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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目14番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
472戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ東雲キャナルマークス口コミ掲示板・評判
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3651
あ
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3652
評判気になるさん
>>3649 匿名さん
日比谷辺りは入江だった場所(渋谷も同様)江戸時代にね。
ここは、近代もろに沖合いをゴミで埋め立てた島ですよ。
東京出身なら、小学校の「私たちの東京」とかで習います。江戸城(皇居)も海沿いでした。
だから、湾岸については、都外と都内出身者でイメージが違うのかも。
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3653
評判気になるさん
ちなみに、山手線は海岸線を走っていました。デベはちゃんと土地の歴史も伝えるべきと思います。
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3654
マンション検討中さん
[No.3645~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3655
匿名さん
東雲は、関東大震災の震災瓦礫で埋め立てたらしいけど、
表層こそ土が被せてあるものの、もしかして深いところは木材やら瓦やら家具やらそのまま埋まってるのでしょうか?
近現代とはいえ技術的にも低かっただろうし、いい加減な埋め方してそうで怖くなりました。
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3656
匿名さん
>>3655 匿名さん
それ言ったら江戸時代の埋め立ての方が怖くない?
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3657
匿名さん
>>3655 匿名さん
皆んな真実から目を背けているけど、豊洲を中心に司祭瓦礫で埋め立ているけどその中には処理出来なかったご遺体も入っていた訳です。
そんな意味合いから豊かな土地になる様にと鎮魂の願いを込めて命名したのです。
因みに関東大震災では錦糸町公園はご遺体の埋葬場所でしたし、隅田川は熱さから逃れる為に飛び込んだ方々のご遺体で川が埋まったそうですよ。
その辺の事実は知っておく事は大切だと思いますよ。
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3658
か
若い世代をはじめ、あまり気にしてる人はいないですね。個人的にもあまり意味がない話しかと思いました。
また東日本のときも被害は限定的でしたし、災害マップなどでは、東京が大きな災害に見舞われても、極めて想定被害は小さいようです。それより、活断層などが走っている飯田橋や四ツ谷などのほうが被害は大きいでしょう。
主観、印象、直感も大切ですが、ファクトに注目すると都心へのアクセス、羽田成田へのアクセス、売買などの流動性、イオンの利便性を加味するとネガな要素はあまりないですね。人それぞれ求めるものが違うので
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3659
匿名さん
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3660
名無しさん
>>3658 かさん
過去の埋め立ての経緯は事実として受け止め、その土地に住める幸せと感謝を持つことは大切だと思う。
過去の事だから、今の人は大して気にしていない、とか、どうなんだろうね?
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3661
通りがかりさん
変わった形の、カッコいいマンションですね!
豊洲から東雲橋渡るときって、軽い登りでタワマンがそびえているのが見え、航空機が遠景に浮かんでいたりする。橋の手前からこのマンションが見えたらキレイですね。
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3662
マンション検討中さん
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3663
マンコミュファンさん
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3664
ご近所さん
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3665
中央区住民
モデルルーム見学してきました。
中央区の住民ということだったのか、営業さん、超塩対応。
最初の挨拶+αだけで、おばちゃまが対応。
そのおばちゃま、ったら、価格表が自分向きに出していますよ・・・
入居年月も理解していない人でした・・・
あまりにも、お粗末な対応でがっかり。
ちなみに、モデルルームは、15階の最上階だけ。それ以外の階は、階高が低いですよ・・・
15階建てのマンションは、注意です。キャナルコートは、14階が最上階。
つめつめな施工ってことです。
モデルルーム以外にも、間取図で、梁に注意。かなり圧迫感あります。
だから、モデルルームつくってないんですね・・・
野村さんのやり方です。プラウド東雲を購入検討したときも、あやうくだまされるところでした。DENの部屋=梁部屋でしたので・・・
駐車場が平置きであの価格?! しかも30%しかなくて少ない!これ、もめますね・・・
購入者の声で30代の江東区住民が多いのも、納得。
ちょっとマンションをしっている40代は、あの物件は買わないですよ・・・
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3666
マンション検討中さん
イオンの晴海通り向かいの土地に
看板付いてたのをみたのですが、
内容見ることできず。
知ってる方教えて!
