埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-11-12 11:45:14

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624457/


住所:埼玉県さいたま市岩槻区美園東1ー1ー1
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:340戸
間取:3LDK~4LDK
面積:65.41平米~82.62平米
売主:(株)中央住宅
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:(株)長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルピアグランデ浦和美園

[スレ作成日時]2018-08-02 21:28:35

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ルピアグランデ浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 2077 ユーザー

    >>2075 住民板ユーザーさん3さん

    何階ですか?ウチの階は幸い一匹も見ませんでした。
    誰かが片付けてくれたのでしょうか。

    私も害虫は好きではないですが、
    「対策」って、どんな事を期待されてるのですか?

    浦和美園は自然が近いので、
    住むと決めた時点で皆さんある程度、虫は想定内ですよね。

    「庭木を無くせば虫が居なくなる」と言われてる方が
    いらっしゃいますが、蚊やコオロギ等が多いなら、
    ガーデンの影響はあるかも知れませんが、セミやカナブンは全く関係ないです。
    川の近くというのも関係ありません。
    ちなみに、私は蚊はかなり少ないと思います。

    蛾やカナブンは山から明かりに飛んできてるので
    夏場は防ぎようがないと思っています。

    極論、廊下やエレベーターホールのダウンライト全消灯です。
    現実的ではありません。

  2. 2082 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    [No.2047から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 2083 住民板ユーザーさん1

    >>2075 住民板ユーザーさん3さん

    確かに涼しくなってきたからか、見かける頻度も大分減ってきましたね。
    仰るとおり、このままでは来年も同じなので、何か良い方法があればとは思うのですが…

    以前、知り合いのマンションにお邪魔したときは、共用部の明かりを全て黄色にすると言う対策をされてて、タイミングかもしれませんが、虫を見かけることは無かったですね。
    まぁ、新築のこのマンションで照明全て変えるのは勿体ないので微妙ではありますが…

  4. 2084 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2083 住民板ユーザーさん1さん
    セミに関してですが、どうやらその年によって大量発生することがあるようです。


    今年がたまたま多かった可能性もあるのかもしれません。


    カナブンなどの昆虫も、気候によって大量発生することがあるようです。

    でも何らかの対策を立てて、効果のあるものを実行していけると良いですね。


    まだまだルピアライフは始まったばかりなので、皆で協力して知恵を出し合っていけたらと思います。


    私もYahoo知恵袋なども活用して、良い案を探してみます。

  5. 2085 住民板ユーザーさん1

    数日前に話題になってた、会費関係の利用についてふと気になったのですが、
    会計報告みたいに勘定項目[会費]等のようにわかるようになるんでしょうか?
    また、会計報告の時期っていつ頃になるんでしょうか?
    もしご存知の方いらっしゃれば教えてください。

  6. 2086 住民板ユーザーさん8

    お隣のウェリスはキッズルームを開放しているようですね。

  7. 2087 住民板ユーザーさん1

    >>2086 住民板ユーザーさん8さん

    正直最近の世の中はコロナ対策が緩くなってきたように思います。

    敷地内で遊んでいる親子も多いので(目の前に公園があるのだから公園で遊んで欲しいですが)キッズルームなどを開放して一斉感染なんてしたら最悪だなと思っています。

    感染してからでは反省しても遅いですから。

  8. 2088 住民板ユーザーさん77

    >>2086 住民板ユーザーさん8さん

    管理人さんに伺いましたが、キッズルームに窓がないので厳しいみたいですね。
    スキップガーデンだけでも開放して頂ければ敷地内の混雑緩和になるかな?と思いますが。。

  9. 2089 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    保健所からの指示で自宅療養となった場合、かなりストレスフルな生活を強いられます。

    我が家はディクスンでしたので、ほぼ保健所の指示通りに療養することはできましたが、自宅内の共用スペースの使い方や消毒作業など、かなり大変です。


    お子様がいらっしゃると、なかなか現実的には難しいと感じる部分もありました。


    そういう意味では、キッズルームなどはまだ時期尚早のようにも思います。


    陽性者はもちろんですが、濃厚接触者になるだけでもかなり制限は出てきます。


    保健所からは毎日電話が来て、指示があります。


    換気やマスク着用、消毒等がしっかりできていれば、少なくとも濃厚接触者にならないことは可能です。


    皆様も十分お気をつけください。

  10. 2090 住民板ユーザーさん6

    エレベーターの混雑が限りなくストレスだからもう一台増やしてほしいです。エレベーターまえで良く行列できててギョッとする。

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  12. 2091 住民板ユーザーさん1

    >>2090 住民板ユーザーさん6さん
    タイミングによっては人混みがすごいこともありますよね。
    掲示板でも以前からエレベーターは不評ですが、せめて一つ一つがもう少し広ければ良かったのに、と常に思います。

