広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
-
4778
評判気になるさん
>>4777 評判気になるさん
確かに、一生住んで土地は子供が引き継いで住んでいく、、とかならどこで家建ててもいいですね。
-
4779
マンション検討中さん
>>4776 マンション検討中さん
ここも買った瞬間一千万ダウンは覚悟しなきゃだめだろ笑
-
4780
評判気になるさん
>>4779 マンション検討中さん
そういう話ではないのに何を仰りたいのかわかりません。
-
4781
マンション検討中さん
価格の一部を消費ととらえることが理解できなかったり余裕がなかったりする方々には向かない物件ですよね。ドヤ顔で否定してるの滑稽だなあ。
-
4782
評判気になるさん
-
4783
匿名さん
>>4776 マンション検討中さん
他人の土地を悪くいうのは良くありませんよ。お里が知れます。
-
4784
マンション検討中さん
-
4785
通りがかりさん
東雲のタワー中古マンションが5千万台で出てますね。イオンも大分経年劣化してました、資産性はどうなんでしょうか。
豊洲と大分価格に乖離が見られますね。
-
4786
通りがかりさん
>>4776 マンション検討中さん
まあ品川ですけどね。
修繕費はあがりますね。
-
4787
匿名さん
>>4779に対するコメント
私もそうですが、すでに購入してる人が多くなってます。この立場からは、こういうネガティブに見えるコメントがあっても、逆にこの人が同じ住人でなくてよかったなってポジティブに捉えてしまいます。
住宅相場は常に変動しますので細かいこと気にしてたら何も買えません。気に入ったらそれを買えば良いだけだと思います。
-
-
4788
匿名さん
>>4787 匿名さん
分かります。以前ここで書き込んだ時にイヤミな返しをされて根性ねじ曲がった人間がいるものだなあ、と感じました。勿論購入者のごく一部の方と思いますが。
-
4789
評判気になるさん
>>4787 匿名さん
本当にそれです 笑
なんかこの物件にマイナスな発言してる方とかいますが、どーぞどーぞ、他行って下さい 笑
って思って見てます。
いいと思った人だけ買って頂ければ、同じ住民として嬉しいです。
-
4790
マンション検討中さん
>>4780 評判気になるさん
4776 マンション検討中さん 1日前
4772
管理費あがらなし(笑)
戸建は売れない負の財産になるでしょうね…
城南っていっても蒲田とか土手のほうなのでしょう…お疲れ様
これに対する回答が、掛け捨てで一千万覚悟してるなら同じようなもんだろって事
周辺相場見れば明らかでしょ
-
4791
匿名さん
-
4792
匿名さん
>>4791 匿名さん
まだ来てないですね。年明けになるのかな...
-
4793
評判気になるさん
-
4794
匿名さん
-
4795
通りがかりさん
-
4796
匿名さん
-
4797
匿名さん
-
4798
マンション検討中さん
>>4795 通りがかりさん
たしかに!病院!な感じですよね。
-
4799
匿名さん
台風にも強そう。
台風のときのタワマンの揺れ方は酷いですよ。
-
4800
周辺住民さん
>>4799
それ、どこの話?
うちは、風の音はうるさいけど全然揺れないぞ。
-
4801
住民版ユーザーさん1
会社がタワーなんですが、結構揺れますね。揺れないタワーマンションは構造立地に恵まれてそう。羨ましいです。
-
4802
匿名さん
>>4800 周辺住民さん
勝どきのタワマンですが、台風で揺れます。
制振構造だとダンパーがバキバキ鳴ってうるさいですよ。
-
-
4803
匿名さん
東雲のタワマンで新築時から住んでますが台風で揺れたことは一度もありません。
タワマンは一概に台風で揺れるという誤解を招きそうだったので。
-
4804
マンション検討中さん
-
4805
匿名さん
高層階ですが揺れたことはありません。低層階の方が揺れるのであれば別ですが。
居住階によって全てのタワマンが揺れると誤解を招きそうなので。
-
4806
マンション掲示板さん
-
4807
匿名さん
-
4808
周辺住民さん
>>4802
多分うちと同じマンションだw
中層の高層だけど、台風で揺れた経験無いなぁ。
たまにクワンクワンみたいな音が聞こえることあり。
-
4809
匿名さん
-
4810
匿名さん
ここは、タワーではないので、タワーが揺れるかどうかは関係ないよね?
