レーベン鶴瀬Grandrex【旧（仮称）鶴瀬プロジェクトってどうですか？】

>>181 マンション検討中さん
残念ながら私は販売会社の人間ではありませんよ。物件見つかったならよかったじゃないですか。ただ他の物件の購入を決めたのならあえて書き込む必要もなかったのでは？ブーメラン刺さってますよ。

>>179 マンション検討中さん
うちも第1期の販売の時に行ってカーローンがある事を伝えると同じように裏技のことを誇らしげに説明されました。
ここの営業マンに一生に一度あるかないかの大きな人生のイベントを委ねる気になれず我が家はみずほ台のライオンズに決めました。

>>179 さん、宜しければ参考のために世帯年収教えてくれませんか？

>>182 さん、ここはレーベン鶴瀬の購入を検討している人たちの情報交換の場ですよ。営業マンの対応も十分情報交換に必要です。むやみに攻撃するのはやめた方がよいのではないでしょうか。

>>181 さん＆>>183 さん参考までに裏技とはどんなものだったんでしょうか？うちも少しカードローンがあるので方法が気になります。

ステマするような会社ってのもある意味情報。裏技の件も含めモラルない会社ってことだからね。

埼玉って全体的に物価安いと思うんですが、鶴瀬駅もしくはマンション付近で激安スーパーとかってあるんですかね？？

激安スーパー事情いいねｗ

>>185 匿名さん

裏技を聞かずに終わったので詳細は話されていませんが、おそらく借入金額をマンション金額に上乗せして銀行に申請するみたいな内容でした。そういう方法を初回で提示する営業マンに不信感を持ちました。

>>187 マンション検討中さん

田中青果がお得ですよ

田中青果は安いと思います。あとは、ベルク、ビッグＡ、今度できるカスミの特売のはしごでしょうか（ほかには、駅ナカ：東武ストア、遠い：マミーマート、ヤオコー）。「毎週○曜日は○○の日」といった曜日セールが盛んです。いずれもチラシ検索サイトで見付けられると思います。
駅から離れれば農家が点在しているので、軒先で、大きさや傷がスーパーの基準を外れたものが安く売っていることもあります。収穫体験（いも、いちご、梨）や農家カフェのような場所もあります。

191です。>>190さんすいません、投稿前にリロードしなかったのでかぶりました・・・

>>191 匿名さん

情報ありがとうございます～
田中青果、地図で確認しただけですが雰囲気ありますね。。。教えてくれて感謝！農家カフェっていうのも気になる。今度行ってみよう！

近所にある生鮮市場というのも人気らしいですがどうなんでしょう？
安いわけではないのかな？
ふじみ野駅の方にあるロピアってスーパーは激安らしいですね。

「田中青果」という会社が経営している「生鮮市場○○店」という感じですね。
googleマップなどは表記が統一されてなく、どっちを掲載していいか迷いがある感じです笑
似た名前の「生鮮市場TOP ○○店」は別の会社（マミーマート系列）のようです。

公式ページでプラン内容をひとつずつ見ているのですが
Dタイプがかなり使い勝手が良さそう。
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思いました。

ここって10年後のリセールバリューはどれくらいになりますか？知人が鉄塔側を購入しまして非常に気になっています。

懸念材料が有れば、相場より安くなるでしょう。

買う側からしたら鉄塔はマイナスとして扱うでしょうね。

ただ、洪水や液状化などハザードマップ的に優秀な地区だったり、駅からも比較的近く、生活圏内に多くの商業・公共施設が揃ってるので立地は結構なプラスだと思います。
現状のままなら鉄塔は大きなマイナスにはならないのではないかと予想。
10年後にカスミと公園がどうなっているかの方が影響を与える気がします。
あとは周辺環境の相対的な開発速度

物件自体は非常にノーマルですし、リセールで大儲けできる物件ではないでしょうね
サブリースが利用可能な物件らしいので売らずに貸し出すのもアリかと

素人意見ですが。

近所で売りに出てる築12年のグローリオ鶴瀬は66％ぐらいですね。リセールバリュー
ここも大体そんな感じでは？

9月23日までキャンペーン実施しています。

>>近所で売りに出てる築12年のグローリオ鶴瀬は66％ぐらいですね。リセールバリュー
テレビCMなのか、「マンションのカギを開けたら価値が何パーセント下がります」とあり、新築で購入してもいったん住み始めると価値がどんどん下がっていくのかと思うと怖いです。
66％のリセールバリューならまずまずじゃないでしょうか。
大儲けするより、永住目的で購入して、転勤などあったらリセールするならいいんじゃないかと思っています。

