プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

皆んな、これから買う人は大変だね。

既に持ってる人は、自分の含み益計算ばかりだけど 笑

イオンのフードコート、なんであんなにアジアンの溜まり場になってるの？ 異国かと思ったよ。

店員さんもそうよ

むしろミスド跡に韓国かタイ料理入れてほしいな

これからプラウドタワー売り出します。
ここの新築価格を見ていると坪300オーバーで売れる気がしますね。

ミスドも閉店

>>2806 マンコミュファンさん
東雲はそーゆー場所です。
フィリピン系が多数です。
あとは韓国かな。

東雲というか江東区がね

>>2812 匿名さん
中央区でも晴海あたりはアジア系多いよ。

葛西の方が断然に多いよ。

新築マンションとしては、6000万円台なら普通ですよ。
逆に、同じ広さで東雲の中古の6500万円とかはぼったくですね。

東雲で人気の物件はどこですか？ これの事ですか？

自分もこれからプラウドタワー売りに出します。
坪310万で、グロスで6950万です。

だれか買いますか？

>>2817 マンコミュファンさん
プラウドタワー東雲を売って、どこ買うの？

>>2817 マンコミュファンさん
ここの掲示板に関係ないだろう

新築を売りたい人と、中古を売りたい人の攻防が見られますね。

個人的にはここの新築買うなら周辺のタワマン中古。どうしても新築希望でこの値段出すなら他物件。

周辺の中古タワマン、ダンパー問題はクリアしてるの？
クリアしてなきゃ、売るのが難しいだろう。

東雲の免震タワーはパークタワー、ビーコン、レックスガーデンの3つかな？Wコンは制震？

新潮の記事？

>>2821
ビーコンは大成建設独自のダンパーレス免震だから除外のはず

パークタワー東雲はヒット。

プラウドタワーって免震？制震？
免震なら検討しようかな、、、

制振です。丸ビルや六本木ヒルズ、赤坂アークヒルズと一緒です。

でも、有楽町線の真上に建っていて、建物揺れても、崩壊やダメージ起きにくいですよ。

>>2827
そういう嘘やめた方が良いですよ。
プラウドタワー東雲は耐震です

プラウドタワー売って、東雲キャナルマークスを新築で買うつもりなんだろ？

>>2825 マンコミュファンさん
築10年以内の免震の湾岸マンションは殆どヒットだろうね。。シェアでかすぎ。

殆どの湾岸免震マンションがヒットしたら、3.11の時、大きな被害が出たという話も聞かないので問題ない。あの時は5強で2分以上揺れたが、免震装置が壊れたとも聞かない。ダンパーは揺れの収まりを早くするだけだから、他の建物より少し長く揺れただけ？

そういう話はタワマン掲示板でやって。
こことは全く関係ない話やめなって。

ここ5400万円からあるらしいよ。

プラウドタワーからの買換え需要があるってこと。タワマン飽きたら板状に住むのよ。

株価も冴えないし、この新築価格だと
売手も苦労するだろうな。

大船駅でさえ、360だって！

やっぱり時代の流れ。

ここはなんだかんだやすい。
https://wangantower.com/?p=15585

まあ、10年後に振り返った時、
オリンピック前の2年間は
中古より一千万以上高く新築が販売されたんだぜ。
なんて語草になるよ。

>>2836 匿名さん

買った瞬間に1千万安くなるのは従来なら当然の話し。今、高騰してるから違和感感じるだけで。

最初いいかなって思ってたけど、長谷工のコストカット板マンが曲がっただけ？
コンセプトに目が眩んで買ってから後悔する可能性大。

ここ色々言われてますが、蓋開けたら凄い人気になってそうですね。

何が良くてこの価格かわからない。

リゾート感がありマイヤーデザインで、永久眺望の中央区晴海クロティアが、買えるな〜

>>2839 評判気になるさん
そうなればいいねー。

無理だと思うけど。

貴方、買わないでしょ！

>>2840 匿名さん
荒らしてたの晴海さんでしたかw
中央区と言ってもあそこは外れの外れ。位置的にどっちかといえば江東区でしょ。下手に中央区だからと見栄張りで不便を強いられるより、素直に豊洲買いますよ。

そもそもオーバル型って住環境にメリットありますか？
HPは抽象的な表現ばかりで良さが全然伝わってこないんですが。

>>2842 匿名さん
ま、ここも無いけど晴海も無いな。笑

>>2842 匿名さん

晴海は日常生活が不便そうで無理だなぁ

>>2839 評判気になるさん
同感です。

>>2839 評判気になるさん
さすがにそれは無理がある。

新築でこの価格出すなら1ランク上の周辺中古タワー買えるよ。ここが駅最寄りとか、エリアＮｏ．1物件、その他特別な何かが有るならこの価格で選ぶのも分かるけど、どれも中途半端で価格だけ一丁前。住んで6ヶ月もしたら高揚感なんて無くなるから。

>>2842 匿名さん
ここは、豊洲じゃないの。

恥ずかしいよ、

東雲は、キャナルコートが一番なの！

価格が出る前はかなり注目集めてたよ。都心3区に拘る資産価値重視組とは少し違った、ある意味東京に田舎感を求める層に中庭のコンセプトがマッチしてたように思う。東雲という立地もね。
ただ、如何せん周辺比較で価格が高すぎたよね。。東雲であることで期待を持っていた人の期待を完全に打ち砕いたと思う。

>>2850 匿名さん
それは東雲に限らず今はどの地域でも起こってる現象ですね。ただ、此処は惹かれる要素があまりにも乏しい。価格なり、立地なり、周辺環境なり、開発予定なり、何か一つでも有ればねぇ…

>>2851 匿名さん
まぁ見てなさいって。これから出る新築物件がここの価格を安く見せるから。

何度も出てる話だけど、ここで高いって言ってる人は今の新築相場観見てる？決して安いとも思わないけど、かと言って高杉というレベルでもないよ。

中古相場と新築相場のかつて無い乖離が問題。新築相場感だけ見て判断したら後々後悔しそう。