタウンの低層マンションの方が近距離じゃない?
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12685
通りがかり
>>12682 匿名さん
2015年の3月31日の発表で当時はこれだけでも話題になってましたがその後、6棟に変更になったことや国家戦略特区の認定によりドローン配達を行うマンションとして決まるなどを経て注目度が一気にあがりました。
なので6棟が5棟に変わり計画失敗と騒いでますがむしろ逆でこれでも出来すぎてるくらいなんですよ。このことを知らない人が結構多くて驚いてる。
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12686
匿名さん
>>12685 通りがかりさん
ありがとうございます!
全く知りませんでした。
特区認定地域になりドローン配達を試行する等は話題になりましたし市長も重要視されてますよね。
個人的には6棟⇒三井の高級シニアタワマンになったことはむしろ話題性がなお上がると思ってます。
素敵なベイタウンと隣接しながらタワーで差別化を図ってる点も良いし、海浜病院の移転も大きい。
特区認定地域になってる事も街の魅力。
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12687
マンションマニアさん
>>12671 マンション検討中さん
シニアレジデンスは賛否両論あるかと存じます。
多様化の時代には老若男女問わず受けざらがある街という意味では良いですが、好みの問題で受け入れない一定数の潜在顧客を取り逃がしてます。
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12688
匿名さん
>>12687 マンションマニアさん
超高齢社会の昨今と老人ホームの需要を考えると、高齢者の受け皿としてシニアレジデンスは時代にあった選択なのかもしれないね。
オウカスもまだ空室がそこそこあるみたいだからどこまで頑張れるかだけど、病院移転も済めばそれなりに需要はありそうだよね。
なにより金持ち高齢者が街にお金を落としてくれるのは街としてもありがたい。
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12689
匿名さん
>>12683 匿名さん
東向きに住んでいますが結構離れているので全然気にならないですよ。
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12690
マンション検討中
検討板なのに購入者が必死に書き込むのさなぜですか?
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12691
匿名
6棟タワーがたったら、だいぶお見合いですね。
3棟目とスカイの圧迫感を見て決めようかな。
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12692
マンション検討中さん
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12693
検討板ユーザーさん
晴海、月島、豊洲etc、タワマンが複数棟建ってる姿は圧巻!格好いいし夜景が綺麗。
どの方角も良いと思います!!
スカイグランドタワーは別格の存在感。ランドマークですね!
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12694
変態さん
>>12685 通りがかりさん
別に知らなくても良いんじゃないですか?
過去の計画過程の話なんて知ってどうするの?
売主側が、よくやっていると自画自賛若しくは立ち位置擁護したいだけじゃない?
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12695
検討板ユーザーさん
>>12694 変態さん
マンション検討する上で知っていても良い情報だと思います。
大規模開発の計画過程でタワー6棟⇒5棟になった話はネガさんは食いつくのに元々板マンション中心計画⇒タワー計画になったプラス話題は悔しいのかな…
大手デベによる大規模開発はやっぱり魅力あるし信頼性も高い。
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12696
匿名さん
>>12695 検討板ユーザーさん
初心者なので教えていただきたいのですが、板マンションとタワーマンションだとタワーマンションの方が優れているということでしょうか?
先のレスにタワーの方がコストカットしやすいなども見られましたが板マンション→タワーは確実にプラス要素なのでしょうか?
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12697
マンション検討中
>>12695 検討板ユーザーさん
たしかにタワマンへの変更はコストカットが目的なので、その浮かせたお金をどう使うかは気になりますね。
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12698
マンコミュファンさん
板マンとタワマンの比較ではなく、新開発地区の人口増の見込みに対するプラス要因ってことですよね。タワーだとコストカットと言うけれど、あれだけの超高層マンションの建築費用をコストカットと決めつけてる点も如何なものか?
スカイにはなかなか他で入れてない超高速エレベーターを採用してるのも凄いこと。
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12699
マンション検討中さん
>>12695 検討板ユーザーさん
販売前の計画変更と販売後の計画変更とではだいぶ意味合いが違うと思います。
2棟目の販売途中で「6棟目は規模を縮小して三井1社でやることになりました」なんて発表されたら、そりゃ検討者もアンチもざわつくでしょう。
売り上げ次第では今後4棟5棟も変更の可能性があるという前例ができてしまった。
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12700
マンション検討中さん
>>12695 検討板ユーザーさん
板マン→タワマンは確定的プラス要素ではないが、販売スタートしてからのタワー六棟→五棟は確定的マイナス要素ってだけだと思いますよ
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12701
住民さん
>>12696 匿名さん
開発側、売主側にはコストダウンできて利益が多く見込めるのでプラスになるということですよ。
住民側には管理費と修繕積立金が長期にわたり重くのしかかります。
それを分かって購入するべきでしょう。
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12702
マンション検討中さん
ドローン配達やるんですか?
ますます外出しなくなりますね。
タワマン住まいの子供の学力が伸び悩む傾向がますますかそくしますね。
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12703
マンション比較中さん
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12704
通りがかりさん
>>12690 マンション検討中さん
他の板も購入者が書き込みしてるし、どこもそんなものでは?