    というか、ルピアは駐車場しかりエレベーターしかり、生活に重要な部分が狭く使いづらい面が多いです。
    1階の廊下やポスト前などの背の低い植物のスペースはいるのか(幅も奥行きも軽自動車など余裕で何台も止められるのでは)、あそこがせめてもう少し範囲を狭めていれば色々他にゆとりができたのではと、通るたびに思います。

  13. 2092 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2091 住民板ユーザーさん1さん
    たしかにエレベーターは混雑していることがありますね。


    我が家は低層階なので使わないことも可能ですが、上層階の方は大変ですよね。


    ただエレベーターを1台増やすというのは、なかなか難しいような気がします。


    もちろん、エレベーター内を広くするというのも、壁が薄くなってしまうような気がします。


    あまり詳しくはないのですが、エレベーターを後から付け足したり広げたりということは、可能なのでしょうか?


    お金もかなり掛かってしまうことが予想されています。

  14. 2093 住民板ユーザーさん3

    >>2090 住民板ユーザーさん6さん

    残念ですがエレベーターを増やすのは、正直金額的にも物理的にも不可能に近いと思います。
    本当にルピアの残念ポイントです。

  15. 2094 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2093 住民板ユーザーさん3さん
    やはり、そうですよね。

    上層階の民は、徳を積むと思って階段も活用しましょう。

    ぐふっ。

  16. 2095 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    ミラブルplus、取り付けてみました!!

    交換も簡単にできて。ぴったり合いました。

    細かいミストは節水効果も高いようで、かなり美肌効果もあるようです。

    ピックカメラで10%off、ポイント10%でした。


    Amazonや楽天で売っているのは偽物のようなので、正規販売店で買ってくださいね。

    しばらく使ってみて、ルピア効果も確認してみます!


    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  17. 2096 住民板ユーザーさん1

    あまり費用のかからない運用、ルール等で
    改善出来るところから良くしていきたいです。

    ・ポスト近辺に「いらない広告」用のゴミ箱設置
    ・エントランス入口(内側)に消毒ジェル設置

    とか。
    物理的にエレベーターの変更などは、
    膨大なイニシャル費用のほかに修繕積立金の見直し等、
    影響範囲が大きすぎるため実現不可と考えます。

  18. 2097 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2096 住民板ユーザーさん1さん

    なるほど、」小さなことからコツコツと」ということですね?

    それが妥当な線だと思います。


    まずは実現可能なことから、コツコツコツコツコツコツと。

    ゴミをポイ捨てしないとか、つばを吐かないとか、地道な努力をコツコツコツコツコツコツと。

    そういった小さな取り組みの積み重ねが、ルピアの資産価値を高める未来にも繋がっていくのだろうと思います。


    小さなことからコツコツと。


    コツコツコツコツコツコツと。

    まずは自分自身に取り組めることを見つけて、実践していきたいなって思います。

  19. 2098 住民板ユーザーさん3

    >>2096 住民板ユーザーさん1さん

    どちらもあったら便利ではありますし、簡単に実現はするでしょうが、やや反対です。

    チラシなんて多くても数枚ですし、今は消毒用品もだいぶ普及してます。商業施設でもないですし、自宅マンションにそこまで求めるのはやり過ぎに思います。さすがに個人でやるべき範囲では。

  20. 2099 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2096 住民板ユーザーさん1さん

    消毒用アルコールは玄関だけではなく、1階エレベーター前にもあると良いと思います。

    オートロックをインターホンを使って解除する人は玄関での消毒を、そしてご自身で出入りされる方はエレベーターに乗る前の消毒が最も効果的かと思います。


    家から出てくる時は自宅内で消毒してもらうことを徹底すれば、各階に設置する必要はなくなると思います。

    保健所からの指導では、陽性者と接触してもお互いにマスクをしており、換気が徹底されていて、かつ手指消毒がしっかり行われていれば濃厚接触者に該当しないという説明もありました。


