THE COURT 神宮外苑はどうですか？

住むと分かりますが、このマンションはハイヤーなどお迎えの車が非常に多いです。
そもそも自分で移動するというより、お抱えの運転手付いてる方が多いです。

立地を細かーく考えるような属性の人ばかりではなさそうです。

立地の良し悪しは人それぞれ。気に入ったところ買って、気に入らない人は気にいるところ見つけられるよう頑張りましょう！

>>2001 マンション掲示板さん

分かったからもういいよw

国立イベントのごみと花火の煙が飛んでくる最高の環境。ザ・コート神宮外苑はお奨め

オリンピック中止らしい
国立競技場も負の遺産だってさ
こんな日本で、とても悲しいよ

中止は確定なんですかね？
だとしたら…

やはり最初のザハハディド案にするべきでしたね。開閉式屋根の。
先日のあれは一体何なんですかね。

ザハ案でオリンピック開催してたらレジェンド化するマンションだった。どっちも無しになるとか数万分の１の確率で悪夢

中止かどうかなんてまだ決定してないと思うけど、何情報ですか？

>>2008 匿名さん

電通の内部文書

当マンションについてのみ言えば、オリンピック実施でも中止でも決定、進展すること自体が喜ばしいです。隣接するA-3地区が現在オリンピック時の報道機関用地として中途半端な状態になっていますので、むしろオリンピックが中止になれば、早々に新生明治公園の整備を始められて望ましいとさえ思います。

早く完全体を見たいです。

17時から

オリンピックの成否がイメージとして波及すること自体が、このマンションの希少性と価値を示していると思います。もちろん中止となればマイナスイメージとはなりますが。ところで、ネガキャンの方は立地についてはもういいんですかね？　住民の方のガツンとした意見でしぼんじゃった？

>>2012 購入経験者さん

立地はむしろ圧倒的に良くないで確定でしょ？
ガツンとした意見？どれのこと？
夢でも見てんの？

出たな（笑）
の人、まだ？

このスレに常駐してるのもう3人くらいしかいなさそうw

>>1995 購入経験者さん
住民のガツンとした意見ってこれ？
この方も、（自分は気に入っているけど）立地は悪い
と言っているんだが、、、

神宮前アドレスで、お隣青山、表参道生活圏。
日本全国のほとんどの場所と比較して、たいていの場所より良いエリアだと思うが。

実際、住んでて便利。言われるような不便さ感じない。

あとは、なんといっても神宮外苑に含まれている唯一のマンションという希少性。

というか立地の話はもーいいよ
立地悪いとか書いてる人、どーせ大したところ住んでないんでしょ笑

全国でみたら渋谷区という時点でとても良い場所だと思います。
ただし残念ながら国立競技場は神宮前でも外苑でもなく、千駄ヶ谷の奥というのが近隣住民のイメージなのは地権者の皆さんが一番わかっているはずです。

高級仕様の未入居ということで低層階で坪550～600、上層階で坪650～700というところですね。それ以上で買ってくれるのはシニアがひっかかってくれるのを年単位で待つしかないですね。
賃貸と即転がジャブジャブになっているのは、マンション相場は仕様ではなく立地だというのを現しています。

手付けって5%で行けますか？

>>2017 名無しさん

ここ買ったくらいでそんな風に思えるんですね。

すみませんが、どなたか最新の価格表をお持ちの方はいらっしゃいませんでしょうか？

>>2017 名無しさん
どんな風に便利なの？
スーパーはどこを利用してます?

>>2020 匿名さん
はい！ありがとうございます！

>>2022 名無しさん
スーパーは成城石井かビルマルシェですが、あんまり行かないですかね。

青山、表参道、北参道、少し遠出して渋谷にも美味しいお店がたくさんありますからね。
行ききれないくらい美味しいお店たくさんあって全然困らないですよ^_^

>>2023 名無しさん
知識も想像力が乏しくて羨ましいです
そのほうが生きていき易いですもんね！

>>2024 名無しさん
さすが！
ピントズレてんなー
外食の話は聞かれてないですよ！

>>2026 匿名さん
ありがとうございます！

ネガる人はもちろんココ買えるくらいの財力はあるんだよね？

>>2028 マンション検討中さん
それ聞いて、どうやって確認するんですか？

もう西向き以外ほとんど売れてるんだから、ネガっても意味ないのに。。
居住者からすれば、残り売れようが売れまいがどうだっていい。住み心地は最高にいい

西向きそんなに売れてない？
見た感じ国立ビューにこだわらなければ西向きが1番眺望が良いと思います。
西向きは日があたって暑い印象はあるがここはバルコニーが広くて直射日光もそこまでないだろうし窓も二重ガラスみたいだから気にならないような印象は受けますけどね。