>>田中青果
いいですね。私も気になっています。行ってみたい！

最近マンションに明かりがつき始めましたね。昔から存在していたような佇まい。

行ってきました内覧会
アプローチからエントランスは意外とこじんまりとした印象。

エントランスからの共用部も想像よりちょっと狭い。PR画像のソファーはドコだ？
宅配ボックスから発送もできるようになるらしいですよ。郵便ポストもありがたい
イマドキこれくらいは普通なのかな？
機械式駐車場はパズル式。出入庫に最大4～5分（うろ覚え）平置の抽選倍率高そう

部屋は予想以上の質感で気に入りました。特にフローリングとバルコニー、クロスも良かった！
玄関側がインフレームなのは分かってた事だけどやはりちょいと残念。
廊下ちょっと狭いかなぁ。ワイドな冷蔵庫とか搬入厳しそう。
でも派手すぎず無難すぎずステキな部屋だと感じました。

全体的にモデルルームを見た人なら期待値を大きく下回ることはないんじゃないかな。
オプションとカスミの工事も終わったらまた印象違ってくるのでしょうね。

初めて現物を見て設備の説明聞いた感想です。
長文失礼しました。

外から見てきました。ルーバーとアルコープがないのが残念ですが、違和感なく鶴瀬という街に溶け込んでますね。

確かにポーチやアルコープあるとスペースに余裕あっていいですよね～
でもコストかかるしモノ置いて揉める人や、防犯的に嫌がる人もいるから積極的には採用しないんでしょうね
まぁその分安いし安心だし良いかな。

私はカスミの営業時間が8時～21時っぽい事の方が残念です
せめて7時～23時くらいにならんかな。。。

怖がっていては郊外のマンションは買えません。リセールバリューを求めるなら都心駅近。当たり前のことです。

>>205 デベにお勤めさん
内覧会まで終わり、竣工時期なのにパンダ部屋の2900万円台は販売されないんですかね。
最終期まで釣り広告作戦？

>>206 評判気になるさん
そうだとここの営業に聞きましたよ。
一般的にどこ新築マンションもそうなんでしょうか？こういうセコいやりかたが気に入らずレーベンはそうそうに候補から消しました。

都心へのアクセスも良くてチビ達いるのでららぽも何かと便利だし、、家族で猛検討中＞＜
今新座だけど家の周り何もなくて不便でしかたない。

ホント生活には何かと便利な立地ですよね！
近所のラーメン屋さんも1杯500円だったのに美味しかった！
たまたまそういう日だったようですが
チビっ子いるならくら寿司も喜ばれそうです(^^

パンダ部屋で客を長く集めるのは多くのデベロッパがやってますね。
まぁ商売ですから。そういう販社がイヤなら選択肢は相当少なくなるでしょうね。。。

ららぽーとメインなら東口のライオンズもいいですね
公園とスーパーとゲオに惹かれてウチはコッチを選びましたが。

残り11戸らしいよ。
お急ぎ下さい！！

もうあと僅かだし、来月から消費税が上がるから、もしかしたら今月中に決まってしまうかも。
ここ、マンションの外観デザインが素敵。
間取りの広さ以外はあまり邸の違いが分かりませんでした。
やはりファミリー世帯が多いでしょうね。

>>211 匿名さん
外観はレーベン綺麗ですよね！ほかの物件も。ただ、バルコニーが透明で丸見え！
チープ感がすごい。確かにアプローチからエントランスまでが予想以上に狭い。
一階の庭からカスミまでも距離なさすぎな感じが。でも価格次第で決まるんでしょうね！

>>212 評判気になるさん
ここはアルコープとルーバーないですよね。。

ヨソの板でもそうだけどわざわざディスるだけの人って業者さんなんですかね？
違うならほしい物件の板行けばいいのに。。。

アルコープないですねぇ。ルーバーもないですねぇ。
プラウド朝霞とかいいんじゃない？あれアルコープありますよ。
ルーバーは近隣に高層の建物ないから採用しなかったのでは？知らんけど。
一般的なファミリーやリタイア世代がターゲットのマンションでしょうから、他の同価格帯と比較しても納得できるデザインと設備だと思いますけどねぇ。。。