    マンションの中で新たな感染者やクラスターを発生させないためにも、共用スペースでのマスク着用と手指消毒徹底は必須になります。

    是非ご検討いただければと思います。

  21. 2100 住民板ユーザーさん1

    >>2098 住民板ユーザーさん3さん

    レスありがとうございます。
    まぁ、思い付きの一例ではあります。
    ゴミ箱は別のマンションでも数件見かけたことも有るもので。

    消毒の件は、マンションとしてのコロナの取り組みは
    キッズルーム閉鎖とかしか無いので、仮にここで集団感染起きても何も言えないなと思っただけです。

    エレベーターや、集合ポストの引き戸など、
    皆が触るものが有るのは確かなのでね。

    おっしゃる通り、個人の範疇です。
    私は同じマンションの部屋で出てるという話は聞きたくないので、
    全員にジェルくらいあってもいいのかなと。

  22. 2101 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2100 住民板ユーザーさん1さん
    そういう意識が、感染予防に繋がると思います。

    もはやいつ、どこで、誰が感染してもおかしくない状況です。


    ルピアクラブ会費を時限措置的に共有スペースの完全予防策に転用することなども考えても良いように思います。


    もし必要ならば、我が家は夫婦共に感染予防専門アドバイザーとしても協力できると思います。


    また秋以降、COVID-19が感染拡大・致死率上昇を引き起こす可能性もない話ではありません。


    引き続き警戒意識を持って、住民一丸となって感染予防に務めていくことが、今こそ求められているのです。

  23. 2102 住民板ユーザーさん3

    >>2100 住民板ユーザーさん1さん

    たしかに、皆さんが共通して触る部分は多いですし、アルコールくらいは感染症対策として今だけでも置いてもいいかもしれませんね。

    今更ですが、エレベーター側のポスト入り口も、エントランス側と同じように手を近づけるだけで開くタイプにしてくれてたらよかったのに、と思います。

    ルピアはモデルルームしか見れない状態だったから仕方ないですが、実際に引っ越してからの不評点が多く残念です。

  24. 2103 住民板ユーザーさん1

    >>2102 住民板ユーザーさん3さん

    引き戸はそうですね。

    これだけどこの店も開けっ放しの世の中になっているのに、
    あの扉は開けっ放しではないだけでなく、重い。

    集合ポストの部屋はエアコン効いてましたか?
    あの扉、開けとくという事は出来ないのか、疑問でしかないです。

    建設前で共用部分が見れるマンションは無いですよね。
    そこは仕方がない事です。

    解決できる部分だけでも住人全体で解決していきたいですね。

    個室内の設備は充実してますし、総じて私は気に入っています。
    共用部分で出てきている話や、私が思うこともいくつか有りますが、
    「贅沢」な悩みが大半と感じます。
    有るものをより良いものに、EVや駐車場などもっと広い方が良かったなど。
    無い物ねだりは、ロータリー(宅配屋さん場所含む)くらいかなと。

    多分、初めから全てそうなれば最高でしょうね。
    ですが、そうなれば管理費や修繕費が今の価格ではない筈なので、
    今のバランスも含めて気に入っています。

  25. 2104 住民板ユーザーさん3

    >>2103 住民板ユーザーさん1さん

    我が家では大体夕方に1回しかポストは確認しませんが、17時以降だからかエレベーターしかり、あまりエアコンが効いてるとは感じません。昼間は効いているのでしょうか?

    ルピアのポストの位置的にも、扉を開放しておくと虫や枯れ葉などのゴミも入ってきそうな気がします。
    扉を締め切っている現在もたまに小さい虫は見ますが、もし今後開放することになってポストの取手部分や中にまで虫が入り込むのではと思うと、他人との接触は増えてしまいますが、虫が苦手な自分としては扉は閉めていてほしいです。。

  26. 2105 住民板ユーザーさん1

    >>2096 住民板ユーザーさん1さん
    ジェルは良い案だとは思いますが、個人的にはエントランスよりはエレベーター前の方が効果的かな、と思いました。

    住民ならエントランスから入るときに手で触れる所が無いですが、エレベーターは必ずボタンに触れます。
    あと、エントランスだと通りすぎる可能性が高いですが、エレベーター前なら待ち時間もあり使い易い気がしました。

