THE COURT 神宮外苑はどうですか？

買い替え検討中さん [更新日時] 2020-02-17 16:26:03

4.3

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ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅　徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期：平成32年4月下旬
入居時期：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32

THE COURT 神宮外苑第5期3次

所在地：東京都渋谷区神宮前2丁目500番、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番）

交通：東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩8分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：55.43m2～134.31m2

販売戸数/総戸数：未定 / 409戸

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物件概要
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目500番、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番）
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩8分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分総武線「千駄ケ谷」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩13分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	55.43m2～134.31m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
種別	新築マンション
総戸数	409戸（販売総戸数186戸、事業協力者戸数223戸含む）
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルーム公開中〈完全予約制〉
そのほかの情報	構造、建物階数：地上22階地下2階建（実質、地上23階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：2020年05月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社	株式会社大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1…135 136 137 138 139 140 141 142 143144｜10レス 50レス 100レス 1000レス

THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判

1483 匿名さん

高価格帯売れてる
第５期２次　2020年2月17日（月）～2020年2月17日（月）
販売戸数　3戸
販売価格
1205 134A
3億9160万円　134.31㎡
1409 121A
3億3190万円　121.23㎡
1605 134A
4億2720万円　134.31㎡
1484 マンション検討中さん

港区は新築マンション供給がかなり計画増えてきており、しかも相当高額物件が多いので、今後伸び悩みそうな雰囲気ありますね。とはいえ他のエリアより十分な上昇率があるので、既に持っている方にとってはいい話ですが。
そう考えるとこの神宮前エリアは伸び率も麻布・六本木よりも緩やかで、まだ伸びしろありそうですし、港区と隣接して渋谷高級住宅エリアで供給が限定的なので、買いです。自然も多くて、新宿渋谷六本木にも近い、再開発もこれから計画されているって、あまりネガティブな要素ない印象
1485 マンション検討中さん

>>1483 匿名さん
とうとうその価格帯も一気に売れ始めましたね！もう在庫20戸きりそうですね。
1億台でそのエリアが希望だったのですが、もう地権者用住戸しかないようなので、通常販売住戸よりグレード落ちそうなのが、気になるところです。
1486 マンション検討中さん

>>1485 マンション検討中さん

このエリアで1億台でグレードの高いマンションってどこになりますか？
1487 匿名さん

公式に実物見てからでは買いそびれると思った層が動き始めたか。
残数考えると棟内モデルルームも中止したりするのかね。
1488 匿名さん

長期の冬季休暇明けに来た客が契約成立する時期
1489 匿名さん

>>1485 マンション検討中さん
20戸は既に切ってる。
1490 マンション検討中さん

>>1489 匿名さん
結局大した広告宣伝もせずに、この価格帯ほぼ売り切りそうですね。引渡し後に多少地権者から売りはあるかもですが、基本住むことを目的に購入した人が多そうなので、やはり希少性高かったということが証明されましたね。購入したかったですが、手が届きませんでした。。
1491 マンション検討中さん

近く通ったが団地かとおもったがなー
1492 匿名さん

外見なんて大半好みの問題だから
いくらでもネガれる、とどこかのスレにあったよ↓

シンプルナチュラルなら、貧乏くさい ←この物件は、これ？
石張りなら、古臭い
先進的なら、趣味が悪い
波打ってたら、修繕大変そう

「TheCourt神宮外苑」はスムログに記事があります。詳しくはこちら。

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THE COURT 神宮外苑第5期3次

所在地：東京都渋谷区神宮前2丁目500番、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番）

交通：東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩8分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：55.43m2～134.31m2

販売戸数/総戸数：未定 / 409戸

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価格	未定
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価格	未定
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所在地	東京都港区六本木五丁目
価格	1億8,800万円
面積/間取	87.28平米/2LDK

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所在地	東京都渋谷区代々木5丁目
価格	1億4,035万円～3億384万円
面積/間取	80.21平米～122.06平米/2LDK・3LDK

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価格	8,390万円
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所在地	東京都葛飾区白鳥二丁目
価格	4,699万円～5,399万円
面積/間取	70.51平米～75.56平米/3LDK

所在地	東京都葛飾区堀切一丁目
価格	4,199万円～5,799万円
面積/間取	54.37平米～77.74平米/3LDK～4LDK

所在地	東京都北区赤羽南2丁目
価格	未定
面積/間取	53.86平米～72.44平米/2LDK・3LDK

所在地	東京都豊島区東池袋二丁目
価格	未定
面積/間取	31.77平米～67.70平米/1R～3LDK

所在地	東京都豊島区東池袋四丁目
価格	未定
面積/間取	44.30平米～130.06平米/1LDK～3LDK

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価格	未定
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面積/間取	54.60平米～65.88平米/1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。