こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630082/
所在地：東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階 地下2階建
総戸数：94戸
間取：1LDK～3LDK
面積：49.49平米～132.03平米
売主：パナホーム(株)
施工会社：(株)浅沼組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークナード代官山
[スレ作成日時]2018-08-06 10:52:25
代官山の駅降りたらすぐ見える「パークナード代官山」。 今更ですが見てきました。坪単価の安いお部屋は半地下で線路向き。しかも駅が近いので窓を開けたら駅のアナウンスやチャイムも聞こえます。 ですので今から狙うなら北向きが一番良いと思いました。 あと、超高級物件ではあるのですが、その割に設備仕様が普通とかんじました。 致命的なのはすべてのお部屋が億超えなのに駐車場が残っていないんですよ。 なお、駅をはさんだ向かい側プラウドは約900でこっちは750。 パナソニックは大幅値引き販売をするぐらいなら在庫で抱えておく、というデベなのででまだ残ってますね。 立地に惚れた人が買うんでしょうね～ 同じ価格帯か若干安い価格帯で白金が出ているので、代官山に相当思い入れのある人なら！
なでなで(男性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2023/03/09 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークナード代官山（新築・2LDK・13000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630082/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636504/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 代官山駅近、恵比寿駅も慣れれば５分でつく、病院も近くにたくさんあるし、学校にも近い。 近くには美味しい有名店多数ある。 線路が近い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 基本的に三井不動産が徹底的になってくれるので安心。 管理人さんが丁寧でまめな管理をしてくれる。 受付の方も親切 駐車場の数 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーは駅近くに一つあるのでそこで用は足りる。 保育園も同じ住所地域内にあるので入園できれば最高だと思う。 線路が近い点が気になるので北か東向以外は気になる可能性あり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 恵比寿、代官山両方使える。 表参道までもタクシーで１０００円ちょっとでいける。 六本木までも二千円くらいで都心全体が行動範囲になる 物件自体が代官山エリアの丘上にあるので恵比寿からは少し坂を登る ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は場所柄とても良い、パトカーのおとはまず聞かない。 住んでる方もそれなりのお仕事をされているようで色々安心。 治安が良すぎて、他の地域へ出向くと不安になることくらいではないか ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理人さんの管理、清掃点検が素晴らしい。 共用部にはゴミ一つ見たことないし、掃除もほぼ毎日のようにされている 管理費が値上がりしないか不安、他物件に比べてお得感がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといっても代官山徒歩三分でありながら恵比寿も徒歩圏内でクルマいらず、むかえにはカーシェアがあり便利。 管理費もとても安い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 線路側の部屋の騒音 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド代官山フロント 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654530/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅が恵比寿も利用可能なことと、三井不動産で管理されている割には管理費が安い。 北向で線路の騒音がないことと、プラウド代官山フロントのように大きな道路沿いにないことで決めました （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5698万円・6498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
