東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークナード代官山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-14 15:55:43

パークナード代官山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daikanyama94.com/shinchiku/C1608001/

所在地:東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
交通:東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
   山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.49平米~132.03平米
売主:パナホーム株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-01-25 20:45:22

所在地: 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩3分
価格:1億2,690万円~2億4,700万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.14m2~108.37m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 94戸

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パークナード代官山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 295 マンション比較中さん

    パークナード恵比寿もよさげですね。もう少し待つか...

  2. 296 匿名さん

    「パークナード恵比寿」の特別事前案内会のDMが届いた。
    間取り図2部屋分が添付されていた。

  3. 297 匿名さん


    でも、ここも恵比寿も、

    例の羽田空港新ルートの直下ではないにしても、

    もろ近くなのね。。。
     

  4. 298 匿名さん

    代官山のマンションっていうかんじで、おしゃれに作ってきているのは感じます。
    ターゲットをきちんとわかっているということなんだと思います。

    その点はとてもいいいと思うのですが
    家そのものの構造や、
    設備や仕様などは、お値段に見合うものとなっているのでしょうか。

    資産としてみた時に、建物そのものも大切になってきますから。

  5. 299 匿名さん

    渋谷区の住宅地の公示価格では8年連続1位ですよ!というのが公式ホームページトップで強調されていました。
    …だから、資産価値は維持しやすいですよ、ということにつながってくるのですよね。
    ただ、販売価格との釣り合いが取れているのかというのは
    ひとつのポイントになるので、よく見ていかねばです。

  6. 300 匿名さん

    >>299 匿名さん

    線路脇だからそこをどう評価するかじゃないかね。

  7. 301 匿名さん

    資産価値について教えていただきたいのですが、駅が近くても線路脇だとマイナスポイントとなります?
    駅が近ければそれだけ電車の音は煩いはずなので、資産価値の評価に「快適な生活環境」は
    含まれないものなのでしょうか?

  8. 302 匿名さん

    >>301 匿名さん

    マイナスですよ。
    内覧せずに買う人は稀でしょうから。
    現地に行くと電車の音と発車音が良く聞こえます。

  9. 303 匿名さん

    最近の建物は極めて遮音性が高いとされています。こちらの場合は列車の発車ベルの音などが聞こえるのではないか、ということもありますが、どの程度防ぐことが可能なのでしょうか。
    実際に部屋の中に入って確かめないと何とも言えないとは思いますが…数字として販社側は持っているのかしら。

  10. 304 匿名さん

    パナホームのマンションですが、管理会社は三井不動産の関連会社なんですね。パナホーム自体は管理会社はないのかも?
    大手財閥系の管理会社なら、
    こういう価格帯のマンションの管理のノウハウはあるでしょうから、そのあたりは安心してもいいのかもしれないなと思いました。

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所在地: 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
交通: 東急東横線 「代官山」駅 徒歩3分
価格:1億2,690万円~2億4,700万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.14m2~108.37m2
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