パークコート神宮北参道　ザ　タワー

南風時航路の真下ですな
飛行機の眺めよさそう
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/sp/international/new.html

>>550 匿名さん

新宿大好き層は西新宿に住むよ

>>552 匿名さん

そうなの
ルール守れない住民がおおいんだよね
マンション出ても何も無いとこには住まないのか

パークコート青山あたりから都心高額帯は
わかりやすく外観の構造美とか芸術性に価値シフトしてるのに、何を柱がー　間取りがー　とか言ってんだろうね。
もう比較軸が古いよ。そんな比較軸でもの言ってる人はどうせ買わないんでしょうし。

これ、足もと環境悪くてもプレミアムは公園ビューと外観で、広域需要で売れるやつですね。

環境悪い低層をどう出してくるかが楽しみ。

外苑の掲示板があれだけ荒らされてますから
ここもまたそういう層のやっかみの対象になりそうなのでそれも差し引きして読む必要ありそうだね

南東低層が狙い目

購入者には芸能人とか音楽、舞台関係者とか多そうですね。おしゃれな外観にふさわしい人がたくさん入居することでしょう。近所付き合いの好きなひとばかりではないでしょうが、いい出会いがありそうです。

北参道エリア民にとって、このマンションはエリア北端に建つデザインがカッコいい防音壁。北端なので日照は遮らないし、GSKビルが解体されてからは騒音が少し増してた。

>>558 マンション比較中さん
やっぱ首都高や電車の音がうるさいんですか？

>>559 匿名さん
そらうるさいですよ。飛行機もうるさいですよ。

>>544 マンション検討中さん
新宿周辺で働くパワーカップルって30代前半で世帯年収1500万前後がいいとこじゃないですか？その層が買えるような価格にはならないと思う。

パワカは30代前半で1500-3000万円くらい稼ぐよ

パワカは税金も抑えられるから所得多いよ

パワカでも子供がいると苦しいよねえ
でも間取りはファミリー向けだしターゲットわからんな

パワカディンクスでしょ
子供いる家庭はこの家選ばない

>>565 匿名さん
子育て環境にはたしかに微妙だよな

>>556 マンション比較中さん

何故ですか？

>>567 マンション検討中さん

普通は教育環境がもっと良い場所か戸建てを優先するから

都心物件だと、直ぐに子育てに向かないというステレオタイプの意見が出るが、既に私立に入っている子持ちなら都心は全然ありだよな。だからファミリー層の参戦も当然あるよ。

そらファミリー層も検討するやろ

昨年ぐらいにマンションが安くなってないかと思って都内を徘徊したことがあるんだけど、品川のあたりは相当低高度を旅客機が飛んでいたが、道を走る都バスの騒音の方が大きいという感じだったけどね。地上を走るJRとか首都高とかは都心物件である以上つきものなわけで、それにいちいちめくじら立てていたら都心には買えないのと違いますか。

贅沢なマンション、新宿あたりにお勤めの普通のパワカごときじゃ手が出ないでしょ

多分購入者の大半が会社経営者とか代々都内に住む資産家だと思いますけどね

あ、あとは中国人かな。彼らは派手なの好きだから。

窓開けないなら騒音は無いよ
毎日飛行機見れて楽しそう

>>573 匿名さん
中国人です。確かに派手なの好きだが、北参道はちょっとね...ちなみに港区内陸在住

それでは港区内陸にお帰りください

場所、良いんだけどもうちょっと落ち着いたところの方が好きだから資料請求で見るだけにする。

眺望という事で言うとどこが人気になるんだろ。
新宿側なのか六本木方面なのか。

渋谷区役ションは新宿側にプレミア価格乗せられてたけど。

どの程度の価格になるかによりますが、ザコート神宮外苑と比べて駅近、建物のデザインは魅力的ですが、総合的に考えると多少高くてもザコート神宮外苑かと。
明治通りの影響が気になります。上層階であれば気にしなくても大丈夫なものでしょうか。

ザ コートは神宮球場とか国立競技場にかなり肉薄しているので、屋根無しだからイベントのたびに結構騒々しいことになると思うよ。一昨年だったらゴールデンボンバーとかマツケンサンバとかがっつり聴けたことだろうね。

ただ神宮花火を家から見れるのは悪くないかも、野球の試合も窓を開けて生の歓声を聴きながらナイター中継をたのしめる。なんでも表裏一体で良さもあれば悪さもある。

ここは明治通りにガッツリだけど車で動く人には非常に便利だし、このクラスの物件は第一種換気でサッシの防音等級も高い上に内廊下だから外部の騒音が入ることは基本ない。ネガさんの言うような静穏さを求めるならば青山墓地近辺の物件を探す方がいいだろうね。墓地が気にならなければの話だが。

明治通り沿いのあそこかぁ、、

という感じです

明治通り、高速、電車
ガチャガチャしてますね

ほかよりはマシという以外に何か美点はないのかね、ここには...

>>583 匿名さん
ザコートは、神宮前といってもほぼ青山ですし、公園目の前、神宮外苑の中に含まれているということも他には無いアドバンテージですよね。
外装、内装も上品にまとまっている気がします。

逆に、北参道は、新宿と表参道の真ん中でOKストアと駅は近いですよね。
外装は少しザコートより派手に仕上がっているように見えます。

この二つは近そうで、実は全然違うエリアなので、手が届くのであれば好みの方でいいんじゃないですか？

ほぼ新宿と思ったらよい

地味だな
新宿御苑は、有料だしな
公園ビューは、夜真っ暗で緑見えないぞ

>>597 評判気になるさん
代々木の間違いじゃないですか？

新宿まで歩くのはちょっと遠い感じ
それに新宿が良ければ西新宿や御苑の再開発計画もあるので、別にここでなくても良さそう