マンション検討中さん
[更新日時] 2023-04-23 17:11:31
リビオレゾン北浜天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩9分
間取:1K・1LDK
面積:25.01平米~33.64平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[公式URLを更新しました 2020/7/20 管理担当]
[スレ作成日時]2018-09-18 14:04:52
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月06日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]クレディライフ株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン北浜天満橋口コミ掲示板・評判
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326
評判気になるさん
>>325 匿名さん
同じくなってましたね。21万円くらいでした。
しかも、返送用の封筒が切手いるとか。
近くなので、事務所行くのが手っ取り早いですね。
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327
匿名さん
>>326 評判気になるさん
よかった、私も届きました。去年買った時言われていたんでしょうけど、忘れていたから痛い出費です(;_;)まぁお部屋は気に入ってるし、税金はしょうがないですね。。
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328
匿名さん
>>326 評判気になるさん
床面積33だったはずなんですけど
この場合ベランダとかも入るのかな。
税金に詳しくないので
わかりませんが直接いって聞いた方が
良さそうですよね・・・
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329
匿名さん
同じく不動産取得税の書類きました。
マンション買う時に説明受けてたし
いずれ払わなあかんとおもってたけど
ある程度金額わかってても、
いざ通知来るとびびってしまいます。
給付金残しておいてよかった、、
1200万円控除対象にはなりませんが
通常4%が3%に期間限定で
本来よりも少なくなってるだけいいかな。と。
床面積はベランダや共有部分も入っていると思っていますが、どのみち50m2以上にはなりませんよね、、
当時、取得税控除対象にならないことで
マンションの購入をなやんでましたが、
50m2以上のマンション購入したら、もっとマンション代金もかかるし、その分ローン利子も増えるし、毎年の固定資産税の金額も大きくなることを考えたら、トータル的に33m2でよし、
と判断したことを思い出しました、、
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330
名無しさん
焦げ臭い匂いが外からするけど、近くで火事でもあったのかな?
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331
評判気になるさん
>>330 名無しさん
いつもの迷惑焼肉屋では無くてですか?
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332
匿名さん
>>330 名無しさん
18日、天満の商店街で火事があったようです。
よく臭い分かりましたね汗
私は何も気付かず寝ていました。
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333
匿名さん
洗濯機や掃除機などの多少の生活音は全然気にならないのですが、最近聞こえてくる夜の営みの声が非常に不快。今日も聞こえた。するなとは言いませんが、声がダダ漏れなんでちょっとは気を使ってほしい。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
>>33
AVじゃないの?
自分はヘッドホン使うけどww
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336
評判気になるさん
>>333 匿名さん
掃除機や洗濯機の音も聞こえてくるんですか?
角部屋だとそんなのは気にならないですが...
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337
匿名さん
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338
匿名さん
同じく聞こえたことないです?。
私は音漏れ気になったことないですね。
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339
匿名さん
夜中2時に鍵を持たずに外出してしまい1時間ほど締め出されかなり躊躇ったのですが夜中にも関わらずインターフォン鳴らしたのは私です。
助けを求めてしまいました。
お休みのところ皆様本当に申し訳ありませんでした。
助けて頂いた方本当に本当にありがとうございました。
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340
職人さん
お助けしたの私です(笑) 寝起きだったからめっちゃ怖かったですよ(笑) でも、見知らぬ人に助けを求めるしかないけど、かなり勇気がいりましたよね。しかも寒かったし… 今後はちゃんと自宅の鍵しめて! なら忘れることは絶対ないでしょ。 自宅に無人でカギを持たないなんて想像ができなかったので、犯罪に巻き込まれたら、とかかなり不安になりました。今後は部屋番号と名前くらいはインターホンで名乗ってくださいませ。
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341
匿名さん
>>340 職人さん
昨晩は本当に、本当に、申し訳ありませんでした!!
しかもテンパって名乗りもせず、あの時間のピンポンは非常識にもほどがありますよね、、、申し訳ありませんでした、、。
にもかかわらず、対応して頂けてしかも下まで降りてきて頂けて優しさと自分のアホさに泣いてしまいました。本当に本当にありがとうございました。
以後、鍵を忘れないようにしっかり気をつけます、
本当にありがとうございました!
