THE COURT 神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期：平成32年4月下旬
入居時期：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32

THE COURT 神宮外苑第3期4次

所在地：東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）

交通：東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩8分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：55.43m2～144.00m2

販売戸数/総戸数：未定 / 409戸

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物件概要
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分総武線「千駄ケ谷」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩13分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	55.43m2～144.00m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	409戸（販売総戸数183戸、事業協力者戸数226戸含む）
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中〈完全予約制〉
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階地下2階建（実質、地上23階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月下旬予定入居可能時期：2020年05月中旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判

1118 名無しさん
3期3次2戸しか販売されなかったんでしょうか。なんでここまで細切れに販売するんですかね？その割に販売担当者は忙しいと言っているのが、理解できない。神宮外苑開発プランも出て、非常に販売しやすい環境になっているはずなのに。
1119 匿名さん
これだけ好条件が揃っていたら、価格が高くても勝手に売れるレベル。実際1期1次の、再開発の詳細がわからない時でも80戸とか売れている。何か戦略があるのかもしれないが、意図が分からないので、営業に問題あるんじゃないかと思ってしまう。アンチも色々意見あるかもしれないが、どう考えても街の価値が上がっていく以上、この希少性は買いとしかいえない
1120 匿名さん
営業が他にとられてめちゃ少ない
後でも売れる物件は後回しに

あと過大広告はせずに、物見遊山ははじく
確実に買える層だけ相手にする
1121 マンション検討中さん
第２期以降の人って、いつまでの購入の人は無償オプションを選択できるか知ってる人いますか？第３期の人でもできるのかな？まだ18階までしか建物も建ってないですけど。
1122 匿名さん
>>1113 名無しさん
例えば周囲のボロい建物の建替えなど、現時点で共同住宅が計画されているのですか？
1123 ぐんじ
>>1118 名無しさん
2戸しか売れなかっただけですよ
1124 匿名さん
つうか、希望が入ったら
第何次て発表して
ローン審査上がったら
販売開始と終了をほぼ同時に
行っているんでしょ。

少ない営業で回す知恵？
1125 匿名さん
>>1124 匿名さん

そんな感じ。息切れしてる感じ。
1126 匿名さん
どこも人手不足
1127 匿名さん
営業担当含めて二人しか見てない