THE COURT 神宮外苑はどうですか？

>>1349 マンション検討中さん

洗濯物については、バルコニーに干すことが禁止されています。
THE COURT 神宮外苑に限らず、都心のいわゆる高級マンションにおいては、浴室乾燥機を使う前提となっていることが多い様です。

>>1351 マンション掲示板さん
洗濯乾燥機置き場の収納される目隠し扉良いよね。
扉閉じたままだと洗濯機の電源入らない安全設定。
そんなのが標準仕様なのが凄いと思う。

歪な形の土地に合わせて沿わすように建ててしまったから、昔の団地感がでてるのが残念すぎる。総合設計で半分くらいを公開空地にしたら、容積緩和認められて150ｍくらいのタワーに出来たのにね。地権者多いから前と同じ形が良いと押し切られたのかな・・

いくら高級感を出してもダサイ。
外観はやっぱり重要だね。

>>1353 マンション掲示板さん

本物件含めて二択まで絞りましたが、
実際に完成した本物件を見て、同じように、団地感を強く感じて他の物件に決めました。
国立競技場も含めて、デザイン、外観面で失敗したなーと。
間取り、設備等は素晴らしいため残念。

>>1353 マンション掲示板さん
地形、とくに高低の問題では。
地盤自体は良好だけど、形の整備はしてないからね。
工期考えると新たに地盤まで直してる時間はないから、前回の建替の地盤整備のままで建てると、この形にしかできない。
もっと早く建替がまとまれば地盤整備からやれたかもしれないけどね。

外観気にする場合は渋谷とかのか良いよね。
ここは外観地味。中身は言うことないけど。

そう？かっこいいと思うけど。まあ、皆さん、自分の感性にあった物件を選べばいいと思います。

やっぱり感性って人それぞれですね。
私はタワー型に飽きてしまい、それ以外のカタチで探してるクチです。
ここの外観は可もなく不可もなくと思いました。
国立競技場は、、ザハ案が良かったと思いました。

>>1359 マンション掲示板さん
ザハ案好きだってたら渋谷とか好きではない？
近代的でエッジ効いてる。

>>1360 匿名さん
渋谷は色が気になっちゃちいました。
あとそもそもタワータイプが嫌になってしまったので、、
かといって低層は低層で、立地が住宅地だと便利さが欠けるというか。

なんかバシッとくるところは人それぞれで難しいけど、個人的にはザコートは立地も外観も中身も平均以上だと思いましたー。

因みに、国立競技場は暑さ対策は良いみたいですが、屋根も無いし、雨や寒さ対策はしてあるんでしょうかね？

ザハデザインの国立だったらそれを見下ろせる唯一無二のマンションなったのに本当に残念だ。出来上がった競技場はよくある形のドーム型で上空から見て、あぁー・・っとなってしまった。渋谷区役所・公会堂・マンションが同コンセプトの一体感を、こちらにも持たせて欲しかった。

>>1362 マンション掲示板さん
あんなデザイン作ったら、都税いくらあってもたりないわ。建築とメンテで金かかりまくり

>>1358 匿名さん
個人的には白とプラチナな組み合わせがツボ
最近暗い色調多いから。

そんなに国立競技場がみたいか？
半端じゃない価格だぜ。
買った人も後悔してるんじゃないか？

>>1365 匿名さん
ふむふむ。では、半端な金額のお買い得物件教えてもらおうか。
ここより気に入ればそこも買うよ？

マラソンが札幌になったし、竣工までに完売できるかなあ。
せめて数戸の売れ残りならいいのに。

マラソンとここの売れ行きが関係するの？ここは、欲しくても手が出ないくらい高いから、売れ残ってるだけ。

そりゃ、坪900万を買えるのは一握りの富裕層だけ
買えない外野がデザインだ、マラソン札幌だなんて買わない理由を述べても滑稽なだけ

異常なポジ。不安の証？
無視がいいのに。

>>1368 匿名さん
もともと竣工までに完売するスケジュールではないですよね？
検討て言いながら
ゲストサロン言ってないひとが多いのかね。
確かにスルーが1番。

