マンションなんでも質問「眺望と広さどちらを優先しますか?(至急)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-03 08:42:49

現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。

①低層階(10階前後)LDK16畳 居室7畳、6畳
 目の前はオフィスビル(恐らく30~50M先) 
 圧迫感があるというほどではない。

②高層階(30階前後)LDK14畳 居室7畳、5畳
 オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
 東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。

第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・


[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45

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眺望と広さどちらを優先しますか?(至急)

  1. 601 匿名さん

    >>600 マンコミュファンさん

    2階なら良い選択かも。でも修繕積立金も固定資産税も所有面積での均等割だから、平米単価の高い高層階の住民分を負担することになり、不公平感ないですか?

  2. 602 匿名さん

    そんな文句言いは、最初から戸建て選ぶでしょ(笑)

  3. 603 マンコミュファンさん

    >>601 匿名さん
    そこまで考えた事なかったです(笑)
    これからも特には気にならないですね。
    地域が気に入ってるからかもしれません。

  4. 604 匿名さん

    なるほどその通りですね。

  5. 605 匿名さん

    地域選び失敗したら、生涯ジゴクですもんね。

  6. 606 匿名さん

    なるほどその通りですね。

  7. 607 匿名さん

    そんな地域しか、建てられないのよ。

  8. 608 匿名さん

    広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。

  9. 609 匿名さん

    タワマンって、購入当初より、修繕積立金がどんどん上がるんじゃなかったっけ?

    マンション買っても、管理費と修繕積立金が高くて維持できないケースがあるらしい。

    リーマンショック並の不景気でリストラなんかされたら35年ローンプラス月々の支払いで、下手したら差し押さえ、競売のは目になるかも。

  10. 610 マンション掲示板さん

    >>609 匿名さん
    そんなこと言う貧乏人はタワマンなんて買わないほうがいいわ笑

  11. 611 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 612 匿名さん

    >>610
    タワマンは10年ほど住んで住み替えるのが正解。

    15年くらいで修繕が必要になるので、その頃に急に修繕問題が深刻に管理組合理事の間で話し合われるようになり、資金不足が明確になり、修繕積立金が上がる。管理費についてもほぼ同様。滞納者が出てきたりして、結構面倒なことになる。弁護士を雇える規模ならばともかくも、そうでなkれば切実な問題となる。

  13. 613 匿名さん

    普通は両方揃ったブッケン選ぶ。
    仕方なく二者択一なら。。
    ファミリーは広さ、独居人は眺望かな。

  14. 614 匿名さん

    広さを選ぶならば、タワマンは止めた方が良い。

  15. 615 匿名さん

    タワマンは長く住むなら止めた方が良い。
    間もなく売るに売れない状況になる。
    既存不適格住宅として買い叩かれる。
    広くて住人も少ない低層マンションなら安心。

  16. 616 匿名さん

    適当な営業がいるね。

  17. 617 匿名さん

    どこに?

  18. 618 通りがかりさん

    ファミリーは広さかな。少し狭いかなくらいなら眺望とっても良いのではと思いますが。
    広くて安いとこに住んで、老後に立地眺望良しなコンパクトなとこに住み替え、1人になったらそのマンション売って施設に…が理想。。

  19. 619 匿名さん

    老後に一人になる??
    元々一人でしょ?

  20. 620 匿名さん

    ご自分と一緒にしちゃいけないよ。

  21. 621 匿名さん

    一人もんは覗くから眺望。
    家族持ちは生活のため広さ。

  22. 622 匿名さん

    タワマンならば眺望だろう

  23. 623 匿名さん

    平米あたりコストの高いタワマンに広さを求めるのはあまり賢明でないように思います。

    大規模で共用設備が使えること、駅近、などの利点があれば別ですが、広さを求めるのであれば、低層の方がコスパが良くて、家族の健康のためにも良いでしょう。

  24. 624 匿名さん

    >>623 匿名さん
    資産価値の上がるような、立地の良い場所、唯一無二の低層マンションが、富裕層に異常な人気らしいです?
    どちらかというと、今の流行としてはタワーマンションの高層階のはずなのに不思議でなりません。確かに、管理維持費が、豪華な共用スペースのあるタワーマンションより安いようですけど。今の御時世、外出できない分、タワーの煌びやかで贅沢な共用スペースの人気は衰えないだろう!と思っています。

  25. 625 匿名さん

    ところが、拙宅も含め、多くのタワマンで、共用設備の使用を停止しているようですよ。集団感染のリスクと消毒の手間を考えると当然でしょうが。

    それと、やはり日本は災害列島なので、地震時の停電リスクを考えると、最上階はあまりにも危険でしょう。拙宅は35階ですが、階段で一往復すると1時間近くかかり、くたくたになります。富裕層はそういうことも考えられているのでしょう。