-
4811
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
-
4812
周辺住民さん
>>4810
そう、ここの話題じゃないもんな。
お詫びに、さっき撮ってきた写真を張ろう。
まぶしくてカーテン閉めないとダメなくらい陽が注いでますね。
-
-
-
4813
評判気になるさん
ガーデンコートはベランダ逆側だから問題ないだろうけど、アクアはまぶしそうだな、、
-
4814
匿名さん
[No.4811と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
4815
匿名さん
この物件も徐々に結果が見えてきましたなー、値下げがくるのが楽しみ!!
-
4816
匿名さん
残り何戸ですか?
フロントは竣工後販売の予定がはやまっているので好調だと思いますけど
-
4817
通りがかりさん
-
4818
検討板ユーザーさん
ブランズのタワーと、こちらの円形マンション、モデルルームと現地見てきました。
こちらの建物はまるで病院みたいですね。ユニークな形状ですが、好き嫌い分かれますね。
あと、パチンコの横っていうのは、小さな子供がいるファミリーにとってはどうかなって。
あえてここを選ぶ理由が見つからず、夫婦であれはないわってことになりました。
-
4819
評判気になるさん
>>4818 検討板ユーザーさん
ブランズタワーにしましょう( ´ ▽ ` )ノ
-
4820
検討板ユーザーさん
>>4818 検討板ユーザーさん
もう出切ってる話を…今更感満載ですね!
-
4821
匿名さん
-
4822
マンコミュファンさん
-
-
4823
通りがかりさん
おっ、なくなるのかと思って調べてみたら…プラウドタワーの掲示板の頃(7年前)から同じ流れが繰り返されてますねw
このマンションの企画段階でもパチンコの場所を潰して野村シティに…なんて記事も出てましたが(2年前)つぶれてないですね
でっかい駐車場もあるしここが潰れるのはパチンコ業界が終わるときな気がします。むしろ改装工事とかしそうですよね
-
4824
匿名さん
>>4820 検討板ユーザーさん
今もまだ検討している方がいらっしゃるんですね。
-
4825
住民
いいじゃーん。
パチンコ屋があっても、駐車場出入り口にも、警備員がいて歩行者優先してくれてるし。
辰巳団地の皆様のためにイオンのフードコートとパチンコ娯楽を奪ってはいけません。
-
4826
匿名さん
-
4827
匿名さん
先着順住戸がガーデンコートGP-15Fの1戸だけになってますね。
-
4828
名無しさん
内見時の写真です
-
-
4829
検討中
>>4828 名無しさん
うわあ…圧迫感半端ない。イメージ画像の開放感と違い過ぎるでしょ…
中庭取り囲む構造なら、中庭はもっと広くて、建物はもっと低層でないとこうなる訳ね。とても参考になりました。
-
4830
名無しさん
よかったです。
どうぞ別の物件をお買い求めください
-
4831
評判気になるさん
中庭、しっかり完成してるんですね( ´ ▽ ` )ノ
実物見るの楽しみだなぁ(^ ^)
-
4832
マンション検討中さん
>>4830 名無しさん
感じ方は人それぞれですね
公園じゃあるまいし、私には十分な広さの中庭で満足です
-
-
4833
評判気になるさん
>>4828 名無しさん
我が家はガーデン上層階購入。庭があることで目の前が抜ける役割を果たすと考えました。庭で遊ぶとか憩いを求めてません。この辺のマンションは向かいのマンションの視線が気になったりするので、この庭はそれを回避する役割になってます。
-
4834
評判気になるさん
我が家はそこまで中庭に多くを求めてないので安全に整備されてればOKです(^ ^)
ベランダも中庭側ではないですし。
中庭の状況を見ながら上手に活用出来たらいいかなとは思います( ´ ▽ ` )ノ
-
4835
匿名さん
写真アップありがとうございます!
パノプティコンに似てますね!
-
4836
マンション検討中さん
内覧会に行かれた方が「住民」チャンネルでたくさん写真あげていらっしゃいますね!
個人的にはすごく好きです!
-
4837
匿名さん
>>4828 名無しさん
中庭の雰囲気良いですね。
しかし下の方は特に日が入らなそう。
-
4838
匿名さん
購入者のアピールが多いですが客観的な情報もほしいです。
-
4839
検討板ユーザーさん
>>4838 匿名さん
もうほぼ売れてるんで良いんじゃないですか?
-
4840
匿名さん
>>4839 検討板ユーザーさん
ほぼ売れてるから客観的な情報ではなく購入者のポジティブな情報だけで良いということ?
もう大部分が売れてるから検討者を追い出す?
購入者だとしたら怖い。
-
4841
評判気になるさん
購入検討中の方って現地見れないんですかね?作ってる最中も中庭見れたぐらいだから見れてもよさそうですよね
これから住もうと言う方が、今からポジティブ以外の発言してたら逆にビックリします?