自分が購入したマンションなんだから、売れ行き気になったり、悪く言われたら反論したくもなるでしょう。個人的にはアンチみたいな人の方がなぜ必死に書き込むの?と思います。
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12705
匿名さん
>>12704 通りがかりさん
思ったことを言っただけなのに、たくさんの購入者に反論されるから、それに返信してるだけなんじゃない?
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12706
マンション検討中さん
シニアレジデンスは29階建てのタワーで、
隣に病院が出来るからパークウェルネスブランドで三井単独事業化だよ。
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12707
マンコミュファンさん
>>12706 マンション検討中さん
流石にパークウェルステイトは来ないでしょ。
夢見すぎては?
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12708
名無しさん
6棟が5棟になっても何にも思わないけど。
自分がここに住みたいかどーかでしょ。
計画が変わって…とか言ってる方は検討者に成りすますのはやめましょう。
検討者の妨げ行為になります。
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12709
検討
>>12702 マンション検討中さん
ドローンと自動運転は幕張の国家戦略特区&スーパーシティ構想の看板事業だからしょっちゅう実験してる。
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12710
マンション掲示板さん
パークウェルステイトは富裕層向けだしね
そもそも住宅ローン組む人はお呼びでないサ高住
それこそ億ションを現金で買うような層が入所するところだからね
夢見すぎw
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12711
マンション検討中さん
確かに、ご老人が高い金出して総合病院の前に住みたくないでしょうしね。
きっと静かなところでのんびり暮らしたいはず。
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12712
評判気になるさん
ドローンはガソリン積んでるから
爆発することもあるんですよ
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12713
マンション掲示板さん
千葉県最高峰のタワーと聞いて冷やかし程度にモデルルーム行ったら、すごく格好良くて購入意欲が一気に上がった。
エントランスからして凄いしコンシェルジュもいるし、スカイラウンジなんて最高!
各階にゴミ捨て可能だし洗車場もあるし便利!
小児科とか歯医者もマンション敷地内にあって助かる!公園も目の前にあるしテントはってる人も多くて楽しそう!
優雅だなー。
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12714
マンション検討中
>>12713 マンション掲示板さん
私はまったく逆の印象でした。
現地を実際に歩いてみた方がよいです。
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12715
検討板ユーザーさん
>>12714 マンション検討中さん
現地に隣接しているモデルルームに行った人に対して現地を歩いた方が良いですよという謎
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12716
匿名さん
>>12715 検討板ユーザーさん
確かに。
ネガさん、必死なのはわかるけど落ち着いてよく考えよう。
そして逆の印象なのに検討板荒らし。
販売中のマンションと比較しても設備仕様も劣らないのに逆の印象…行く前からわかる情報が多いのに逆の印象持つのって…謎。
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12717
匿名さん
>>12716 匿名さん
行った人に対して現地を歩いてっていうのは俺もよくわからないけど、行く前の情報で期待していたけど、行ってみたら落胆したってことじゃないの?
荒らしってほどのネガを書いているわけでもないし、過剰に反応しすぎ。貴方こそよく落ち着いて。
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12718
マンション検討中さん
即入居可っていうのが最大の魅力ですね
なかなか即入居できるマンションはないので
迷ってます
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12719
匿名さん
>>12717 匿名さん
ツイッターで見た湾岸民の方の特徴とここの住民の方がすごく似てると思ったんですが
名前に幕張、ベイパークが入ってる
コンクリの塊を自分と同一視する
煽られ耐性が異常に弱い
デメリットへの不安やマイナスな書き込みは全て、検討者じゃない!荒らし!って決めつける人が多くて困惑します
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12720
マンション比較中さん
>>12713 マンション掲示板さん
購入者でないとスカイラウンジ入れないですよ。
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12721
購入者
購入者です。最近一日に4、5人三井の人と共にマンション内の見学に来ている方を見かけます。スカイラウンジも案内されているのを見るので、購入希望者は内部を見学出来るんだと思います。
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12722
匿名
>>12713 マンション掲示板さん
こんなbotの様な文書で荒れるとは。。
購入者には何か懸念でもあるのでしょうか。
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12723
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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12724
匿名さん
>>12719 匿名さん
他の掲示板でも多少はネガに反応する人はいますが、ここは異常ですよね。
ネガに過剰に反応する人って不安の裏返しで、不安要素を認めたくない人なんですよね。
そういう人が買ったあと住人板で文句垂れるんですよね。
購入前にネガ要素もきちんと精査して納得して買うべき。
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12725
検討板ユーザーさん
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12726
評判気になるさん
>>12725 検討板ユーザーさん
1棟目完売前に2棟目販売してましたし、それはないんじゃないですかね?
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12727
マンション比較中さん
3棟目販売は年末か翌年始から
眺望望むなら1次1期は逃すなよ!
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12728
匿名さん
>>12720 マンション比較中さん
あなた本当に検討者?
営業さんが案内してくれますよ。
見てないんですか??
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12729
マンコミュファンさん
ネガとは真逆に今回は30戸申し込みが入るようです。
私もスカイラウンジやゲストルーム見学しました。
海が見える高層の角部屋からの眺望は素晴らしかった。これぞタワマンという感じで家族も感動してました!友人を招いて楽しみたいです。
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