ご迷惑をおかけした皆様も本当に申し訳ありませんでした、、、。
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342
匿名さん
>>340 職人さん
しかも、ノーブラノーパンの丸腰だったので本当に終わったとおもいました。職人さんが神様にしか見えなかったです( ;∀;)
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343
評判気になるさん
あっ(笑) 私はじめて投稿しましたが、名前が職人さんになってた(笑) なんか勝手に名、か間違って、やってしまってました。 いえいえ こまった時はお互い様です。私こそ、開錠を押し間違えて… ほんとによかったです。また、ロビーなどでお会いすることもあるでしょうし、今後とも末永く宜しくお願い致します。
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344
評判気になるさん
あっ 今度は評判気になるさんに… 不慣れなもので失礼しました。
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345
匿名さん
>>344 評判気になるさん
笑笑
ここの場となってしまいましたが、直接お礼の気持ちを伝える事ができてよかったです!
こちらこそまたお会いする機会があれば直接ご挨拶させて下さい!末長くよろしくお願いします!
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346
通りがかりさん
こんなドラマチックなやり取りがされているスレには初めて出会いました!笑 本当によかったですね。
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347
匿名さん
>>346 通りがかりさん
ご迷惑をおかけした皆様には本当に申し訳ありませんでしたが優しい方の多い素敵なマンションに越してこれてよかったと本当に噛み締めました。笑
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348
匿名さん
やっぱり目の前の駐車場のところ、プレサンスのマンションが建ちそうてすね(;_;)13階建てみたいやし、嫌やなー(T_T)
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349
評判気になるさん
>>348 匿名さん
もともとの計画から大分遅れた感じですね。
というか、ここの通り工事が多すぎますねw
ターミナル駅並みにどこか工事しているみたい
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350
匿名さん
>>349 評判気になるさん
あっちが終わったと思ったら次はこっち。
常に工事してますよね。いい土地と思えば嬉しいですが、日当たりなどはやっぱり気になります。
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351
匿名さん
>>333 匿名さん
投稿を見てまぁプライバシーもありますし…と思っていましたが、ある木曜の晩、かなり聞こえました。最初はあまり何とも思わなかったのですが、そういう声って高いのでうるさくなってきたのと笑、
男性の盛り上がったような声も聞こえませんか?
もともとパーティのような騒ぎ声が聞こえたこともあったので、このマンションかは分かりませんが、とにかく確かにうるさかったです笑。
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352
評判気になるさん
>>350 匿名さん
もともと北向きの物件なのに、日当たりを気にされるんですか?
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353
333です
>>351さん
木曜日に聞こえてくる、、、笑笑 そうなんです、何故か木曜日率が非常に高いんです。男性の声は聞こえないのですが、パーティー系の騒ぎ声は最近聞こえました。真夜中とかに聞こえるわけじゃないので苦情とまではいかないのですが、不快です。
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354
匿名さん
>>352 評判気になるさん
うーん、マンションサロンにあった模型には
周りの建物が少ししかなかったので…
まぁ実際に買う前に周囲を
あまり知らなかったのが悪いのですが…(^_^;)
このマンションを貸したりして、
自分が引っ越す時は日当たり良好のところに住みます笑(^◇^;)
日当たり気にならない方は、日中居ないとか、
洗濯物は室内やドラム式洗濯機なので関係なし!とかでしょうか?
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355
匿名さん
>>353 333ですさん
あっ、今日木曜日ですね…笑
なんだか苦情を言う方も嫌です笑
ですよね。。真夜中ではないという…。
こちらがヘッドホンして防音してます怒、笑
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356
評判気になるさん
>>354 匿名さん
浴室乾燥機もあります。
うちは、ドラム式洗濯機と併用してますね。
都心に近いだけあって外は空気が汚れてますね。
吸気口のところのフィルターが真っ黒です。
そこに洗濯物を干すのは少し気が引けます。
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357
匿名さん
>>356 評判気になるさん
わかります!確かにすぐ黒くなってびっくりした笑
風向きで焼肉屋さんの匂い気になるのでうちは分けてます。
この時期は寒いし浴室乾燥有り難い!!
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358
匿名さん
そういえば先週くらい、連続で若い男性が来てましたが、出られた方いらっしゃいますか?N○Kでしょうか?
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359
匿名さん
>>358 匿名さん
それ私も気になってました!!
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360
匿名さん
分からないけど緊急事態宣言中はNHKは来ませんよ。
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361
匿名さん
角部屋の方にお伺いなんですが、ベランダ外の鳥のフンすごくないですか?