カスミもだいぶ形が見えてきましたね！
でかいスロープあるから屋上が駐車場なのかな？ちゃんと頑丈な壁つけてほしいですね。
そいえば専用カート置き場が自動ドアになったそうです。
地味にありがたい。

買い物が楽なのは本当に素晴らしいと思います。
家族のための食料品の買い物ってかなり量があります。
まとめ買いをしていても、切らしてしまうものもあります。
葉物はできれば新鮮なうちに食べたいですし、
そう考えると本当にすぐのところで買い物ができるのは負担が軽くなるので良いですよね。

でも、近すぎだよ。
スーパーで住民に会うのってもの凄いストレス。

>>216 匿名さん

雨に濡れずそのまま行けらっていいと思うけどね。

近すぎてイヤってのも珍しい
遠くのスーパーまで行きたきゃ行きゃいいだけなんだから、近くにもあるってのはメリットだと思うけど。
併設じゃなくて隣接だしね

まぁイヤなら別の物件にした方がいいでしょうね

そろそろ入居時期ですね。
今週末の土日で越してくる方もいるかと。

今日から入居開始ですね！住み心地はいかがでしょう？？

入居はまだだけどとりあえず鍵もらってきました！
すでに引越し業者がいっぱい来てますね。にぎやか。

鍵を受け取りに行く道中、川越街道沿いの「5 STAR」というミャンマー料理店(?)で私はグリーンカレー、妻は日替わりフォーのセットをいただきました。
郊外の割には強気な料金設定な印象も受けましたが味は美味しかったです！店もキレイで店員さんもフレンドリーだけど適度な距離感。
住んだらまた行こ(?´?`?)

引っ越しされた皆さん、そろそろひと段落で一息ついていらっしゃる頃でしょうか？
住み心地はいかがですか？
221さんのように、近くにお気に入りのお店ができると生活の楽しみができますね。

スーパーが近すぎてイヤというご意見、わからなくないです。
うちのすぐ近所にも小さなスーパーができて、216さんと全く同じ意見だったのですけど、ちょっとした買い物でちょこちょこと使っていると、近いのは何かと便利だなという考えに変わりました。
ご近所さんに会っても、軽いあいさつ程度で、お互い買い物に集中してすぐ帰るのであまり気にならないです。

第3期4次がこれから販売になるけど、あとどのくらい残っているのでしょう。

エアコン室外機のホースカバー、廊下側なのに化粧カバー無しのご家庭が多かった、、、
細かい、うるさいかもしれませんが、エレベーターから自室までの廊下は
綺麗な方がテンションあがるのは私だけですか？

他人の部屋のことまで気にされる方もいるんですね。。。
サーチライトとか置いてたらヤベェ気がしますが、多少の装飾や防犯用のライトなら人それぞれかと思う派です。

ゴツい台風来てますけどマンションだとどんな対策したらいいんでしょうね？
雨戸やシャッターがない部屋に初めて住んだのでちょっと不安です。
とりあえずベランダのモノしまっとくか…

物干しざおとかも中に入れておいた方がいいです！！

防犯上デコレーションライトつけてもいいじゃないか
恥ずかしいならマンションから出ていればいいじゃないか

電飾してる部屋って 最上階の角部屋の事ですか？
別に気にする必要ないのではないですか？
隣だったら騒がしく思っても気になる場所でなさそうだし 他人の部屋の事に分譲なら言えないかと自分は思いますが…
まあ 電飾は特別下品な感じではなければ問題無いかと
あの場所なら 自分の部屋からも見えないし むしろ生活に支障きたす感じでないので自分には関係ないかな

私の知る限りですが、このマンションでは今回の台風でも何事もなかったようですね。
立地的に水害には強そうで安心しました。
風で飛ばされた養生マットがまだ散らかってますが。。。

そいえば今回の台風で養生テープが売れまくったようで、近くのケーヨーデイツーやダイソーでは養生テープだけでなく梱包用のテープなどもほとんど売り切れてました。
ちょっと遠いですがスーパービバホーム 埼玉大井店ではまだ売ってたので必要な方は行ってみてはいかがでしょう。隣にカスミもありました

