THE COURT 神宮外苑はどうですか？

買い替え検討中さん　[更新日時] 2018-11-14 17:31:00

投稿する削除依頼

全画像関連スレまとめ RSS

4.6

THE COURT 神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期：平成32年4月下旬
入居時期：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32

資料請求

THE COURT 神宮外苑第1期

所在地：東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）

交通：東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩8分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：70.38m2～310.22m2

販売戸数/総戸数：未定 / 409戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分総武線「千駄ケ谷」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩13分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	70.38m2～310.22m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
販売戸数	未定
モデルルーム	2018年11月3日（土・祝）よりモデルルームグランドオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階地下2階建（実質、地上23階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月下旬予定入居可能時期：2020年07月中旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…19 20 21 22 23 24 25 26 2728｜10レス 50レス 100レス全レス

THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判

271: 検討板ユーザーさん
天下の神宮外苑
272: 通りがかりさん
神宮前とか千駄ヶ谷は大通りやスポーツ施設から離れてる程静かで価値がある
ここはあんまり、、
273: 匿名さん
よしよし。皆さん、やめなさい。
私はここは絶対に欲しいのでありがたい。
274: 通りがかりさん
>>272
まあ現地を見てもいなくてここを都心だと思って申し込み入れちゃった人がいるようなので、その人達は三井不に貢献したってことで三井不の株価っておけば良いと思います。

私はしょうもない不動産屋ですが、ここよりは渋谷区役所タワーの安いところを買った方が投資としては勝つと思います。仕様をアピールするところは、要は立地がショボいんです。古今不動の法則です。
275: マンション検討中さん
>>274
現地見ると結構残念ですよね。。リセール苦戦すると思います。少なくとも私は買いたくない。

レジデンスで芋洗いのプールとか入りたくないです。区民プールの方がまだ良い。

ここが都心とか言ってる人は、初台とかも都心って言うんでしょうね。都心って、繁華街に近いってだけの意味じゃないと思います。
都心又は準都心を名乗って良いのは、千代田区、中央区の西側、港区、新宿区の中心（商業地の価値が高すぎて物件が無い）、渋谷区の中心（渋谷〜表参道）くらいです。

三井さんも、再開発をもっと気合い入れないと。画餅に終わるかもしれない、伊藤忠とも詰めきれていない再開発計画じゃ、魅力に欠けます。
276: 匿名さん
投資なら渋谷。
オリンピックを見たいなら神宮外苑。
277: 匿名さん
オリンピックを見たいから神宮外苑だな
278: 匿名さん
>>274 通りがかりさん

ほんと、しょうもないですね。
純粋に投資目線だけなら、どっちが得かなんて言われなくてもわかってますよ。
渋谷は沖くんも太鼓判。

ただ、家族は日常的に渋谷駅や駅前繁華街を通りたくない、帰りが夜遅くなったら女の子一人は心配、と言うことで住みたくないんです。

住むとはそういうこと。
279: マンション検討中さん
ここは3億出さないと駐車場さえ借りられない。

間取りは良い。

ここと同じくらい良い間取りあるか？
280: 匿名さん
全てリビングイン、行灯部屋3LDKのパークコート渋谷は住みたくない。