うちだけかな。
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362
評判気になるさん
>>361 匿名さん
角部屋ですが鳥は今のところ全く来てません。ただ前のマンションで鳥に悩まされたことはありました。
鳥は一度住み着いたら?ずっと来るそうなので、フンはすぐに掃除、鳥よけグッズを置く、と対策してました。
もう対策はされているかとは思いますが、、、ご参考までに。
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363
評判気になるさん
>>361 匿名さん
角部屋ですけど、鳥には困ってないですよ。
高層階とかの方が大変そう。
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364
361
362さん、363さん
ベランダの中は少ないんですが、
外壁側なんで掃除をするにも難しくて…。
下に落としてしまうと大変ですし悩んでます。。
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365
マンコミュファンさん
ここの駐車場、車が止まっていないことが多いですが全部埋まっているんですね。満車なのは積立金も増えていきますから嬉しいですね。
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366
マンコミュファンさん
①NHK活動再開のお知らせ
3/11の夕方頃、久しぶりに訪問で来ていました。
テレビ設置していない民にとっては本当に鬱陶しい存在ですね。無いと言ってもワンセグ携帯?クルマのナビに内臓?みたいに問い詰めてくるらしいです。
②4月ですので移動が活発になってきました。
空き物件情報も多数出てきています。
特に、1Kの物件がよく更新されてますね。
ほぼ向かいのプレサンスができたら賃貸需要は
ごっそり持っていかれそうです。
③自転車2台目開放はいつでしょうか。
趣味で2台目を買って置きたいのですが、なかなか難しそうですね。ミニバイク置き場借りるには少しもったいない気もしますし。(そもそも規約違反になりそう)
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367
eマンションさん
フロアによってはパーティーの声がとの投稿もありますが、本当に静かで快適ですね。
ファミリー向け分譲には絶対住めないです。どんどん、ガダガタ、ギャーギャーとノイローゼ必至です。
皆さん、礼儀も良いし静かに過ごしている方が圧倒的に多いですし。
近頃、気になるのがいつの間にかできたセンタービル隣の子供の預かり所みたいな施設。お迎え渋滞も今は特にないけれど、児童が増えたらお迎え違法駐車や子供の騒音が気になりそうですね。
ああいうのって開設する際に近隣住民に説明不要なんですねー
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368
匿名さん
NHK受信料は、NHK有利なようになってますから裁判になったら、ほぼ無理です。
本当にテレビ無し、全て(スマホ、パソコン、カーナビ)受信出来なければ
支払いしなくて良いが、一つでも受信出来れば受信料取られます。
テレビあってNHK受信出来ないように小細工しても、裁判でNHK勝利になってます。
あとはベル一切無視するしかありません。
あらかじめ来ると思われる知人とかは何時にくると時間聞いて対応するしか
ありません。
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369
匿名さん
私が気が付いていないだけかもしれないのですが…
先日の消防点検って、予告チラシとか掲示板掲載とかってありましたでしょうか?
うっかりしていて見落としていたのかもしれないのですが、そもそも時期的にそろそろだなとも思わなかった自分も悪いですが、今後のために、事前にアナウンスはあるのかどうか、念のため確認しておきたく書き込みしました。
教えて頂けたら嬉しいです。
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370
eマンションさん
>>369 匿名さん
予告も掲示板チラシもありましたよ。
入室することやなるべく在宅でお願いしますとか、
ベランダにハッチがあるところは、そこも点検するからベランダ片付けておいてくださいとか。
ポスト投函分だと色んなチラシに
紛れてしまったのかもしれないですが、
エレベーター前にも掲示ありましたし。
でも、気にして見ないとスルーしちゃうかもですね。
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371
口コミ知りたいさん
なるほど そうですよね 今まであったので、今回だけなかったのありがとうございます。 なんか重ねがさねタイミングのがしていたようです。
ありがとうございます。 確認できてよかったです。
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372
マンコミュファンさん
ずーっと回収されない粗大ゴミ・マットレスが
気になってしょうがないのは、私だけでしょうか?
駐車場、全部契約されてるけどあんまり止まってるところ見ません。きっと本宅があってここはセカンドハウス的に利用されてるのかしら。
みなさん高級なお車乗ってらっしゃるし、
お金に余裕がある方なんだろうなあと
いろいろ想像します
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373
マンコミュファンさん
あとNHK受信料の件
法務局で個人情報を入手して、郵便物送ってきました。(経緯、そう書いてました)
勝手に情報入手して、すごく気持ち悪いです
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374
匿名さん
NHKが有利になってる社会。どうしようもなりません。
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375
eマンションさん
>>372 マンコミュファンさん
以前に大型ゴミ出した時は1ヶ月くらい先に回収されたので、
恐らく時間がかかるんだと思いますよ。
時期的に引っ越しで出たのとかでは無いですか?
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