マンション住民同士誹謗中傷など新築お引越し早々やめたほうがいいと思います。他人事でわざわざこちらの掲示板使って文句言う必要も品もないです。

>>232 匿名さん

賛成です。
ライオンズマンションに笑われますよ

>>231 匿名さん
三芳町はかなり災害に強い地域です
購入する時にハザードマップなど確認しましたが 真っ白でした

>>231 匿名さん
台風と水害に本当に強い街で安心しました
購入してとても良かったと思います。

>>234 匿名さん
まあまあ冷静に。異議申し立て事項は理事会に付議しましょう。

こちらのサイトはマンション購入前などの参考のためのサイトだと思いますが、住民達お互いに攻撃するような場所では無いと思います。他人の部屋までのことをわざわざこちらに投稿することはプライバシー侵略の一種になると思います。
物件自体よくて、スーパーも公園も隣接で購入ずっと検討してたのですが、住民のクレームではなく、確実のちゃんとした情報が欲しいです

やっぱり階が上だと高くなるのですね

2階ぐらいは日当たり大丈夫そうですか？

身内同士の争いは検討スレじゃなくて住民スレでやってくれと思ったらここは住民スレがなかった件

>>240 マンション検討中さん

どうだろう カスミが駐車場いれて二階 天井が高いと考えると 約2.5階位の高さになるかなと 車が止まり始めないと なんとも言えないけど イメージだと やっぱりちょっと悪くなる気がしてしまいます

カスミが出来れば 普段の生活用品など 買い物が凄く楽になると思いますが その反面 人の動きも変わりますし 車の排気ガスなどの問題も出てくるかもしれません

カスミに期待する所と少し不安な所もあるかなと自分は思います 自分はカスミができるメリットの方が大きいと思いますが 考え方は人それぞれかと 参考までに

車の音と排気ガスは、かなり気になると思う。
時間無制限だしね。

>>244 匿名さん
時間無制限？
カスミ24時間営業ですか？

>>214 購入者さん
上の階にはルーバーあります

入居おめでとうございます。

流石にカスミ24時間営業はないでしょ

エコビレッジ隣のベルクと同じ時間帯になるのではないかなとおもいます
9時から24時までかなと考えます

外から見ると一階にエントランス？みたいな所ありますけど、それって住民専用？
鶴瀬ではあんな所必要ですか？

引っ越してた人見た感じ変にプライド高そう

金持ってる人みんなこの辺で立派な一軒家です。貧乏人らが集合住宅

レーベン鶴瀬とアンビシャスみずほ台どちらが資産性高いでしょうか。後者は駅近ですよね？

>>252 匿名さん
今回レーベンさんの方がアンビシャスより高級感があると思う

>>252 匿名さん

>>199 でも書いたけど築12年のグローリオ鶴瀬が66％なので何事もなければレーベン鶴瀬もだいたいそんぐらいではないですかね？
アンビシャスみずほ台については板違いなので、あっちで聞いたほうがよろしいかと。

ぱっとみ、駐車場にいい車全然ないし、住民層低そう

>>256 匿名さん
戸建のプラウドシーズンは5千万してましたけど？

>>257 匿名さん
5000万とか レーベンの部屋でも それ以上かかる部屋あるけど それで 戸建が金持ちなの？

>>257 匿名さん
ていうか 土地付きで5000万とか 逆に立派だといえないかと思うけど まあ 土地がゴミ値段で上が5000万なら 多少は立派にみえるのかもね 鶴瀬の駅前だって 坪130万以上は安く見積もってもするから 45坪で 5000万はすると思うけど 上建てたら 普通8000万から 億いくでしょ それで 45坪 土地付きで5000万で金持ちとか笑える

>>259 匿名さん
一票です！
戸建が金持ちマンションは貧乏っていうのから、都内のタワーマンみんな潰れてるわ

こだわりねえからマンション買ったんだろう？
こだわりあるならオーダーメイドの一戸建てにしてると思うよ

マンション買って間取りって大体みんな一緒

デザイン性低すぎる

没個性の田の字型の間取り、最高ですよ！！

>>261 匿名さん
だから 5000万のプラウドって オーダーメイドじゃねーだろ わけわからんぞ
説明してやっただろ 土地抜きで5000万から6000万の上建ててたら お金持ちねって言ってやるよ