>>1371 匿名さん
煽りは何を書いても揚げ足取って無理矢理荒らすからね。
検討する気なくて
荒らし目的の人には無視がいちばんです。

それなりの金額なので完成後に実際の部屋を見て決めたいです。
ところでスレの前の方で遊歩道が出来ると書かれていましたが、何処のことですかね？

>>1370 マンション検討中さん

確かに買った人は、少なくともあのデザインを許容できたから買ったんですもんね。
でも、あれが無理で見送った人も実際にいるんですよ。まあ分かり合えないと思いますけど

まぁまだ完成前ですから、全貌は分からないです。
都立明治公園も完成したら、周辺環境もガラッと変わりますから見栄えも当然変わりますし、マンションもライトアップされたら、もっとイメージ変わるはずですよ。
当然好き嫌いはあると思いますけど、掲示板荒れるのは意味ないんで、とりあえず平和にいきましょうよ。

売れていない理由は駐車場の不足ではないでしょうか。また、機械式のサイズがカイエンクラスのSUVに対応していない小さいものになっており明らかな企画ミスかと思います。駐車場が原因で購入を見合わせている方は多いのではないでしょうか。

都会でSUVに乗るの？
狭い道だと周りに迷惑ですよ
SUV対応の駐車場など必要無し

非効率な駐車場を持たないのが最近のトレンドだよね。
車持ちは喫煙者同様肩身が狭くなりゆく時代。

子供がいるファミリー層であれば都心でもSUVは多いと思いますよ。そもそも都心で生活している子供がいるファミリーで、自分と同じくらいの所得水準界隈では車を所有していないという方は極めて少数派になる印象です。

徒歩８分はありえない。
徒歩３分以内が不動産投資の鉄則。

一昨日の国立競技場の内覧の評判はひどかったですねー。団地マンションも酷評されて散々だ

ここは駐車場はもうあいてないのかしら

レガシー隣接は8分歩く価値あり

>>1383 マンション検討中さん
空いてるも何も駐車場抽選まだですよ。
お金あるなら、駐車場付きの部屋もあると思いますが。

3億円以下の部屋は駐車場とれるかは微妙なラインです。とれたとしても車幅が狭い機械式のみ。パークコート青山一丁目は大型車対応の機械式なのにこちらは残念です。

本当に検討する気があるなら、販売センターに行かなきゃ始まらない。
幸い、ここはいつも予約席は○で十分に空いています。まあ、それは売れ行きを表してるんだけどね。

>>1386 マンション検討中さん
お、まともに現時点してるね。
お金あるなら三億だせれば駐車場鉄板だね。
最近は新築より中古のが売れてるのも
駐車場充実もあるのかもね。
最近の新築は本当に車関係は充実してない。

>>1387 匿名さん
18日からは冬季休暇でやる気ない。
連絡すらつかない状態。

レガシーとあるけど、国立競技場は本当に残念だし負の遺産になりそうだな…

ここの予約、△になったことないよ。いつも○
第一期第一次を除くと、毎回数戸の販売。

そもそも大々的に販売してない。
予定入ったら人を当てるみたいなのでいつも○

側からみると頑張って煽ってるのに
あまり相手されないのが気の毒。

数少ない購入者以外は、国立競技場共々、割とすべり気味の物件として認知してますよね
色々と残念。老夫婦が終の棲家として購入するなら良いが、リセール含みで購入するには高リスク

売れるものなら大々的に売りたいに決まってるじゃないですか
単に売れ行き悪いだけなのは明らか
購入者のポジのレベルが低すぎる

煽りなのは明らかだから、相手すると喜ぶだけ。
無視すれば、また数時間おきの1人相撲に戻る。
それを生暖かく見守る。
見守るだけで反応しない方が楽しいよ。

>>1395 マンション検討中さん
実際の一般購入者ではないからね。
購入板みればわかるが、ここは一般購入した人はほぼ出入りしてない。
地権者か近所の人か冷やかしがメイン。

今日、見に行ったら外観デザインはとても良いですね
入り口の丸い柱が予想以上に存在感があり、ステンレス調の仕上がりがクールでカッコいい
低層のベランダの植栽も含めとても丁寧に計画された建物だという印象
そのまま散歩して開業した三井のホテルのパン屋さんでパンを購入、とても美味しいかった