マンション?
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3667
匿名さん
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3668
匿名さん
データセンターですよね
まあ可も不可もなくではないでしょうか。
マンションだと供給過剰になるし、デベの賢明な判断だと思う
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3669
検討板ユーザーさん
>>3665 中央区住民さん
すみませんが、20代、30代前半の子育て世帯向けですよ。そりゃ塩対応です。
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3670
マンション検討中さん
3666です。
データセンターでした。
確かに薬にも毒にもならなそうですね。
ワタナベマークユウゾウという建築主ってなんだろう。
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3671
匿名さん
オフィスができれば東雲住民には理想だったかな?
延べ床20000m2だと1000人程の昼間人口が増えるので地域の飲食店増加には寄与したかも?
まあDHL跡地はマンション確実と言われていた中、ホテルとデータセンター
江東区の人口増加抑制の方向性には合ってるのかな
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3672
匿名さん
データセンターですか。
特に害もないですが、無機質でデカイ箱ができるだけで、そこへの通勤者も少ないので周りの商業への刺激は少なそうですね。
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3673
中央区住民
>>3669様 コメントありがとうございます。
20代、30代前半の子育て世帯向けにしては、価格が高いかと・・・
仕様の割にです・・・
あまりにも、対応が雑だったので・・・ちなみに、三菱&三井の物件購入経験者で
野村さんも、なんどか物件は比較しましたが、物件もですが、接客対応の格の違いを感じた次第です。とはいえ、本物件は、珍しい形式なので、ご興味がある若い世帯は、どうぞ。
パチンコ屋さんが隣ですが・・・
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3674
匿名さん
営業から見ても、買いそうな客とそうでない客はすぐ分かると思うけど、そこでぞんざいな扱いをしないのが
三井や三菱ですよねー
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3675
匿名さん
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3676
マンション検討中さん
ここを買う方々の平均世帯年収と頭金はどれぐらいなんですかね?
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3677
匿名さん
>>3673 中央区住民さん
結局、デベに相手にされなかった僻みか。
いるよね、こういう無駄にプライド高い人。
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3678
匿名さん
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3679
匿名さん
>>3676
金の話は荒れるからねw
そういう場合は中心価格帯から一般論(頭金1割、年収の4~5倍)を当て嵌めて逆引きすればいい。
中心価格帯が7200万(物件概要)として頭金1割で6500万のローン。
世帯1000万だと若干リスキー、単独1000万ならまあ何とか、
世帯1300~1500万ぐらいが中心じゃないかな?(一般論)
もちろん低金利を活用して一勝負する人もいるだろうし、
公務員二馬力なら世帯1000万未満でも余裕だろうし、
親の援助込みで頭金2000万積めれば話は全く違ってくる。(個別ケース)
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3680
通りがかりさん
パチンコだけど、クルマで来るタイプの店だし、気にならない気がする。
MID TOWER GRAND だっけ、中央区のマワマンにパチンコが入ったやつ。そういうのはヤバい。
豊洲の駅前にも地味にありよね、路面店の古いパチンコ屋、ブランズができるあたりに。そういうのはやだ。
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3681
港区民
>>3665 中央区住民さん
中央区の晴海や勝どきあたりの方かな。
粋ってるのは、どうかと思うよ。
それとも業者さん、クレーマー、買いたかったけど相手にされなかった小僧か何かかな。
他人は変えられないよ。塩対応されてしまう自分に徳がないからかな。
買う気がないのに暇してMR巡りか、商品券でも欲しいのかな。
港区に来たら良いよ。軽く3億とかするけど、ちゃんとした対応が期待できるかもよ。
中央区の晴海や勝どきと言ったら、相手にしてもらえないかもしれないけど 笑
この物件かっこいいよ
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
>>3680 通りがかりさん