>>264 匿名希望さん
マンション買って オプションで変えるんだよ

オプションで鍵渡しまで 変更出来なければ その後するんだよ

良く考えてみろよ 間取りなんて 壁ぶっ壊せば変えれるものなの 分譲はできるんだよ ある程度間取りは変えられる

つーか 階段登ってやっと 寝室とかまじダルいんだけど なんで4Lとか3Lで 階段使うの？
庭だって たいしてないじゃん
確かに 立派な家を建ててる人はいるよ でも 見た感じそこまでないじゃん

レーベンも もう少しでできる ライオンズも 他のマンションも そこの場所が気に入って 生活に便利だし 実際買えるから みんな買って住むんだよ

選択肢に戸建だって 考えて 今のマンションを購入する事に決めた人なの 戸建が金持ち マンションが貧乏とか 考えてない
自分達のライフスタイルに合わせて 自分達が1番良い条件の場所を選んでるだけ

そこに他人に文句言われたくないし どのマンションが良いとか悪いとかは 他人は言う必要ないんじゃないの？
実際 何処のマンションも 住んでみたら良いと思うよ 住んで住み心地が悪けりゃ 出ていけば良いだけだし
戸建 マンションはそれぞれの価値観だから ここで話す事じゃないし

新築マンション購入してオプションで間取り変更する人そうそういないと思いましけどね

上乗せでお金出して変更するぐらいなら一軒家で自分好きなデザインをしてもらえばいいじゃないか

>>268 匿名さん
それは 自分の周りがそうなだけじゃないの？

>>269 匿名さん

だから 戸建だってマンションだって同じだから 戸建も持ってて 階段面倒だし 嫁が妊娠してたら 階段あぶねーから マンション買って住む奴もいるんだよ
前に書いただろ ライフスタイルに合わせて 住む場所なんて変えれるの
なに戸建にこだわるの？
それとも 一度買ったらもう 金ギリだから 自分の方がすごいって マウント取らないとやってけないのかな？
ギリギリだったら 買うなよ 格好悪いよ

戸建て云々はコチラでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610232/

カスミの足場なくなりましたね～
店舗外の敷地はまだ工事中みたいですけど何ができるんでしょうね？
駐輪場にしては広いような？
早朝と夜間パートスタッフの募集も始まって、営業時間は7:00～24:30で確定でしょうかね？近くに東武ストアも田中青果もあるとはいえ、雨の日とかの買出しはメチャ楽になりそうですね～

>>273 匿名さん
住人じゃない人はそんな事書き込む必要あるの？
理事会や組合まだ始まってないのは 住人なら誰でも知ってる事じゃない？

小さいみたいだけど 新しいジムが近くにできるみたいね

少し歩いた所にあるんだけど サイゼリア先に小さいお寿司屋さんでみさお寿司ってあるんだけど
凄く美味しいよ

良かったらみんな行ってみて 小さいお店で 予約しないと入れない可能性もあるけど お寿司は最高だから

>>273 匿名さん
検討スレだから中傷や煽り等でなければ何を書いても良いでしょ？

>>277 匿名さん
それなら なにに違反してるか 法律に反してるか しっかり書き込まないと 誹謗中傷や煽りになるんじゃない？

ブーメランになってない？
自分もクリスマスの電飾とかしたいと思ってるし 規約や法的に問題ない事を煽り気味に書き込んでも意味ないと思うけど？ 違うの？
全く

>> 273さん
これだと部屋が特定できてしまうのでマナー違反ですね。
削除依頼を出してはいかがでしょう。

「理事会の機能具合」が購入検討の上で気になるのであれば、このマンションは竣工間もないのでもうしばらく待ったほうがいいと思います。
まだすべての引越しも済んでないようですし、販売中の部屋もあります。
理事会が発足して組織がきちんと出来上がるまである程度時間がかかるのは普通のコトです。
そもそも住人の皆さんが楽しんでいるなら今後もハロウィンやらクリスマスやら大なり小なり装飾はあると思いますよ。

来週の28(月)と29(火)、グラッチェガーデンズで一部のピザが持ち帰り半額だそうです！
今まで住んでたとこにはなかったファミレスなので楽しみ～。
駅前に新しい居酒屋？できるみたいですね。よさこいの出店で売ってた牛すじ大根と塩キュウリはなかなか美味でした。
このマンションに限ったことではないですが引越しすると色々新しいものに出会えて楽しいですね～?
おいもカフェも気になる！

仕方ないな、読み給へ。https://suumo.jp/journal/2012/12/15/34722/?amp=1

>>276さん
そういうグルメ情報嬉しいです。ありがとうございます！