客観的な情報知りたいなら、現地を直接見に行かれてはいかがでしょうか?
我が家は内覧まだ先なので、ここ以上の情報は持ってないので客観的な事は言えないです(*・ω・)*_ _)ペコリ
-
4842
評判気になるさん
-
4843
匿名さん
>>4840 匿名さん
ここは、購入者と購入検討者と一部荒らしたい人などが集まる掲示板なので、ここに記載されてる情報はほぼ全て主観的な情報になります。ここでは客観的な情報は得られない。
以上が客観的な情報になるでしょうか。
-
4844
匿名さん
-
4845
匿名さん
>>4842 評判気になるさん
何処に?現地にもモデルルームにも行きましたけど。
-
4846
評判気になるさん
>>4845 匿名さん
では、ご自分の見解が全てでは。見てきたんでしょ。ならそれが全てでは。
-
4847
匿名さん
>>4846 評判気になるさん
幅広く情報を取り入れようとせず、自分の考えに偏るような思考の方とは価値観が違います。貴方の物差しで測らないでください。
-
4848
匿名さん
ここは検討スレだけど投稿内容見ると殆ど購入者。検討しようとする人は排斥されるよ。即決する位の人以外は受け入れられない。
-
4849
マンション検討中さん
>>4847 匿名さん
まぁまぁ、冷静にね。
自分の見解が全てだと考えてるから現地とかに行ってないと判断した。だけど自分の見解が間違ってたから取り繕ってるだけだよ。
-
4850
評判気になるさん
とくに質問者さんが、現地やモデルルームに行ってないとは思ってないのですが、そもそも最近完成された?中庭なので、もう一度現地行かれたらいいのにな とは思いました。
(完成後中庭を見れるか聞いてみたらいかがでしょうか?)
内覧も始まったばかりなので、ほぼ完成物件見てる方が少数で、見てない方の方が多いのでは?
客観的な意見は内覧が進むか、検討者さんに中庭見学などで見れるようにならないと、もうこの時期は出てこないかもしれないですね(〃´o`)
-
4851
評判気になるさん
あと聞き方もあると思います
「購入者アピール」なんて言い方すれば、購入者は良く思わないと思います。
もし本当に検討していて客観的な意見が欲しければ
実際の広さ、日照はどうか?
何か生活するのに気になるところはなかったか?とかもう少し具体的な聞き方をして頂けたら、スっと意見が出てきたかもしれません。
-
4852
マンション検討中さん
>>4851 評判気になるさん
そこまで配慮しないといけないといけない。じゃないと購入者の機嫌を損ねる。それがわかりました。
-
4853
評判気になるさん
>>4852 マンション検討中さん
何を言い返しても、チクリと言われる事が分かりました(´-ω-)ウム
多分この物件は、購入者と気が合わないのでやめられたらいいです(*・ω・)*_ _)ペコリ
-
4854
匿名さん2
>>4853 評判気になるさん
そうなんですよね。私も何か言い返そうかと思いましたが、目的が違うようなのでやめました。4853さんはとても親切に対応されてたと思いますよ!
-
4855
匿名さん
ここ、検討スレにも関わらず購入者が登場して正義ズラして、検討するような人は追い出してて怖すぎだよ。
購入者は自分達の買ったという事に対して検討されるって事は自己肯定感を否定される感じがするんだろうね。
-
4856
マンション検討中さん
>>4853 評判気になるさん
最終的には購入者と気が合わないのでやめたらって。。購入者にそんな権利ないでしょ。何様なのでしょうか。
-
4857
通りがかりさん
>>4838 匿名さん
「購入者アピールが多いですが客観的な情報が欲しいものです」
とありますが、もう引渡しも間近な今、なかなか検討を視野に入れた客観的な意見が出ることは少ないのではないでしょうか。
過去の書き込みを遡って読むとか、それでも聞きたい事があるなら、~なのかな?とご自分から話を振ってみるとか、他にももっと方法はあったんではないでしょうか。
コメントが増えていると読んでみたらギスギスしていて、がっかりしました。
-
4858
匿名さん
ここのスレが妙にギスギスしてて余裕が感じがするのは分かるわ。夫婦でローンで組んでカツカツの共働き世帯が多いのかな。それとも単にプライドが高いだけ?
多分メインで書き込んでるのが同一人物だからと思うけど。
-
4859
匿名さん
>>4857 通りがかりさん
ここのスレは「教えて、購入者さん」のスレではないです。
そもそも検討者が購入者の顔色伺って投稿することが必要ではないですよね。
-
4860
匿名さん
誰が投稿しても良いんだから、皆様もうやめたらどうですか?
