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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番(地番)、東京都新宿区霞ヶ丘町100番(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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2080
マンション検討中さん
今公式ホームページで売りに出ているお部屋は「お寺ビュー」のお部屋という事でしょうかね??
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2081
匿名さん
>>2079 匿名さん
なってるよ。ラグビー場竣工が早くて33年だと。
東京オリンピック2032年に延期説も出てるし
更に延期の可能性も。
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2082
匿名さん
外苑の再開発、全体的に大きく予定変更になっていくかんじ…。
秩父宮ラグビー場、早く新しくなってほしいなぁとずっと願っていたのだけど、早くて33年って相当先に思えてしまいますね。
そう考えると、
街が工事が終わって落ち着くっていう事自体が
かなり先になっていくのだなぁ。
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2083
マンション検討中さん
さっきの地震で揺れ方はどうだったのかな?
以前の建物だとくの字の接続部分がひどく損傷したらしいけど。
誰か知ってる人いらしたら。
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2084
匿名さん
オリンピックのレガシーを織り込んでの価格だったが、開催も絶望的で森辞任でイメージがなぁ。竣工後1年以上経ってもこの販売状況は厳しい
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
震度2くらい?免震だからくの字関係ないよね。
揺れるときば免震地盤全体がスライドするから
くの字部分に負荷がかかる訳ではない。
残あと2件?
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2086
匿名さん
治験者住戸が半分あるのがきつい。建て替え事業なら旭化成で良かったのを欲張るからなぁ
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2087
匿名さん
>>2085 匿名さん
ほんとに知らなくて聞いてます?
残り2件なわけないでしょ笑
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2088
マンション検討中さん
免震構造?耐震じゃないんですね?たいしたことないなら良かった。近所のヴィンテージがだいぶ値下がりしてるけどここは下がらないね。コロナより地震の方が価格への影響が出やすいのかな?
あと、いるかどうかわからないけど中国人がいたらいやだなあ。国防動員法とかで暴動でも起こされたら嫌だ。中国デフォルトになって物件投げ売りで帰国してくれるといいなあ。ホント、中国人嫌だ。地権者の方が絶対マシ。
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2089
評判気になるさん
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2090
マンション検討中さん
>>2089 評判気になるさん
なんで?言ってること普通じゃん。
もっとたくさん余ってるよ、ここ。
案内来てないから知らないの?
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2091
マンション検討中さん
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2092
ガラシャ
150平米の住居が
サイトに上がっているが
22階かな?
22階にもう一住居
120平米以上が空いてるなら、
両方買いたいかも。
国立競技場は
くまさんデザインよりも
ザハのデザインだったら
世界的価値あがってたね。
コールハース派は人気高いし、
ザハは下手な芸術家よりも
価値高いからね。
こーゆー価値を見出せないのが
まあ、日本人らしい。残念。
場所は好きだから
検討しますわー
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2093
匿名さん
素敵な間取りですよね。。。
そろそろお値引き開始されているのでしょうか?
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2094
ガラシャ
三井不動産さん。
200平米越え
隠してもってませんかね?
今なら即買いしようと思います。
10億超えでも全然OKです。
普段の生活と合わせて
集中するための広めの仕事部屋がほしいです。
静かな環境、都内、高級感を
考えるとここなんですよね。
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2095
匿名さん
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2096
匿名さん
ほんとそれ。
棟内モデルルーム見学の案内をしょっちゅう出してる絶賛販売中の物件なのに何言ってんだか。
まだまだ売れ残ってるんだから、欲しけりゃさっさと買ってやりなよ。
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2097
通りがかりさん
ここで今売り出してる部屋、西向きが多いですが西は人気ないのでしょうか? 見晴らしは悪くなさそうだけど。高過ぎなのかな。
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2098
匿名さん
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2099
匿名さん
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2100
マンション検討中さん
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2101
マンション検討中さん
共用部の水準は都内随一だね、ここまで豪華にする理由は、
やはりオリンピック?
それとも再開発?
外苑の駅から遠いから?
どうでしょうか。
虎麻ヒルズも気になる開発ですが。
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2102
匿名さん
>>2101 マンション検討中さん
ここの再開発は10年先ですからね
流石に込みでは買えないよ
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2103
マンション検討中さん
西側に作ってるNHK仮設建物の工事は進んでるのかな?
工事再開ならオリンピック開催ってことだね?
コロナ怖いし無観客がいいなあ。
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2104
匿名さん
立地なら青山が便利だよ
渋谷区の人って港区コンプレックスある人多いらしいね
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2105
匿名さん
>>2103 マンション検討中さん
まったく再開しない。ある意味安心。
このまま撤収でも良い。
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2106
匿名さん
>>2104 匿名さん
そうなんだ?ここ来る前港区だったけど、特に引越し後にそう感じることはないかな。逆に港区海側の人の方が、港区に拘ってる人多かった。
そして、あちこち住んで思うが、1番のブランドは千代田区だと思う。区単位な時点で雑でけど。
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2107
マンション検討中さん
港区でいいのは青山だけ。でも墓地近くと7丁目の高速寄りはダメだから限定的。行政は渋谷より港区のほうがずっとサービスがいい。渋谷の新庁舎って仮設みたいだ。
職員も文句言ってたな。あ、三井だっけ?