デベ売りが余っていて転売も賃貸もジャブジャブはなかなか見ないからレア

確かにあまり見ないですね
地権者が多いとリスク高いわ

地権者が多い場合の、リスクを3つ上げて下さい。

国立でイベントあるときにうるさいのでは？って思ってやめました。
ジャニーズのコンサートとか国立でやったら地響きや女子の叫び声が聞こえそう？
どうでしょうか？

この距離だぞ。うるさいに決まってるだろ
それ以上にメリットがあると思うから買ってんだよ 察せよ

地権者リスクはなし。
むしろ地権者が貸した安い部屋に住む、若造のがリスク。

よくそんなこと言えるな。
リスクなし、なんて言い切れる訳ないだろ。
所得レベルも生活レベルも大きく異なる地権者が半数以上を占める激レア物件だぞ？
現時点でも転売物件ジャブジャブで全体の資産価値にネガティブな影響出てる。
長い目で見れば今後の管理にも影響必至だよ。

そしたら他のところ買って越したらいいんですよ。それくらいの余裕のある人が買うべき。上層階でローン組んだりしてる人なんていないでしょうし。

こちらのマンションに住むことが決まっている者です。
とても気が良い場所だなというのを直感的に体が実感しております。
特に朝日の時間帯、夕景がともに素晴らしい気持ちになります。

何というか都心に現れたオアシスのような、軽井沢が神宮前にあるような感覚でメインの住居は都内に別であるのですが、こちらが実質セカンド的なワーケーションの拠点として優雅に使いたいと思います。

こういう素晴らしいマンションを開発して頂いた不動産事業会社様に感謝です。

>>2039 匿名さん

そうだよね
でも、それを一般的にはリスクって言うんですよ

>>2041 匿名さん
「リスクの許容度」が人によって違うってことじゃないですか？

同じ事象が発生したと仮定して、、
それが原因で自分を見失う程に余裕を無くしてしまったり、それ自体が致命傷となってしまう人達がいる反面、同じことでも笑って済ませることができる資金力と余裕のある人達もいるってことだと思います。

>>2042 名無しさん
だから何？
リスクの有無と、それに対する許容度の高低は完全に別の話だよ。

リスクは有る
でもそれは（俺は）許容できる
という話なら、やはりリスクはあるんだね笑

>>2043 匿名さん

安全とは、許容できないリスクがないこと
リスクとは、発生確率×影響度

資金的に余裕のある人にとっては、影響は無視できリスクゼロで安全である。
以上

購入者です。どの物件を購入してもリスクはあると思います。首都直下地震もあると言われており、それも大きなリスクのひとつだと思います。購入価格、地権者、国立競技場等でのイベント、駅からのアクセスなどを納得した上で購入しました。私にとってリスクで一番気になっているのが地震です。そのため免振構造だったことが購入の決め手の一つとなりました。免振が万能ではありませんが、軽減されると思いますし、地震が多い日本では、建物への影響（建物・設備、配管の損傷など）が軽減されます。

>>2044 匿名さん
そんな都合のいい定義付けされてもw

>>2046 匿名さん

ＩＳＯの国際的定義です。
https://www.keyence.co.jp/ss/products/safety/knowledge/about/safety.js...

>>2046 匿名さん
リスクのない物件なんかあるわけないやん

何を言ってもこのマンション特有の地権者半数以上によるリスクは消えないですよ。
リスクのない物件はない？だからなんですか？

>>2047 匿名さん
勉強になります。
あなたが所有不動産の資産価値の低下などリスクにならない程度の金持ちということは分かりました！
そうでない人にはリスクですよね？その定義でいくと。