買い替え検討中さん
[更新日時] 2025-08-10 16:27:06
ザ・コート神宮外苑についての情報交換しませんか。
新国立競技場の前の再開発エリアですね。いろいろ進化していきそうな場所で、期待できそう。
将来性や資産価値などを含め、物件のことについて知りたいです。
所在地：東京都渋谷区神宮前二丁目霞ヶ丘町付近土地区画整理事業施行地区内1街区符号神二2-10および霞16-3（仮換地）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.38平米～310.22平米
総戸数：409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）
竣工時期 ：平成32年4月下旬
入居時期 ：平成32年7月中旬
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階（建築基準法上は地上22階地下2階建）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/THE COURT 神宮外苑
ザ・コートの相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2018-06-14 15:58:32
THE COURT 神宮外苑 本物件
- 東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番）
- 総戸数 409戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸（販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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2226
マンション検討中さん
公開空地を自転車で走行してるなら、空地に入る前の歩道も自転車に乗ったままかと
なんならカメラ見てみ
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2227
匿名さん
国立競技場のライブ音響の件で、ここが騒音クレーム出すせいだと告発されましたね。
炎上しませんよう祈ります。
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2228
口コミ知りたいさん
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2229
マンコミュファンさん
>>2218 マンション掲示板さん
ねー都からいつ連絡来るの？
ずーっと待ってるんだけど
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2230
検討板ユーザーさん
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2231
通りがかりさん
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2232
名無しさん
>>2231 さん
>>2231 通りがかりさん
ad◯さんが先日国立競技場でライブを行い、声が聴こえなかったというクレームが多数あがりました。その原因がここのマンション住民から過去のライブで苦情が殺到したからだとXで燃えております。
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2233
匿名さん
最初から野球場やら競技場やらの周辺施設があることわかって買っておいて、あたり屋みたいな住民だな。
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2235
評判気になるさん
>>2234 口コミ知りたいさん
住民の質がよくわかる投稿、ありがとうございます。笑
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2236
検討中
>>2228 口コミ知りたいさん
中古で今売り出している物件を検討中ですが、例の部屋、とはなんでしょうか？
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2237
通りがかりさん
>>2236 検討中さん
煽るネタがない物件に粘着する場合の最終手段として事実無根の心理的瑕疵の匂わせがある。
ただ、嘘を明言すると削除対象になったり開示されて訴えられるから、明言はしない(出来ない)。
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2238
匿名さん
>>2232 名無しさん
それを公表してクレーム矛先を近隣住民に向ける運営も相当やばいよな
自分らの音響技術とクレーム対応力が低いだけなのに
Ad○好きだから通りすがりに聞こえても別にプラスとしか思わないが、運営の対応はガッカリだわ
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2239
マンション掲示板さん
>>2232 名無しさん
ここのマンションのサッシ等級で聞こえる音量てヤバない？
窓全開にしてたとかなら別だが。
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2240
マンション検討中さん
地権者住戸はなかなか売れんね
やはり12F以上との色々差がありすぎて住んでると辛いのだろうか？
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2241
マンション検討中さん
>>2240 マンション検討中さん
11F以下と以上はエレベーター含め玄関以外の
共用施設はプールやフォレストルール等完全分離されてる。
目にすることもないから、差を感じてつらくなることもないよ。
年間50万管理費として追加で払えば12階以上と同じ共用施設使えるので意思があれば金で埋められる差だし。
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2242
eマンションさん
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2243
マンション検討中さん
>>2240 マンション検討中さん
11階以下でも高値で売れたチラシ入ってたね
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2244
マンション掲示板さん
4階とはいえ81平米が2億9800万
(坪1200万)は流石に安いから瞬間蒸発だったみたいね
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2245
通りがかりさん
>>2242 eマンションさん
ミセスのコンサート騒音問題になってるね
場外で窓閉めても聞こえる騒音はさすがに取り締まられないと
騒音苦情を訴える方が悪いと言う誤った認識も改めるべき
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2246
マンション掲示板さん
>>2245 通りがかりさん
逆波長で会場外の音漏れ防ぐ音響装置の不具合だったらしい。
Adoのコンサートも同じだったり？
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THE COURT 神宮外苑 本物件
- 東京都渋谷区神宮前2丁目500番（地番）、東京都新宿区霞ヶ丘町100番（地番）
- 総戸数 409戸
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