普通は大規模パチンコ店の方がいやだと思うけど変わってるね。
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3684
マンション掲示板さん
野村プラウドっていうより長谷工プラウドって言いたくなるマンションですね。残念。
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3685
通りがかり
>>3684 マンション掲示板さん
日本のマンションって、どこのデベもつまんないですよね。買い手は無難なものしか選ばないし、作り手もコストもあるし無難なものしか作らない。東雲もいくつか見ましたが、ビーコンかURがクリエイティブな感じ。野村も三井も共用部は頑張るけど、部屋はつまらない。住友もしかり。
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3686
通りがかり
>>3683 匿名さん
自分も東雲みたとき観察しましたが、
ここの大規模パチンコ屋は、路面に店舗が面していない。自分もここのはそれほど気にならなかった。
むしろ小規模で、路面に面していて、扉が開くとタバコの匂いがして、ガラの悪い店員が見え隠れして、客の出入りが激しい小規模店の方が気になる。
大規模店だと、クルマで入ってくから、スーパーだろうがジムだろうが、パチンコだろうが一緒な気がした。
勿論無いに越したことはない。
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3687
匿名さん
>>3686 通りがかりさん
今時のパチンコを知らないな、もう柄の悪い店員なんてほとんどいないよ
玉箱交換ひとつにも会釈してニコニコ元気に対応するのが今のスタイル
ちなみにここのお店(グラシ)は広告も積極的にうって域外からもお客が来る人気店、活気をもたらしてくれる
周りに飲食店とかもないから店内にリラクゼーションフロアもあるし、綺麗で大きなトイレもあって設備が充実
あそこに何もなければ豊洲駅まで暗い道のりになるが、ネオンで明るく、車での来客のために常に2名ほどの誘導員が店前にいるのも安心できる
もともとお客をターゲットにしていたファミマも物件とお店を挟んで隣接することになるので便利
ここまで言えば分かるかな、あとは各人で評価したまえ
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3689
パチンコファンさん
いくらお隣で便利だからっても、やり過ぎには注意ですよ!
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3691
通りがかりさん
[No.3688~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3692
通りがかりさん
>>3687 匿名さん
参考になります。
思い込みって怖いですね 笑
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3693
通りがかりさん
>>3688 住民板ユーザーさん7さん
よかったですね!
精が出ますね
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3694
匿名さん
>>3687 匿名さん
要は誘導員が必要なほど歩道をパチンコ店に出入りする車が横切るという事だ。
コンビニにはよくパチンコの休憩客がたむろしてるしな。
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3695
匿名さん
>>3680
>>3686
パチ屋を擁護したところで墓穴掘るだけだよw
最大級の嫌悪施設でしょ?
駅前にパチ屋飲み屋があるのはまあ仕方ないけど(下駄は論外)、
駅から離れてまでパチ屋の横に住む必要もないでしょ・・・
どんだけパチンコ好きなんだよ!って思っちゃうw
そこを十分理解した上で、ここを欲しい気持ちが上回った人が買えばいい話。
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3696
匿名さん
>>3694 匿名さん
休憩はいいけど、たまにげっそりした顔でATMから金下ろしてるのを見ちゃうとちょっとね…。
パチ屋が潰れないって事は、『普通』に打っている多くの人は負けているわけだし。
駐輪場やコンビニからヒョンと出てくることも多いので、たまたまぶつかった人が大負けして精神不安定だったりしてトラブルにならなけりゃ良いけどね。
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3697
通りがかりさん
どんなレベルでもパチンコ屋があるのは事実
換金所とマンションの入り口が近いのがわたしは気になりました。
子供が毎日換金所近くを通るのは抵抗あります。気にしすぎですかね。
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3698
匿名
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3699
匿名さん
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3700
マンコミュファンさん
>>3699 匿名さん
センスのないネガさんw
もっと頑張って!
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