プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

新築は物件価格＋諸費用
中古は物件価格＋諸費用（仲介手数料3%含む）

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日経の朝刊にも出てるし注目度は高いんですね
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37371220V01C18A1L83000

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>>3149 匿名さん
不動産が株価と連動するってなら、結局長い目で見れば不動産価格は上がり続けるってことだねぇ。売り時も買い時も難しいよほんと。

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築浅で最新のスカイズですら、6000万円以下まで下がって来てますね。

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SKYZは直近の成約実績がだいたい1㎡100万円こえてます。
今売っているのも6000万下ででているのはすべて60㎡前後もしくは
かなりの異形住戸だけですね。狭くて異形なのしかその値段ではない
というのはこちらも同じですが、こっちは中古ではなく新築です。

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築浅駅近で@300以下のタワマン部屋なら、これから不動産価格が下落してもそこまでダメージないと思う。

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>>3155 検討板ユーザーさん
東雲キャナルマークスは、妥当ですね。
むしろ中古は、高過ぎます。

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晴海フラッグが発表されてから一気に過疎りましたね。予定価格発表までは湾岸で一番賑わってたのに。。機を逸した感が半端ないですね。。

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管理費跳ね上がるタワマンよりよっぽどいい、ましてや使用済み中古タワマンよりは。
オリンピックにかけて供給過多になって価格大幅に下げるなら考えてやってもいいよ、豊洲の中古売りたい君（笑）

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>>3159 検討板ユーザーさん

そのとおり。
坪280ぐらいなら妥当。

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こちら検討していたのですが、晴海フラッグに衝撃を受けて躊躇しています。
坪単価250とも言われてますし280いっても中央区ですよ駅遠とはいえ、しかも江東区の足立ナンバーでなくて品川ナンバー！(これマイカーの私には重要←)
こちらを含めて湾岸エリアの相場はどうなっていくのでしょう、湾岸の新築、ましてや勝どきや豊洲の中古買うならオリンピックの恩恵を存分に受けた晴海フラッグ買いたいと思うの一般的だと思いますし。

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>>3161 マンション検討中さん

江東ナンバーでもだめですか

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>>3163 通りがかりさん
何めメリットも無いオーバルね！

陽当たり、お見合い、間取りなど最悪じゃないの、

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晴海エリアは供給戸数が多いから、需給で考えて、中古で売るときに良い値段で売りずらい、＝資産価値が低いってことになる。

住みやすさは置いておいて。

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>>3162 匿名さん
江東ナンバーってなくない？

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>>3167 通りがかりさん

お肉だけじゃなく、イカやエビなどの海鮮もよろしく。
タワーまで美味しい香りを届けてね。

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>>3166 通りがかりさん

足立よりはマシかなって

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>>3167 通りがかりさん

もちろんキャンプファイヤーもね。花火は禁止かな。

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やっぱ東京のこと何も知らない田舎の人が多いのかな？よくそれで東京のマンション探そうと思うよなぁ。。

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>>3170 匿名さん
中庭でやりたいことをあげていきましょう！

正月は、たこあげに餅つき！

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本当にここ買うのですか

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>>3173 匿名さん
生まれも育ちも品川区で別に都会とは言わないけど田舎ではないよ、90年代後半まで倉庫街だったんだけどわかるかなあ？お上りさん(^^)

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中庭の映像を部屋のテレビで観れるようにしてくれるといいね

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>>3190 匿名さん

そんなんだったら、この物件じゃなくても…

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江東ナンバーを架空のデッチ上げと言ってたレスが消されてたw

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江東ナンバー導入が架空のデッチ上げじゃないからでしょ。事実じゃない事は削除対象だし。江東ナンバーは2020から導入って話だよね。

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江東ナンバー
https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/gotochi.h...

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外廊下は危険がいっぱいですよ。

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>>3161 さんは、住宅選ぶ際、車のナンバーが品川かどうかを重視する程なのに、ここを検討する際、江東ナンバーがもうすぐ導入される事も調べなかったんですかねぇ。不思議。情報知らなさ過ぎじゃない？

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>>3196
書き込みして宣伝するのが仕事ですから．．．。

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>>3196 マンション検討中さん
フラッグからの流れ者でしょう。
大体あそこ検討するのは県外（この辺なら千葉・埼玉・神奈川）辺りのお上りさん。セカンドも居るのかな。

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いやー過疎りましたよねここ。価格発表前はホント人気が出そうな物件だったんですけどね。

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>>3189 住民板ユーザーさん1さん
管理人
＊＊

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