-
4861
通りがかりさん
話の通じない人、文章のままでしか意味を受け取られない人ってめんどくさい。
-
4862
匿名さん
-
4863
マンション掲示板さん
-
4864
匿名さん
-
4865
匿名さん
先着順完売とのことですが、第4期4次含めて残り何戸ですか?
-
4866
匿名さん
-
4867
マンション検討中さん
-
4868
匿名さん
-
4869
マンション掲示板さん
久しぶりに見に来たら
検討者のふりした方の毒づいたコメントに
つい反応してしまう購入者のやりとりは少し残念です
他のマンションスレも大体同じ現象起きてますが
もうすぐ完売のようなのでこのスレはそろそろ終了ですね
-
4870
匿名さん
客観的な、と言う話が出ていたので参考までに投稿します。あくまで個人の感想です。
## ポジティブ
- 中庭がキレイで子供を遊ばせてたりしても安心。
- イオンが近くて生活が楽そう。
- 運河側は開放感がある。
- 晴海通りから少し離れているから夜間の騒音は気にならない。
- ファミリー層が多そうなのでコミュニティが期待できそう。
## ネガティブ
- 駅から遠い。
- ガーデンサイドは他と比べると暗い。
- 豊洲と比べると割高感がある。
- 子育て家庭に良さそうだがパチンコ屋が隣にある。
- イオン以外だと豊洲まで行かないと飲食店がない。
## 我が家の結論
見送りました。
有楽町線沿線で職場から近いと言う理由で豊洲と東雲に限定して物件を探していました。
我が家の結論は、
豊洲 > 東雲中古 > こちらの物件
でした。
理由はこちらの物件価格から考えるとキャナルコートの東雲中古の方が辰巳駅、東雲駅、深川車庫から近い。辰巳まで信号もないので子供のことを考えると安心。値段も割安感がある。
豊洲中古は価格がそこまで高くなく駅周辺が栄えている。ベイサイドクロスもでき、改装されるららぽーとも近い。
休みの日も豊洲の方が我が家にとっては楽しめそうと言う理由もありました。
その結果、こちらの物件にする理由がなく、見送り、豊洲の2,3丁目の中古かブランズタワー豊洲にすることにしました。
あくまでも個人の感想ですので参考にはならないと思いますが少しでも客観的な情報となればと思います。
-
4871
マンション検討中さん
>>4870 匿名さん
冷静な結論だと思いますよ。豊洲を頻繁に利用するなら、豊洲に住むのが良いと思います。ゆったりと静かに暮らすなら東雲は良いと思います。
-
4872
匿名さん
>>4870 匿名さん
ありがとうございます。候補なので、みなさんの決定打は何なのかなと思っていました。
なかなか物件について話す相手がいないので(当然ですけど…)こういった意見、とても貴重だと思っています。
私の場合は472邸の大規模がメリットにもデメリットにもなりそうです。
メリット
子供のお友達ができそう
登下校が安心
管理費の値上がりがなさそう(あくまでも予定)
デメリット
大規模住宅のヒエラルキーが怖い
駅まで少し遠いのもデメリットかな…
たくさんの人がいるので、全ての人がマナーを守って生活できるのかについて、ちょっと不安な点もあります。
購入した人は決めた理由ってありますか?
-
4873
匿名さん
>>4872 匿名さん
私は割高だなーと思いながら、近隣の賃貸マンションの家賃との比較で購入することにしました。今後、同じような物件が出てくるか分からないのと、中古物件も水回りのリフォームや仲介手数料とかも踏まえると新築の方が!的な感じで決めました。後は、豊洲まで確かに10分くらいかかるんですが、個人的にはそんなに遠さを感じなかったのと、道幅も広くて歩きやすいなーと思ったんで気にならなかったです。
パチンコ屋は気になったので、パチンコ屋から離れたところにしましたw
-
4874
匿名さん
購入をやめた方、理由が他にもあったら知りたいです。
-
4875
マンション検討中さん
パークタワー東雲かプラウドタワー東雲でいいじゃん。そっちの方が安くて仕様よくて眺めいいし。
-
4876
匿名さん
>>4875 マンション検討中さん
ここの二階で坪300払うなら、その二つの運河ビューの中層階で坪270で買うよね。新築脳ってまだまだ多いのだなあ。
-
4877
匿名さん
>>4876 匿名さん
私はその2つの物件を内覧してココを買うのやめました。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件