    後は、皇居になるべく近い番町周辺がステータスと考えているのではないでしょうかね。そういうソサイエティでしょうから。

  26. 626 匿名さん

    >>624 匿名さん
    そうですね 乱立してるタワーより 特別感あるエリアの 低層マンションが 富裕層に人気なのは確かです セカンドハウス利用の人も多いでしょうし しかし低層マンションといっても 規模の大きな低層マンションが人気らしいですよ

  27. 627 匿名さん

    >>625 匿名さん
    そのような場所は、貴重ですね。
    緊急時の階段の往復は、心身共に参っちゃいますよね。
    今回のコロナで、共用スペースも利用出来ないとなると、高い管理費も勿体無いですしね。致し方無いけれど、まだまだ長期戦でしょうし、今後、この様な事態は、また起こり得るのでしょうし。そう考えると、高い管理費を払ってまで、タワーに住みたいか?と問われても、悩んじゃいますね。
    ずっと一軒家だったので、煌びやかなタワーに、憧れがありますけど。。。

  28. 628 匿名さん

    >>626 匿名さん
    大規模低層マンションとは、どれくらいの規模が人気なのですか?参考にしたいです。

  29. 630 匿名さん

    >>628

    どうなんでしょうか?広尾ガーデンヒルズだと1000戸超えですが、それほど大きいとろこは珍しいのではないでしょうか?

  30. 632 匿名さん

    >>628

    検索条件で大規模・低層とやればヒットするかも。

    https://www.stepon.co.jp/mansion/area_13/list_13_200/cs_09_03/cs_09_02...

  31. 633 匿名さん

    この非常時に何が眺望だ。

  32. 634 匿名さん

    >>633 匿名さん

    非常時こそリラックスできる眺望が重要。

  33. 644 匿名さん

    [No.629~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  34. 645 匿名さん

    単身の高齢者、病人、在宅勤務など、家にいる人は眺望?

    逆に広さの方が必要だろう。

  35. 646 匿名さん

    年取ったら目がかすんで眺望どころじゃないよ。
    バリアフリー。
    そもそも介護付き老人ホームを探した方がいいよ。

  36. 647 匿名さん

    タワマンで眺望悪かったら悲惨だろう。高齢者や子供のいる世帯は低層を選んだ方が良いのは否定しない。大規模災害だらけの日本で高層階はあまりにも弱者にはリスクが高い。

  37. 648 マンション検討中さん

    >>647 匿名さん

    体が不自由になりタワマンを手放す決意をしました。
    購入時は健康でも、未来は分かりません。家族構成も変わると思います。高層階のリスク考えていたら良かった。

  38. 649 匿名さん

    早朝から大変ね

  39. 650 匿名さん

    人生大変です。マンションは賃貸の方が良いのかな。

  40. 651 匿名さん

    終の棲家は戸建、マンションは若いときの間借り。

  41. 652 匿名さん

    確かに。でも、築50年の戸建てばかりの元高級住宅地は嫌ですよね。

    マンションは賃貸で築浅を渡り歩くのがベスト。もちろんそれなりの収入が必要なので、経費で落とせることが重要です。個人事業主ならば、一定割合は経費で落とせますからね。あるいは、自分の会社で借り上げれば会社の経費で落とせます。

    戸建でもできますが、新築の借家を条件良く賃貸するのは至難の技ですから。御茶ノ水から四谷界隈の新築マンションを会社で賃貸してもらうのがいいですね。

    リスクが大きいことは避けて、回避または分散するのがベストです。

  42. 653 匿名さん

    景観が良いのは高層階。
    体には毒だけどね。

  43. 654 匿名さん

    それには皆さん異存ないでしょう。だから最上階以外には住んだことがない。騒音も皆無だしね。

  44. 655 匿名さん

    依存はありません。だから最上階以外に住むなんてありえない。

  45. 656 匿名さん

    広さ求めるのは家族餅だけ。
    シングルは外眺めるのが至福のひととき。

  46. 657 匿名さん

    餅は餅屋

  47. 658 匿名さん

    予後不良の病人は、眺望を見て人生を終えたい、、、
    そう思うそうです。

  48. 659 匿名さん

    >>658 匿名さん

    窓を開けられないって可哀想だと思う。

  49. 660 匿名さん

    共用部にはいろいろあると思う。

  50. 661 匿名さん

    眺望の良い広い戸建て。
    狭い高層マンションなんて、コロナにも災害にも弱くて絶対に無理(笑)

  51. 662 匿名さん

    高層階は気圧の関係で、健康にも悪い。

  52. 663 匿名さん

    と言うか、タワマンは風などで微妙に揺れているので、三半規管が疲労するらしい。そういう意味では、確かに健康に良いとは言えないようですね。

  53. 664 匿名さん

    間違ってるけど、まぁ見逃してやるわ。

  54. 665 匿名さん

    高高度は酸素が薄いので、心肺機能が鍛えられるので長生きできると思う。
    でも高齢になったら酸素の濃い地上に戻った方が良いと思う。

  55. 666 匿名さん

    嘘八百だけど、許すわ。

  56. 667 匿名さん

    眺望なんて三日で飽きる。

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