パークコート神宮北参道　ザ　タワー

1LDKが7900万からと思ったより安く出てきたので売れるなこりゃ。2期1次以降また値上げしていくのかな。

まーみんな1LDKが思ったより安すぎて抽選間違いないから一気にネガキャンモードになったんだね。
現地の工事進捗がInstagramにあがってるからそれ見ながら癒されとこ。

https://www.instagram.com/parkcourttower/

ここの駐車場ってフラットパレット？

このマンションめちゃくちゃ良かったから欲しかったけど他買ってしもうた。オイラが目につけてた3LDKは全部完売だろなー西側の。

>>3058 匿名さん

100㎡超の南の角部屋は完売しているようです。あのリビング良かったんだけどなー。

去年まで近所に住んでたけど、北参道はめちゃくちゃ便利。
オーケーまで徒歩5分だし、高島屋も徒歩10分。
渋谷区の出張所も目の前だし。
明治神宮ー渋谷ー国立競技場方面の眺めも圧巻。
国立競技場方面は低層住宅しかないから、坂下ったところの小規模マンションでもこの眺め。
そこそこ交通量があるので、明治通り側の低層階は窓開けるとうるさいかも。
中層階以上を買える人がうらやましい！

フラットパレットだよ！

>>3061 マンション検討中さん
ウソつけ

フラットパレットって何？

>>3063 eマンションさん
最近の車の大型化に対応して車幅2050まで入庫できるよう機械駐パレットが平坦な形をしてるやつだよ
ベンツやBMWのSUVが入るかどうかの判断につながる話かな

近所住み。
便利で実は洒落た場所。土日は閑散。北参道駅に急行が停まらないのは超ストレス。
OKに加え成城石井やマツキヨも出来たし徒歩圏にIKEA・ニトリもあるので庶民には有難い。平日昼キッチンカーのバリエーションは神。

この地域、パン屋が弱い。
Tigretくらいか？
トゥルナージュは遠い

>>3062 匿名さん

ほんとだよ

1階にできるのがオーバカナルだったらいいのに（パンも美味しいよねあそこ）

仕方ないのでOKでデニッシュ食パンばかり買ってる

>>3071 販売関係者さん
うるさいわ

今朝、区の職員らしき方たちが、マンション前の交差点の高架下住民？の荷物の片付けらしきことをしてました。
ついにあの方もどちらかに移動みたいですね。

電車の映像広告で、石原さとみさんが北参道を紹介していました。
お洒落な街ですよね。

>>3074 マンコミュファンさん

そうか

根強い人気のようですね。
完売はいつかな？

白金ザスカイは、更に値上げして販売しているらしい。
ここはどうなのでしょうか？

>>3077 マンション検討中さん

三井はそういうことしない。

スカイは値上げして、残り住戸30戸。すごいね！

三井が値上げしないとかw勝どきはめちゃくちゃ値上げしたって見た

>>3080 マンション検討中さん

確かにパークタワー勝どきサウスは値上げしています。
でもあの物件の当初のミッド価格は、三井が弱気になりすぎたよね。だからミッドの途中からの値上げはわからなくないが、サウナも段階的に値上げしている。
同じ物件で後から高い値段で買わされるのは解せない。

その点、パークコート神宮北参道ザタワーは、一期1次から変わらないので有難い。

途中から参戦した私は非常に好感持っています。

>>3081 マンコミュファンさん
まぁここはもともと強気な値段だったから。
スカイやパタドキのように周辺中古比でも割安な価格で出しちゃったところは値上げしてるね。ここはデベも十分利益取れてるから値上げの必要ないんじゃないか。

>>3082 匿名さん
ここだけの話やけど、
坪800万超のタワマンで値上げが議論になるとは東京は景気ええんやね
渋谷、虎ノ門、六本木の相場が1200-1500万の時代やから当たり前なんか
知らんけど

住友ならとっくに値上げしていそうだけど、三井だから据え置きで完売まで走りそうですね

ここは値上げしたら下手すると虎ノ門や六本木に追いつくから無理

>>3085 匿名さん
しかし、原宿が最寄りと考えれば坪1000万でも安い気もするがどうなんかな
歩いて10分前後だから十分原宿に住んでると名乗れるよね

>>3086 匿名さん

個人的な意見ですが、原宿住んでいるとは言わないほうがいいですね。
笑われてしまうかも。
私なら、千駄ヶ谷に住んでいると言います。

原宿に住んでいるって何の自慢にもならないしね。中高生には人気かも。

>>3087 マンション掲示板さん
原宿と代々木の間あたりに住んでいると言ってます。

徒歩圏にいい鮨屋が欲しい
坂本がなくなったのはショック！

良いレストランはすぐ近くに沢山ありますけれどね！Sincere、Convivio、L'Octave Hayato Kobayashi、タンタボッカ、ボガマリなど。いずれも目と鼻の先。
鮨屋や和食屋は、少し薄いかも。

ここのキッチンはどこのメーカーでしょうか？

＞渋谷、虎ノ門、六本木の相場が1200-1500万の時代やから

どこの物件の話でしょう。
新築のパークコート虎ノ門でも坪850くらいですが。

築約10年の
パークコート六本木ヒルトップが、
坪1400で出てますね。

また 売り出し価格（笑）かよー、勘弁してくれー。
いい例を出すと、パーク文京小石川タワーなんて売り出し価格（笑）が高すぎて一つも売れてないじゃないか。

とりま、成約価格出してから言えよ。

>>3095 匿名さん
ヒルトップも仙石山も軽く坪1000万超えてるし、パコ虎も分譲時は確かに坪850くらいだけど、今はそんな価格で売りに出す人はいない。
虎麻周辺は強烈に上がってる。

>>3097 マンション掲示板さん

パーク武蔵小山も同じ構図。イキって目黒マークに張り合ってるけど、とんだ笑いもの。

>>3098 匿名さん
麻布虎ノ門再開発、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、グラン南青山、仙石山、六本木ビルトップ
このあたりが東京で最高値クラスで水面下取引されている高級マンション
坪単価は1200から1500万円程度
これから分譲がはじまる三井の三田一丁目、野村の神宮前六丁目もこうした価格帯となる可能性濃厚
こんな状況でしょ