    ただ、それだと1階や2階の方は変わらないですし、そもそもジェルの経費は何処から捻出するのか疑問ですが、組合にて検討いただければ良いですね。

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  28. 2106 住民板ユーザーさん1

    >>2103 住民板ユーザーさん1さん
    同感です ちょっと駐車場やエレベーターが狭い、車寄せについては大きな不満ではなくもう少し何とかして欲しいレベルだと思います 目立つところは充実させて、それ以外のところは極力コストカットして住民に少し我慢してもらう…商品としてはメリハリがついていてうまく企画されたマンションだと思います
    浦和駅、北浦和駅からルピアと同じ徒歩圏内、坪数だと1000万以上は安いですからねぇ…多少の不満はあって当然だと思います

  29. 2107 聖なる伝道師エドナーグ・アイペル

    >>2105 住民板ユーザーさん1さん
    私の意見に同意してくれてありがとうございます。


    感染管理の観点から言えば、エントランスと1階エレベーター前へのアルコール設置。


    これがルピアにおけるベターな現実的対応かと思います。


    あとは共有スペースやエレベーター内でのマスク着用徹底と、不要な集団での会話を避けることになるのです。


    アルコールについてはジェルよりも液体の方が良いですが、必要であればアイペルからルピアに寄付させていただくことができるのです。


    ジェルの場合、床に垂らしてしまってしばらく放置されると
    床面を変色させてしまう可能性があるのです。


    液体なら揮発しやすいため、そのリスクは下がるのです。

    [一部テキストを削除しました。]

  30. 2108 住民板ユーザーさん6

    浦和美園はなぜ他の浦和と名がつく駅のマンションよりもお安いんですか!?ルピアが最寄り浦和駅だったら6000万近くしそうですよね?!

  31. 2109 住民板ユーザーさん1

    >>2108 住民板ユーザーさん6さん

    同じ浦和が付いていても、場所が全く違いますから当然です。

  32. 2110 住民板ユーザーさん1

    >>2105 住民板ユーザーさん1さん

    たしかに安いものでも経費や管理なども問題ですね。

    中身のアルコールを持っていく(以前はヤオコーでたまに見かけました)、中身に異物を混入させる、お子さんがふざけて使いまくったり床にわざと落とす…など、悪戯や非常識な人が出ないように、色々工夫する必要もあるように思います。

  33. 2111 住民板ユーザーさん

    今日は東京タワー見えてますよ
    ドコモタワーは見えますか?
    ピンクの三角…そこから左に行くと小さくみえます
    今日はスカイツリーもきれいに見えますね
    探してみてください?

  34. 2112 住民板ユーザーさん1

    マンションのしまむら側のクルマがでるところの横に車がとまってました。普通の車です。地面が車の止めるところと違い、ピンク?のれんがのところにとめてました。
    あそこってとめるところでしたか?
    車から出るところすぐのところです。。

  35. 2113 住民板ユーザーさん1

    >>2112 住民板ユーザーさん1さん

    簡易荷捌き場ですよ。
    長時間駐車じゃなければ特に問題ありません。
    皆さん、結構使われてます。

  36. 2114 住民板ユーザーさん1

    また今日もルールを無視したゴミが捨てられてますね
    持ち帰ってと貼り紙しても残念ながら無理でしょうね
    人として最低…

  37. 2115 住民板ユーザーさん1

    自転車置き場に入るところに小さめでもいいのでスロープが欲しい気がします。

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  39. 2116 住民板ユーザーさん1

    >>2113 住民板ユーザーさん1さん

    以前ここの掲示板で見るまで、自分もそこに停めるのは違反だと思っていました。(当初駐車禁止の張り紙が植木鉢にあった為)
    今では荷物が多い時などに使っています。