NHK撤収ならオリンピック無し?工費無駄だよね。やっぱり呪われたオリンピック、中止でいいね。
アスリートならここ住みたいだろうし、ヤクルトの選手はいないんだろうか?
ジムやプールはまだ閉鎖中?
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2108
マンション検討中さん
最近の地図には2回の託児所が載ってるけど、もう営業してるの?
子供の声はうるさい?
変なママチャリのママ友がたむろしてない?
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2109
匿名さん
>>2107 マンション検討中さん
区役所にお金かけて豪華な方がいいの?
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2110
匿名さん
>>2105 匿名さん
してるじゃん。三階部分?のブース作ってるよ。01-06までついたてが付いた。上からだとよくわかる
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2111
匿名さん
>>2107 マンション検討中さん
プールもジムもやってるよ。というか、去年開いてからは工事以外で閉鎖になったことないけど。
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2112
匿名さん
>>2108 マンション検討中さん
もうずいぶん前から営業してるよ。去年の秋くらい? すぐ上の部屋は分からないけど、ときどき横を通るぶんには「人いるのか?」と思うくらい静か。お母さんも送ってきたらすぐ帰ってるみたい。自転車置くとこないし。子どもたちは神宮外苑で遊べるから楽しそうでいいね。
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2113
匿名さん
子どもたち、お散歩に出たりを見たけどうるさくは無かったなあ。
先生は日が落ちて帰宅されてるのたまに見る。
オリンピック開催自体はこの物件にはあまり関係ないし、聞かれたからTV中継施設の状況を親切で答えただけなんだけど、感謝の気持ちもなく行き場のない怒りみたいなのをココでぶつける為なら、今後は関わらない方が良いかね?
業績サービスメニューは港区のが良いのは同意。
受けるサービスが多いなら港区が良いかと。
ただ、総合では千代田区が鉄板。
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2114
匿名さん
仕様を豪華にするのは立地がいまいちだからです。
パークコート赤坂檜町やパークコート渋谷は立地が良いので仕様を低めにしています。1年遅れで竣工したパークコート渋谷に完売抜かされそうです!!
立地>>>>>>>>仕様
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2115
マンション検討中さん
ここ売れ残ってるし人気ないからスレも盛り上がらんな。なんか五輪に乗っかった感あるけど今となってはここもコロナ、五輪延期等々曰くつきな感じが否めない負の遺産になったな。
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2116
匿名さん
2214,2215はわざわざ、ディスりに来なくていいよ。
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2117
名無しさん
下手に目立ったタワマンより
静寂でかなり良い感じ。
タワマンはネットワークビジネス臭する人たちが、タワマン権威をかりた寄生をすると、品が落ちるんだよな。
その点レジデンスの方がいい。
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2118
匿名さん
>>2116 匿名さん
かまって欲しいのだろうから
それだけ人気説。
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2119
匿名さん
>>2115 マンション検討中さん
今まさに君が盛り上げてるね。
立地は悪くないと思うし
仕様は寧ろ良いかと思うよ。
好みはあるとは思うけどね。
タワマンはタワマンで良いけど
ここも品は確かに良いし
五輪目当てで買ってる人もいないかと。
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2120
周辺住民さん
中国製ワクチン提供のニュースってバッハの嫌がらせかね?
変異して感染拡大するから危険だって仏大統領が言ってた代物。
中国ワクチン接種者に近所をうろついてほしくない。
ここの管理組合、力がありそうだから行政動かすか何かしてほしいわ。
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2121
マンション検討中さん
検討、内覧、購入で時間と大金使って感謝されるどころか感謝を要求される不思議。
三井より三菱の中層のほうが物件がいいな。社員の質も高い。
ここ、三菱は扱ってない?誰から買うかも大事だ。
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2122
匿名さん
三菱のデザインは、なんか地味に収まり過ぎているんだよね。
三菱地所は優秀だけど、三井のほうがデザインは好き。
年配の方は三菱のほうがいいんじゃない?
ひっそり高級感があるし。派手じゃないし。
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2123
マンション検討中さん
個人の趣味は一概に規定できんわ。
上品に下品はわかるが、下から上は限界超えてて理解不能ちゅうことや。
若いうちは経験・知識がないから客もデべや組合のいうこと素直に聞くしかない。
三菱や大京は知識も一緒に売ってくれるから三井より安心できる。
売る時のことも考えてな。
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2124
匿名さん
上層階に住んでて、同じ区立の神宮前小学校に通う友達から、マンションのプールで待ち合わせねと言われて、言ったら入れなかったら、トラブルになりませんかね
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2125
匿名さん
パコ北参道の売り出し始まるから更に課長の外に・・雑魚じんぐー
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2126
匿名さん
>>2125 匿名さん
また、お前か。あちこちで削除されてるのに、懲りないね。
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2127
マンション検討中さん
マンション前、工事していますが、何か建つのでしょうか?オリンピック関連?
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2128
匿名さん
パークコート千代田四番町やパークコート虎ノ門は即売れていますが、こちらはまだ残っていますか?価格的には同レベルですが、立地がいまいちという評価でしょうか。
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2129
住民さん
>>2127 マンション検討中さん
オリンピック用のTVスタジオを建設予定です。
その後公園になります。
現状は白壁で囲われていて殺風景ですので、
早く公園の完成形が見たいです。
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