    ルピア前の短時間の停車しかり、ルール上OKなものでも住人にきちんと知れ渡っていない事が多く、勝手にマナー違反と思われていると思うと怖いですね。

  40. 2117 住民板ユーザーさん1

    >>2116 住民板ユーザーさん1さん

    植木鉢の張り紙は「長時間の駐車はご遠慮ください」でしたよ。
    文字しかない掲示板で誤解ないように。

  41. 2118 住民板ユーザーさん10

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  42. 2119 住民板ユーザーさん8

    >>2116 住民板ユーザーさん1さん

    そうですね。敷地外の駐車場を利用されている方もおりますし、もう少し周知された方が良いかもですね。
    ただ、時々路上駐車される住民の方がおられるようです。しまむら側の道路も抜け道としてソコソコ車も行き交うので子供も多い中、交通事故の引き金にならないか危惧しております。

  43. 2120 住民板ユーザーさん1

    路駐の車、多いです。
    その車のせいで何度か危なくなりました。。
    少しでも路駐していたら警察に言ってもいいのでしょうか?
    停める場所があるならみんな、そこにとめてほしい。。

  44. 2121 住人板ユーザーさん3

    >>2120 住民板ユーザーさん1さん

    出入り口に被せて駐車していて邪魔、端に寄らずに道の真ん中寄りになり迷惑…など、あまりに酷いのは通報してもいいのではないでしょうか。

    ただ駐停車禁止ではないですから、過度な通報はやめましょう。

  45. 2122 住民板ユーザーさん1

    敷地内に車留めスペースが無い限り、路駐問題の解決は難しいですよね。

    まずは、多くの方の邪魔となってしまう可能性がある「エントランス前」と「駐車場の出入り口付近」に車は停めない。ということを共通理解として、みんなで協力しましょう。

    もう少し厳密に言うと、駐車と停車の定義は下記ですが、よく問題となっているのは理由は何であれ、5分以上、車を停めているケースだと推測します。

    ※駐車とは、荷物の積み降ろなどで、5分以上止めること。運転者は社内に居なく、すぐに運転できない状態。

    ※停車とは、法律的には駐車以外のクルマの停止を言うので、ナビの設定やスマホの確認など。運転者は車内に居て、5分以内ですぐに発車できる状態。

    ヤマトや佐川、パルシステム、ピザハットなど、定期的に配達される業者は、マンション前空き地横の側道もしくはしまむら側の側道に停めることを改めて徹底して依頼。

    また、住民・関係者の車も上記同様に側道に停めることを徹底しましょう。

  46. 2123 住人板ユーザーさん3

    いつもここの掲示板を見てて思うのですが、掲示板の中でルールを作っても、掲示板を利用していない人は全く知らないわけですよね。

    それでその掲示板ルールを知らない住人に対し、「今日○○で○○してなかった夫婦がいた」「子供が○○していた」「路駐(停車)している○色の車がいた」というニュアンスの攻撃的な報告をたまに見掛けますが、それは仕方ないのではと思います。

    例えばルールを作りたいなら管理人さんにお願いして張り紙を貼る、ルール表などを作りポスティングするなどはしないのでしょうか?

  47. 2124 住民板ユーザーさん1

    >>2123 住人板ユーザーさん3さん

    やはり、管理組合ではないですか?
    私は委員外れてしまいましたが、何か活動は行って頂いているのでしょうか。

    組合設立前は、ここへの書き込みは「組合が設立されれば…」
    というものでした。
    設立された今は、2123さんの言う通りあまり意味がありません。

    流石に委員の方全員が見られてないという事はないと思いますが。。

    メインエントランスは管理人さんが日中駐車禁止のパイロン立ててくれてますね。

  48. 2125 住民版ユーザー02

    >>2124 住民板ユーザーさん1さん
    管理組合に何か動いていただきたいなら、組合に意見書を出したらいかがでしょうか?
    役員の方がこの掲示板を見ていたとしても、この掲示板自体匿名で、書き込み者が住民では無い可能性があるため掲示板を見て対処を始めるというのは難しいと思いますよ

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  50. 2126 住民板ユーザーさん8

    >>2121 住人板ユーザーさん3さん

    道交法では次のように定められています。
    標識に関係なく、駐車場や車庫などの自動車用の出入口から3メートル以内の部分には停車禁止。

    私は、以前住んでいたマンションの駐車場出入口の向かいが公園だった為か路駐が絶えませんでした。
    悪質な路駐には都度通報していました。
    警察官曰く、通報は110番で遠慮なくして下さいとの事でした。

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6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

[PR] 埼玉県の物件

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